FixerUpper:50年代老屋翻新(P1,2,6,9)

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yangwendy
楼主 (北美华人网)
贡献一下2015年老房子装修效果,给版上准备自己装修房子的jms一些参考。
买房定位:双职工要求交通方便,不会开车的我,倾向于走路到地铁站,目前没有小孩,学区8分9分都行。五年内搬家要好卖,不能亏太多。
刚工作没有太多积蓄,父母给了首付。看来看去只能买得起老房子。
遗产房或者老人downsize卖房,走进去都有一种时光停滞的感觉。
LD婚前买的condo也很旧,厨房装修以后,堪比新公寓。尝到了甜头,让我们有勇气去看旧房。
我对地点比较挑剔,预算有限,可以看的房子不多,大部分都要抢。基本结构没问题,面积够住,甚至有加建潜力的也考虑。要递offer的房子,带装修师傅看一下,估算整修的费用。抢房的时候,直接用dual agent. 经过N次抢房大战,历时1个半月,买下现在的小黑屋。
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yangwendy
2 楼
非豪华装修,中国橱柜,homedepot瓷砖,中国装修师傅。预算控制在3万以下。封了一个门,开了一个门,推倒一面墙,改水改电,天花板地板墙壁全拆。
Before是典型的迷你eatin kitchen,只能放最小的冰箱,三四个橱柜。





After:  用两年了,日常使用的样子,请忽视杂物。



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yyz20002008
3 楼
坐标在哪?这个价钱是不是不贵啊
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yangwendy
4 楼
心得:
1,对于老房子,橱柜已经历经沧桑,即使是以前的好木头,也不一定能承受台面的重压。有朋友家只换台面,压上石头,柜子就裂了,装修师傅还要修补橱柜。

2,厨房柜子找平很重要,老房墙壁地面多少有变形的问题,不一定横平竖直,要做彻底,把墙壁全部拆了,重新上drywall. 地板也拆到只剩subfloor。保证水平,下一步上橱柜和台面会容易很多。
也可以方便计算厨房高度,我家老房只有8尺5高。如果要做上柜做到顶,需要给橱柜店精确的尺寸。

3,先贴地面瓷砖,再上橱柜。谁也不知道哪天又要换橱柜了。用木纹瓷砖,有凹凸不平的表面,好看不耐脏。


4,backslash用无缝贴法,好清洁。

5,主要照明靠LED顶灯。其他装修效果的灯,看个人喜好。我家水池上面的钨丝灯泡,很少开,不怎么亮。橱柜下面上面的灯带是从Ikea买的,LED不费电寿命长,晚上有时候开整夜。点缀和夜灯的作用。

6,喜欢复古风格,可以通过加crown molding 和 railing增加橱柜造型的完整性。我家还有橱柜的baseboard。但是装baseboard费了劲。不推荐。


7,买不起buildin冰箱,用counterdept冰箱也行。注意量冰箱的高度。有些冰箱矮一些,上面的缝隙就会更大。
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catgoose
5 楼
不错啊,楼主那个洗碗机和我家的看上去很像。
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yangwendy
6 楼
洗碗机是bosch的,大部分华人都用这个吧,应该是类似款。
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yangwendy
7 楼
东北部,性价比嘛?我觉得中等吧,不是很能还价的人。


坐标在哪?这个价钱是不是不贵啊

yyz20002008 发表于 4/8/2017 7:54:00 PM
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babybaby
8 楼
那个灶台的位置好尴尬,又在门的旁边,离另外的橱柜也很近。做饭没有不方便么?
y
yangwendy
9 楼
木有感觉啊。很方便接抽油烟机和直接打开门散油烟。相当给力。从来没有想过改动这个位置,一直很满意。
貌似改煤气管道挺麻烦,要有证的师傅。


那个灶台的位置好尴尬,又在门的旁边,离另外的橱柜也很近。做饭没有不方便么?

babybaby 发表于 4/8/2017 10:09:00 PM
c
cynthiabi
10 楼
漂亮!台面哪里买的?
y
yangwendy
11 楼
旧房装修高性价比:
面积大改变大,墙壁,天花板,地板。
前房主的天花板是浅浅黄色,墙壁是浅黄色。把天花板重新刷成extra white, 立刻感觉房间亮了。涂料都用了SW家的绿宝石。等40%时候买,可以叠用75-15的coupon.
地板可以refinished. 房主卖房之前做的,我就不知道细节了。
细节:换门换锁。60年代房子是平门,没有线条感。加crown molding, 换宽baseboard,门框窗框加trim. 都可以花小钱,增加房子的层次。

