想问一下如果外派回国一两年房子该怎么办

每年有假期还想回美国住一两个月。所以不想租出去，即使中途不回美国住一段时间大部分家当还是放家里。是不是找人定期割草维护院子就行了？

还有找朋友帮忙拿一下信箱里的信。水要关好，空调温度要定好

你算算账吧， 如果房子出租，回美国的那两个月找短租能剩多少， 看看剩的钱能不能cover出租的maintenance 。下雨下雪的时候记得找朋友帮你去看看房子。

谢谢楼上两位，不想租主要是怕租户把好好的房子糟蹋了。

而且回到美国还是住自己家里舒服，什么东西都是自己用的。

另外这个关水是不是冰箱就不工作了，冰箱会坏吗？

不能关总水阀吧， 暖气不用boiler 吗？冰箱应该无所谓。

我想起来水肯定不能关，否则sprinkle system就不喷水了。

我记得说是没人住的房子老化会快很多，主要还是通风什么的，所以还是让朋友偶尔去看看吧。

回复 1楼fanqiezhi的帖子

当然租出去啦，或者找个house sitter照看同时住

和楼主同样的顾虑，好好的房子和家具真舍不得租出去，但是房子如果不住，2,3个月没人看也是不行。有没有那种management company可以找？比如一个月固定来家里看一次

谢谢楼上两位，不想租主要是怕租户把好好的房子糟蹋了。
fanqiezhi 发表于 1/12/2018 12:54:34 PM

同感。是我就让朋友定期看看吧。不过你这个时间有点长是不好决定

请个property management company每周来看一次。当然最好是能请亲戚朋友来住顺便看房子。

好的房子就不要出租了。被租客毁坏的代价远比那个租金多了。

单纯说， 别找朋友照看，我们就帮别人照看过，虽然说起来没有几件事，但做起来真的很麻烦，要开车专门过去，要看每一封信，出问题还要帮忙找人修，要不是好朋友真不想干

我们同样情况，准备租了

当然留空啦。自己想回来住就回来住，特别是有小娃的家庭不受学校假期的限制。
关于水电的问题可以网上搜一下如何处理。信件可以转到朋友家，重要的账单之类可以转成paperless网上搞定。
平时割草铲雪可以着专业公司负责。
可以给一些钱委托朋友或者邻居定期看看房子。
house maintenance钱很多公司给报销的。

想办法租给熟人或者同事的小孩什么的？空着不打理回来也脏的不能住了，还会长虫

我觉得还应该找人定期去房子里面看看，有没有什么情况。我一个朋友，也是短期回国，结果回来之后发现不知道什么时候进来一窝蝙蝠，不仅要找pest control, 还要接受狂犬疫苗。

我试过二次。第一次离开美国一年，关水关电，灌防冷冻液在所有水水管。费用不菲。另外付费1000$请个地产中介定期过来收信和检查房子。效果非常不好。回来后水龙头漏水维修又花了一笔钱，房子味道很重。第二次半年，付费请对门邻居帮忙，不停水电和热水，每一二周过来，通风房子，厨房卫生间打开水冲一会，防止生锈和水管冻裂。车库的下水道用电线绕上加热。房子安然度过整个东部冬天，夏天回来后，很开心一切正常。草地一直是固定园丁，说好回来付款。冰箱断电，打开门放着。家里设二个定时开关电灯。

自己算一算哪样好吧？比如我们房子大概租$6000一个月，我会宁愿租出去，到时候把两年的租金拿来重新装修一下了

听起来可能还是找个人帮着定期看一下更加靠谱。

一切照常就可以把，找人定时清理邮筒 ---发自Huaren 官方 iOS APP

房子没人住很容易破败，一定找个靠谱的照顾着才行

租出去啊

家具放storage租出去吧

总觉得把自己的房子租出去自己回来住不上比较难接受，每年想回来至少两次，再想想吧。唉，什么事情都是个trade off

便宜或者免费让信任的朋友住guest room？

找朋友去看 确实太麻烦朋友了
租出去确实毁房子 而且你们再回来 人家还能住吗
我觉得最好的就是 花钱雇人去看 有没有可靠的房子托管公司
空着很不好 房子不能空 会很快就破旧了 需要人气

赞第二种方法！看来还是找邻居靠谱，当然也得是那种负责任的邻居。

华人上大家经济真好。只要两年内不回来常住，我肯定家具放storage，找property management 把房子租出去。以后再回来 一部分租金拿来装修打理房子也够够的了。买房子 买旧房也得装修打理以后再住。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

找朋友/邻居看不靠谱。要么就付钱找专门看的人。 ---发自Huaren 官方 iOS APP