真糟心房子快要三个月没租出去了,求Bless~~~~~~~~~

北美华人网
huaren
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最新回复:2017年3月21日 11点23分 PT
美小孙
楼主 (北美华人网)
学区好,交通方便,租金是中值水平,还降过一次价了。有Agent,信息由MLS同步到各个平台的。来申请的都是Credit特别差的,都给拒了。现在理应是好租的季节,却无人问津,求Bless能早点找到好租客。
磨镜少年
2 楼
熊宝宝
3 楼
我家4个月
s
sgsgsg
4 楼
credit特别差,怎么定义。
熊宝宝
5 楼
破产,600来分,收入根本不能负担
熊宝宝
6 楼
我也是遇到信用差,收入低,有宠物的,全据掉了,房子很好3年新,最好区,原来是自住房


学区好,交通方便,租金是中值水平,还降过一次价了。有Agent,信息由MLS同步到各个平台的。来申请的都是Credit特别差的,都给拒了。现在理应是好租的季节,却无人问津,求Bless能早点找到好租客。

美小孙 发表于 3/20/2017 1:08:00 PM
x
xinxinyanyu
7 楼
bless
clockclock
8 楼
600多分的算还可以了。 还可以看看工资单。
crystalhuang
9 楼
我也在找房客,广告贴出去一天多,收到十来个看房request只有两个人符合我们的基本要求:-(
祝福LZ和自己都早日找到满意的房客。
carlisa
10 楼
bless bless!
liangdoudou
11 楼
bless,第一次出租?3个月是挺长了,小区别的房子以前都多久租出去的,不过前两个月也不是旺季,要是这两个月还没租出去得找找原因了
美小孙
12 楼
credit特别差,怎么定义。

sgsgsg 发表于 3/20/2017 1:11:04 PM

below 580, several serious delinquency, etc.
美小孙
13 楼
bless,第一次出租?3个月是挺长了,小区别的房子以前都多久租出去的,不过前两个月也不是旺季,要是这两个月还没租出去得找找原因了
liangdoudou 发表于 3/20/2017 1:22:09 PM

第三次了,不好找啊
熊宝宝
14 楼
工资7万多,房租4500
熊宝宝
15 楼
3月以后会好起来


below 580, several serious delinquency, etc.

美小孙 发表于 3/20/2017 1:31:00 PM
t
thresh77
16 楼
big bless MM
liangdoudou
17 楼

第三次了,不好找啊
美小孙 发表于 3/20/2017 1:34:28 PM
房客还在里面么空房期短些还好, 要不要把照片搞漂亮点
sstsys
18 楼
Bless!!!
有哪些地方不够吸引吗?比如装修方面


学区好,交通方便,租金是中值水平,还降过一次价了。有Agent,信息由MLS同步到各个平台的。来申请的都是Credit特别差的,都给拒了。现在理应是好租的季节,却无人问津,求Bless能早点找到好租客。

美小孙 发表于 3/20/2017 1:08:00 PM
g
gougouapart
19 楼
我们最后没办法,租给带狗狗的啦。哭
美国没有宠物的很少
P
Pilipala2016
20 楼
不能找Agent租房子,自己在Craigslist 上找啊....
f
fairy619
21 楼
你得每周四更新Craigslist 我感觉有的agent在租房这方面也不怎么靠谱
我以前找房子有租房公司的 图片就只有一张 打电话还没有人接 留言也没有人回。
amberhoho
22 楼
我也是遇到信用差,收入低,有宠物的,全据掉了,房子很好3年新,最好区,原来是自住房

熊宝宝 发表于 3/20/2017 1:12:13 PM

我们也是房子很好 最好区 原来是自住房 所以里面的家电都是买的最贵的最好的 想着会很好租 其实也并没有。
最后只能在宠物上妥协了 租给一个信用超好收入超高的高管。信用跟工资我觉得都是丝毫不能妥协的。
宠物就没办法了 因为家是在有名的trail附近 很多人住那边就是为了遛狗
熊宝宝
23 楼
这是很大原因


