【急求法律建议】横财没有我的份,怎么总有破事找上我update

密码是gongma111
楼主 (北美华人网)
长话短说吧,去年大概三月份的时候,买了一个房子。搬家那天,地产经纪过来帮忙,最后还把搬家公司的钱给我付了。
后来呢,她在我家到处看的时候,发现在车库里有前房主留下的一副画,旧旧的,脏兮兮的,落满了灰。
她问我,能不能把这幅画送给她,她挺喜欢,我当时也没多想,就同意了。我自己也不喜欢画,也没啥艺术细胞。觉得这个地产经纪人挺不错的,既然她喜欢,又开口了,就送了个顺水人情,反正也不是我的。

大半年也没啥事,去年12月26号,一大早我们还没有起床,就有一对老外夫妇按门铃,说是原来的房主,一开始我还不信,后来他们拿出了ID, 我对比了当时签的合同,才知道是真的。
他们问我那副画的事情。我搞了半天才弄明白是送走了的那副画。
原来是原房主家庭圣诞聚会,他们的妈妈问搬了新房子,那副画有没有带过来,是他们爷爷辈,还是什么时候传下来的。他们第二天就跑过来问了。

我只好说我送人了,然后赶紧给地产经纪发微信,她说她在外地度假,回来再处理。原房主呢,三天两头上门问我怎么样了
后来地产度假回来了,几天也不联系我,总说忙。后来终于回复说,她找了什么拍卖行的人花了400刀做了鉴定,这幅画的市值大约在35-45万美元。
她现在不打算卖这幅画,如果卖的话,愿意分我5%的收益。而且告诉我,地产合同里写得很清楚,原房东留下的东西就是送给新房东了,新房东有权利随意处置,不要害怕。

我实话转告了原房东,没想到在昨天收到了律师信,就是原房东讨要那副画。

这种情况应该怎么办?地产经纪说的是对的么?我其实也不害怕,哪有留下的东西过了9个月还回来找的。
但我实在是没有精力和金钱去请律师跟什么人对簿公堂,我能告诉他们我把画送给地产经纪了么?反正联系方式他们的seller agent都有。让他们自己去搞?
还是原房东就找上我了?我能置身事外么?

谢谢大家update-------------------------------------------

搞了一个多月,总算是在昨天告一段落了。

我联系了经纪,经纪说在如果在合同里没有写明的,原屋主留在房子里的东西,我有权处置。然后让我告诉原屋主,画已经赠送给经纪了。

给我推荐了一个什么地产律师,是这么说的。然后经纪说,我自己可以去咨询信得过的律师,律师费由经纪负担。
于是我自己找了一个律师,基本解释也差不多,然后说帮我回复那封律师信。
然后就回复了原屋主的律师,而且注明我把画赠送给我的经纪了,并付了经纪的名片。

现在没什么事了,估计不会找我撕了,要撕他们自己撕吧

最新回帖

zhouxiaotu
106 楼
如果不是故事会的话,那房产经纪及其恶心
密码是gongma111
105 楼
搞了一个多月,总算是在昨天告一段落了。

我联系了经纪,经纪说在如果在合同里没有写明的,原屋主留在房子里的东西,我有权处置。然后让我告诉原屋主,画已经赠送给经纪了。

给我推荐了一个什么地产律师,是这么说的。然后经纪说,我自己可以去咨询信得过的律师,律师费由经纪负担。
于是我自己找了一个律师,基本解释也差不多,然后说帮我回复那封律师信。
然后就回复了原屋主的律师,而且注明我把画赠送给我的经纪了,并付了经纪的名片。

现在没什么事了,估计不会找我撕了,要撕他们自己撕吧
mediumpig
104 楼
不是用微信吗。一般美国人不用微信吧

都是agent送客户礼物,返点,哪有经纪跟客户索要礼物的,这个经纪真的是吃翔难看啊,是华人还是老美?