换楼梯栏杆,60年代楼梯非常有时代感,一体成型的铁栏杆,丑又不安全。换了木头栏杆。
Trim, baseboard之类木材都可以找找当地的lumber店,有时候比homedepot的质量好,还便宜。
我家栏杆这几个柱子,homedepot只有5.5寸宽的,我家小房子,撑不起大柱子,我在当地木材店买到3寸宽的,效果很好。

果子CC
12 楼
弄得真好,也很便宜,真赞!
另外问下mm SW 15 off 75是从哪里弄的呢
y
yangwendy
13 楼
west elm网站


弄得真好,也很便宜,真赞!
另外问下mm SW 15 off 75是从哪里弄的呢

果子CC 发表于 4/8/2017 10:48:00 PM
y
yangwendy
14 楼
石头店都有这一款,中档价位。


漂亮!台面哪里买的?

cynthiabi 发表于 4/8/2017 10:22:00 PM
B
Bbridge
15 楼
弄了2个水池?
n
nitrogensec
16 楼
厨房很漂亮。唯一觉得冰箱的位置离水槽炉子太远。好像拿菜不太方便。
y
yangwendy
17 楼
是啊,窗口水池是新加的。我家都是吃货,两个水池方便同时做菜。


弄了2个水池?

Bbridge 发表于 4/8/2017 11:08:00 PM
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yangwendy
18 楼
谢谢。主水池在窗口,不算远。冰箱炉子和水池大概符合三角形设计。我家有两个水池。炉子旁边还有一个。


厨房很漂亮。唯一觉得冰箱的位置离水槽炉子太远。好像拿菜不太方便。

nitrogensec 发表于 4/8/2017 11:37:00 PM
p
potatoball
19 楼
after漂亮多了!
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haowawa
20 楼
好美啊!钱花得真值
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haowawa
21 楼
好聪明的主意,平时我们家也一直抢水池用。就是我懒,不想大折腾。
是啊,窗口水池是新加的。我家都是吃货,两个水池方便同时做菜。

yangwendy 发表于 4/8/2017 11:44:38 PM
t
teddysan
22 楼
好看!同喜欢这块台面
青青山峦
23 楼
LZ能干,这个全屋装修做得价格性能比太高了。
q
q2w3e4r5
24 楼
LZ能干,这个全屋装修做得价格性能比太高了。
青青山峦 发表于 4/9/2017 12:47:48 AM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
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Lindaleo
25 楼
非常好,这个颜色不错
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coach88
26 楼
mm 请问你买的sw什么颜色的油漆?有code吗? 我也在喷漆,同爱这个颜色的柜子。
d
dorothyy
27 楼
”主要照明靠LED顶灯“ 等很好看,等问下lz这个led顶灯是哪里买的,那款么?是那种recessed light么?问了下电工,这种recessed light安装费很贵啊
y
yangwendy
28 楼
Homedeot买的三寸recessed lights。以前没有自带LED灯泡的,要自己换成G10的LED,宜家的灯泡性价比高。记得买可以调光的,有时候家里不需要那么亮。

安装费是按照个数收。不同地区估计人工价格不一样,而且一直在涨价。我家客厅装了8个,厨房7个。换了所有的灯。让师傅一起报价,可以便宜些。


”主要照明靠LED顶灯“ 等很好看,等问下lz这个led顶灯是哪里买的,那款么?是那种recessed light么?问了下电工,这种recessed light安装费很贵啊

dorothyy 发表于 4/9/2017 2:47:00 AM
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yangwendy
29 楼
橱柜是买来就这个颜色,浅灰色的。中国橱柜J&K。你可以找橱柜店要一小块边角余料,去homedepot要求配色。


mm 请问你买的sw什么颜色的油漆?有code吗? 我也在喷漆,同爱这个颜色的柜子。

coach88 发表于 4/9/2017 2:09:00 AM
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yangwendy
30 楼
哈哈,太懂我了。在岛上加一个水池呢?不用拆整个厨房。


