炒房客崩溃!北京突然传来大消息!

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380270
楼主 (北美华人网)
1、刚刚,北京传来大消息:国家设立金融稳定发展委员会,M2再创历史新低!昨日,国家成立了金融稳定发展委员会,明确要求:要推动经济去杠杆,坚定执行稳健的货币政策,处理好稳增长、调结构、控总量的关系。 强调金融工作以下重要原则:
第一,回归本源,服从服务于经济社会发展,金融要把对实体经济服务作为出发点和落脚点。
第二,优化结构,完善市场、金融机构、金融产品体系,要坚持质量优先,引导金融业发展同经济社会发展相协调,促进融资便利化,降低实体经济成本,提高资源配置效率,保障风险可控。
第三,强化监管,提高防范化解风险能力,要以强化金融监管为重点。
第四,强调市场导向,发挥市场在金融资源配置中的决定性作用。
此前的7月13日,央行还发布了《2017年上半年金融统计数据报告》。 从《报告》可以看出,  6月末,中国的M2M1M0这3大数据,同时降低,而且降幅不小。其中,M2同比增长仅为9.4%。 央行《报告》中还彪了这一句:只要实体经济的合理融资需求得到满足,M2增速放缓可能是新常态!
弦外之音,我以为是这样:实体经济可以借,而且要多借!而金融、房企要少借,甚至不借! 还有一个数字值得关注,那就是人民币新增贷款超预期,达到了1.54万亿,超出市场预期1000多亿,这个月企业贷款多了,再加上6月份本身就是贷款高峰,说明还是投资拉动经济为主,只要固定资产投资稳定,企业就会贷款。另外还有一点因素,金融强监管,让其他的融资途径封闭,所以只能回到贷款的渠道上来。 而房贷是这个月也有所反弹,但跟房地产销售的数据却并不同步,也就是说房贷反弹了,但销售仍然在下滑。所以房贷的反弹可能就是短暂现象,经过半年的消耗战,基本上各家银行的贷款额度都差不多了,下半年估计房贷还是仍然会继续向下。可能会越来越一贷难求。 无论是金融稳定发展委员会的成立,还是上半年M2的收紧,都可以看出:金融去杠杆、防风险,国家这次是玩真的! 对房地产,这次国家要拧紧水龙头了!老王手里是真的没钱了! 2、国家统计局首次披露:中国人不缺房子! 7月6日,国家统计局在一份报告中提到:2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。其中,城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。 内参君印象中,这应该是中国首次披露全国居民人均住房建筑面积这一重要数据。 40.8平方米!而根据国际经验,当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候,说明这个地区的房地产业开始过剩了。
中国人到底缺不缺房子?这个困扰了三代中国人整整20年的世纪大难题,今天,终于一锤定音: 中国人,不缺房子! 3、上海深圳:住房供应量放开! 7月7日,上海宣布:未来5年将供应170万套住房,同比大涨60%。在这些新增住房里,租赁住房高居榜首为70万套,保障性住房为55万套;商品住宅只有45万套,而且以中小户型为主。
深圳紧随而上,也随之宣布:2017年新增安排建设商品住房的套数提高1倍,从2016年的4.3万套提高到8万套;此外,2017年还将新增保障性安居工程项目5万套,比2016年的计划大幅增长了20%。 上海深圳土地供应量的明显放大,以及用于租赁住房的大幅增加,预示着两地的房价基本没有多少上涨空间了。 可以相见,今后,发展租赁住房,将成为一二线城市的当务之急。
道理很简单:只要一二线城市还想继续发展,想要继续吸收全国的人才,租赁市场就成为了当地政府必须解决的城市基础建设。 三炮齐发,可以断言,中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远! 投资者买了房坐等升值的时代,或一去不复返了。 扛不住了,楼市渐渐要变天了!
一个个信号渐渐浮出水面,都指向了一个判断:楼市的黄金时代,已渐行渐远! 讽刺的是,当现在很多人加杠杆冲进楼市接最后一棒的时候,先知先觉的收割者已从房市退出。 1、万达打包白菜价大甩卖。 这几天,房地产市场最大的新闻,当数万达集团将酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给融创中国,而且是借钱给融创卖! 631亿元就卖了?这简直就是白菜价甩卖LV包啊!
万达为什么要将自己的“家底”用这种“跳楼价”出售?其中原委众说纷纭。 吃瓜群众能看到的,是不少开发商绷紧的资金链,或已勒住了自己的脖子,日子越来越不好过了。 2、潘石屹不再拿地开发新项目。 无独有偶,SOHO中国也在不断卖地。 SOHO董事长潘石屹还宣布了,将不会再拿地开发新项目了。潘石屹认为,因为中国尤其是二三线城市,大量的房子都在过剩,以后SOHO中国不会再拿地开发新项目,也基本不会收购改建。 在业内,潘石屹被很多人视为是一个胆子比较小比较谨慎的人。连潘石屹都发出这样的判断,房价的冬天,还远吗? 不仅如此,潘石屹还公开表示:房价会降。他认为说房地产行业之所以会发达,就是因为人的“拥有”的欲望,就是促成了房价的不断上涨。而在一个人工智能时代、互联网时代,有一句名言叫“使用比拥有更重要,分享比使用更重要”。 3、万科撤退,转型物流地产。 7月14日下午,万科宣布:790亿“组团”收购新加坡物流地产巨头普洛斯。 郁亮说了,之所以收购普洛斯,是因为万科要在物流地产领域完善布局,实行城市配套服务商战略。 普洛斯在中国38个城市拥有252个物流园。未来,万科或可借助普洛斯在物流、商业消费以及资产管理等领域构建全方位服务体系。 其实,万科这个做法并不突兀。今年3月下旬,正在各家房地产商卖房卖得手抽筋、赚钱赚的合不拢嘴的时候,万科已经先知先觉地宣告:准备迎接楼市下跌! 没错,卖!卖!卖!已成为地产商的主打歌! 散场了,用当时蜂拥而来的速度呼啸而去! 投资,不是比谁赚得多,而是比谁活得久! 房子是用来住的,不是用来炒的,这是一个颠扑不破的真理。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。 对这个事情,讲得最直白的,是马云。马云说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。 道理其实很简单,岂不闻:
从1天为单位做投资,靠的是运气; 以1年为单位做投资,靠的是能力; 以10年为单位做投资,靠的是规划与纪律; 以30年甚至50年做投资,靠的是时代格局。 中国一二线城市房价如此之高,价格已远远偏离了价值,这归根结底是由乌合之众的集体狂热推高的资产泡沫。 你想想,现在一线城市的租售比大概不到2%,租房要出租70年才能回本。这也就是说:换到股市,就相当于70倍的市盈率。而现在,我大A股的平均市盈率也不过才16.8倍而已。 明眼人都能看出:这种由羊群效应、投机情绪推升的畸高房价,其实不过是沙上筑塔,一旦投机情绪降温,裸泳者就将现出原形。
也许过不多久,我们就会听到那些极度贪婪的炒房客哭泣的声音,一批带血的筹码或将涌入市场。
咚咚锵
2 楼
这都是胡扯!房价喊跌都多久了!狼都来了无数次啦!
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sarah_xu
3 楼
一线房子怎么可能跌?最多不涨
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ggtest
4 楼
好长的一篇yy文,拿分走人。
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twptwp
5 楼
进来看新闻............
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libai
6 楼
回复 2楼咚咚锵的帖子