我们最后没办法,租给带狗狗的啦。哭
美国没有宠物的很少

gougouapart 发表于 3/20/2017 1:56:00 PM
熊宝宝
24 楼
我就是不能接受宠物,我房子太新了,另外一个我就接受宠物了


我们也是房子很好 最好区 原来是自住房 所以里面的家电都是买的最贵的最好的 想着会很好租 其实也并没有。
最后只能在宠物上妥协了 租给一个信用超好收入超高的高管。信用跟工资我觉得都是丝毫不能妥协的。
宠物就没办法了 因为家是在有名的trail附近 很多人住那边就是为了遛狗

amberhoho 发表于 3/20/2017 1:58:00 PM
amberhoho
25 楼
我就是不能接受宠物,我房子太新了,另外一个我就接受宠物了

熊宝宝 发表于 3/20/2017 2:01:01 PM

我们一开始也是不接受宠物的 后来觉得这样可选的pool就太小了 我们的agent很熟 遇到不靠谱的直接就替我们拒了 现在的租客是综合下来条件最理想的。我家房子不新 好几十岁了 只不过是保养收拾得很好而已。之前的房主有一条大金毛 一进去也是一股狗味儿 后来我们重铺了地毯 刷墙之后啥味都闻不到了。只好给自己洗脑说狗没有那么可怕。我们邻居的房子常年是出租的 每次遇到的renter都是带大狗的 左邻有舍就没有不养狗的 美国人爱狗也是没谁了。。。。。只好认命了。
26 楼
你们收多少房租?我们这的租才1500左右,不超过10天就能找到好租客。
美小孙
27 楼
我之前一个房客就是偷偷养狗了,弄得一屋子狗味,清洗换地毯浪费好多钱。我本来想严词拒绝宠物,看来不妥协不行了
y
yayat
28 楼
学区房对天多数租客来说没有意义。
S
Sunflower_2017
29 楼
不接受宠物这点会把很多租客给过滤掉
s
stonebaby11
30 楼
bless bless
q
qiangdaxia
31 楼
很多养狗的人,就是为了狗,才租house。
熊宝宝
32 楼
我的才3年新,自住房,百万房子,我原则就是绝对不接受宠物,以后装修代价太大了

我们一开始也是不接受宠物的 后来觉得这样可选的pool就太小了 我们的agent很熟 遇到不靠谱的直接就替我们拒了 现在的租客是综合下来条件最理想的。我家房子不新 好几十岁了 只不过是保养收拾得很好而已。之前的房主有一条大金毛 一进去也是一股狗味儿 后来我们重铺了地毯 刷墙之后啥味都闻不到了。只好给自己洗脑说狗没有那么可怕。我们邻居的房子常年是出租的 每次遇到的renter都是带大狗的 左邻有舍就没有不养狗的 美国人爱狗也是没谁了。。。。。只好认命了。

amberhoho 发表于 3/20/2017 2:07:00 PM
a
appleapp
33 楼
楼主肯定不在湾区
brookhaven
34 楼
多加几张图片。
c
chens
35 楼
比较好的学区房肯定难租啊,有钱的人家直接买了,没钱的人家也用不着这么好的,租个小的混个地址就行
所以学区房如果想要以后出租的,就不能搞太贵,除非是准备自己住到底
liji83
36 楼
降价才能吸引好房客.
amberhoho
37 楼
我的才3年新,自住房,百万房子,我原则就是绝对不接受宠物,以后装修代价太大了

熊宝宝 发表于 3/20/2017 2:27:01 PM
mm房子听起来条件好很多 而且能遇到不带宠物 又符合要求的租客真是不错。
我家那条街几乎都是百万以上的老房子,我隔壁那家 都弃疗了 每次租都是租给有狗的 一开门打招呼都是一股子狗味儿。

我已经做好准备也这么弃疗了 除非有一天自己搬回去住 就横下心狠狠彻底装修一把。当时买的时候装的特别简单 可能花了几万块而已 还不及人家半个厨房。
g
gougouapart
38 楼
熊宝宝你在湾区吧!百万房子出租呀
我们的就是新房,其实如果投资房最后总归要重新装的,地毯好换的
3000一月的房租的话,空一个月就够换地毯了
shoeholic
39 楼
比较好的学区房肯定难租啊,有钱的人家直接买了,没钱的人家也用不着这么好的,租个小的混个地址就行
所以学区房如果想要以后出租的,就不能搞太贵,除非是准备自己住到底

chens 发表于 3/20/2017 2:30:53 PM
热。学区房一定不能买太贵的做出租房。每个月能花好几千租学区房的,多半自己就买房了。楼主如果是这种,那只能放宽宠物条件了。如果房子不贵租金不高,那应该是别的问题,把墙重新刷刷,照片弄的好看点?
m
marchbaby
40 楼
有时候就是需要点天时地利人和的运气
熊宝宝
41 楼
不在弯曲,4000多房租,不光是地毯,我就是不愿意宠物,膈应