好聪明的主意,平时我们家也一直抢水池用。就是我懒,不想大折腾。

haowawa 发表于 4/9/2017 12:36:00 AM
J
Juicy2012
31 楼
好漂亮!LZ这个是split房型吧?能私信我个房子大致区吗?看起来跟我的在类似区域,这区好多split
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Juicy2012
32 楼
坐标在哪?这个价钱是不是不贵啊
yyz20002008 发表于 4/8/2017 7:54:13 PM

3万能装下来这些,简直太便宜了。。。
y
yangwendy
33 楼
3w只是厨房的费用。不包括装修三个厕所和其他地方。以后肯定要搬家,比较控制成本。


3万能装下来这些,简直太便宜了。。。

Juicy2012 发表于 4/9/2017 10:28:00 AM
y
yangwendy
34 楼
典型的60年代split. 四个level, 车库familyroom上面是三个卧室,进门是客厅厨房餐厅,楼下是地下室。入门级2k尺的小房。


好漂亮!LZ这个是split房型吧?能私信我个房子大致区吗?看起来跟我的在类似区域,这区好多split

Juicy2012 发表于 4/9/2017 10:21:00 AM
c
confusedA
35 楼
典型的60年代split. 四个level, 车库familyroom上面是三个卧室,进门是客厅厨房餐厅,楼下是地下室。入门级2k尺的小房。

yangwendy 发表于 4/9/2017 10:37:46 AM
没看明白,车库family room在哪一层?
整体做得很不错。亮堂整洁,功能性也好。喜欢你的backsplash。美中不足的是厨房地砖没有randomize,一般地板条是randomized的,所以有一体感,不知道地砖是不是就不能randomize了。不过瑕不掩瑜,改造得很翻天覆地,而且成本控制得这么好,好厉害!
y
yangwendy
36 楼
车库, family room, 客人的full bath在地上第一层。进门是地上半层。前院小路上要上两节台阶,门口再上三节。所以大门在地上一点点。driveway到车库是和地面平齐。明白了吗?

Homedepot两块1毛9的瓷砖,没有那么多randomized选择。以后不想用木纹砖了。不好打扫。


没看明白,车库family room在哪一层?
整体做得很不错。亮堂整洁,功能性也好。喜欢你的backsplash。美中不足的是厨房地砖没有randomize,一般地板条是randomized的,所以有一体感,不知道地砖是不是就不能randomize了。不过瑕不掩瑜,改造得很翻天覆地,而且成本控制得这么好,好厉害!

confusedA 发表于 4/9/2017 11:22:00 AM
J
Juicy2012
37 楼
典型的60年代split. 四个level, 车库familyroom上面是三个卧室,进门是客厅厨房餐厅,楼下是地下室。入门级2k尺的小房。

yangwendy 发表于 4/9/2017 10:37:46 AM
原来典型的是四个level的,我之前看过有3个的,也有四个的。
J
Juicy2012
38 楼
3w只是厨房的费用。不包括装修三个厕所和其他地方。以后肯定要搬家,比较控制成本。

yangwendy 发表于 4/9/2017 10:34:19 AM
这样子,那就不是太便宜了。。。我以为整个House这么多钱。。。想想也是,觉得装这么漂亮,3万能搞定那也太deal了
未注册
39 楼
喜欢这种有很多储藏空间的厨房,很实用,lz选的配色很时髦,厨房连着阳台也感觉很好,天气好的时候可以搬出去吃饭
y
yangwendy
40 楼
这是2年前,现在更贵。当年注册一个搬家coupon就有homedepot 15%. 现在啥也没。装修地下室买drywall, 木头这些材料已经花了2千多了。呜呜。


这样子,那就不是太便宜了。。。我以为整个House这么多钱。。。想想也是,觉得装这么漂亮,3万能搞定那也太deal了

Juicy2012 发表于 4/9/2017 12:02:00 PM
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ella13805
41 楼
3w太划算了啊!那现在是不是要4-5w?
H
High.eee
42 楼
3万厨房很值了,很漂亮!期待更多照片,尤其卫生间的。一共花了多久做完?
m
midnightblue
43 楼
典型的60年代split. 四个level, 车库familyroom上面是三个卧室,进门是客厅厨房餐厅,楼下是地下室。入门级2k尺的小房。