这次真说不准, 包子有时候不按常理出牌.
猪生苦短
7 楼
嗯,等着去抄底,谢谢。
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silkblouse
8 楼
不太可能。呵呵
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SherlockedMe
9 楼
郭文贵对此事的评价是: 因为中国现在金融太不稳定了才需要成立金融稳定发展委员会。春江水暖鸭先知,大佬们都逃了,老百姓们能逃的就逃吧,逃不了的就祈祷吧
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85打酱油
10 楼
郭文贵对此事的评价是: 因为中国现在金融太不稳定了才需要成立金融稳定发展委员会。春江水暖鸭先知,大佬们都逃了,老百姓们能逃的就逃吧,逃不了的就祈祷吧
SherlockedMe 发表于 7/18/2017 9:46:39 AM
这个comment好逗,那美国一直有国安局是因为国家一直处于不安全的危难状态喽?
晶如
11 楼
快拉到吧,中国的资源那么集中,一线城市房价怎么会跌
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victoriabaobei
12 楼
一线每次喊跌之后就大涨。。不知道这次会怎么样。。
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slimslimslim
13 楼
郭文贵对此事的评价是: 因为中国现在金融太不稳定了才需要成立金融稳定发展委员会。春江水暖鸭先知,大佬们都逃了,老百姓们能逃的就逃吧,逃不了的就祈祷吧
SherlockedMe 发表于 7/18/2017 9:46:39 AM

