湾区，买不买房。。。 - 2018年3月20日北美华人网存档

湾区，买不买房。。。

大约 6 年

楼主 (北美华人网)

我知道各家的情况不同，不过还是想看看大家是怎么想的。看看有什么我没有考虑到的情况。基本情况：刚搬到湾区，双职工，一娃不到两岁。税前收入两人加起来base23万五，奖金的话，应该是加起来3万左右。年底还有一部分股票，大概有个一万左右，但是都不是热门tech企业，所以其实也不值什么钱，风险也大，就等于没有吧。现在手头只有10万左右存款。买房应该算是刚需吧，我们理想的是想要一个3b，1500sqft左右的sfh。现在和老公讨论是有两个方案：方案一是尽快买，需要向家里借钱（家里不富裕借不了很多，肯定不超过5万），再攒点钱，一年半，如果运气好能买一个2b，1000sqft左右，估计也起码要1m，觉得已经会很撑了。方案二是继续攒钱，可能需要再攒五年，预计那时候薪水也会再高一点点，也许两人加起来可以到30万？然后一步到位买一个3b的（但是怕的是五年后还是只能买到现在能买到的2b啊）。从来没有买过房，不知道买房可能隐藏的其他成本，所以想来和大家讨教一下经验，两个方案各自的优劣在哪？如果是你家的话，你们会怎么选？

pwwp

大约 6 年

2 楼

回复 1楼公用马甲21的帖子

为什么要搬到湾区呢。。。请介绍下。

_summerdays

大约 6 年

3 楼

现在买个2b的condo,可行吗。现在一直加息，再等下去会不会其实承受能力不会增加？

公

公用马甲21

大约 6 年

4 楼

对了，我们不考虑半岛和南湾宇宙中心。应该是考虑sf城里的房子。

公

公用马甲21

大约 6 年

5 楼

回复 1楼公用马甲21的帖子

为什么要搬到湾区呢。。。请介绍下。

pwwp 发表于 3/10/2018 1:08:54 AM

因为在别的地方没有找到工作。。。

icooler

大约 6 年

6 楼

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公

公用马甲21

大约 6 年

7 楼

现在买个2b的condo,可行吗。现在一直加息，再等下去会不会其实承受能力不会增加？
_summerdays 发表于 3/10/2018 1:11:15 AM

condo是不是以后不太好卖啊？就是怕不好卖的话以后换房折腾，所以现在不是太考虑condo。
但是这么说来我们也可以去看一看。

juicyzheng

大约 6 年

8 楼

不是打击你。首付太少了.......

公

公用马甲21

大约 6 年

9 楼

不是打击你。首付太少了.......
juicyzheng 发表于 3/10/2018 1:16:34 AM

我们也知道首付不够啊，所以才需要借钱而且再攒，最快也要一年半可能才能攒到20万吧。
难道你是说20%的down还是太少？

ONO

大约 6 年

10 楼

同在湾区的人以血泪经验告诉你，能借就借，能买尽快买。我以前就想不要借，等自己攒首付买房，结果攒钱速度完全赶不上房价上涨。后来还是借了一些买了。现在看再买还是对的。你哪知道五年后会怎么样？

