租房

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coop真的坑好多，看你要住多久

回复 2楼Aliciaqiu的帖子

mm可以说一下为什么co-op好坑吗？一般那种小区带大门的都是co-op。还蛮喜欢有小区有门的那种，自己独门独户总觉得不够安全

买co-op都有哪些坑？

不好买卖和限制多吧

coop不能出租，有时候还有收入限制，或者收入要求
买卖的时候有些还要board同意
我有时候在想，是不是脑子有坑，花了几十万，还要交房租（管理费）

Queens NYC，是租房还是买个co-op好呢？

ameliorate 发表于 5/23/2018 12:52:29 PM

看你是不是要住很久。现在各种幺蛾子那么多，如果自己住得久，CO-OP很好啊，虽然限制多，但是也限制邻居啊。比如不能做AIRBNB什么得，不会有莫名其妙的人住进来。住好的CO-OP就是放弃升值来选择好邻居和好的居住环境

coop不能出租，有时候还有收入限制，或者收入要求
买卖的时候有些还要board同意
我有时候在想，是不是脑子有坑，自己花了几十万，还要交房租（管理费）
Aliciaqiu 发表于 5/23/2018 2:12:47 PM

condo不也要交管理费。纽约治安不太好，比起sfh来，condo和coop至少有门房/门禁，比较安全。

Coop卖掉的时候有钱赚的，租的房子可没有。买condo也有管理费，有doorman的地方安全方便，还不用担心家里没人收包裹被偷之类的。

coop不能出租，有时候还有收入限制，或者收入要求
买卖的时候有些还要board同意
我有时候在想，是不是脑子有坑，花了几十万，还要交房租（管理费）
Aliciaqiu 发表于 5/23/2018 2:12:47 PM

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01

现在纽约市对rent是不是政策不错使得租也较吸引人了？ 除了free month，还有什么有利于租的政策？

在纽约queens， 是租房好还是买个co-op？

长远来看，还是买房子划算，短期可能觉得out of pocket比租房多。现在queens房子好抢手，上市没几天就被抢走了，但是曼哈顿已经cool down了，还可以砍砍价。

Coop卖掉的时候有钱赚的，租的房子可没有。买condo也有管理费，有doorman的地方安全方便，还不用担心家里没人收包裹被偷之类的。

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01

love_monkey 发表于 5/23/2018 3:08:33 PM

纽约的coop卖掉，基本上是没有赚钱，因为根本没有升值空间啊
还要扣中介费
居然还会赚钱。。。。哈哈

搭车问一下 如果曼哈顿city hall 附近上班，又想让孩子上稍微好点的公校，又不想太多时间 commute，租哪里比较好？

纽约的coop卖掉，基本上是没有赚钱，因为根本没有升值空间啊
还要扣中介费
居然还会赚钱。。。。哈哈

Aliciaqiu 发表于 5/24/2018 5:00:43 PM

真能喷，你这数据来源是哪里啊。按你这么说，敢情租房会更赚钱

长远来看，还是买房子划算，短期可能觉得out of pocket比租房多。现在queens房子好抢手，上市没几天就被抢走了，但是曼哈顿已经cool down了，还可以砍砍价。
fiona_fiona 发表于 5/24/2018 4:50:20 PM

长远是多少年？