大佬们都逃了这句是真的。。。稍微有点本事的都跑美国来了,哈哈
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passedmemory
14 楼
目前确实流动性很差。二手房不好出手。坐标魔都。
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HOTCOOL
15 楼
相信房子会跌的人都是傻吗? ---发自Huaren 官方 iOS APP
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sunny010
16 楼
房子跌了,地也不卖了,地方政府的经济来源就断了。怎么办?没有了财政支持的地方政府会什么什么结果?
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swuwan
17 楼
房产在中国不仅具有居住功能,还承载户口教育养老福利等等,基本上一线城市长期看不可能跌的下去

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.11
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aac
18 楼
目前确实流动性很差。二手房不好出手。坐标魔都。
passedmemory 发表于 7/18/2017 10:53:38 AM
主要是银行不放贷吧?
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huan_huan310
19 楼
😑拿分走人 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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erbaolaile
20 楼
一线城市的房地产到底有没有泡沫啊?
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bululu
21 楼
一线城市的房地产到底有没有泡沫啊?
erbaolaile 发表于 7/18/2017 11:40:39 AM
算上教育医疗和社会关系溢价,恐怕没有太大泡沫
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Nnss
22 楼
不会降吧
狗狗他妈
23 楼
跌吧狠狠跌才好呢,让那些北京有几套房的再得瑟。不过这好像也不大可能。
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burnettyan
24 楼
终有一天会崩溃,看哪天了。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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pigpig8
25 楼
。。。。。。。。。。。。。。。。。
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zhuizhenxiang
26 楼
算上教育医疗和社会关系溢价,恐怕没有太大泡沫
bululu 发表于 7/18/2017 11:49:55 AM
雄安那个千年大计的大招一出,看看那些单位搬走,如果学校医院和其他重要机关都搬走一半,剩下的只服务特定领导和他们亲属,估计泡沫要破一些。
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High.eee
27 楼
一线跌不了啊,大家都往一线挤,每年毕业生乌泱乌泱的进,这些人都需要房子的。除非其他城市大发展把大家注意力分散开。
冰是睡着的水
28 楼
国内的新闻我就房价要降不相信,哈哈
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pkq
29 楼
reeeeeeeeee
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tommytommy
30 楼
雄安那个千年大计的大招一出,看看那些单位搬走,如果学校医院和其他重要机关都搬走一半,剩下的只服务特定领导和他们亲属,估计泡沫要破一些。

zhuizhenxiang 发表于 7/18/2017 12:35:35 PM
江泽民老说北京是战场,阴气太重,不祥。 所以常居上海,没事很少去北京。 习包子告知雄安新都计划后江很是表扬了包子一会。

中国真正的权贵都常住在上海。
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missyoyo
31 楼

一线每次喊跌之后就大涨。。不知道这次会怎么样。。

victoriabaobei 发表于 7/18/2017 10:41:00
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linda1129ca
32 楼
哈哈 乐视ceosuan是一个嘛


大佬们都逃了这句是真的。。。稍微有点本事的都跑美国来了,哈哈

slimslimslim 发表于 7/18/2017 10:41:00 AM
睡重茶香
33 楼
赶紧跌吧 我要休假回国抄底
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bobbie
34 楼
就想知道上海啥时候跌
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newlife2010
35 楼
跌吧狠狠跌才好呢,让那些北京有几套房的再得瑟。不过这好像也不大可能。
狗狗他妈 发表于 7/18/2017 12:18:21 PM

哎哟,你心里酸涩得就差扎小人了吧,活该你没的得瑟
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windflyer
36 楼
都是烟雾弹,什么人口流入,调控政策都是扯淡。中国尤其是一线城市的房子是商品,但房子下面的地不是。政府想降房价很简单,多供地就好了。相反10到16年政府每年供地越来越少。比较一下世界发达国家国际都市,LA都市圈,东京都市圈,湾区,城市发展规模远大于一线城市,城市土地闲置率也远低于国内。看以后把,北京上海城区周边荒地,在湾区或东京能想象?如果还在北京六环内折腾,房价无论如何都不会降,如果大力发展北京市市所有辖区,中期房价比降,长期估计还是涨
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windflyer
37 楼
一线城市的房地产到底有没有泡沫啊?
erbaolaile 发表于 7/18/2017 11:40:39 AM
当然有泡沫,任何一个健康有活力的产业或地区都会产生适量的泡沫
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Dayibalang
38 楼
天天喊跌也没用啊,结果是不涨就不错了
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goldengate
39 楼
管它涨跌,在美国这么多投资方式,何必买那些十年不到就破破烂烂的房子。人在中国没办法,为了生活方方面面。买了就买了。在外面的何必趟这浑水。存粹投资的现在赚了钱还不跑人,就只能说够傻的了。
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huzigou
40 楼
前几天的新闻不是说那两个房地产大佬抛售房产吗?我觉得这些大佬们都是有内部消息的。
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coconut99
41 楼
进来看看。。。
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Riahnna
42 楼
国内一朋友才刚换了美金,据说人民币要大跌
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blocked
43 楼
北方二线城市房子也不好卖,大家都在观望