sherrycheryl

大约 6 年

11 楼

单纯说现在钱都不太好汇出来。。。T_T
看到一个跟我家情况很相近的赶紧 mark。。。

绵

绵绵冰

大约 6 年

12 楼

家里有小孩的话sf 城里不是好的选择啊，我周围的人之前住城里的有了小孩也都搬出来了

对了，我们不考虑半岛和南湾宇宙中心。应该是考虑sf城里的房子。

公用马甲21 发表于 3/10/2018 1:12:00 AM

公

公用马甲21

大约 6 年

13 楼

家里有小孩的话sf 城里不是好的选择啊，我周围的人之前住城里的有了小孩也都搬出来了

绵绵冰发表于 3/10/2018 1:29:11 AM

为什么？是因为学区吗？

sunspotzsz

大约 6 年

14 楼

血泪史建议赶紧买

wyest

大约 6 年

15 楼

这点钱，城里sfh？我的话干脆不买了…反正一时买不起

juicyzheng

大约 6 年

16 楼

我们也知道首付不够啊，所以才需要借钱而且再攒，最快也要一年半可能才能攒到20万吧。
难道你是说20%的down还是太少？

公用马甲21 发表于 3/10/2018 1:23:25 AM

如果100万以下的房子，20万应该可以了。因为还要有6个月左右的预留金。另外房子close费用也不低，差不多房价的1%

熊

熊熊ABC

大约 6 年

17 楼

城里面稍微有学区的condo都要九十多万，我男朋友去年买房的时候看过，有些一百万出头的小sfh，但是超旧的你还要花个十几万把里面重新弄了才可以住

alwaysmm

大约 6 年

18 楼

想说你的方案一都是一年半之后的事情了，不用想太多，要么借钱马上买个自己能买到的，要么就好好租房过日子，一年半以后真不一定是房价飙升，还是房价down。

chasebanks

大约 6 年

19 楼

回复 10楼ONO的帖子

和我当年一样，想攒一年钱，升个职加点base,然后家里再帮衬个10万买个一步到位的，结果一年后多花了15万买了个一年前绝比看不上的，找谁哭诉去，唉

桑

桑陌

大约 6 年

20 楼

回复 10楼ONO的帖子

和我当年一样，想攒一年钱，升个职加点base,然后家里再帮衬个10万买个一步到位的，结果一年后多花了15万买了个一年前绝比看不上的，找谁哭诉去，唉

chasebanks 发表于 3/10/2018 2:14:58 AM

同样经历的人来握个手，晚买一年，白干三年，什么也不说了T_T

Dreamchaser

大约 6 年

21 楼

我知道各家的情况不同，不过还是想看看大家是怎么想的。看看有什么我没有考虑到的情况。
基本情况：刚搬到湾区，双职工，一娃不到两岁。税前收入两人加起来base23万五，奖金的话，应该是加起来3万左右。年底还有一部分股票，大概有个一万左右，但是都不是热门tech企业，所以其实也不值什么钱，风险也大，就等于没有吧。现在手头只有10万左右存款。
买房应该算是刚需吧，我们理想的是想要一个3b，1500sqft左右的sfh。现在和老公讨论是有两个方案：方案一是尽快买，需要向家里借钱（家里不富裕借不了很多，肯定不超过5万），再攒点钱，一年半，如果运气好能买一个2b，1000sqft左右，估计也起码要1m，觉得已经会很撑了。方案二是继续攒钱，可能需要再攒五年，预计那时候薪水也会再高一点点，也许两人加起来可以到30万？然后一步到位买一个3b的（但是怕的是五年后还是只能买到现在能买到的2b啊）。
从来没有买过房，不知道买房可能隐藏的其他成本，所以想来和大家讨教一下经验，两个方案各自的优劣在哪？如果是你家的话，你们会怎么选？

公用马甲21 发表于 3/10/2018 1:07:30 AM

不用纠结了了...上了市场就知道，你们这点首付SF城内2b的sfh根本买不到，分分钟被别人outbid...
你们的收入在SF供房也是很撑很撑的...
看一下周边地区吧

ricepudding

大约 6 年

22 楼

这是要买南SF？只能说是zipcode算是三番，但是根本不算城里

xiaohetiao

大约 6 年

23 楼

攒够downpayment再说吧，先安心租房住。过去这几年房子真涨疯了，说不定哪天会跌呢。

xiaohetiao

大约 6 年

24 楼

同样经历的人来握个手，晚买一年，白干三年，什么也不说了T_T

桑陌发表于 3/10/2018 2:26:48 AM

其实也有早买俩年，白干3年的，当然现在都涨回去好多了。

aros516

大约 6 年

25 楼

放弃single family, 先紧着3b和住着舒心吧。如果要进城上班考虑下东湾，我同事去年底还买到了newark的3b townhouse新房，才80万。again赶紧先上车，买了房再说，钱继续攒着，等你有能力换房的时候，就算房价高不可攀了，你现在手头的房子也值钱了。不买房就自己攒，永远赶不上房价。

