求建议：我到底要不要买房。

不买，一买一卖，耗时耗力还有各种selling cost.

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话说回来，首付不是问题，房子好脱手，赶紧买。房子不好脱手，赶紧砍价捡个deal，买。

这么便宜，管它升不升值，开销多少。有没有窝的人生还是有质的差别的。

tascioni至尊 发表于 1/16/2018 3:46:40 PM

如果决定在大农村定居那就买，lz貌似还是想趁着年轻动动那还是租吧，有个自己的窝了更容易松懈，说不定就这么窝一辈子了。买了房子要花不少心思，除非能力很强的那种，还不如省点事把精力投入骑驴找马。

小白请问：如果卖出价cover 了买入价和agent fee. 不也相当于省了这几年的房租吗？大农村房子便宜，地产税和利息都不会太高，怎么都低于几年房租吧

不买。 一个人在打农村住个大house显得非常孤单，house水电以及维护开销大，房子如果不大涨的话住个两年卖掉还要交一大笔agentfee和交易税。没有房子随时换工作没有负担。

房子的费用不单纯就是mortgage, 还有房产税，保险，各自维护费用。

不买，寒冷大农村房价基本不涨，一买一卖中介费就不少了，一个女生住sfh 不害怕吗？更别说东西坏了要自己找人维修，等跟男友最后确定工作也稳定时候再说呗。

要买也买th，一个人不用折腾sfh了

你目前根本没必要买房子。先等男朋友的工作稳定了，再说吧。

小白请问：如果卖出价cover 了买入价和agent fee. 不也相当于省了这几年的房租吗？大农村房子便宜，地产税和利息都不会太高，怎么都低于几年房租吧
nauhcinq 发表于 1/16/2018 5:08:17 PM

大家说得是opportunity cost，如果租房，首付一大笔随便买个vanguard SP500，这几年基本都有20%的收益。要用这个比，不是说一大笔钱放银行就不管了。

明白了。

大家说得是opportunity cost，如果租房，首付一大笔随便买个vanguard SP500，这几年基本都有20%的收益。要用这个比，不是说一大笔钱放银行就不管了。

flyingplate 发表于 1/16/2018 5:16:00 PM

买房子还要交税，如果不长期持有，算上买卖的agent fee，最后铁定没有住apartment划算

不买 首先你不知道两年后在哪 其次大农村这么便宜的房价就是现在买了两年内也赚不了什么钱 过两年生活变动卖了的话 减去各种费用可能还是亏的 等过两年生活安定下来再说买房的事吧 一个单身住公寓多自在啊 一个月九百不贵还省多少心啊

买房了你肯定得配点比ikea高级的家具，桌子900，沙发900，床900，俩茶几，几个椅子，换个窗帘，买点厨房用品。。。
感觉你两年省的钱已经花完了。

暂时别买。买卖房子很麻烦的，closing cost加上agent fee都不便宜。你的情况，没必要买。

不买，房租这么便宜，而且住house很麻烦的，女生一个人自己搞不定 ---发自Huaren 官方 iOS APP

不要买，便宜的地方又不能当投资。一个人住apt足够了。房子各种打理。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

你有很多闲钱吗？有就买呗。

of coz not.
DoNOT buy if less than 3 years

别买吧，你一买一卖就是6%手续费，还不算每年1%-2%的property tax呢。而且房子万一有毛病修起来很贵的，厨房水管坏了就是小几千刀，换个房顶就是小一万多刀，除非你动手能力强能自己修，不然肯定赚不回来。

别折腾了，除非你以后不卖留着租 ---发自Huaren 官方 iOS APP

不要买。一买一卖贷款手续费加起来10%，租省心省力

re。而且不交租金不是还要交morgage，property tax，condo fee还有insurance。短期卖房价又没涨就是亏的

大农村一两年内房价不可能涨的。卖房的时候交给agent 的commission 就把所有的利润全抹去了甚至亏本。

vaormd 发表于 1/16/2018 11:19:00 AM

一切都还没确定，买房干嘛？

对啊。我觉得大家都没好好算这笔帐。其实只要房子不涨价，短期住住租最好

经常听到很多小白说：房子原价卖掉，等于没付房租啊；比原价高一万卖掉，没付房租还赚了一万啊。 blablabla
我真想问你们减掉付过的利息了吗？减掉每年的地税了吗？减掉maintenance了吗？除了宇宙中心 and alike，我就没见过这样的地方。

tascioni至尊 发表于 1/16/2018 3:43:00 PM

除非是房价疯涨的地方，否则别买。一买一卖，有麻烦又赔钱。

别折腾了。寒冷大农村的房子到时卖都难卖。

回复 1楼BenNana的帖子

不买！省下来的900没准还不够维护房子的钱呢

当然不买啊，你现在的首要任务是男朋友找工作定下来后你赶紧过去团聚！到那边再买房。

寒冷冬天house的暖气费是多少 你一个人住不浪费？ 另外property tax 维护费加上你还需要搭进去夏天剪草冬天铲雪的精力之类的 不会比900省出来多少吧 以后万一离开一买一卖的手续费律师费交易费broker费。。。

没结婚 不要买房 多的话我就不说了 帮lz 帮到这里

搭车问一下，像达拉斯，迈阿密，奥兰多，凤凰城，这些非农村的城市，房租，房价都便宜的，值得买吗？

不买。大农村房价不涨，你两年后卖房子的费用开销不如租房子，而且省心

不要把男朋友和买房子这两件事情扯在一起说。。。。

买个townhouse把
Superbabymario 发表于 1/16/2018 12:28:10 PM

MM，不好意思，我随便乱点，就点到踩拉，真对不起。请不要放在心上。

哈哈 我亲戚就是非要农村买个房就是国内思维没碰到过房价跌，现在儿子回国了房子跌了很多也卖不出去...

国内的人被房价涨怕了，到哪都先买个房再说。你跟你爸妈说美国大环境不一样，寒冷大农村的房价没什么增长空间，每年还有地税，虽然以后是可以投资做出租房，但你现在没这个精力折腾。再说了，你没工作能贷款吗，全款的话怎么把20几万美金弄过来？

jennyalger 发表于 1/16/2018 11:02:00