而且好多人早就有住房了
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autofill
44 楼
湾区房价还得涨 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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demantoid
45 楼
一个货币超发一个资源集中,一线城市跌不了
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lgnw
46 楼
那份走人


1、刚刚,北京传来大消息:国家设立金融稳定发展委员会,M2再创历史新低!昨日,国家成立了金融稳定发展委员会,明确要求:要推动经济去杠杆,坚定执行稳健的货币政策,处理好稳增长、调结构、控总量的关系。
强调金融工作以下重要原则:
第一,回归本源,服从服务于经济社会发展,金融要把对实体经济服务作为出发点和落脚点。
第二,优化结构,完善市场、金融机构、金融产品体系,要坚持质量优先,引导金融业发展同经济社会发展相协调,促进融资便利化,降低实体经济成本,提高资源配置效率,保障风险可控。
第三,强化监管,提高防范化解风险能力,要以强化金融监管为重点。
第四,强调市场导向,发挥市场在金融资源配置中的决定性作用。
此前的7月13日,央行还发布了《2017年上半年金融统计数据报告》。 从《报告》可以看出,6月末,中国的M2M1M0这3大数据,同时降低,而且降幅不小。其中,M2同比增长仅为9.4%。
央行《报告》中还彪了这一句:只要实体经济的合理融资需求得到满足,M2增速放缓可能是新常态!
弦外之音,我以为是这样:实体经济可以借,而且要多借!而金融、房企要少借,甚至不借!
还有一个数字值得关注,那就是人民币新增贷款超预期,达到了1.54万亿,超出市场预期1000多亿,这个月企业贷款多了,再加上6月份本身就是贷款高峰,说明还是投资拉动经济为主,只要固定资产投资稳定,企业就会贷款。另外还有一点因素,金融强监管,让其他的融资途径封闭,所以只能回到贷款的渠道上来。
而房贷是这个月也有所反弹,但跟房地产销售的数据却并不同步,也就是说房贷反弹了,但销售仍然在下滑。所以房贷的反弹可能就是短暂现象,经过半年的消耗战,基本上各家银行的贷款额度都差不多了,下半年估计房贷还是仍然会继续向下。可能会越来越一贷难求。
无论是金融稳定发展委员会的成立,还是上半年M2的收紧,都可以看出:金融去杠杆、防风险,国家这次是玩真的!
对房地产,这次国家要拧紧水龙头了!老王手里是真的没钱了!
2、国家统计局首次披露:中国人不缺房子!
7月6日,国家统计局在一份报告中提到:2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。其中,城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。
内参君印象中,这应该是中国首次披露全国居民人均住房建筑面积这一重要数据。
40.8平方米!而根据国际经验,当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候,说明这个地区的房地产业开始过剩了。
中国人到底缺不缺房子?这个困扰了三代中国人整整20年的世纪大难题,今天,终于一锤定音:
中国人,不缺房子!
3、上海深圳:住房供应量放开!
7月7日,上海宣布:未来5年将供应170万套住房,同比大涨60%。在这些新增住房里,租赁住房高居榜首为70万套,保障性住房为55万套;商品住宅只有45万套,而且以中小户型为主。
深圳紧随而上,也随之宣布:2017年新增安排建设商品住房的套数提高1倍,从2016年的4.3万套提高到8万套;此外,2017年还将新增保障性安居工程项目5万套,比2016年的计划大幅增长了20%。
上海深圳土地供应量的明显放大,以及用于租赁住房的大幅增加,预示着两地的房价基本没有多少上涨空间了。
可以相见,今后,发展租赁住房,将成为一二线城市的当务之急。
道理很简单:只要一二线城市还想继续发展,想要继续吸收全国的人才,租赁市场就成为了当地政府必须解决的城市基础建设。
三炮齐发,可以断言,中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!
投资者买了房坐等升值的时代,或一去不复返了。