熊宝宝你在湾区吧!百万房子出租呀
我们的就是新房,其实如果投资房最后总归要重新装的,地毯好换的
3000一月的房租的话,空一个月就够换地毯了

gougouapart 发表于 3/20/2017 2:36:00 PM
n
nothing!
42 楼
感觉百万house就是很难租啊,4000多房租那就直接买房了… 这个价位的就算是城里好condo感觉也不容易回本儿,因为condo fee太贵了
s
sgsgsg
43 楼
工资7万多,房租4500
熊宝宝 发表于 3/20/2017 1:35:35 PM
给你家打工的,笑死了。
冰是睡着的水
44 楼
我老板的房子两年都没租出去,这星期终于租出去了
alanbeil
45 楼
我老板的房子两年都没租出去,这星期终于租出去了

冰是睡着的水 发表于 3/20/2017 3:28:36 PM

从没见过这么点背的房东
a
appleapp
46 楼
湾区一百万的房子一般也就出租三千多
yobieyobie
47 楼
哪个城??
teamwork
48 楼
贵了,没别的原因。
showmm
49 楼
Markkkkk
s
shangxue
50 楼
bless楼主早日找到合适租客
火肌妹
51 楼
这在哪个城市啊?
g
gujigu
52 楼
还要降价
micecrispy
53 楼
旺季才开始吧
l
lemontreee
54 楼
lz啊你能不能降价看看?别犟着空着了 不如便宜一点
jwei
55 楼
降价啊。如果是房客付代理费用,屋主可付一半。
M
Mfz109
56 楼
同求bless .我的也快2个月啦
一个人玩儿
57 楼
现在就是好卖不好租呀
盈盈红烛三生约
58 楼
有钱信用好为啥租房????? 最多新搬家过渡下, 或者倆地, 不过后者一般share或者apt。

租房最好大学附近。
luoguo
59 楼
是不是价格太高了?
f
feemy
60 楼
有钱信用好为啥租房????? 最多新搬家过渡下, 或者倆地, 不过后者一般share或者apt。

租房最好大学附近。
盈盈红烛三生约 发表于 3/20/2017 4:29:55 PM

租给没钱信用差的搞不好都收不上来房租,最后让人家白住几个月,还把房子造的够呛,自掏腰包修房子。
我没当过房东,因为怕麻烦,听别人的故事,感觉宁可空着不租也不能租给没钱信用差的人,否则搞不好得赔钱。
我听说一家人,可能因为孩子上学吧,把自己家的房子租给别人,然后自己在另一个地方租房子,据说他们自己家的房子被租客霍霍的够呛,自己也把别人家的房子霍霍的够呛。
ceci09
61 楼
别急。。我之前就是太急,结果租了一家不怎么好的,房子给我弄破了一点,现在只能自己心里安慰说算了。。
还给他们白住了一个月才终于让他们搬家了,早知道当初我宁愿空着。
x
xiaozhutoumm
62 楼
哪个城市啊
d
dahaoren3
63 楼
请问怎么算把房子弄破了?


别急。。我之前就是太急,结果租了一家不怎么好的,房子给我弄破了一点,现在只能自己心里安慰说算了。。
还给他们白住了一个月才终于让他们搬家了,早知道当初我宁愿空着。

ceci09 发表于 3/20/2017 4:50:00 PM
夏雪两相宜
64 楼
4月-8月是租房的最高峰,过去的三个月属于winter season,租房的都还没开始那
m
majia20140808
65 楼
bless
p
pport
66 楼
Bless...
g
gas
67 楼
是不是头着开学两个月会好租一些?本来冬天确实不好往外租,租金都会降。
张飞龙
68 楼
最好不要租给那种信用差的,不然成了老赖你更费心
美小孙
69 楼
4月-8月是租房的最高峰,过去的三个月属于winter season,租房的都还没开始那
夏雪两相宜 发表于 3/20/2017 5:01:45 PM