Maylucky

大约 6 年

26 楼

首付太少了，要么借了赶紧买，要么就别看，不然天天看房子涨，整个人都不好了。不过现在是高点还是山腰，没人知道，按自己的生活节奏来吧，身边大部分年轻老美同事租房住也挺开心

zqqrwswj

大约 6 年

27 楼

自住没有什么好犹豫的

happypuppy

大约 6 年

28 楼

冲着1m买吧，不撑。

aixiang

大约 6 年

29 楼

现金太少。即使可以20%downpay抢到房子，按现在抢房的形势往上bid，银行appraisal也做不了那么高。还是得用现金cover。还要预留半年的cash。lz还是放低要求往远一点地方看吧。

asasdsa

大约 6 年

30 楼

冲着1m买吧，不撑。
happypuppy 发表于 3/10/2018 3:19:34 AM

lilac1

大约 6 年

31 楼

mm，我三年前本打算在城里买房，预算首付都比mm高，看的都是condo，2b3b都有。买了一年没买上。

mm还是看看别的地方吧，sfh更有可能。

sitruuna

大约 6 年

32 楼

无脑买房，退休后一卖，可以舒服的去别的州过一辈子

xiaodongxi302

大约 6 年

33 楼

不买，在SF呆个两年，然后转身跳槽到其他地方。

chouduo

大约 6 年

34 楼

三番城里肯定买不了
如果两人都在城里上班
可以考虑
South San Francisco, Daly City, Pacifica
还有东湾

前面几个比东湾commute 好很多印度人少。

keke_cat

大约 6 年

35 楼

mm你看房不能看标价的，真的，湾区最近起码加20%-30%

comfrey

大约 6 年

36 楼

抓紧买个现在买的起的，等有钱了再换更好的

slimslimslim

大约 6 年

37 楼

Mm,千万千万千万不要买在旧金山，除非你是买新修的房子。三番不合适养娃，这两年治安特别差，而且三番统一学区，学区是很差的。最好的公立高中是要凭考试考进去。如果买老房子，具体年份我忘了，出租是有rent control的，三番是对房东特别不友好的城市，投资房也尽量不买三番。你们工资不少，就是首付少点，可以考虑借点钱，然后看看东湾bart沿线的好学区房，价格不是那么夸张的。比如walnut creek, pleasanton, dublin之类的。就是commute稍微长点。但是湾区人民commute单程1个小时以上的比比皆是。

hhxx89

大约 6 年

38 楼

租房住3bed

这种情况不要考虑买房了

租房性价比比买房高太多了

自己拿小计算器算算就知道了

MockingJay

大约 6 年

39 楼

现金太少。即使可以20%downpay抢到房子，按现在抢房的形势往上bid，银行appraisal也做不了那么高。还是得用现金cover。还要预留半年的cash。lz还是放低要求往远一点地方看吧。 aixiang 发表于 3/10/2018 3:33:15 AM

Re. 城里就不要考虑了。楼主你们头款和收入都不够。娃还小不着急，先租着吧。

HOTCOOL

大约 6 年

40 楼

才十几万首付在sf买不了房啊，能买个1b的condo就很不错了 ---发自Huaren 官方 iOS APP

MaJiaAnyWay

大约 6 年

41 楼

纯好奇1m在三番可以买sfh么？房子不能住人只有一块地的都算。

chenyaoz

大约 6 年

42 楼

周围等着攒钱买房的都后悔了，还是尽早吧，攒钱的速度赶不上涨幅

buchi

大约 6 年

43 楼

回复 1楼公用马甲21的帖子

lz这个收入真的没有必要买了。租着。
过几年想办法跳槽搬走。

majiawoshimajia

大约 6 年

44 楼

先买个小的上车房事跌了也不至于太惨房事涨了好歹小房子也帮忙攒首付了目前condo没有不好卖走的都很快

condo是不是以后不太好卖啊？就是怕不好卖的话以后换房折腾，所以现在不是太考虑condo。
但是这么说来我们也可以去看一看。

公用马甲21 发表于 3/10/2018 1:15:10 AM

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.12.04

shuixiu1

大约 6 年

45 楼

尽早借钱买,而且要想尽一切办法多借首付20%根本不会被seller考虑要准备起码30%的现金最后用多少是另外一回事要让seller看到你们有能力cover appraisal与卖价的差价现在的市场 list价格不能看都是二三十万往上加的你贷款能力足够现在差首付应该想尽办法弄首付买下来利用贷款让自己的钱增值借来的钱可以买房后refinance 借2nd loan 把现金还给债主