扛不住了,楼市渐渐要变天了!
一个个信号渐渐浮出水面,都指向了一个判断:楼市的黄金时代,已渐行渐远!
讽刺的是,当现在很多人加杠杆冲进楼市接最后一棒的时候,先知先觉的收割者已从房市退出。
1、万达打包白菜价大甩卖。
这几天,房地产市场最大的新闻,当数万达集团将酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给融创中国,而且是借钱给融创卖!
631亿元就卖了?这简直就是白菜价甩卖LV包啊!
万达为什么要将自己的“家底”用这种“跳楼价”出售?其中原委众说纷纭。
吃瓜群众能看到的,是不少开发商绷紧的资金链,或已勒住了自己的脖子,日子越来越不好过了。
2、潘石屹不再拿地开发新项目。
无独有偶,SOHO中国也在不断卖地。
SOHO董事长潘石屹还宣布了,将不会再拿地开发新项目了。潘石屹认为,因为中国尤其是二三线城市,大量的房子都在过剩,以后SOHO中国不会再拿地开发新项目,也基本不会收购改建。
在业内,潘石屹被很多人视为是一个胆子比较小比较谨慎的人。连潘石屹都发出这样的判断,房价的冬天,还远吗?
不仅如此,潘石屹还公开表示:房价会降。他认为说房地产行业之所以会发达,就是因为人的“拥有”的欲望,就是促成了房价的不断上涨。而在一个人工智能时代、互联网时代,有一句名言叫“使用比拥有更重要,分享比使用更重要”。
3、万科撤退,转型物流地产。
7月14日下午,万科宣布:790亿“组团”收购新加坡物流地产巨头普洛斯。
郁亮说了,之所以收购普洛斯,是因为万科要在物流地产领域完善布局,实行城市配套服务商战略。
普洛斯在中国38个城市拥有252个物流园。未来,万科或可借助普洛斯在物流、商业消费以及资产管理等领域构建全方位服务体系。
其实,万科这个做法并不突兀。今年3月下旬,正在各家房地产商卖房卖得手抽筋、赚钱赚的合不拢嘴的时候,万科已经先知先觉地宣告:准备迎接楼市下跌!
没错,卖!卖!卖!已成为地产商的主打歌!
散场了,用当时蜂拥而来的速度呼啸而去!

投资,不是比谁赚得多,而是比谁活得久!
房子是用来住的,不是用来炒的,这是一个颠扑不破的真理。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。
对这个事情,讲得最直白的,是马云。马云说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。
道理其实很简单,岂不闻:
从1天为单位做投资,靠的是运气;
以1年为单位做投资,靠的是能力;
以10年为单位做投资,靠的是规划与纪律;
以30年甚至50年做投资,靠的是时代格局。
中国一二线城市房价如此之高,价格已远远偏离了价值,这归根结底是由乌合之众的集体狂热推高的资产泡沫。
你想想,现在一线城市的租售比大概不到2%,租房要出租70年才能回本。这也就是说:换到股市,就相当于70倍的市盈率。而现在,我大A股的平均市盈率也不过才16.8倍而已。
明眼人都能看出:这种由羊群效应、投机情绪推升的畸高房价,其实不过是沙上筑塔,一旦投机情绪降温,裸泳者就将现出原形。
也许过不多久,我们就会听到那些极度贪婪的炒房客哭泣的声音,一批带血的筹码或将涌入市场。

380270 发表于 7/18/2017 9:13:00 AM
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vieleicht
47 楼
前几天的新闻不是说那两个房地产大佬抛售房产吗?我觉得这些大佬们都是有内部消息的。
huzigou 发表于 7/18/2017 3:03:51 PM
潘石屹和王健林吧。可任志强又出来说要涨了😍。人家说在中国股市永远跌房价永远涨。
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loic
48 楼
管它涨跌,在美国这么多投资方式,何必买那些十年不到就破破烂烂的房子。人在中国没办法,为了生活方方面面。买了就买了。在外面的何必趟这浑水。存粹投资的现在赚了钱还不跑人,就只能说够傻的了。
goldengate 发表于 7/18/2017 3:03:43 PM
这个是真话。美国10年的房子很新啊,中国两都十年的中下等住宅楼里面外面看上去都很脏旧出好多问题了。
每套千万以上的高档住宅还行,人口素质好一点,物业能跟得上。
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vieleicht
49 楼
北方二线城市房子也不好卖,大家都在观望

