mortgage只有75w可以抵税,具体是怎么算?

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MaJiaAnyWay
楼主 (北美华人网)
例如贷款了100w,是不是就一分钱都不能抵税了?假设用7 ARM,第一年还的利息是3w,本金是2w,那这3w利息究竟是一分钱都不能抵税,还是说3w * (75w / 100w)可以抵税,还是说其他计算公式?
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cafe_lynn
好像是75万以内的利息可以抵税,超过75万的部分(25万 in your case)的利息不能抵税
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MaJiaAnyWay
你意思是直到本金减少到75w, 才开始抵税?那几乎前面十年的利息都不能抵税了。如果是前75w本金部分的利息可以抵税,就爽多了,在还剩25w的时候卖掉房子就好了
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1eater
前75万可以抵税,楼主这理解能力
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zyy813
就是最多抵 75万的贷款的利息。。
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coldmountain
lz 智商有点问题吧
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jennyc
现在就75万了?2017还是100万吧?
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MaJiaAnyWay
https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p936.pdf

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不难算
wahoyaho 发表于 2/13/2018 3:51:21 PM

谢谢mm。还是官网的文档靠谱。

总结一下就是,current tax year的deductible home mortgage interest = total_interest_paid * (75w / Average_Mortgage_Balance). 所以我说的那个例子,deductible home mortgage interest = 3w * (75w / 100w), 然后第二年大概是2.9w * (75w / 98w)...如此类推,直到Average_Mortgage_Balance小于75w,那个时候total_interest_paid都可以deduct。