kate0000

大约 6 年

46 楼

如果湾区找不到更好的工作，又借不到钱，只能骑驴找马换地方了

susu787

大约 6 年

47 楼

看看Bay view hunters point一些小区应该还有七十万左右的2b

whisper10

大约 6 年

48 楼

先等等吧。有可能过两年就down turn了

whisper10

大约 6 年

49 楼

尽早借钱买,而且要想尽一切办法多借首付20%根本不会被seller考虑要准备起码30%的现金最后用多少是另外一回事要让seller看到你们有能力cover appraisal与卖价的差价现在的市场 list价格不能看都是二三十万往上加的你贷款能力足够现在差首付应该想尽办法弄首付买下来利用贷款让自己的钱增值借来的钱可以买房后refinance 借2nd loan 把现金还给债主
shuixiu1 发表于 3/10/2018 11:34:16 AM

这样风险太大了，不但没有预留风险资金，还额外借了那么多款。万一遇到经济下行，失业什么的可怎么办。有孩子的家庭还是要考虑一下抗风险能力。

mingyuemama

大约 6 年

50 楼

别买了，等着吧。这轮也快了

huskyy

大约 6 年

51 楼

楼主你一定要在弯曲常住吗？不如租着好好发展几年事业，之后有了存款move to somewhere else.

jiajing0223

大约 6 年

52 楼

和lz一样情况！base差不多，娃也是2岁多，我们都在中半岛上班，所以看的是中半岛的房子，手上有大概30多万的现金，想买的房子也和lz差不多，3d的1500sqft的sfh，大概要170万的样子。很难抢到房子

公

公用马甲8

大约 6 年

53 楼

2个人加起来25万还有孩子也敢搬湾区，我之前问我一个人收入20万差一丁点能不能搬，都回答活不下去

murmurs

大约 6 年

54 楼

刚需就借钱买尽量不买condo

Annabellel

大约 6 年

55 楼

能买得起什么就买什么，过几年卖了换大的。

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.13

海

海上星光

大约 6 年

56 楼

今年房子涨疯了，lz买有可能赶上拐点。不过如果是刚需，那么等经济回暖了，长期看房价一直是看涨的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

ozarka有点甜

大约 6 年

57 楼

1M的房子，楼主MM就算是凑齐了20万的首付，后面80万贷款利率也高的。

Alibaba123

大约 6 年

58 楼

回复 1楼公用马甲21的帖子

买东湾

slimslimslim

大约 6 年

59 楼

Mm，既然是刚需，不需要犹豫，马上借钱买呀。这一波感觉过个一两年会有小幅调整，你要是愿意赌一把等等，也可以。但是长期肯定是涨的。

moonlightly

大约 6 年

60 楼

现在这个价格租房子也不吃亏的，买房赌涨的上升空间有限的，弄不好还套牢，白干十年

foot16

大约 6 年

61 楼

这个钱condo都难，house更不用说。买房别说学区，起码要选个治安好的地方 ---发自Huaren 官方 iOS APP

foot16

大约 6 年

62 楼

另外首付太少，不容易抢到房 ---发自Huaren 官方 iOS APP

Playdough

大约 6 年

63 楼

先买个Milbrae bart附近两室condo？ ---发自Huaren 官方 iOS APP

800lin

大约 6 年

64 楼

可以考虑买一个不是那么贵的地区，牺牲一下上班的commute，今早买，5年以后相同的budget 买的房子可能会差很多。 1m 的sfh 在 san jose 的一些地区还可以 ---发自Huaren 官方 iOS APP