而且好多人早就有住房了
blocked 发表于 7/18/2017 3:25:21 PM
很多房子不是当地人买。我一线朋友说她们小区有人专门辞职炒房,甚至🈶️的夫妻两人辞职炒房。
夏雪两相宜
50 楼
我等P民不敢妄议国政,不过跟着大佬们走一般没有错。几年成李嘉诚抛售中国房产,一年前还有无数人笑话。等到货币管制出台估计有钱人还是头疼了一会的。现在潘石屹和王健林不知道什么原因也在处理房产,至于为什么大家自己决断。
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windflyer
51 楼
管它涨跌,在美国这么多投资方式,何必买那些十年不到就破破烂烂的房子。人在中国没办法,为了生活方方面面。买了就买了。在外面的何必趟这浑水。存粹投资的现在赚了钱还不跑人,就只能说够傻的了。
goldengate 发表于 7/18/2017 3:03:43 PM
既然是投资了,为什么还在乎投资品的使用价值?
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vieleicht
52 楼
今天广州宣布租购同权。不知道会不会有实质影响
晓月繁星
53 楼
这个是真话。美国10年的房子很新啊,中国两都十年的中下等住宅楼里面外面看上去都很脏旧出好多问题了。
每套千万以上的高档住宅还行,人口素质好一点,物业能跟得上。

loic 发表于 7/18/2017 3:34:20 PM
国内物业最大的问题是maintainance特别差,一方面业主不舍大花钱,另一方面本身气候的原因,雨水多,冷热温差大,使用频率高,楼房本身和周围设施,老化的很严重。另外房子买了都自己管自己二亩三分地,公共地带更是nightmare。二手房子不装修能住人的凤毛麟角。不要跟我说特例,个别一线小区物业有不错的。但是其余基本上都是很差的维护。杭州几千万的房子的安全设施如同虚设就是很好的例子。在那些在一线所谓好学区,独栋的楼房,8万一平米的,好多不重新从头到脚装修,根本无法住人。陈子君住的公安大楼之类的就是例子。她里面还是很是装修的好一遍了的,虽然看着黑黑的墙,但是其实是装修过的了。
K
Kookie2017
54 楼
文章太长了,眼看花了。
哈根达斯冰淇淋
55 楼
几年前全国N线城市都在炒房,然后三线城市停了,然后二线城市不适合炒了....
辣菜
56 楼
不会跌吧,跌了要社会动荡的
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AnnieBeHappy
57 楼
房产的暴利时代可能真的结束了,但这与房价下跌是两回事。
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goldengate
58 楼
不会跌吧,跌了要社会动荡的
辣菜 发表于 7/18/2017 4:13:57 PM
继续涨会触发另一种形式的社会动荡。现在估计不涨不跌是政府想要的,但是不跌一堆上了杠杆的人也要破产的。不破产也是一辈子卖身了。现在很多人买房是希望他一直涨,但是你说这可能么?
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moonpacific
59 楼
今天广州宣布租购同权。不知道会不会有实质影响
vieleicht 发表于 7/18/2017 3:54:43 PM
房价要暴跌了 国内的租售比夸张的不可思议
m
moonpacific
60 楼
房产的暴利时代可能真的结束了,但这与房价下跌是两回事。
AnnieBeHappy 发表于 7/18/2017 4:20:55 PM

不跌要继续印钱维持的 大佬都不玩了 政府还会为了小散户印钱?
s
spyj007
61 楼
继续涨会触发另一种形式的社会动荡。现在估计不涨不跌是政府想要的,但是不跌一堆上了杠杆的人也要破产的。不破产也是一辈子卖身了。现在很多人买房是希望他一直涨,但是你说这可能么?

goldengate 发表于 7/18/2017 4:31:14 PM
的确杠杆炒房是个问题,要是放假下跌很多人要断贷导致房子被银行回收就变成不良资产,银行收不回钱拿一手比实际价值低得多的房子那就是双输了
m
moonpacific
62 楼
北方二线城市房子也不好卖,大家都在观望

而且好多人早就有住房了
blocked 发表于 7/18/2017 3:25:21 PM
s
sunnypotato
63 楼
暴跌可能性不大吧,倒是有可能有价无市,还有一线一些房龄比较老的非学区房,可能就卖不出去了。
h
honeymoon
64 楼
北京的房价现在就是在跌啊 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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falcon86
65 楼

一线房子怎么可能跌?最多不涨

sarah_xu 发表于 7/18/2017 9:19:00 上午
冰是睡着的水
66 楼
不会跌吧,跌了要社会动荡的
辣菜 发表于 7/18/2017 4:13:57 PM

就是,而且房子牵涉的是国家的利益,怎么会跌呢?如果跌,岂不是金融风暴?
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feemy
67 楼
国内物业最大的问题是maintainance特别差,一方面业主不舍大花钱,另一方面本身气候的原因,雨水多,冷热温差大,使用频率高,楼房本身和周围设施,老化的很严重。另外房子买了都自己管自己二亩三分地,公共地带更是nightmare。二手房子不装修能住人的凤毛麟角。不要跟我说特例,个别一线小区物业有不错的。但是其余基本上都是很差的维护。杭州几千万的房子的安全设施如同虚设就是很好的例子。在那些在一线所谓好学区,独栋的楼房,8万一平米的,好多不重新从头到脚装修,根本无法住人。陈子君住的公安大楼之类的就是例子。她里面还是很是装修的好一遍了的,虽然看着黑黑的墙,但是其实是装修过的了。

