那个什么婆在这个坦里属她嘴最臭，最牛逼，呵呵 Dharma 发表于 3/30/2017 1:34:04 AM
airbnb住也有风险 上次去住明显很多人知道这家是airbnb 然后我们人多在客厅沙发上也住了个人 结果半夜有人过来把停在门口的车翻了个底朝天 住在客厅看的真真的 跟房主说 她明显就是知道 然后假装说 怎么会 太可怕了 我去看看监控 而且明显她也不洗床单 因为我们一走她说下一波客人要来了 我们忘了东西回去拿 发现她自己在那打扫 东西就铺平整理好就算了 我觉得住这个还是有风险 没什么特别的需要还是别住的好 i机器人 发表于 3/29/2017 3:39:20 PM
不想打广告，为什么放link? 好笑，就是觉得楼主既然做了有什么不能承认的 ybhyyct 发表于 3/29/2017 6:40:00 PM
Airbnb 和vbro的区别在哪？room vs a whole house? memoryrong 发表于 3/30/2017 8:03:40 AM
我也是做airbnb的，从去年4月开始做，接待的客人30多个吧，有几个心得，比较看看你家附近同类型的房子多少钱，千万不要把自己的价格压到最低，愿意付高一点价格的客人素质一般不会很差。另一个就是有什么租客需要知道的统统放在house rule里，这样可以自我保护。说实在的，我有过两次不太愉快的经历，都是入住之前就有red flag的。比如说晚上8点才定当晚的住宿的，还有明明定一周却只订一天，剩下的天数想付现金的。别说我种族歧视，但是目前有问题把房间弄得乱七八糟的，垃圾都不收走的都是黑人。遇到黑人想订房，我都会特别看看他／她以前的房东评价是不是好。写评价的时候也会尽量客观的写，这样对以后的房东也好。这是我出租房间的地址，https://www.airbnb.com/rooms/12478913 北卡小农 发表于 3/29/2017 3:24:29 PM
Can I ask how do you tell who are black people? baihuazs 发表于 3/30/2017 9:29:53 AM
做airbnb比长租更赚吗？ zhemeai1990 发表于 3/29/2017 3:30:00 PM
我就是好奇，我自己也住过airbnb，感觉还不错，然而我们这HOA完全不许的，HOA的规定是如果租房子出去一定要租一个月以上，短期rental不可以，我们这里一家做短期的weekend rental，直接被邻居叫警察，然后被HOA告上法庭，好像要赔十万还是二十万…… luckyhusky 发表于 3/31/2017 12:37:32 AM
谢谢mm的更新，看来以后选择airbnb要更谨慎了，review可以被remove掉，完全就失去了review存在的价值。 hfx11 发表于 4/10/2017 1:46:46 PM
Airbnb是非常难给Host删掉review的，除非像我这种情况，谎话连篇，故意的恶意损害的那种。我做了很多研究，非常多的host都在抱怨说自己有非常不公平的review，但是没法去掉。至于为何给guest删掉了我的review，这点我也没有想通。因为连我男友（非常冷静有逻辑的一人）都觉得我对她的review非常客观，讲述事实。Airbnb还是给删了。这让做host的我，的确有点出冷汗。 Eminsummer 发表于 4/10/2017 2:02:06 PM
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
这难道不是变相广告？？？
所有的经历都是说住客多么多么满意，最后一个说是反转，结果还是各种暗示自己对host多好。
绝大多数客人都不错，只有一对爱尔兰的客人比较奇葩。所以我现在不接couple了，即使有不愉快也不会是双倍的不愉快。
我在英国，倒没有税收方面的麻烦。房东出租自住房的一间是有免税额的。因住房紧张，政府鼓励房东收房客。
客人有头像的。
我也做过短期的airbnb host，招待了4位旅客，也分享交流一下。平常房间都是长租的，因为换长租的房客一个搬走了另外一个还没搬进来，有2个月空着，就尝试一下airbnb host付房贷。以前也有住airbnb的经验，所以对于旅客的期望也了解一些，知道基本可以提供什么。可能我host的人不多，来的都是很正常的房客，1个来conference，2个来出差，1个是来美国找工作的 ^_^|||。整个hosting的经验都很好，旅客基本都very respectful， 其中2个旅客在家会和我聊天，互相认识和交流一下旅游经历等等。
至于前面有人问为什么出差的人不住酒店而是airbnb，我遇到的是那种自雇或者小公司为了省钱，所以选择住airbnb。其中一个是自己有诊所的医生，另一个是小IT公司的老板。
总体感觉 airbnb host是比较累，因为旅客check in/out 前后需要清洁什么的，都得自己干。然后旅客来之前需要沟通清楚怎么入住，房子规则等等。入住后客人可能会有一些零碎问题，例如垃圾扔哪里，作为host得尽量及时回复或者解决问题。
至于长租若是担心遇到难相处或者难缠的人，就必须自己耐心先多了解合租的人。有正职固定工作或者是念大学的没不良爱好习惯的，一般其实也没啥。有的租客会特别注重尊重互相的隐私，有的租客会比较social。一起住之前大家最好有共识，甚至可以签agreement 同意怎样相处。我也有认识一些人只租给朋友的朋友，原因是大家的朋友圈有交集，有矛盾也会尽量互相解决。
我有工作。所以实在没办法，就会开车十五分钟回家，清理房间。弄好一切。
但是我有备用的beddings，不用等很久的laundry。只要清洁房间和洗手间，换号备用的beddings就好。
等晚上回家了，有时间再去洗换下来的旧beddings
每个城市都有不同的规定。不单单是对于Airbnb可以不可以的规定，还有交税的税率。都不同。
San Jose 这里，对于renters非常保护，有人住超过30天便算是resident，想赶走，只能file eviction。所以我不招长期住客。
我们的小区HOA也没有类似规定。连出租都没规定。所以买房子的时候，HOA对于出租的条例还是会影响到价格和决定的。
Airbnb是非常难给Host删掉review的，除非像我这种情况，谎话连篇，故意的恶意损害的那种。我做了很多研究，非常多的host都在抱怨说自己有非常不公平的review，但是没法去掉。
至于为何给guest删掉了我的review，这点我也没有想通。因为连我男友（非常冷静有逻辑的一人）都觉得我对她的review非常客观，讲述事实。Airbnb还是给删了。这让做host的我，的确有点出冷汗。