yataras

大约 6 年

65 楼

回复 1楼公用马甲21的帖子

想买在哪儿呢？南湾的话比较难，东湾的话应该没啥问题

yataras

大约 6 年

66 楼

回复 4楼公用马甲21的帖子

SF 城里3B的Condo就很贵了，SOMA那边的大一点的2B大概1.2m左右的很多可以看看。。。sunset区那边可能便宜一些

yataras

大约 6 年

67 楼

回复 13楼公用马甲21的帖子

为啥不考虑一下Banbridge对面的东湾呢？

麦

麦芽糖仔

大约 6 年

68 楼

别买SHF, 先买个location 好的抗斗，先上车再说。不买你反正也要付房租不是？所以就是先够钱买啥就先买，以后换房留作投资或卖掉作首付都是保值增值的最佳途径！一步到位是不太现实的。

未

未注册

大约 6 年

69 楼

Emeryville 或者 Alameda看看？就是稍微远一些

pwwp

大约 6 年

70 楼

回复 2楼pwwp的帖子

看完回帖。。。忍不住。。。

湾区不行。。。

feo

大约 6 年

71 楼

回复 1楼公用马甲21的帖子

看完回帖有种一口气喘不上来的压抑感。

pwwp

大约 6 年

72 楼

回复 1楼公用马甲21的帖子

看完回帖有种一口气喘不上来的压抑感。
feo 发表于 3/10/2018 1:55:57 PM

嗯。。。

禁不住有创作冲动，请理解，谢谢。

注目满眼破旧
回头全是deal

横批，湾区不行

密

密码majia2018

大约 6 年

73 楼

该用户帖子内容已被管理员屏蔽

feo

大约 6 年

74 楼

嗯。。。

禁不住有创作冲动，请理解，谢谢。

注目满眼破旧
回头全是deal

横批，湾区不行

pwwp 发表于 3/10/2018 1:57:58 PM

有才。
那要是没钱，比lz还穷很多的，拿到Stanford和caltech这个级别的faculty offer是不是也只能放弃了

xuexuan

大约 6 年

75 楼

Sf的话买东湾la fayate(希望拼对了）或者Albany的吧。旧金山室内的房子2B的旧condo可能都不止一米了。
好学区的话可能现在东湾都够呛。买bart沿线的城市吧。你俩在哪里上班呢？城里吗？

pwwp

大约 6 年

76 楼

有才。
那要是没钱，比lz还穷很多的，拿到Stanford和caltech这个级别的faculty offer是不是也只能放弃了

feo 发表于 3/10/2018 2:07:49 PM

看个人。。。一生图什么。

当天我个人是偏执型拷打湾区心理综合症患者。。

fitfitfit

大约 6 年

77 楼

良心话，买房套牢也很恐怖

kate0000

大约 6 年

78 楼

回复 74楼feo的帖子

以前上学的时候记得学校对faculty是有住房方面的照顾的。好像是faculty可以花相对少的钱买房，但是离开或者退休就把房子收回。现在不知道有没有了。

pwwp

大约 6 年

79 楼

Sf的话买东湾la fayate(希望拼对了）或者Albany的吧。旧金山室内的房子2B的旧condo可能都不止一米了。
好学区的话可能现在东湾都够呛。买bart沿线的城市吧。你俩在哪里上班呢？城里吗？
xuexuan 发表于 3/10/2018 2:11:01 PM

过得辣么痛苦。。。怀念纽约美东吗？

feo

大约 6 年

80 楼

回复 74楼feo的帖子

以前上学的时候记得学校对faculty是有住房方面的照顾的。好像是faculty可以花相对少的钱买房，但是离开或者退休就把房子收回。现在不知道有没有了。
kate0000 发表于 3/10/2018 2:14:20 PM

还是有的，也得一百多万，就是卖的时候也是这个价，没有增值，但我理解的是比租房又稍微好点

xuexuan

大约 6 年

81 楼

Mm,千万千万千万不要买在旧金山，除非你是买新修的房子。三番不合适养娃，这两年治安特别差，而且三番统一学区，学区是很差的。最好的公立高中是要凭考试考进去。如果买老房子，具体年份我忘了，出租是有rent control的，三番是对房东特别不友好的城市，投资房也尽量不买三番。你们工资不少，就是首付少点，可以考虑借点钱，然后看看东湾bart沿线的好学区房，价格不是那么夸张的。比如walnut creek, pleasanton, dublin之类的。就是commute稍微长点。但是湾区人民commute单程1个小时以上的比比皆是。
slimslimslim 发表于 3/10/2018 9:49:41 AM