胖 发表于 1/14/2018 2:35:25 AM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.12.04
W
Writingpad
103 楼
我觉得楼主很蠢。
demantoid
102 楼
agent最后肯定要把画还回去,这祖传物件也没有合法转送给你的手续,agent再不还属于非法侵占了,LZ也别想百分之几了把自己切割清楚出来,这agent想拿你当挡箭牌
101 楼
平时各种帖子里都有经纪,怎么这个贴里经纪都不见了?

agent协会是不是有规定,不允许经纪向客户索要礼物?

heartone 发表于 1/14/2018 12:09:33 AM
都是agent送客户礼物,返点,哪有经纪跟客户索要礼物的,这个经纪真的是吃翔难看啊,是华人还是老美?
爱睡觉的小熊
100 楼
前屋主能不能要回不知道.但楼主被set up估计说不定能要回来.

zhaojie2005 发表于 1/14/2018 1:38:36 AM
我也觉得lz估计能要回画,送给agent和送给朋友是不一样的,agent有雇佣关系,而且还是agent主动讨要的
P
Philomela
99 楼
这个agent执照可以吊销了吧
r
reparteewise
回复 1楼密码是gongma111的帖子

这种事情,这么详细,还是找个律师吧。
论坛上,律师不能给你法律建议,会被sanction的。
非律师,给的“法律”建议,你敢信吗?
q
qingwa_coffee
真倒霉。。。。
大衣被禁
我先笑一会儿。
你应该告诉他实情。他们自然会去找agent的。你又没有画,找你也没有用啊。
q
qingwa_coffee
觉得你着了地产经纪的道了。 她肯定对画有些研究,不然不会主动开口要东西。 该找律师找律师吧
l
longbows
LZ确信不是在讲故事?
小小的喵咪大大的梦
赶紧去请律师,别在论坛问了。
claraoaoa
这个agent应该是早有预谋看上这幅画,要不怎么会帮你搬家?我们这agent都是close之后给个红包就了不得了。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
QQQ1000
这种地产经纪真恶心,不属于自己的东西非要吞,虽然法律上没什么错,但是我鄙视这种人。你给她写email,先落实了在她手上,否则她不认账就麻烦了。然后告诉原房主,看他们怎么搞回来吧,估计得破费拿回来。和你关系应该不大,只是遇上了贪心的人
xfx
豪宅啊。随便前房主遗漏的东西就值几十万。
w
wonaiwangerxiao
你这好像是相关联的两个案子, 一个是原房东和你之间关于过户后遗留物品归属的, 另一个是你是否可以索回转赠物品的, 以及受赠者是否能合法保留不属于转赠者的"赠与物"。
密码是gongma111
回复 1楼密码是gongma111的帖子

这种事情,这么详细,还是找个律师吧。
论坛上,律师不能给你法律建议,会被sanction的。
非律师,给的“法律”建议,你敢信吗?
reparteewise 发表于 1/13/2018 11:58:12 AM
不怕您见笑,现在手头确实紧,想求助于网友的热心建议。

而且憋屈啊,跟我有啥关系啊,还的破费律师费。
密码是gongma111
豪宅啊。随便前房主遗漏的东西就值几十万。
xfx 发表于 1/13/2018 12:28:41 PM
并不是什么豪宅,原房主估计也不知道这幅画值几十万,如果知道,就算搬家忘记了,也不会隔了大半年才找回来。
ratzinger_vest
前房主有没有跟你签什么合同?没有的话你就反过来告他卖房子没有清洁干净?
w
wonaiwangerxiao
不怕您见笑,现在手头确实紧,想求助于网友的热心建议。

而且憋屈啊,跟我有啥关系啊,还的破费律师费。

密码是gongma111 发表于 1/13/2018 12:37:47 PM
那你先放狗去搜一下以上3个问题的答案, 自己心里基本有底了, 才知道怎么应对。如果前房东留下的物品在交钥匙那刻起就是你的了, 那显然你没必要顾律师。否则你只好破财了。那个经济人吞到嘴里的肉要拿出来, 凭你用嘴去说服看来是不可能的。
小喵呜
赶紧翻翻家里还有没有地下室阁楼之类,还有没有别的。
fuzzycat
抱抱MM,真是飞来横祸。我刚看开头说agent 来帮忙搬家和付搬家费就觉得奇怪,在美国不会有那么“识做”的人的,根中国风格不同。这个agent 绝对是有预谋的。 任何事情不合常理就要小心,现在虽然马后炮。
CSLIU
我觉得画应该还给原房主,这种事情是属于显示公平的交易,法庭也不会认可的。另外这个经纪太恶心了
qinqin82
难道不能说打扫清洁的时候扔了吗?原房东留下的东西都可以算垃圾了,直接清理。感觉说多了....
QQQ1000
真的是事有反常必有妖。这个agent肯定早就看中了这幅画,知道值钱,否则绝对不会帮忙搬家还付搬家费
欧辰
这个地产经纪真够恶心的了,算算自己有没有命硬到贪这比横财吧,不过感觉楼主是在瞎编故事
T
Treetea
这这...跟小说似的,这辈子没见过真的啥画,楼主就这么错过了
sunny988
不会吧,那么重要的画屋主半年以后才想到找?搬家那么久了他们怎么能肯定是在原来的屋子那,一般来说原屋主留下来的杂物都是当废品扔了的
密码是gongma111
真的是事有反常必有妖。这个agent肯定早就看中了这幅画,知道值钱,否则绝对不会帮忙搬家还付搬家费
QQQ1000 发表于 1/13/2018 1:01:40 PM
回头想想这个经纪做事真是稳准狠啊。

