前房主把门廊的灯都拆走了……还有种在草地里的花也挖走了…… ---发自Huaren 官方 iOS APP xiaozai 发表于 9/19/2017 9:14:18 PM
我的经验是先不要买任何东西。说个seller，要卖个10年的冰箱给我，要300刀，我跟他说150吧，他不卖。后来在craglists上卖，买家又没来，房子都close了，冰箱还在房子里。我跟他说必须一个礼拜搬走，找人搬走丢掉也要200刀吧，没搬，我天天短信催他。后来一个月后，我房客进来了，看到这个冰箱想要，我把电话给房客，他跟seller打电话，50刀就留下了。 loic 发表于 9/19/2017 10:43:28 AM
人家当初买的时候也许就是3500，也不是精，可能就是问一下，你愿意买就买呗 qgp 发表于 9/19/2017 1:13:49 PM
我们买房子的时候前房主要卖洗衣机烘干机给我们，好像也是300，这套我们后来自己去lowes买了新的，当时正好有deal，才500多，他们一家3个孩子都用了10年了，可以想像这个洗衣机还能用多久。再说这种东西我有洁癖嫌别人用过的脏。 sweetapple123 发表于 9/19/2017 10:57:00 AM
我们的前房主也是。不是门廊的灯是饭厅的chandelier，还有一个房间的窗帘和杆子，门前的一个什么花，还有几个cabinet和抽屉上的古董把手。不过她是一开始就明说了这些东西对她来讲很有意义一定要带走。当时是卖房市场我们当然就什么都说好好好，只要房子肯卖给我们。 Emichan 发表于 9/19/2017 10:05:10 PM
回复 66楼purplebasil的帖子都是双方协商，我们这里没有法律规定房子回租得按市场价租，也是想帮他们一个忙，其实不管是住旅馆还是在外另租类似的房子，价格远远不止150, 不过人家不同意，我们也没能力倒贴当雷锋，就算了。 Baitubaobei 发表于 9/19/2017 7:02:36 PM
我们的前房主也是。不是门廊的灯是饭厅的chandelier，还有一个房间的窗帘和杆子，门前的一个什么花，还有几个cabinet和抽屉上的古董把手。不过她是一开始就明说了这些东西对她来讲很有意义一定要带走。当时是卖房市场我们当然就什么都说好好好，只要房子肯卖给我们。 Emichan 发表于 9/19/2017 10:05:10 PM 是的，我们realtor说好些人带走chandelier，都是sentimental value，说不定是祖传的，或者有纪念意义的。对新买家来说就是一个灯而已，但是对卖家估计会联想到后面的故事，这个非常可以理解。楼上那个自称realtor说fixture如何定义的很好笑啊，说钉在墙上的就不能带走，现在所有家具都是要装anti-tip的kit钉墙上的吧，比如90多寸的leaning mirror之类，难道还必须都免费给买家了？常识想想都不通吧。人家买家nice，她还自以为自己聪明。 confusedA 发表于 9/20/2017 2:59:07 PM
回复 4楼magicbaby的帖子合同里明确说了这些投影设备不包在内，现在担心他们拆走后墙上会留下洞，他们每间卧室都有一个壁挂电视，我们只需要客厅那个TV mount，已经确定35收了，其他的他们拆走，也会留下洞，这些洞他们需要补好吗？ zitongzitong1 发表于 9/19/2017 10:53:48 AM
回复 4楼magicbaby的帖子“已经连接在墙上的东西算fixture”那么那种挂在墙上的电视是不是也不能搬走？还有卫生间那种连在墙上的化妆镜？我以前的房主把这些都拆走了，墙上的洞用dry wall compound填上了，但是没有粉刷，所以和别的地方的墙颜色截然不同，我很不高兴，因为我们也没有马上刷墙的计划，现在墙上好几个大白斑好丑。。 pop 发表于 9/19/2017 10:54:03 AM Fixture你可以看看本州法律，基本是符合common sense的，也有很多中间地带。电视一般不能算fixture。 卫生间挂在墙上的镜子或者是吊灯算。我见过有祖传水晶灯不卖，那么卖房的文案和合同都要特别写明。 电视的那个wall mount算，如果因为拆东西破坏了墙的外观，这个责任在seller. magicbaby 发表于 9/19/2017 11:50:05 AM