楼主，这个mm的回复靠谱。看这个， bart沿线。前提是你们的工作在哪里

hcrab

大约 6 年

82 楼

Emeryville 或者 Alameda看看？就是稍微远一些
未注册发表于 3/10/2018 1:52:09 PM

big NO NO NO

abrams7g

大约 6 年

83 楼

回复 1楼公用马甲21的帖子

为啥不考虑东湾可以BART进城的union city 或者Fremont。东西，房价都亲民很多。上班进城也还好，不用自己开车

薄

薄荷巧克力

大约 6 年

84 楼

自住是迟早要买的。咬牙借钱上吧。有点紧啊。

MockingJay

大约 6 年

85 楼

回复 2楼pwwp的帖子看完回帖。。。忍不住。。。湾区不行。。。 pwwp 发表于 3/10/2018 1:54:11 PM

切，不是湾区不行，而是并非湾区人人都需要买房。楼主这种娃才两岁的根本就不叫刚需。而且过两年说不定就换工作搬家去南湾了。

MockingJay

大约 6 年

86 楼

Sf的话买东湾la fayate(希望拼对了）或者Albany的吧。旧金山室内的房子2B的旧condo可能都不止一米了。好学区的话可能现在东湾都够呛。买bart沿线的城市吧。你俩在哪里上班呢？城里吗？ xuexuan 发表于 3/10/2018 2:11:01 PM

过得辣么痛苦。。。怀念纽约美东吗？ pwwp 发表于 3/10/2018 2:14:19 PM

怀念铲雪？哈哈哈，难道纽约不是著名的房价高地税高交通差。和湾区不过就是难兄难弟。人家又没提纽约，你上杆子来挨踩吗。

CG1541

大约 6 年

87 楼

你们不是刚需，另外上到市场就知道了，cash offer太多了，你这样很难买到你想要的房子的。

MockingJay

大约 6 年

88 楼

嗯。。。

禁不住有创作冲动，请理解，谢谢。

注目满眼破旧
回头全是deal

横批，湾区不行

pwwp 发表于 3/10/2018 1:57:58 PM

有才。
那要是没钱，比lz还穷很多的，拿到Stanford和caltech这个级别的faculty offer是不是也只能放弃了

feo 发表于 3/10/2018 2:07:49 PM

学校有补贴的，房子就不用担心了。

Itorch

大约 6 年

89 楼

在sf上班也不一定要住在SF吧？可以考虑lafeyette,Orinda, Berkeley, 这些地方更适合居家养娃吧？

mnbb

大约 6 年

90 楼

re，一般来说你的工资涨幅没有三番房价涨幅快，哈哈哈，所以要买早买，回头一看都是deal啊

同样经历的人来握个手，晚买一年，白干三年，什么也不说了T_T

桑陌发表于 3/10/2018 2:26:00 AM

niuniu79

大约 6 年

91 楼

湾区没有不好卖的房子你想多了。不是每个家庭个都挣那么多，condo也是要抢的。

condo是不是以后不太好卖啊？就是怕不好卖的话以后换房折腾，所以现在不是太考虑condo。
但是这么说来我们也可以去看一看。

公用马甲21 发表于 3/10/2018 1:15:00 AM

chasebanks

大约 6 年

92 楼

回复 1楼公用马甲21的帖子

如果不是码工，还有一个建议就是继续租，趁这两年攒点钱,孩子大了需要上学了离开湾区，换个地方买大房子去。缺点就是比较折腾，湾区认识的朋友关系都没了，而且几年后也许你换想法了，一定要留下，那就亏了