她跟我一起看房的时候,肯定是没有进过车库的,当然肯定她带别人来看过这套房子,看到了这幅画,并且做了一定的鉴赏。

我买了房子之后,到原房东搬家,她应该是没有进去过,所以她不确定画有没有被原房东带走。

她主动offer我搬家那天可以过来,帮忙把个门,照看个东西什么的,应该就是在找机会确定那副画还在不在。

然后她确定了之后,就趁我不注意把搬家师傅的几百块钱付了,让我有一种拿人手短的感觉。然后吃准我是个艺术小白,而且脸皮薄,还刚刚受了她的恩惠(搬家费),提出了一个不算太过份的要求。
一幅脏兮兮的,放在车库很久没人动的画,也就跟一堆杂物垃圾一样,是前房东不要的垃圾,我自然不会太珍惜,她这个时候开口,一般人也不会拒绝的。

对了,她圣诞节之前还给我家寄了一张100刀的gift card,和一张卡片,表示感谢我找她买房,我还一直以为她是那种做事讲究的人呢,原来背后有这么多我不懂得事。
daylily
直接告诉原房东画给经济人啦,电话邮件联系方式公司名字都给上,而且说明自己是愿意归还的,但经济人不愿意。他们自然就会去找经济人追画了。这个经济人的人品很差。
complicated
露珠被set了,以后凡有人没事献殷情,连旧东西的要的,一律拒绝
密码是gongma111
不会吧,那么重要的画屋主半年以后才想到找?搬家那么久了他们怎么能肯定是在原来的屋子那,一般来说原屋主留下来的杂物都是当废品扔了的
sunny988 发表于 1/13/2018 1:15:37 PM
感觉是他们本来也没当个事,圣诞家庭聚会后,得到了长辈的指点,才找回来了。

我不管了,告诉他们我把画送给那个经纪了,让他们自己去撕,希望别来找我。反正我也没有发财的命。
complicated
露珠只能请律师,如果买房合同规定里面的东西都归你,你应该有权送人,真是心疼,几十万的东西露珠送人了
stacych8008
这个真的就是横祸啊。。。
吕涵紫
前房主告你 你就去告经济骗你的画呗
马甲马甲马马甲
楼主真是倒霉
Viviennedd
前房主告你 你就去告经济骗你的画呗
吕涵紫 发表于 1/13/2018 1:48:33 PM
是啊,告经纪去,人品太差骗LZ不懂行,咨询律师去吧。
咖啡熊
你为什么不告诉他们你当天就送给agent了呢?
他们现在是给你发律师信。
我觉得你该马上联系他们,告诉他们来龙去脉,特别要强调这幅画当天就送人了,一直没有在你手里。
你agent说的应该是房子attached的东西归新房主,这幅画明显不是,而且这幅画价值高,不是一般物品。如果你扔垃圾桶了那还好说,特别现在要出售获得经济利益,最后打官司,判你们还回去概率比较高。
我都是套用书本知识,不知道实际怎么判,仅供参考。
咖啡熊
回头想想这个经纪做事真是稳准狠啊。

她跟我一起看房的时候,肯定是没有进过车库的,当然肯定她带别人来看过这套房子,看到了这幅画,并且做了一定的鉴赏。

我买了房子之后,到原房东搬家,她应该是没有进去过,所以她不确定画有没有被原房东带走。

她主动offer我搬家那天可以过来,帮忙把个门,照看个东西什么的,应该就是在找机会确定那副画还在不在。

然后她确定了之后,就趁我不注意把搬家师傅的几百块钱付了,让我有一种拿人手短的感觉。然后吃准我是个艺术小白,而且脸皮薄,还刚刚受了她的恩惠(搬家费),提出了一个不算太过份的要求。
一幅脏兮兮的,放在车库很久没人动的画,也就跟一堆杂物垃圾一样,是前房东不要的垃圾,我自然不会太珍惜,她这个时候开口,一般人也不会拒绝的。