hopefully, thank you
yangmimi
70 楼
Bless 楼主早日找到好租客!
a
appleapp
71 楼
别急。。我之前就是太急,结果租了一家不怎么好的,房子给我弄破了一点,现在只能自己心里安慰说算了。。
还给他们白住了一个月才终于让他们搬家了,早知道当初我宁愿空着。
ceci09 发表于 3/20/2017 4:50:23 PM
一直好奇这种赶不走了的租客怎么回事? Lease到期了不就应该走吗?
梅干茶泡饭
72 楼
回复 64楼夏雪两相宜的帖子

re这个 不过每个地区也不一样吧
越是精心好房子越难租出去啊 有钱没娃的住豪华小区了
有娃一般都买房也有宠物
除非是湾区纽约波士顿这种人口流动性特别大的地方 才会好租点吧
不过我跟组里调动过来的老外聊聊天 人家一律打算或买或租交通房 送娃去私立 中印扎堆的地方的高中他们不敢去竞争不过。。。
D
Dharma
73 楼
比较好的学区房肯定难租啊,有钱的人家直接买了,没钱的人家也用不着这么好的,租个小的混个地址就行
所以学区房如果想要以后出租的,就不能搞太贵,除非是准备自己住到底

chens 发表于 3/20/2017 2:30:53 PM
Well said.  自己喜欢的,和租赁市场受欢迎的,有时根本就是不同的目标人群。
D
Dharma
74 楼
我觉得现在的趋势是,大城市城里的CONDO 比城外郊区好学区的房子要好租多了。现在年轻人都喜欢住城里。我家城里的CONDO这4-5年换租客的时候几乎都是无缝衔接,前任租客还没搬走,下面租的人已经找到了。尤其是去年,特别明显,租金上涨10%,看房和递申请的人特别多,都是信用分数好的PROFESSIONAL。 我们后来选择了一个住院医生,和未婚妻住,无娃无宠物。而且一下签了两年的合同。
L
LoveAlmond
75 楼
回复 1楼美小孙的帖子

Bless!
Hope you find one soon.
xiaowenx
76 楼
Bless。
k
kp2013
77 楼
我们租给带猫的了,收了几百块pet deposit
小爪冰凉
78 楼
我们家的也空了四个月了,来申请的都是信用低欠了一屁股债的。bless快点租出去
y
yoyi0899
79 楼
bless
f
fenw2
80 楼
bless
摩登鸟鸟
81 楼
慢慢来吧,总会租出去的,千万别急,万一租给一个烂租客就完蛋了
心函
82 楼
去trulia.com, zillow.com,先做market research,然后自己租,在这两个网站上listing就好了,免费的,不过冬天不好租的,春天和夏天会比较好租,bless bless!!
熊宝宝
83 楼
同意,要淡定


慢慢来吧,总会租出去的,千万别急,万一租给一个烂租客就完蛋了

摩登鸟鸟 发表于 3/20/2017 6:48:00 PM
乐不思蜀
84 楼
bless good tenants!
padthai
85 楼
今天刚好朋友问我涨租金了吗?我们三年没涨租金,我就怕涨租金租客如果走了,空几个月挺折腾的。
BlessM🇲快租出去。
爱吃牛奶巧克力
86 楼
bless
h
haowawa
87 楼
我之前一个房客就是偷偷养狗了,弄得一屋子狗味,清洗换地毯浪费好多钱。我本来想严词拒绝宠物,看来不妥协不行了
美小孙 发表于 3/20/2017 2:13:35 PM

我一个租客偷偷养猫,被我发现后,我就突击去查他,跟他讲明白如果不拿走猫还会突击去查,然后按合同扣钱,甚至开始eviction,他只好乖乖把两只猫送人了。刚养应该感情还不深,他也就算了。
C
Confuse
88 楼
我觉得现在的趋势是,大城市城里的CONDO 比城外郊区好学区的房子要好租多了。现在年轻人都喜欢住城里。我家城里的CONDO这4-5年换租客的时候几乎都是无缝衔接,前任租客还没搬走,下面租的人已经找到了。尤其是去年,特别明显,租金上涨10%,看房和递申请的人特别多,都是信用分数好的PROFESSIONAL。 我们后来选择了一个住院医生,和未婚妻住,无娃无宠物。而且一下签了两年的合同。
Dharma 发表于 3/20/2017 6:09:04 PM

同意。租房的一般都是不想打理房子的,condo 公寓都比整套房子好租。房子里面 pud又比有大院子的好租。但是房子升值好。所以买的时候就得想好是等升值还是靠收租。