好漂亮!LZ这个是split房型吧?能私信我个房子大致区吗?看起来跟我的在类似区域,这区好多split

Juicy2012 发表于 4/9/2017 10:21:00 AM

yangwendy 发表于 4/9/2017 10:37:46 AM
很漂亮实用有品位。希望分享其它房间
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coolcatkiki
44 楼
哇好漂亮啊!!
榴莲
45 楼
门把手哪里买啊 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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yhuang16
46 楼
好看,性价比高
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yangwendy
47 楼
Homedepot
y
yangwendy
48 楼
Homedepot. 亚马逊上也有


门把手哪里买啊
---发自Huaren 官方 iOS APP

榴莲 发表于 4/9/2017 3:50:00 PM
c
confusedA
49 楼
车库, family room, 客人的full bath在地上第一层。进门是地上半层。前院小路上要上两节台阶,门口再上三节。所以大门在地上一点点。driveway到车库是和地面平齐。明白了吗?

Homedepot两块1毛9的瓷砖,没有那么多randomized选择。以后不想用木纹砖了。不好打扫。

yangwendy 发表于 4/9/2017 11:48:41 AM
能具体说说为什么木纹砖不好打扫?是grout不好打扫吗?
S
SkylineBaby
50 楼
厨房很美!向LZ学习,请问为什么炉子旁装了第二个水池?
y
yangwendy
51 楼
表面凹凸不平


能具体说说为什么木纹砖不好打扫?是grout不好打扫吗?

confusedA 发表于 4/9/2017 6:45:00 PM
y
yangwendy
52 楼
为了不抢水池


厨房很美!向LZ学习,请问为什么炉子旁装了第二个水池?

SkylineBaby 发表于 4/9/2017 7:36:00 PM
小老鼠
53 楼
正想翻修卫生间。楼主能说说吗?
f
fyboc
54 楼
配色很好看。
十十1013
55 楼
3万厨房大改动 并且装成这样的 私以为太划算了在本地区。。。。橱柜颜色好看
y
yangwendy
56 楼
老房厕所太小,买房时候看中数量够用,3bedrooms 3baths。但是没有一个可以装double sinks, 四件套想都不用想。
before: 绿色浴缸,粉色马桶
After: 翻新啦,干净整洁。跟豪华没关系,还是小小的。

我只能说一些我自己喜欢的小细节

Lowes买的大理石瓷砖,1.99。跟瓷砖店5.99,7.99的价位,真是笑歪了嘴。

储物挖坑的位置有点尴尬。老房外墙是砖墙,不能动。

大花洒在amazon买的,洗澡特别爽。

推荐ikea的大镜子盒,打开也是镜子,方便化妆。果断抛弃了木纹砖,换了最简洁的大白瓷砖。






正想翻修卫生间。楼主能说说吗?

小老鼠 发表于 4/9/2017 7:44:00 PM
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yangwendy
57 楼
在洗澡区域头顶加防水孔灯。照明效果好,尤其当浴帘把灯光挡住了,我特别想开个浴霸。







家里唯一留下的50年代东西。

w
wangj509
58 楼
非常漂亮的厨房,这样的改造,自己享受几年,卖的时候也更好卖上价格
y
yushiyao
59 楼
After是我的爱!!
么么哒 记号
y
yylE
60 楼
markkkkk
h
hsudimple
61 楼
楼主太能干了! 非常喜欢厨房里灶头离门近,散油烟很方便。
春晓
62 楼
mark,厨房翻新
l
loveocean
63 楼
咱价格好好的装修!! 另外请问 LZ MM家的抽油烟机用的哪个牌子的?最近在考虑换抽油烟机, 谢谢!
天堂里没有子弹
64 楼
3万块预算厨房这么大改动真是太划算了有木有!!!!!!!
小老鼠
65 楼
回复 57楼yangwendy的帖子

谢谢楼主的推荐!太有用了?玻璃门是怎么定做的?有推荐吗?
a
amyamylee
66 楼
这栏杆改得太值了,颜值升高了十倍不止
y
yangwendy
67 楼
谢谢,主要是安全,铁栏杆不符合现在的code, 小孩子有可能摔下去。师傅装的,我自己刷清漆。顺便还把地板不完美的地方也补了补。


这栏杆改得太值了,颜值升高了十倍不止

amyamylee 发表于 4/10/2017 2:09:00 PM
y
yangwendy
68 楼
不是定做的,标准尺寸,在网上买的。不是homedepot就是wayfair。


回复57楼 yangwendy 的帖子
谢谢楼主的推荐!太有用了?玻璃门是怎么定做的?有推荐吗?