对了,她圣诞节之前还给我家寄了一张100刀的gift card,和一张卡片,表示感谢我找她买房,我还一直以为她是那种做事讲究的人呢,原来背后有这么多我不懂得事。

密码是gongma111 发表于 1/13/2018 1:39:14 PM

把这些细节告诉原来的owner,包括这些怎么被set up,让他们去告这个agent,需要你出庭你出庭做证人就行。这么贵的画,人家不要回去肯定不会善罢甘休,哪可能你agent说的那么简单轻松。
密码是gongma111

把这些细节告诉原来的owner,包括这些怎么被set up,让他们去告这个agent,需要你出庭你出庭做证人就行。

咖啡熊 发表于 1/13/2018 1:54:48 PM
好的,反正我实话实说,也没有撒谎。我只是不想沾上律师啊,法庭啊这些。
本来双职工两个小娃,就忙得不可开交,经济也没有那么宽裕,什么出庭啊,律师费啊,诉讼啊,都不是什么好事。

没办法了,希望原房东去找那个经纪,他们撕吧,别找我。
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ilovecherrycherry
先告诉卖主你送给原来的经纪人了。如果他们能解决最好,如果不能解决,估计就要找律师了。因为这个画应该不属于房子的一部分,所以你没有权利处理。但是你比较好的借口时间很长了,以为没有人要了。送出去的礼物一般也是无法收回的。但是这边又有一个画本身价值的问题,所以最好找律师问下
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heartone
你为什么不告诉他们你当天就送给agent了呢?
他们现在是给你发律师信。
我觉得你该马上联系他们,告诉他们来龙去脉,特别要强调这幅画当天就送人了,一直没有在你手里。
你agent说的应该是房子detached的东西归新房主,这幅画明显不是,而且这幅画价值高,不是一般物品。如果你扔垃圾桶了那还好说,特别现在要出售获得经济利益,最后打官司,判你们还回去概率比较高。
我都是套用书本知识,不知道实际怎么判,仅供参考。

咖啡熊 发表于 1/13/2018 1:50:26 PM
好像不对啊,我记得当时买房的时候,交钥匙之后,所有的东西都是新房主的,包括家具,窗帘,镜子,水晶灯,装饰画,车库里的防冻水,甚至是冰箱里的剩菜,都归新房主所有。

除非是在合同上写清楚,有某些东西暂时拿不了,之后多少天内会搬走,这个合同还得买卖双方签字同意啊。

有没有懂地产法的人来说说?而且版上不是经纪多么?来说说你们的规矩?
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codeshogun
这事情其实很简单吧。

你房子close以后里面的所有东西都是你的。你如何处置这些东西都是你的选择,和其他人毫无关系。
前房东告你是没有base的。能否详细说下对方律师信里告的是什么方面?
另外自己找个律师,写封回函就可以了。因为基本没有诉讼的base,对方律师自己心里也清楚的。收到回函也就作罢了。

你和经纪的事就算了。你赠送了这幅画,合情合理,没有拿回来的理由。也没有必要把经纪和前房东拉到一起,他们之间一点关系都没有。
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heartone
这事情其实很简单吧。

你房子close以后里面的所有东西都是你的。你如何处置这些东西都是你的选择,和其他人毫无关系。
前房东告你是没有base的。能否详细说下对方律师信里告的是什么方面?
另外自己找个律师,写封回函就可以了。因为基本没有诉讼的base,对方律师自己心里也清楚的。收到回函也就作罢了。