楼主你只需要一个靠谱的租客,就一个。不要着急。空着比租给错的人好太多了。文学城有一个叫潇潇的,整天租给些一看就知道的烂租客,然后不断打官司,抱怨叫救命,别人劝也不听。还就此出了本书,我妈看了以后被吓得跟我说不要租房做地主婆了。
driftyy
89 楼
去trulia.com, zillow.com,先做market research,然后自己租,在这两个网站上listing就好了,免费的,不过冬天不好租的,春天和夏天会比较好租,bless bless!!
心函 发表于 3/20/2017 6:54:47 PM
re
楠得一乖
90 楼
bless早点租出去~不过三个月的房租换地毯啥都够了吧。。。
J
Juicy2012
91 楼
我的才3年新,自住房,百万房子,我原则就是绝对不接受宠物,以后装修代价太大了

熊宝宝 发表于 3/20/2017 2:27:01 PM
这种状态这么好的房子拿来出租特别不划算。MM这么好的房子为啥不继续住了啊。
我家是relocate没办法,以前房子挺漂亮,但也不是啥豪宅,agent说拿来租很可惜的。
a
atypia
92 楼

学区好,交通方便,租金是中值水平,还降过一次价了。有Agent,信息由MLS同步到各个平台的。来申请的都是Credit特别差的,都给拒了。现在理应是好租的季节,却无人问津,求Bless能早点找到好租客。
美小孙 发表于 3/20/2017 1:08:36 PM
为啥不卖呢
T
Tracyli1
93 楼
我的用了5个多月,bless mm
f
forgetannya
94 楼
Bless
u
ud7wud
95 楼
没有租不出去的房,只有租不出去的价。
C
Confuse
96 楼
另外一个建议就是按市场最低价再往下打10%,应该有不错的房客来申请,挑个好的住久点的省心。
话说我有一个房子就是比市场价低10%。现房客住了四年了,没让我们跑过一次,修过一个东西,整理过一次院子(自己都弄了),一年没有一个电话。最近又续约一年半。如果换到市场价,可能一两年要折腾一次。算起来也许差不多。不过我省心了。
bearistagigi
97 楼
我也是,两个月不淡定了:( 我的新房,我更挑
CindyMC13
98 楼
信用好的都买房去了。。。
l
lucy1970
99 楼
我的租客credit 才500多分,她自己的房子foreclosure了。我当时不想租给她,但agent 说租客低分正常。我上网Google 看了租客照片,工作地方照片,感觉象本分白大妈,就租了。她已租了六年了,按时交钱,大概可以持续下去了。
waypin
100 楼
Bless...
熊宝宝
101 楼
换大一点了


这种状态这么好的房子拿来出租特别不划算。MM这么好的房子为啥不继续住了啊。
我家是relocate没办法,以前房子挺漂亮,但也不是啥豪宅,agent说拿来租很可惜的。

Juicy2012 发表于 3/20/2017 7:52:00 PM
a
aac
102 楼
我也是遇到信用差,收入低,有宠物的,全据掉了,房子很好3年新,最好区,原来是自住房

