难道卖家自己没有经纪人?你的buyer agent想dual也要看人家卖房的要不要用她吧。。。 Meeker 发表于 10/16/2017 2:24:28 PM
你要先问你的买房经纪人,因为他已经帮你递交了offer, 这和他做了多少事没关系。即使你以后成交了, 买房经济人可以申请仲裁或者起诉你,他的3.5%的佣金,总是跑不了的。 minqidev 发表于 10/16/2017 2:23:37 PM
看错了。。。哈哈个人非常不喜欢dual agent Meeker 发表于 10/16/2017 2:24:28 PM
同一栋房子递交过offer不能换人,除非是不同的房子 小毛衣 发表于 10/16/2017 2:28:05 PM
我会跟他讲清楚,相信他会理解。所以我就是问,如果他不介意的话,有没有问题? serious 发表于 10/16/2017 2:27:05 PM
这个是行业规定, 应该不会有agent破坏这个规定把。以后怎么做其他生意。 minqidev 发表于 10/16/2017 2:31:11 PM
卖家都降价了,说明这房子不那么难抢啊;难抢的房子怎么会卖不掉还降价。我感觉这个卖方经纪人是看你们去而复回,拿捏你们没别的选择了,就想趁机多捞两个。 coalpilerd 发表于 10/16/2017 2:32:00 PM
嗯,有可能。如果我们再递offer, 卖方经济不敢不通报给卖家的吧。 serious 发表于 10/16/2017 2:34:37 PM
这个他必须告知卖家,当然了,他可以跟卖家吹风说你们这个offer如何的不值得接。 coalpilerd 发表于 10/16/2017 2:37:46 PM
这个是法律规定吗? serious 发表于 10/16/2017 2:29:09 PM
你们在哪个州,一般加州标准合同里面都有一页是agency disclosure的,你看看。这个房子应该不能用别的agent了。 filimonfu 发表于 10/16/2017 2:50:20 PM
看上一个房子,用了一个买方经纪人递了个offer。 卖家counter得很高,所以就放弃了。现在卖家降价了,市场上又没什么别的房子,所以我们想再试试。打电话给卖方经纪人,她说必须用她做dual agent, 否则我们很难拿到房子。我的买方经纪人应该不会有问题,因为他基没带我们看过房子,都是我们自己看open house, 也没跟他签过任何协议。唯一就是他上次帮我们递过同一个房子的offer.如果买方经济人不介意,是不是就没问题了? serious 发表于 10/16/2017 2:20:04 PM
这个卖方经济有问题,就想着自己赚钱,明明都是降价的房子,说明根本没那么火啊 babeann 发表于 10/16/2017 3:25:41 PM
同一栋房子递交过offer不能换人,除非是不同的房子 Aliciaqiu 发表于 10/16/2017 3:27:46 PM
谢谢了。前面好几个mm说的一样。打算cool down 一周,再用自己的经纪人递个offer. 谁知道有没有办法找到卖家的联系方式啊? 想给他们写封信,他们也是一对中国人 serious 发表于 10/16/2017 3:36:21 PM
这个list agent,我觉得你要是用他做dual,被坑死的可能更大。 ctrl 发表于 10/16/2017 4:50:13 PM
直接去敲门? Shuangbao 发表于 10/16/2017 6:21:38 PM
竞标了一次没卖掉,然后又降价房子还要抢?感觉上次counter你们都是假的。话说你为什么会直接去找卖方agent呢,不是应该让自己agent去问吗。。。 秋秋929 发表于 10/16/2017 6:27:06 PM
楼主还好,卖家被listing agent给坑了,这房子一定收到比你更好的offer,但是被agent搞完蛋了,你通知卖家吧,爆agent名字,什么玩意啊 甜汁汁 发表于 10/16/2017 7:01:47 PM
现在卖家降价了,市场上又没什么别的房子,所以我们想再试试。打电话给卖方经纪人,她说必须用她做dual agent, 否则我们很难拿到房子。
我的买方经纪人应该不会有问题,因为他基没带我们看过房子,都是我们自己看open house, 也没跟他签过任何协议。唯一就是他上次帮我们递过同一个房子的offer.
如果买方经济人不介意,是不是就没问题了?
如果有可能,不要用dual agent
因为他已经帮你递交了offer, 这和他做了多少事没关系。
即使你以后成交了, 买房经济人可以申请仲裁或者起诉你,他的3.5%的佣金,总是跑不了的。
个人非常不喜欢dual agent
不是,是卖方经济要做dual
我会跟他讲清楚,相信他会理解。所以我就是问,如果他不介意的话,有没有问题?
我也没打算dual。可是这个卖方经济很强势, 感觉不用她,她就会作梗
这个是法律规定吗?
这个是行业规定, 应该不会有agent破坏这个规定把。以后怎么做其他生意。
Agent有个系统的,各个公司都是连起来的。应该不行。
比如接了个offer,其他人都不能看房,都是这个系统弄的。
好吧,那就叫我agent再递个offer. 感觉这个卖房经济肯定会耍鬼点子阻挠。
嗯,有可能。如果我们再递offer, 卖方经济不敢不通报给卖家的吧。
这个他必须告知卖家,当然了,他可以跟卖家吹风说你们这个offer如何的不值得接。
好的,谢谢
我在加州,mm知道加州可以吗?
是啊,被她弄的很恶心
谢谢了。前面好几个mm说的一样。打算cool down 一周,再用自己的经纪人递个offer.
谁知道有没有办法找到卖家的联系方式啊? 想给他们写封信,他们也是一对中国人
对,千万别用这么强势的卖方经记做dual, 除非这房子你志在必得。
直接上门去找。告死这个无良agent,这种人简直行业耻辱
房主搬走了,空着的
我们递过offer之后他们又做了次open house, 所以我们去看了下,刚好卖方经济在里面,给我们她的名片, 说有意向她可以帮忙问seller,不用来来回回esign, 所以我们就天真了...
房子不错,虽然价钱列的比较高,但是这么热的市场挂了半年还没卖掉,我也觉得跟卖方经纪多少有点关系
这个楼主也逗,什么跟自己agent解释一下他能理解的,人家那么多钱飞了换你你干嘛? 他干嘛要理解你啊,你理解人家吗,人家也要养家糊口啊。
还有,不管是什么州,真的最好不要找dual agent。
你已经用别的中介递OFFER了.卖方肯本做不成DUAL的.卖方是不想卖给你.