你和经纪的事就算了。你赠送了这幅画,合情合理,没有拿回来的理由。也没有必要把经纪和前房东拉到一起,他们之间一点关系都没有。
codeshogun 发表于 1/13/2018 2:23:57 PM
如果这幅画价值35块,是很简单,但是价值35万呢,会不会不一样?
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ilovecherrycherry
对方是有权要回去的
zhuyenan
好题材
华人上卧虎藏龙  可以拿这个题材做主线 编一个好故事 更生动具体些  奥斯卡最佳影片小金人儿 等着你!
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heartone
好题材
华人上卧虎藏龙  可以拿这个题材做主线 编一个好故事 更生动具体些  奥斯卡最佳影片小金人儿 等着你!
zhuyenan 发表于 1/13/2018 2:36:56 PM
嗯,可以拍一个类似The best offer那样的电影,要找一幅名画,35万美元不够,得1亿3000万那种的。
z
zitongzitong1
这个agent说得没错,房子closed之后所有原房东剩下的东西都归楼主所这个人agent太龌龊了
A
Arabesques
这个agent人品有问题。她的客户出了官司,她还不还画。
如果画的价值这么高,楼主应该无权赠送吧。
金银岛
好题材
华人上卧虎藏龙  可以拿这个题材做主线 编一个好故事 更生动具体些  奥斯卡最佳影片小金人儿 等着你!
zhuyenan 发表于 1/13/2018 2:36:56 PM


好题材。可以拍两个结局:画没要回来还要赔钱,画要回来了又不用还
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heartone
这个agent人品有问题。她的客户出了官司,她还不还画。
如果画的价值这么高,楼主应该无权赠送吧。
Arabesques 发表于 1/13/2018 3:21:44 PM
现在的问题不就是在这里?原房东留下一幅画,交完钥匙后,那主人到底是谁呢?

如果画的价值是35美元,那楼主还有权赠送么?我感觉法律不应该根据价值界定归属吧。

目前还没有看到律师,或者是经纪给个准话。
xiazheteng
你还是先找个律师吧。在这里问不出什么东西。
catgoose
你agent这么处心积虑的做,国内可以称的上是恶意占有吧,从你的描述上看。恶意占有需要返还的,楼主直接让前屋主和你agent直接撕吧,猜测你可能要上庭做证人吧。这幅画已经市值高达几十万,你agent给你的理由根本站不住脚,而且她取得时效那么短,你还是问问律师好。
给你参考: 美国财产法不像大陆法系那样强调财产的所有权,它重视的是财产权中各种不同的利益和所有权的分割情况(Attributes of Ownership),这些利益常常是指:
    e) 占有权——Possession (right to have, hold, & keep)
  f) 排他权——Exclusion (right to exclude others)
  g) 处置权——Disposition (right to alienate)
  h) 使用权——Use (right to employ the property as desired)
  i) 受益权——Benefit (right to profits realized through property's use)
  j) 破坏权——Destruction (right to destroy property)
  2.4 Origins of Property
一个人如何获得一件物品的财产权呢?财产权的最原始取得(Origins of Property)是如何实现的呢?按照洛克的观点(Lockean view):财产是通过劳动和努力来取得的(Property is acquired through investment of labor and effort),关于财产的取得(Acquisition),这里还有一条重要的原则: First in time, first in right(时间在先,则权利在先)。

案例:阿莫里捡宝石案
  该案发生在1722年的英国。原告是一个烟筒清洁工。一天,原告捡到一枚宝石,然后交给被告金行鉴定。原告将宝石交给金行的徒弟手里。该徒弟在假装称重时将宝石取下,然后告诉师傅,原告捡到的东西价值3个半便士。师傅就付钱给原告。原告不接受钱,坚持要求被告返还原物。徒弟在要求之下只将嵌宝石的托子还给原告,没有将宝石还给原告。现在原告以失主的身份起诉,要求被告赔偿。法院的判决如下:
      (1)尽管失物的发现者不因拾到宝石而获得一种绝对的所有权(ownership),但是他有这样一种财产权,即可以保留失物,除了原失主以外任何人都不得妨碍。因此,原告可以具有失主的身份。
  (2)这个诉讼的被告是金行的师傅是正确的。金行的师傅信任他的徒弟,因而对自己的疏忽大意负有责任。
  (3)至于宝石的价值,根据考查交易行情,只有最好水准的宝石才配有该托子。法官指示陪审团,除非被告拿出原宝石并证明它不是最好水准的,陪审团就应当要求被告按照最好水准的宝石来计算宝石赔偿价值。
  Note: 这个案子已经有270多年的历史了,但是至今美国法院仍视其为美国普通法的原则之一。法学院的教科书中仍可以读到这个案子。
  这个案子的关键部分是判决的第一部分,即失物的发现者可以享有占有该失物的财产权。这个财产权属于一种先占(prior possession)。先占只要不是非法的,就可以导致所有权。在这个案子里,如果原告一直没有出现并诉求归还宝石,那么阿莫里就有可能获得一种完全的所有权。
具体更多你可以参考:http://huaren.us/s/blog_4ac1258c0101a9ew.html
j
jjlz8
你这个Agent人品很差呀。就算守房后所以东西归你,你送给了他,但是道义上说他也不应该占有不还。先不说价值,这幅画对远屋主意义重大,那就更不应该占有。你应该把具体情况和原屋主说清楚,Agent 出的搬家费,估价的钱,然后让对方直接把律师函发给这Agent
d
dahaoren3
把agent怎么骗你的画告诉愿房主吧