回复 4楼magicbaby的帖子“已经连接在墙上的东西算fixture”那么那种挂在墙上的电视是不是也不能搬走？还有卫生间那种连在墙上的化妆镜？我以前的房主把这些都拆走了，墙上的洞用dry wall compound填上了，但是没有粉刷，所以和别的地方的墙颜色截然不同，我很不高兴，因为我们也没有马上刷墙的计划，现在墙上好几个大白斑好丑。。 pop 发表于 9/19/2017 10:54:03 AM
我遇到过这种哦，男主律师，要卖home theater的投影仪屏幕和沙发给我。 然后我写了个email给他，说根据我们州Maryland的法律，已经连接在墙上的东西算fixture, 如果拆下来会影响房子的外观的，那就不能够拆和搬，而且他们卖房的时候，描述上写了，home theater, 如果拆了的话就不是theater了，所以这些东西应该是卖房时候一起的。 其实这么说的话，可以是有争议的，但是他们这种要搬家的人不会为了这个和你去打官司。于是那个律师卖家就写了一个巨长的信，和我辩解了一番，然后说这些东西为了大家的友好，他决定送给我。哈哈哈。我比较了解（比一般律师更了解）我们州的地产法阿，因为我自己是realtor。 lz可以研究下所在州的法律，并且咨询下自己的realtor. magicbaby 发表于 9/19/2017 10:33:46 AM
我们的前房主也是。不是门廊的灯是饭厅的chandelier，还有一个房间的窗帘和杆子，门前的一个什么花，还有几个cabinet和抽屉上的古董把手。
不过她是一开始就明说了这些东西对她来讲很有意义一定要带走。当时是卖房市场我们当然就什么都说好好好，只要房子肯卖给我们。
我都后悔死没把之前家里的花挖走，自己当宝贝一样的花，下一家人可能就当垃圾扔了
我们的卖主也是要卖一个用了不知道多少年的冰箱给我，最简单的那种，上面还有个坑。要价800块！我后来买了一个全新的才1000出头一点点。不知道这种人哪里来的自信要这个价。
当初买3500，用了一段时间还卖3500，这不叫精，那啥样的叫精？
投影仪也许几年前更贵的，不过电子产品贬值快大家肯定心里都有数的啊，卖的时候都会参考下现在的市场价。
还要价3500卖给你的确是很精了，说不定就会有人上钩
是的，我们realtor说好些人带走chandelier，都是sentimental value，说不定是祖传的，或者有纪念意义的。对新买家来说就是一个灯而已，但是对卖家估计会联想到后面的故事，这个非常可以理解。
楼上那个自称realtor说fixture如何定义的很好笑啊，说钉在墙上的就不能带走，现在所有家具都是要装anti-tip的kit钉墙上的吧，比如90多寸的leaning mirror之类，难道还必须都免费给买家了？常识想想都不通吧。人家买家nice，她还自以为自己聪明。
显然这事不是法律规定都是双方协商的啦
反正他就是这么一问，万一赶上个傻帽就赚了
好笑吗？ 看看这个：
https://www.thebalance.com/what-are-house-fixtures-1798755
我试过要求房主留下tv mount,理由是他们可能破坏墙壁，否则要修补好。结果他们把所有的tv mount 都留下了，一分不用。请一个工人拆，再补墙刷漆，$35一定不够。
对啊，电视不算的。灯是肯定算的，所以我们一直都在合同里写得很清楚要带灯走的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
re，不过每个州的法律可能不同，当然每个人对条款的理解也不同。就像前面有层主说其中有很多灰色地带。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我们买新房子，前房主给我们留了一套院子里的patio set和2个bar stool，还给我娃买了礼物，非常nice的人。
我们的经济和我们说的，卖主可以拆，但是拆完之后要把房屋恢复成原样，所有洞都要补好。其实你如果不想要他家的东西，他们都必须拆下并且补好墙。所以，楼主的前房主是诈楼主钱呢。因为你即使不买，他最好的办法也是送给你，否则他还得给你补洞刷墙