小老鼠 发表于 4/10/2017 1:34:00 PM
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yangwendy
69 楼
神器二代,wayfair买的。安装比买哪个牌子重要。我家的没装好,还要重装。

为了灯带整体性,师傅选择从侧面出去。可惜屋檐位置不够,烟道漏气。
我想改成直接从房顶出去算了。


咱价格好好的装修!! 另外请问 LZ MM家的抽油烟机用的哪个牌子的?最近在考虑换抽油烟机, 谢谢!

loveocean 发表于 4/10/2017 1:18:00 PM
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xyzgw
70 楼
橱柜是什么颜色啊,很好看,能找人漆成这样吗?
l
littlemole
71 楼
  挺好的,谢谢楼主分享
J
Juicy2012
72 楼
太好了装的。求更多照片。。。
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yangwendy
73 楼
橱柜是什么颜色啊,很好看,能找人漆成这样吗?

浅灰色。不知道自己油漆能不能达到类似的效果。可以问问装修师傅。
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hideandseek
74 楼
看照片,还以为橱柜是浅灰色。现在我神迷浅灰色的橱柜,高大上又明亮。
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buzhidao2000
75 楼
漂亮!台面哪里买的?
cynthiabi 发表于 4/8/2017 10:22:31 PM
same question here, 楼主能介绍一下厨房的台面是什么石头的吗?名字是?很漂亮。
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xyzgw
76 楼

浅灰色。不知道自己油漆能不能达到类似的效果。可以问问装修师傅。

yangwendy 发表于 4/11/2017 1:18:55 PM
好心的楼主啊,你能不能给一个柜子的开门照呢?想看看柜子里面漆不漆,漆多少。谢谢啊!
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layjohns
77 楼
这个门有点别扭,我觉得门把手在左边,往右开可能好点;现在的门往左全开起来都碰到炉灶了吧
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yangwendy
78 楼
往外开门的,不会碰到炉灶


这个门有点别扭,我觉得门把手在左边,往右开可能好点;现在的门往左全开起来都碰到炉灶了吧

layjohns 发表于 4/11/2017 4:04:00 PM
y
yangwendy
79 楼
是浅灰色的


看照片,还以为橱柜是浅灰色。现在我神迷浅灰色的橱柜,高大上又明亮。

hideandseek 发表于 4/11/2017 1:22:00 PM
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yangwendy
80 楼
里面是这样的。希望可以帮到你。




好心的楼主啊,你能不能给一个柜子的开门照呢?想看看柜子里面漆不漆,漆多少。谢谢啊!

m
miiika
81 楼
mm裝修的太美啦!!好喜歡
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buzhidao2000
82 楼
回复 78楼yangwendy的帖子

楼主,看到我!请问这么漂亮的台面是什么材料和花色的?
y
yangwendy
83 楼
谢谢你能喜欢。我也不知道叫什么名字,很常见的granite, 我戏称为白芝麻糊,因为还有黑底白花的黑芝麻糊。




回复78楼 yangwendy 的帖子
楼主,看到我!请问这么漂亮的台面是什么材料和花色的?

buzhidao2000 发表于 4/15/2017 9:15:00 PM
冰是睡着的水
84 楼
真漂亮,是灰色的吗?!!!!!!!!!!
冰是睡着的水
85 楼
东北部,性价比嘛?我觉得中等吧,不是很能还价的人。

yangwendy 发表于 4/8/2017 9:30:36 PM
楼主,求短信装修师傅的联系电话,我们在纽约,谢谢
y
yangwendy
86 楼
是灰色的橱柜。我不住纽约。装修师傅也不值得推荐。有很多不愉快的地方。我的买房中介说如果有遇到满意的师傅,一定要告诉他,可以推荐给其他顾客。真的没遇到非常满意的,装修师傅还好,但是普遍有管不住劳模,做工拖沓的问题。