感觉愿房主也很郁闷啊
skycloudia
要是我肯定第一时间就告诉原屋主画送给agent了,赶紧把自己撇干净呀。不明白为什么楼主拖拖拉拉,非要等到别人发律师信给你。
i
iloveGelato
这个不懂怎么办。但是我们以前上过一门法律基础的选修课。老师举过一个例子,有人在garage sale上慧眼识货花三刀买了个旧瓷碗,后来拿去一估值发现值五十万刀。卖家后悔了,但这笔生意是合法的,无法反悔。老师说如果别人拥有相关的知识但隐瞒了这些信息不告诉你,这不算欺骗。只是信息不对等造成了合同法中说的unbalanced consideration。 但是楼主的画是赠送给agent的,应该不算contract。一般买房时合同里都写得很清楚哪些东西留给买家,如果不包括画,那画可能还是属于原房东。所以专业问题还是得咨询律师解决。
電梯
我有过一个类似经历,一个朋友地下室一堆画叫我去选,都是她从古董店买来(估计也是想转手盈利的)我挑了几幅,总共六百块,买下了一些。其中一副我自己搜到网上价值大概3000左右,我告诉了她,后来她以各种理由想要回去。我怕麻烦,当没买过这幅画,就还给她了。
爱睡觉的小熊
要是我肯定第一时间就告诉原屋主画送给agent了,赶紧把自己撇干净呀。不明白为什么楼主拖拖拉拉,非要等到别人发律师信给你。
skycloudia 发表于 1/13/2018 4:51:35 PM

是啊,lz要是把上面这些第一次就告诉原房主,就没后面那些事了。这个agent太可恶了,等于他得利,而让lz和原房主撕。
爱睡觉的小熊
我有过一个类似经历,一个朋友地下室一堆画叫我去选,都是她从古董店买来(估计也是想转手盈利的)我挑了几幅,总共六百块,买下了一些。其中一副我自己搜到网上价值大概3000左右,我告诉了她,后来她以各种理由想要回去。我怕麻烦,当没买过这幅画,就还给她了。
電梯 发表于 1/13/2018 5:06:35 PM

  那她至少要还一部分画钱吧
爱睡觉的小熊
好的,反正我实话实说,也没有撒谎。我只是不想沾上律师啊,法庭啊这些。
本来双职工两个小娃,就忙得不可开交,经济也没有那么宽裕,什么出庭啊,律师费啊,诉讼啊,都不是什么好事。

没办法了,希望原房东去找那个经纪,他们撕吧,别找我。

密码是gongma111 发表于 1/13/2018 2:03:03 PM
那你第一时间就该说出所有的事实啊,现在搞得你想把画藏起来一样。
電梯
回小熊:没有,用了各种理由把画要回去了。😄。
爱睡觉的小熊
回小熊:没有,用了各种理由把画要回去了。😄。
電梯 发表于 1/13/2018 5:32:26 PM

这个朋友太不地道了,她又不是送你的,这种朋友可以绝交了
Liberber
感觉这画法律上跟前房主没啥关系了,因为房屋已经交接完毕。但是LZ可以找律师咨询如何要回这幅画,或者得到更多分成。如果是我的话,会找律师 ---发自Huaren 官方 iOS APP
黑白无常
就是 agent帮着搬家还付搬家费?想想就不可能啊。肯定早有预谋。楼主为什么不在第一时间告诉原房主实情呢?