晓月繁星 发表于 7/18/2017 3:55:44 PM

美好的生活环境绝对是钱堆出来的,美国的高级公寓如果不收高昂的HOA fee,也就不是高级公寓了,没有大把的钱雇人来清洁卫生维护花草树木各种定期修缮等等,都得迅速堕落为贫民窟。美国人的居住条件好,不都是高昂的房屋维护费的结果吗。我们好多邻居家每年维护院子花钱花时间不知道多少了。嗨,就我家最cheap最懒,真是惭愧。

国内的同胞们的观念还有待改进,现在还是只在乎个人财产有多少,不在乎实实在在每天的生活环境,包括物质环境和人文环境。
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zhimahu
68 楼

哎哟,你心里酸涩得就差扎小人了吧,活该你没的得瑟
newlife2010 发表于 7/18/2017 2:07:48 PM
哈哈哈,说的好
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feemy
69 楼
一线城市的房地产到底有没有泡沫啊?
erbaolaile 发表于 7/18/2017 11:40:39 AM

中国的房价绝对不会跌,因为政府掌管一切,如果房价有下跌的迹象,政府可以马上出台政策和法律,禁止房地产买卖和交易。没有买卖就没有价格的涨跌,所以何谈房价下跌。
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cactustian
70 楼
哇塞 各种yy 我老公还各种相信这种房价要跌的鬼话 赶紧转给他看 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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Amberrr
71 楼
跌吧狠狠跌才好呢,让那些北京有几套房的再得瑟。不过这好像也不大可能。
狗狗他妈 发表于 7/18/2017 12:18:21 PM

哎哟,你心里酸涩得就差扎小人了吧,活该你没的得瑟
newlife2010 发表于 7/18/2017 2:07:48 PM
排,酸气四溢,
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charyyu
72 楼
房子涨跌是大佬们的博弈,p民只能看看或喝口汤。不过中国真的应该发展一下实业了,希望政府可以力挽狂澜,使得中国经济有实质性的长足发展。我觉得包子还是有些抱负的,就是这么大国家,动了谁的奶酪都不愿意。
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summer_201330
73 楼

美好的生活环境绝对是钱堆出来的,美国的高级公寓如果不收高昂的HOA fee,也就不是高级公寓了,没有大把的钱雇人来清洁卫生维护花草树木各种定期修缮等等,都得迅速堕落为贫民窟。美国人的居住条件好,不都是高昂的房屋维护费的结果吗。我们好多邻居家每年维护院子花钱花时间不知道多少了。嗨,就我家最cheap最懒,真是惭愧。

国内的同胞们的观念还有待改进,现在还是只在乎个人财产有多少,不在乎实实在在每天的生活环境,包括物质环境和人文环境。

feemy 发表于 7/18/2017 5:37:38 PM
RE  国内的很多房子都旧的特别快, 很多根本没有维护的观念和几年就要花点钱修缮一下。上了点年数的就推倒重建了 。
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2898293280
74 楼
目前只有北京在跌,好多挂牌都比春节那时低10%,
杭州还在每月小幅上涨,毕竟跟几年前比起来杭州现在房价太便宜了
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MISSmiaomiao
75 楼
我觉得中国人永远缺房子,因为国内结婚一般一定会买新房,即使当时没钱买新房,攒几年首付也一定会换新房子。
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libai
76 楼
未来的房价可能绝对价格不跌, 但比照其他价格跌.
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lightbluess
77 楼
这也不算啥大消息,咋盖了恁高的楼
磨刀霍霍向牛羊
78 楼
说房价要跌的,看看香港吧~~~
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gem
79 楼
大家真的相信有永远不跌的房市吗?
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guixin
80 楼
目前只有北京在跌,好多挂牌都比春节那时低10%,
杭州还在每月小幅上涨,毕竟跟几年前比起来杭州现在房价太便宜了
2898293280 发表于 7/18/2017 8:46:37 PM
杭州这房价还便宜啊,6年前才200w的房子,现在已经挂牌500w了,不知道你这个“几年前”是多少年前。。。。
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complicated
81 楼
大家真的相信有永远不跌的房市吗?
gem 发表于 7/18/2017 10:08:07 PM
相信,即使跌也是一时的,
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heartone
82 楼
杭州这房价还便宜啊,6年前才200w的房子,现在已经挂牌500w了,不知道你这个“几年前”是多少年前。。。。

guixin 发表于 7/18/2017 10:17:47 PM
那你知道深圳6年前的200w的房子现在值多少呢?