guoxiang

大约 6 年

93 楼

有才。
那要是没钱，比lz还穷很多的，拿到Stanford和caltech这个级别的faculty offer是不是也只能放弃了

feo 发表于 3/10/2018 2:07:49 PM

他们反而有廉价房可以买

eggplantxj

大约 6 年

94 楼

那什么样算刚需呢

切，不是湾区不行，而是并非湾区人人都需要买房。楼主这种娃才两岁的根本就不叫刚需。而且过两年说不定就换工作搬家去南湾了。

MockingJay 发表于 3/10/2018 14:27:00

Hyacinth172

大约 6 年

95 楼

很多在sf上班的都不住sf的。不需要买sf，学区都是抽签。

lemon_ade

大约 6 年

96 楼

mm不知道你工作在哪里。我们买在南湾，工作在南湾，两个人也不是码工，收入比你们也没多多少，买房的时候可能比你们还穷一点，当时是问爸妈公婆借钱凑首付勉强买的不怎么滴的准学区房（就是不是很烂可以上但绝对不算好的学区）。每个月贷款真的是把一个人掏空了。当时买房是因为要结婚，lg想给我个家，房子大概也就1200出头一点的大小，3b。现在回想起来真的是太英明了。刚需真的是没有办法，就是撑也要撑下来。我们就不说什么时候买的吧，反正买的时候大家都说好高啊怎么涨那么快的时候你们买，可是现在周围一摸一样的房子真的卖出去的价格都是double了。我也没想要投资，只是想有一个不用一直搬来搬去的落脚点。现在感觉有了第一套房，最起码最起码下一套房子的首付有了，收入真的会涨，可是绝对扛不住通货膨胀，湾区房子更像疯了一样。最起码现在买了以后不会被房市phase out……
btw，最近听我地产经纪的亲戚说今年湾区好像出来卖的就500套房子，然后地产经纪呢有1万+，当然大家都没生意做恨不得房市飞起来。事实是，我们买的时候都是自己看，没有用经纪，最后还捡了个好deal。不过我们那是几年前了，不知道参考意义还大不大。我们从看房到最后close房子差不多用了半年还多，budget也加了不少，当时觉得撑的要死，真买了也就这样了

红

红豆酒酿

大约 6 年

97 楼

有些是学校帮着新faculty付首付的，有些是通过学校买房价和市价都不一样。ucla在beverly glen那里有自己的职工房，如果外面的人自己买那个地段那是很恐怖的价格，豪宅区啊。我知道Caltech某新faculty是Caltech帮了50%的downpayment。

有才。
那要是没钱，比lz还穷很多的，拿到Stanford和caltech这个级别的faculty offer是不是也只能放弃了

feo 发表于 3/10/2018 2:07:00 PM

muimui

大约 6 年

98 楼

楼主的budget在fremont可以买到小一点的single house，1200尺的。00年刚来弯曲的时候，就听到这边待了很多年的老湾区人说要早买房早上车。过了18年，即使后来还经历了金融危机，现在体会他们说的还是金玉良言，确实一代人有一代人的经验和教训

回复1楼公用马甲21的帖子
为啥不考虑东湾可以BART进城的union city 或者Fremont。东西，房价都亲民很多。上班进城也还好，不用自己开车

abrams7g 发表于 3/10/2018 2:25:00 PM

nofeelingx

大约 6 年

99 楼

楼主的budget在fremont可以买到小一点的single house，1200尺的。00年刚来弯曲的时候，就听到这边待了很多年的老湾区人说要早买房早上车。过了18年，即使后来还经历了金融危机，现在体会他们说的还是金玉良言，确实一代人有一代人的经验和教训

muimui 发表于 3/10/2018 3:02:38 PM

同经历过金融危机，反而胆子小了很多。虽然现在房子涨的这么高，但是不知道什么时候又再来一次。。。。

ruo_hu

大约 6 年

100 楼

纯不懂为什么要在sf city里面买房子。据我了解住city里面的大致三种人：
一是几十年前就买在里面的老住户；
二是刚工作or没结婚的小年轻觉得住city里面很trendy，自己明明没挣多少却非要砸很多钱在城里租房子；
三是那种年入百万以上早就事业有成的中年人，一般他们会去买城里的sfh并且也能买的起（重点）（划掉）四 - homeless people （划掉）

我认为普通中产couple还要养小娃去city里买房子性价比极低。