要是我肯定第一时间就告诉原屋主画送给agent了,赶紧把自己撇干净呀。不明白为什么楼主拖拖拉拉,非要等到别人发律师信给你。
skycloudia 发表于 1/13/2018 4:51:35 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.12.04
迷路友人帐
摸摸楼主,真是倒霉啊....
奈奈anna
希望lz之后回来更新 ---发自Huaren 官方 iOS APP
有一个开始
这种地产经纪真恶心,不属于自己的东西非要吞,虽然法律上没什么错,但是我鄙视这种人。你给她写email,先落实了在她手上,否则她不认账就麻烦了。然后告诉原房主,看他们怎么搞回来吧,估计得破费拿回来。和你关系应该不大,只是遇上了贪心的人
QQQ1000 发表于 1/13/2018 12:23:10 PM
对不起!想点赞的,手滑变成了踩
特别赞同你的说法
凉心
这个地产经纪也上华人吗,微信联系的话是中国人吧
鸡蛋壳
太倒霉了,要不你给agent也发个律师信?我的旧房主也给我们留了副画,还挂在我们墙上呢,因为挺好看,但一看就是她女儿(高中生)画的那样
麦圆儿
你这个是本来跟你屁关系没有, 结果自己整成自己的事情了。
s
silk
楼主既没有做错什么也没有想贪财,为什么要撒谎……


难道不能说打扫清洁的时候扔了吗?原房东留下的东西都可以算垃圾了,直接清理。感觉说多了....

qinqin82 发表于 1/13/2018 1:00:00 PM
steamboater
这种地产经纪真恶心,不属于自己的东西非要吞,虽然法律上没什么错,但是我鄙视这种人。你给她写email,先落实了在她手上,否则她不认账就麻烦了。然后告诉原房主,看他们怎么搞回来吧,估计得破费拿回来。和你关系应该不大,只是遇上了贪心的人
QQQ1000 发表于 1/13/2018 12:23:10 PM
鸡蛋壳
楼主也没有撒谎,她不是第一时间就告诉旧房主送人了吗?楼主就是个实诚人,要是惯撒谎的人就会说我扔了
GrayHearted
如果故事是真的,那么这里最恶心的难道不是前房主么?

一幅破画脏兮兮放在车库里落满灰,他们自己都当成垃圾对待,然后房子卖了又回来当成心肝宝贝索要?这不算碰瓷勒索?
哪怕楼主没把画送给房产经纪又怎么样,难道买房子后清理一下车库里的旧物扔给收垃圾公司,还要担心旧房主哪天上门要你赔他几十万?
G
GABA
Agatha  Christie 有一部小说里的谋杀案就是这样引起的.
minijing
Wow,好传奇
N
Nnss
Agent 差劲
heutee
请楼主务必来更新事情进展啊,bless ---发自Huaren 官方 iOS APP
子陋
很有可能要不回来了,看时间段,时间够长,应该算原主人abandoned the painting.....如果是这样,楼主可能算新主人,有权处置这幅画。如果agent 没有说能够给楼主造成“画不值钱”的印象之类的构成misrepresentation/deception的话,可能这个赠与就是成立的。当然,楼主和原主人可以提出“mistake"的defense

如果不算abandonment, 可能可以要回来,因为楼主不是画的主人,无权赠与

......哈哈
赫拉
有谁可以证明那幅画是你送经纪的?问问律师,这种情况下有没有可能把画拿回来?还给前房主也好,哪怕捐了都好,为什么便宜了恶心的经纪
ziyi99
好复杂。。。。。真是agent好坑人。。。。。。。。
兰兰
你的agent是自己开公司,还是隶属大公司。我个人感觉agent这样做应该不合规定。要不你联系一下agent公司supervisor,看看能不能把画要回来。看来mm也不是贪财之人,bless好人好报
dayatomorrow
同觉得这个agent不厚道,等看后续更新
麦芽糖仔
把实情告诉原屋主,并且表示乐意协助他们尽一切可能找回画。因为原屋主也理亏的,房子过户,理论上里面的一草一木你都有权处理的。但是那经纪暴光他,那么阴险,不见得是个善类。让它得了芝麻,掉了西瓜。
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hedongwuyan
这位是经纪人吗?

