两套房选择

请大家帮忙出出主意，这两套房选哪个。两个房大小差不多，2700-2800sqft，lot差不多大小，离得不太远，属于同一个学区。房一：三卧室，3卫，formal dinning room （可以作为书房），大客厅，大厨房，餐厅。少了一个房间，所以现有的房间都很宽敞，非常大的厨房和客厅看上去像是“轻奢”型的，厨房也都是大理石台面。15年左右的房龄，柜子们需要重新刷，别的倒是不需要大修。当然，老房子嘛，看上去稍显老， 里面有些奶奶级的东西。2.5个车库。小区里都是类似房龄的房子。
房二：三卧室，2.5卫，书房，flex room，客厅，厨房，餐厅。全新的房子。因为比多了一个房间flex room，导致每个房间面积一般，就是经济实用型的房型。新房子嘛，厨卫都是新的，更现代一些。3车库。新小区。
房一离市中心和小学更近，算是地理位置更好一些。房二更靠城外些。两者距离不远。价钱上，房一要贵百分之4。
我家四口人，孩子们同性别，快要上小学了。如果买了房一，家里老人来访的时候，孩子们就需要睡一个卧室，当然，我们家的老人们以后也不会常住，一年最多来2个月。将来孩子们的朋友来的时候，要么去孩子的卧室玩（卧室还算大），要么需要在客厅玩。不像房二有个flex room可以供孩子们疯玩或者老人来了当卧室住。我不知道缺这一个房间，会不会是大问题，导致我们5年以后必须再次换房。
大家怎么想？

看你自己比较看重什么。我比较看重地点，我选房一

location location location

我选一。以后可以再加一个房间出来。

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location location,俩娃家庭加老人，没什么比生活方便更重要了

我喜欢2哎。lz说了同学区隔得不远，location应该就不成问题了，那我可能prefer新的房间多一个的。
当然也看别的一些因素了，环境啊朝向啊什么的

111，房间要大点舒服，多一个房间当然也重要，但是为了多一个房间，其他房间小了就不划算了，讨厌小卧室。 还有离小学近点也重要，如果lz 娃小，两个孩子小学就是6-10年时间，离学校近的话，可以走路过去，不知道要方便多少啊，大大的PLUS。 现在学校越来越挤，上学放学开车都没地。

看不远是多远吧。如果是开车的距离，选更方便老人买菜去商店的。

我选二，三房两娃不够住

二娃需要四个卧室

我觉得如果老人不会常住的话，我会选1.
够住的情况下，卧室房间大比多一个房间有用多了。
2800 sq ft如果只有三卧室，那每个大小挺不错的了。

location location 加上老人不住在一起的话 会选1

1自己再加盖一截

再看看四卧室的吧。必须二选一的话，选一吧。

一，三个full bath也是加分项，有老人来，朋友来不需要share孩子的厕所

回复 1楼hollys的帖子

三个房不够。以后还要换。再看看吧。

我们也是很类似的情况，一个房子每个房间都大，但是好像差一个房间。另外一个多空间，但是每个房间小。我们最后选了第二个，感觉第一个会心里膈应，总是觉得小了点

2. 2娃加老人需要4个卧室。

无人驾驶汽车或飞机的大发展将会巨大的改变房子的位置决定的价值 而且就在未来的十年内 那个住的舒服买那个 便宜的价格更合适。

四个卧室+三个卫生间是必须的。两个都不选，再看看。如果非要选就1，把餐厅改成卧室。

2222 俩娃四个卧室是刚需吧。。