楼主,求短信装修师傅的联系电话,我们在纽约,谢谢

冰是睡着的水 发表于 4/17/2017 11:15:00 AM
Y
Ydjmydjm
87 楼
这个3万能搞下来?感觉不可能啊?我2个bath 厨房还没有完全搞好,就不止3万了
e
e-bunny
88 楼
装的很好,尤其喜欢厨房的after
y
yangwendy
89 楼
不同地区,装修人工差距巨大。2年前也比现在便宜。LD的公寓,13年装修,厨房工钱是2k, 整个厨房做好也就5k。3w我都觉得好贵啊,应该没花到3w。


这个3万能搞下来?感觉不可能啊?我2个bath 厨房还没有完全搞好,就不止3万了

Ydjmydjm 发表于 4/17/2017 11:35:00 PM
y
yangwendy
90 楼
客厅的before and after
周末开Easter party, 多放了一个折叠桌。和那些幼稚的装饰,请自动忽略。
只刷了墙,装baseboard, crown molding。 门框装了trim。装修成本很低,几乎忽略不计。
家有恶猫,沙发的选择不多。基本跟皮沙发说再见了。velvet不错,猫主子不喜欢抓。铺上羊毛,方便🐱踩奶睡觉。
下一步是改造壁炉。维持家里统一风格很重要。求大家推荐。


v
violetgirl
91 楼
客厅的before and after
周末开Easter party, 多放了一个折叠桌。和那些幼稚的装饰,请自动忽略。
只刷了墙,装baseboard, crown molding。 门框装了trim。装修成本很低,几乎忽略不计。
家有恶猫,沙发的选择不多。基本跟皮沙发说再见了。velvet不错,猫主子不喜欢抓。铺上羊毛,方便🐱踩奶睡觉。
下一步是改造壁炉。维持家里统一风格很重要。求大家推荐。



yangwendy 发表于 4/18/2017 1:01:49 PM
喜欢这个咖啡桌,求牌子和链接,谢谢!
y
yangwendy
92 楼
家具是Arhaus的。2年前的旧款了。一摸一样估计没有。类似风格应该能找到。

https://www.arhaus.com/furniture/living-room-furniture/?icn=living-filmore&ici=hp-row-3-1b
b
betruth
93 楼
厨房的到顶的橱柜花了多少钱?在哪个店买的
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yangwendy
94 楼
厨房的到顶的橱柜花了多少钱?在哪个店买的
betruth 发表于 4/19/2017 4:35:55 PM

8000左右。J&K的橱柜+普通大理石台面。
b
betruth
95 楼
谢谢,J&K全名是什么,我在网上搜了个
J&K 好像是cabinet whole sale 的只在南方几个城市有,不知道是不是你说的J&K


8000左右。J&K的橱柜+普通大理石台面。

yangwendy 发表于 4/19/2017 4:44:00 PM
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yangwendy
96 楼
出门转弯,看有个帖子讨论JK和长实。两个中国橱柜品牌。我觉得人民的名义第一集贪官在冰箱里藏钱那个橱柜跟我家的一样。应该就是中国产的。


谢谢,J&K全名是什么,我在网上搜了个
J&K 好像是cabinet whole sale 的只在南方几个城市有,不知道是不是你说的J&K

betruth 发表于 4/19/2017 4:59:00 PM
珍珠泡泡
97 楼
楼主求问你厨房的瓷砖叫什么名字?另外无缝是很难的技术吗?我也找中国装修师傅,不知道他懂不懂。
c
ccttcc
98 楼
mm太牛了!超级喜欢你的厨房,尤其是俩水池子。
C
CoolTeeth
99 楼
我也觉得炉子靠门近虽然散油烟方便煮好食物送去阳台方便但是就是感觉挤。。。不过那个门通阳台可能做饭的时候也没啥人进进出出吧。
y
yangwendy
100 楼
我也觉得炉子靠门近虽然散油烟方便煮好食物送去阳台方便但是就是感觉挤。。。不过那个门通阳台可能做饭的时候也没啥人进进出出吧。
CoolTeeth 发表于 4/20/2017 8:23:42 PM
有想过把厨房的门封起来,把餐厅的窗户变成推拉门。因为是砖房,不好改。
从来没想过改炉子位置。你们不觉得离外墙近,很方便走抽油烟机管道吗?

我这里天气说得好听是四季分明。很少有人去阳台。夏天被蚊子咬死。冬天冻死。哎。