这事情其实很简单吧。

你房子close以后里面的所有东西都是你的。你如何处置这些东西都是你的选择,和其他人毫无关系。
前房东告你是没有base的。能否详细说下对方律师信里告的是什么方面?
另外自己找个律师,写封回函就可以了。因为基本没有诉讼的base,对方律师自己心里也清楚的。收到回函也就作罢了。

你和经纪的事就算了。你赠送了这幅画,合情合理,没有拿回来的理由。也没有必要把经纪和前房东拉到一起,他们之间一点关系都没有。
codeshogun 发表于 1/13/2018 2:23:57 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.12.04
九久
不懂帮不上忙,楼主的故事很有意思,有后续请来更新一下,agent人品太差。
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luffa
AGENT人品太差
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Phoebe223
你的经济人很坏!
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hhxx89
其实楼主也惦记这画呢,要不干嘛遮遮掩掩的
这么多人竟然都没发现
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zmtcpr
去 agent 协会投诉这个经纪,撤销他的牌让她有个教训。
赫拉
其实楼主也惦记这画呢,要不干嘛遮遮掩掩的
这么多人竟然都没发现
hhxx89 发表于 1/13/2018 10:24:30 PM

我很好奇,如果任意一个人处在LZ的状况,不是经纪人拿走了画,而是自己无意间发现了画的价值,会不会还给原房主?LZ用“老夫妻”三个字形容前房主,让我觉得,她对待这件事的态度上,肯定善良过我。
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MickeyCombo

我很好奇,如果任意一个人处在LZ的状况,不是经纪人拿走了画,而是自己无意间发现了画的价值,会不会还给原房主?LZ用“老夫妻”三个字形容前房主,让我觉得,她对待这件事的态度上,肯定善良过我。
赫拉 发表于 1/13/2018 10:56:05 PM

其实lz说的是老外夫妻,我刚开始也看成 老夫妻 了。
赫拉

其实lz说的是老外夫妻,我刚开始也看成 老夫妻 了。
MickeyCombo 发表于 1/13/2018 11:04:27 PM

哈,谢谢解疑,心理莫名好过了很多
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puwter
这种地产经纪真恶心,不属于自己的东西非要吞,虽然法律上没什么错,但是我鄙视这种人。你给她写email,先落实了在她手上,否则她不认账就麻烦了。然后告诉原房主,看他们怎么搞回来吧,估计得破费拿回来。和你关系应该不大,只是遇上了贪心的人
QQQ1000 发表于 1/13/2018 12:23:10 PM
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cyrus
搭车问一下哪里可以找到权威鉴定机构?
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owlcat
其实楼主也惦记这画呢,要不干嘛遮遮掩掩的
这么多人竟然都没发现
hhxx89 发表于 1/13/2018 10:24:30 PM
恍然大悟!!!可惜agent只肯给lz 5%
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heartone
去 agent 协会投诉这个经纪,撤销他的牌让她有个教训。

zmtcpr 发表于 1/13/2018 10:46:03 PM
平时各种帖子里都有经纪,怎么这个贴里经纪都不见了?

agent协会是不是有规定,不允许经纪向客户索要礼物?
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singingIris
真的是事有反常必有妖。这个agent肯定早就看中了这幅画,知道值钱,否则绝对不会帮忙搬家还付搬家费
QQQ1000 发表于 1/13/2018 1:01:40 PM

re 赶快还了人家原房主的画吧
拿这点小钱也可以,损人品日后自己遇到麻烦就遇不到好人了
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singingIris
恍然大悟!!!可惜agent只肯给lz 5%

owlcat 发表于 1/13/2018 11:57:36 PM
热,给这么点小钱所以不愿意背锅。如果是50%,也许就不上来问了
beamer
目前身为非执业律师 可以给你一些建议

首先 前房东告你是没有道理的 在closing的时候 房东没有取走这幅画 就已经默认放弃对这幅画的所有权了

其次 你可以和前房东商榷 由你和前房东再加上各自的律师 联合诉讼那个经纪 假如能证明那个经纪有艺术鉴赏方面的经验 那么很大几率能告赢蓄意谋取他人财产 然后你愿意联合诉讼的前提是如果败诉 亦或者先告赢了之后发生对方上诉 则一切费用都由前房东负担

同时 如果赢了诉讼 2个option 1是将画交还给前房东 由前房东补偿你诉讼期间的人工及一切费用 比如你的时薪是50块乘以你期间花了多少小时 再加上其他诉讼的费用 发个账单给前房东 一手交钱一手交画 2是让你的律师和前房东律师商榷一定比例的奖励给你 这个可以在你答应联合诉讼的时候就确定好

最后 找个靠谱点的律师 反正前房东出钱 挑贵的找 找的时候先和贵的律师说好 如果联合诉讼就用你 不是联合诉讼 你就随便找个律师帮你出庭就行 反正前房东大几率搞不赢