具体情况是我们找了人做staging,结果她自己本身也是realtor,一来二去跟我的realtor混熟了，现在她俩私下聊来聊去，她又做了买方的realtor，答应给我们做的staging只完成了一部分而已，就急吼吼领人来看，现在我不知道做什么了，感觉有猫腻😓，还有她没完成的staging部分我们也要付全款嘛？ Omnicc 发表于 5/16/2018 2:34:13 PM
她当然要完成staging才付她钱啊！你这周要上市吧？还是下周？合同怎么写的？她的staging和她带客户看房啥的两码事。 uglysusan 发表于 5/16/2018 2:38:21 PM
没完成她promise的，做了minimum，主意变来变去，今天上市,昨天上午拍的照片，还是一切pending, 说在处理照片 Omnicc 发表于 5/16/2018 2:40:46 PM 别被他们牵着鼻子走，他们都是你出钱为你服务的，你是老板，他们是雇员。。。强硬一点
我们这边应该不需要加价,但是也非常好卖，只要价钱合理几天就pending，我只是觉得她们私下协议我们很被动 Omnicc 发表于 5/16/2018 2:37:53 PM
没完成她promise的，做了minimum，主意变来变去，今天上市,昨天上午拍的照片，还是一切pending, 说在处理照片 Omnicc 发表于 5/16/2018 2:40:46 PM
感觉我的agent跟买房agent之间似乎暗地里达成了某些协议，本来今早就应该上市的，现在回复说还在处理照片，然后另一边要急着下offer，我们能做什么？卖房小白，求建议。 Omnicc 发表于 5/16/2018 2:28:34 PM
她已经不肯给做了，说这样也卖得出去, 她自己说她领来的这个人一直要买我的floor plan终于等到了 是她邻居，我觉得她跟我的agent都早知道了，还在我家折腾，想两边赚一笔嘛？ Omnicc 发表于 5/16/2018 2:45:06 PM
一定要上市卖！！千万别听agent的。agent肯定想做dual agent两边拿钱，赶快把房子卖了，她省心。但是不一定房子卖到最高的价钱。最好跟agent 签selling exclusive 的合同，禁止selling agent做buying agent。即便价钱听着合理，也要上市卖，上市了就会可能有好几个offer，这样互相bid，价格就上去了，能卖到比自己估计价格还高的价。当初我卖房，本来一个朋友想买，给了一个价我觉得还可以，想着省了agent fee，后来朋友又不买了，就找agent卖了，结果收到好几个offer，卖的价格比给朋友的高了好几万，除去agent fee也比卖给朋友多。所以一定要上市，多做几个open house，设一个offer review date，最后所有的offer一起review，再搞两轮bidding，价格就上去了。 solveijg 发表于 5/16/2018 2:45:22 PM
为什么卖家会同意不上市？有什么好处么？ yshe 发表于 5/16/2018 2:47:44 PM
她已经不肯给做了，说这样也卖得出去, 她自己说她领来的这个人一直要买我的floor plan终于等到了 是她邻居，我觉得她跟我的agent都早知道了，还在我家折腾，想两边赚一笔嘛？Omnicc 发表于 5/16/2018 2:45:06 PM
还有大家都说“炒了” 怎么炒😅？合同签了也能炒嘛？Omnicc 发表于 5/16/2018 2:57:24 PM
我就是用的Redfin，想着省了钱就做了staging， 如果有妹妹用过Redfin请问一下timeline，这个时间还没上市正常不？如果正常，我就不小人之心了，耐心等待 Omnicc 发表于 5/16/2018 2:54:57 PM
回复 34楼solveijg的帖子谢谢妹妹，我们急着搬家,然后这两个agent都知道，说她们是best team，要迅速卖掉帮我们move on. 我主要对我的staging那个很不满意，什么都没给做到，每次说几点来做，都不来，也不解释。最后一天promise从早做到晚上一定完成，结果中途被我自己的agent拐走去看另一处property, 晚上下班才回来，在我家搞到快10点也没完成，然后就说不用做了，拍了照,然后还没上市就领人来看说要下offer Omnicc 发表于 5/16/2018 3:16:14 PM
这简直没法儿忍。太不专业了。 uglysusan 发表于 5/16/2018 3:20:39 PM
回复 40楼Omnicc的帖子因为dual agent能拿双倍commission zjj6666 发表于 5/16/2018 3:47:30 PM
我们这边的有offer后开open house，给出offer review time。 饭饭 发表于 5/16/2018 4:31:43 PM
你agent既然想做买家agent，拿双份commission，就应该从里面给你补足现在卖和上市卖的差价。不然不要卖。 umizumi 发表于 5/16/2018 4:47:44 PM
我们这边的有offer后开open house，给出offer review time。 饭饭 发表于 5/16/2018 4:31:43 PM 请教什么是offer review time? 什么也不懂,还有前面提的counter offer都什么意思呢😢 Omnicc 发表于 5/16/2018 4:37:09 PM
一定要open house 我家就是遇上糊里糊涂的卖方agent 被我的agent忽悠得没上市我们下offer了 contingent条件就是不许上市 amberhoho 发表于 5/16/2018 6:08:10 PM
