真的很糟吗主要格局还是真的很喜欢。不知道晚上吵不吵 cpeach 发表于 3/21/2017 6:06:45 PM
你这个mello 怎么这么高， 熊宝宝 发表于 3/21/2017 6:24:40 PM
大概算了下，也是mello roose 加上HOA 之后。 cpeach 发表于 3/21/2017 6:26:00 PM
我家也差不多mello 加 hoa, 不过hoa 不能tax deduct 熊宝宝 发表于 3/21/2017 6:31:22 PM
92127 del sur 那边 cpeach 发表于 3/21/2017 6:37:00 PM
回复35楼熊宝宝的帖子有，属于92127现在我们是poway学区。但是房子太小 cpeach 发表于 3/21/2017 6:49:00 PM
太撑了吧，这个收入俩daycare不可能负担的了，一个都撑，基本401k925都不能怎么存。说句现实的，lz你本科毕业等到老大能上学的年纪那是多少gap，还有两个娃要照顾时间精力怎么跟刚毕业的小年轻比entry level的工作，能找什么样的工作很难说，当然你牛人就当我没说。---发自Huaren 官方 iOS APP eggwoman 发表于 3/21/2017 7:22:00 PM
我觉得不撑。你老公以后工资还会涨吧，你也可以出来工作。 .oOOo. 发表于 3/21/2017 6:29:53 PM
16w是整个package呀，base多少？ civilly 发表于 3/21/2017 7:44:00 PM
谢谢有过两年的工作经验因为考CPA 有几门课还需要补就一直懒，没有考！写谢谢mm 的提醒，我想等娃稍微大一点找了part time 工作我自己也着急，可是心里急，现实感觉改变不了什么 cpeach 发表于 3/21/2017 8:40:10 PM
其实不撑，我家也是单职工，老公收入之比你家的多一点，贷足了80万，地税和Mellow Roos和你家差不多，我们还有车要付lease.反正银行感借我们就敢贷。 laalaatou 发表于 3/21/2017 11:08:14 PM
其实不撑，我家也是单职工，老公收入之比你家的多一点，贷足了80万，地税和Mellow Roos和你家差不多，我们还有车要付lease.反正银行感借我们就敢贷。 laalaatou 发表于 3/21/2017 11:08:00 PM
以前也是特别害怕向银行借钱现在才明白一点应该用银行的钱生钱懂得有点晚楼主你这房子如果有升值潜力就该买 riceandbeans 发表于 3/21/2017 11:18:24 PM
这情况在南加可以撑下来啊，16万贷款50万没有问题的，反正楼主不上班，幼儿园就上半天的，政府办的，一个娃也就几百的， 然后说房子位置不好的不要买的，这个也是因为是这种位置，才是这个价钱，不然房子价格会更高的。 大胖子 发表于 3/22/2017 1:09:00 AM
前面都按4000月供算的说撑，可我怎么觉得，贷款50万30年fix利息按4算一个月才2400啊，地税难道一个月要1000多？ skycloudia 发表于 3/22/2017 1:27:00 AM
mello是什么东西啊？ 娃儿 发表于 3/22/2017 2:05:00 AM
当然啊，肯定1500 左右地税加mello, 还有保险，妥妥4000 熊宝宝 发表于 3/22/2017 1:39:00 上午
mello是什么东西啊？ 娃儿 发表于 3/22/2017 2:05:00 上午
你算的没错啊，正好4000出头一点 cpeach 发表于 3/22/2017 2:22:00 AM
我真的每一条都仔细的看了
这个房子就此决定pass 了
等攒攒钱
明年再来发帖问一遍
主要格局还是真的很喜欢。不知道晚上吵不吵
有，属于92127
现在我们是poway学区。但是房子太小
说句现实的，lz你本科毕业等到老大能上学的年纪那是多少gap，还有两个娃要照顾时间精力怎么跟刚毕业的小年轻比entry level的工作，能找什么样的工作很难说，当然你牛人就当我没说。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
所以LZ如果能找个10万左右的工作才能帮衬下
只能说有些人的胆子真大
有过两年的工作经验
因为考CPA 有几门课还需要补
就一直懒，没有考！
写谢谢mm 的提醒，我想等娃稍微大一点找了part time 工作
我自己也着急，可是心里急，现实感觉改变不了什么
担心安全问题的话上ADT，关键还是小区治安怎么样。
离主路近要看好小孩别乱跑。
房价如果会快速上升的话为什么不拼一把？
南加势头不错
如果楼主娘家婆家还有存款，一旦家里有事不至于没钱就可以。
另外楼主是什么专业，以后要出去工作的话，如果cs不撑别的尤其文科就不好说了
那也要看楼主能做什么工作
楼主你以为生两个娃就是奉献，错了，为娃创造好的成长环境，你也有一份责任。这是对你，对你娃负责。你爸妈送你来美国读本科不是为了把你培养成一个家庭主妇吧。
现在才明白一点
应该用银行的钱生钱
懂得有点晚
楼主你这房子如果有升值潜力
就该买
美国不比中国，房价基本十年一个周期，未来经济也看不到亮点，
升值潜力难讲，现在应该是房价高点，楼主自问如果房价下跌20个百分点你会怎样承受？
我觉得挺撑，
这个撑起来太费劲了
现在华人大妈是怎了了，3倍的贷款也说撑，那湾区人民不要买房了。。。有人说得对，你这不是撑不撑的问题，是房子location的问题
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
这么撑要是Dream house就算了， 还有位置硬伤
另外这种location绝对不要买。你关注一下这个房子卖起来有多难，心理就有数了。
自住房，你又不能先卖了，然后边租房找房。所以你住一套买另一套，给offer的时候，得加条件，自住房卖掉为前提。
这种offer一般卖家不喜欢的，不确定性太大。
我觉得单职工反而可以撑，因为娃不上daycare，双职工16万俩娃反而撑不下来
一般是20年，也有30年的听说。
所以撑不撑不完全是主观意愿，也要看客观上有没有选择不撑的条件啊。有的家庭只能撑，那就别纠结，有的家庭有条件选择撑或不撑，就自己找个balance，反正日子都是自己过得舒服才好。