杭州没法成为一线城市是有原因的,人口都没过千万。
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pinkymania
83 楼
刚看见新闻,以后买租同权,我觉得包子还是有些理想的。
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happytimekathy
84 楼
房子还是在涨啊 而且年轻人结婚有孩子都是刚需
我家表兄表姐这两年全换房子了 因为孩子大了要上学了 从结婚时的小单元换成三室的大单元
哈根达斯冰淇淋
85 楼
现在北京跟当年美国次贷危机泡沫之前惊人的相似,都是大量使用杠杆,都是保姆都恨不得要供两套房。希望中国能软着陆,但是杠杆用得太狠的人得赶快想办法全身而退了……
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feemy
86 楼
刚看见新闻,以后买租同权,我觉得包子还是有些理想的。
pinkymania 发表于 7/18/2017 10:45:45 PM

买租同权是什么意思?
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2898293280
87 楼
杭州这房价还便宜啊,6年前才200w的房子,现在已经挂牌500w了,不知道你这个“几年前”是多少年前。。。。

guixin 发表于 7/18/2017 10:17:47 PM

哪来的六年2.5倍涨幅,市区2000年左右的房子,2009年的时候2.5万一平方,现在4万一平方,八年来涨幅勉强拼过理财产品。
其他温州人热炒的九堡下沙,2010年开盘两万一平方,2016年跌倒1万3,直到g20开完才解套。

火灾的那个蓝色钱江二期,2010年开盘价就六万,现在也只不过八万出头

杭州哪怕一直到2013年房价都是和北京上海持平的,要不是浙江民营经济不紧气温州城市破产,房价现在会比北京上海低这么多?
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2898293280
88 楼
那你知道深圳6年前的200w的房子现在值多少呢?

杭州没法成为一线城市是有原因的,人口都没过千万。

heartone 发表于 7/18/2017 10:45:08 PM
什么年代还人多力量大,要外来人口净流入才有用
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sxd929
89 楼
感觉好多人还是涌进了北上广 不太相信大城市房价会跌啊
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honeymoon
90 楼
说房价要跌的,看看香港吧~~~
磨刀霍霍向牛羊 发表于 7/18/2017 9:50:03 PM
从大尺度来看,当然趋势是在上涨的,但是短期的下跌也足以让一些高杠杆的人倾家荡产。参考香港。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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coconutam
91 楼
别再做梦了
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windflyer
92 楼
回复 90楼honeymoon的帖子

正解,危机时就像在沙漠里,房子是金子,现金流是水,能走出去就发大财,走不出去再多金子也没用

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.11
登登猫
93 楼
雄安那个千年大计的大招一出,看看那些单位搬走,如果学校医院和其他重要机关都搬走一半,剩下的只服务特定领导和他们亲属,估计泡沫要破一些。

zhuizhenxiang 发表于 7/18/2017 12:35:35 PM
没有哪家央企是真正搬自己老巢或者核心单位离开北京的,央企那些积极响应的都不傻,在京占用的地盘一个都不会挪,只是把新建自己的研究院或者二级三级单位,对的,是去雄安新建,旧的hold住,新的地也占上,还响应了中央,就这样。
登登猫
94 楼
前几天的新闻不是说那两个房地产大佬抛售房产吗?我觉得这些大佬们都是有内部消息的。
huzigou 发表于 7/18/2017 3:03:51 PM
不只是有内部消息,而是大佬们和政策制定者利益相关,或者说是白手套
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pinkymania
95 楼

买租同权是什么意思?

feemy 发表于 7/18/2017 11:15:29 PM
租的房子也可以上学区好学校
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zzsummer
96 楼
很多人估计还等着涨吧...涨到一百万一平! ---发自Huaren 官方 iOS APP
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shijiezhenmeihao
97 楼
一线城市的房地产到底有没有泡沫啊?
erbaolaile 发表于 7/18/2017 11:40:39 AM
泡沫很大,很多房子都是零首付,都等着房价翻倍解套,投机一套中等房子2,3年挣上千万,利润太吓人了,别说铤而走险,就是杀人也有人去做呀。
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riva0201
98 楼
回龙观房子三室一厅从去年五百多万跌倒现在三百多万,你说有没有泡沫。
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feemy
99 楼
租的房子也可以上学区好学校

pinkymania 发表于 7/18/2017 11:52:50 PM

除了中国,所有的国家都是这样的吧?
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1210pm
100 楼
你们就猜吧,