这简直没法儿忍。太不专业了。 uglysusan 发表于 5/16/2018 3:20:39 PM 所以有种憋出内伤的感觉，她到底represent谁啊，现在又做了买方的agent，而我自己的agent跟她似乎还达成了future team的关系，俩人共同奔向下一个property，感觉真不舒服啊 Omnicc 发表于 5/16/2018 3:29:32 PM
建议直说吧。redfin的买卖agent都不是靠中介费的，所以没有动机勾搭成奸坑顾客吧。 ---发自Huaren 官方 iOS APP BaoMaoDou 发表于 5/16/2018 6:20:57 PM
如果她们最终促成我的房子卖的价钱还不错，那我就出于人情，也不好意思跟她们提staging的问题照单全付嘛？预测又得包子一回，唉 Omnicc 发表于 5/16/2018 6:41:00 PM
如果她们最终促成我的房子卖的价钱还不错，那我就出于人情，也不好意思跟她们提staging的问题照单全付嘛？预测又得包子一回，唉 Omnicc 发表于 5/16/2018 6:41:13 PM
看价格 pipi888 发表于 5/16/2018 2:36:07 PM
她已经不肯给做了，说这样也卖得出去, 她自己说她领来的这个人一直要买我的floor plan终于等到了 是她邻居，我觉得她跟我的agent都早知道了，还在我家折腾，想两边赚一笔嘛？ Omnicc 发表于 5/16/2018 2:45:00 PM
肯定有回扣。话说，就算你们open house了，你能避免你的agent对你隐瞒offer吗? 比如她就是说现在这个人给的offer最高，即使别人有更高的offer也不告诉你。你作为卖方能看到她的系统里你所有的offer吗？ Narnia 发表于 5/16/2018 10:13:39 PM
除非价格很好，条款也好，一般在open house之前收offer都是价格条款很好才行
所以一定要上市，多做几个open house，设一个offer review date，最后所有的offer一起review，再搞两轮bidding，价格就上去了。
听着真是很fishy，你要是不卖给她那个买家，她不会故意跟你拖拖拉拉的不做好吧？
炒掉她啊，房子好卖的地方还怕炒agent吗？
她没有完成她的工作，你可以终止合同啊。
所以说，如果mm的目标不是尽快卖掉，而是要卖最高价，一定跟redfin的agent说清楚，他们才会按照你的意思来。
谢谢妹妹，我们急着搬家,然后这两个agent都知道，说她们是best team，要迅速卖掉帮我们move on. 我主要对我的staging那个很不满意，什么都没给做到，每次说几点来做，都不来，也不解释。最后一天promise从早做到晚上一定完成，结果中途被我自己的agent拐走去看另一处property, 晚上下班才回来，在我家搞到快10点也没完成，然后就说不用做了，拍了照,然后还没上市就领人来看说要下offer
因为dual agent能拿双倍commission
我有自己的agent，还有一个stager兼买方agent，买方是她多年邻居
遇到这种agent真倒霉啊
请教什么是offer review time? 什么也不懂,还有前面提的counter offer都什么意思呢😢
卖家offer review deadline。那个是本来有一两个offer的时候，给其他感兴趣的买家压力让他们赶紧下offer的。有利有弊吧。我们看的几个比较火的房子基本周四上，有offer了，然后周末两天open house，周日下午就offer review deadline了，周日晚上基本就显示pending了。你google 一下这个。
你agent既然想做买家agent，拿双份commission，就应该从里面给你补足现在卖和上市卖的差价。不然不要卖。
反正最后你拿到手的钱，必须和上市卖掉的差不多。
lz啊卖房这么大事这些基本概念都没搞清楚。counter offer就是谈价啊，比如他们offer40万你不满意可以counter offer42万之类的。
offer review time通常是open house之后比如星期一统一看哪个offer最中意。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
哈哈，你省了多少
建议直说吧。redfin的买卖agent都不是靠中介费的，所以没有动机勾搭成奸坑顾客吧。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
嗯，对我自己的agent印象不错，所以也不想猜测太多，就是不太理解，她亲自跑过来看staging进度，明明什么都没开始，却把我的stager带走看其他的property，导致一切延误到现在也没完成合同的一半，不明白这样做有什么好处，是因为我们的房子根本不需要staging嘛？
签约前直接给那个agent说你没弄完那我staging的钱不付了，看她怎么说，她能拿2.5%的吧？算你给她人情了。
要有底气。只要你的价格是合理的，没啥好担心的。一切都是市场说了算。
也不是有多好 就是觉得不想再看了
你不着急的话 可以上市看看
lz自己找的staging跟Redfin应该没有关系吧
如果楼主本身对自己开的价还算满意，可以考虑。要是觉得自己房子还能提价，就该做什么做什么最起码做一个周末的Open house 再说。
你态度坚决一点儿Agent一般是识趣的。
话说，就算你们open house了，你能避免你的agent对你隐瞒offer吗? 比如她就是说现在这个人给的offer最高，即使别人有更高的offer也不告诉你。你作为卖方能看到她的系统里你所有的offer吗？
不能，这个真心无法避免，只能拼人品