熊宝宝 发表于 3/20/2017 1:12:13 PM
新房真舍不得租。
f
flyheartus
103 楼
bless。。
大大星
104 楼
一个租, 一个卖,一个月了还没消息。 愁啊愁, 同求blessing
a
abmm
105 楼
百万房子就要租到4000多啊!我上海一个房子快两个米美刀才租2000美刀啊,哭!美国租金真是高啊!
shoppingspree
106 楼
房子的位置不好?
梅干茶泡饭
107 楼
百万房子就要租到4000多啊!我上海一个房子快两个米美刀才租2000美刀啊,哭!美国租金真是高啊!
abmm 发表于 3/20/2017 9:38:02 PM
国内房子租来又不能上学啊
美国租房可是可以享受一切买房的benefit的~
c
cinderedna
108 楼
百万房子就要租到4000多啊!我上海一个房子快两个米美刀才租2000美刀啊,哭!美国租金真是高啊!
abmm 发表于 3/20/2017 9:38:02 PM
一百万的房子一年property tax就要一两万了,国内房子持有成本低。
C
Cocomo
109 楼
纽约百万房3房一厅也才租2300左右
h
happybaby05
110 楼
继续降价试试看。而且不要用代理,反而耽误事。我就是在代理2个月都没作为的时候解除合约同时又降价,才在一周内找到租客的。
silkblouse
111 楼
blesss
seebeauty
112 楼
百万房子就要租到4000多啊!我上海一个房子快两个米美刀才租2000美刀啊,哭!美国租金真是高啊!
abmm 发表于 3/20/2017 9:38:02 PM
mm, 我知道有八万的condo月租1100美刀的呢,有时候贵的房子不一定有高的租金回报的。
c
catherinezhu
113 楼
bless
bearyaya
114 楼
房租收入有合理避税的方法吗
j
jiankangyiyi
115 楼
我觉得现在的趋势是,大城市城里的CONDO 比城外郊区好学区的房子要好租多了。现在年轻人都喜欢住城里。我家城里的CONDO这4-5年换租客的时候几乎都是无缝衔接,前任租客还没搬走,下面租的人已经找到了。尤其是去年,特别明显,租金上涨10%,看房和递申请的人特别多,都是信用分数好的PROFESSIONAL。 我们后来选择了一个住院医生,和未婚妻住,无娃无宠物。而且一下签了两年的合同。
Dharma 发表于 3/20/2017 6:09:04 PM
怎么做到了,前房客没走,就能带人看房?
大喜妞
116 楼
blessss
j
jiankangyiyi
117 楼
4月-8月是租房的最高峰,过去的三个月属于winter season,租房的都还没开始那
夏雪两相宜 发表于 3/20/2017 5:01:45 PM

怪不得呢,2年前我们第一次租,就空了6个月。
我7月装修新房后一直空着散味,然后9月回国后才搬家,所以到转年3月才租出去。我家是小区条件最好,才装修过,电器才2-3年新,end unit,彩光最好,要价最低的哎。
熊宝宝
118 楼
上海是增值啊,你肯定不是2米买的,这里是实在靠租金供的


百万房子就要租到4000多啊!我上海一个房子快两个米美刀才租2000美刀啊,哭!美国租金真是高啊!

abmm 发表于 3/20/2017 9:38:00 PM
b
better
119 楼
Bless lz早日找到好的租户
也bless自家出租房早日找到好租户
j
jiankangyiyi
120 楼
大家一般发出几份credit check 申请表格?
我们上个周末给出5-6分,会不会太多?
Bless lz 也bless自己好的新房客能4/1顺利入住
snowsherrie
121 楼
降价吧。比一下附近的租金,降个50-100,来的人就多些了。不要怕降价,与其好几个月租不出去,还不如每个月少赚点。
电丸子
122 楼
Bless!心想事成!
梅干茶泡饭
123 楼

怪不得呢,2年前我们第一次租,就空了6个月。
我7月装修新房后一直空着散味,然后9月回国后才搬家,所以到转年3月才租出去。我家是小区条件最好,才装修过,电器才2-3年新,end unit,彩光最好,要价最低的哎。

jiankangyiyi 发表于 3/20/2017 10:20:29 PM
每个地方不一样 比如湾区是5 6 7 租房市场最热 因为NEW GRAD 和intern 还有很多夏天来temporary visit的

比如我有朋友来湾区签公寓 当时是3月份 如果签住到第二年5月 每个月最便宜 比租12个月还便宜 (当然第二年就傻眼了。。。)
我还待过一个大学城 5 6 7 最冷门 因为学生走了 到处是空房
不过广义来说一般holiday season到Easter是平淡期

不过我觉得楼主的CASE在于房子太好,租客对象pool太小了。另外租客,会在意采光电器什么的其实不多。很在意生活品质的人大多都买房了。厕所比厨房重要。因为租客一般都懒得做饭,但是一般都几个人合租什么的,厕所用得勤快,大家都专门看厕所好不好用。

交通location,价格,night life, 最关键。当然我当年租房,同一个小区两套房,后来选择装修很差的,但是采光好一点的,房东是换大房租小房,不是专做包租婆的。

另外一套是手上好几套房子的包租婆,新装修了下,贵50刀/月。我和室友觉得包租婆不好打交道,就放弃了。
梅干茶泡饭
124 楼
另外你可以去附近大公司的朋友在内部灌水mailing list帮你宣传,给个内部价,这样一般招来的很靠谱
美小孙
125 楼
房租收入有合理避税的方法吗
bearyaya 发表于 3/20/2017 10:17:19 PM

报各种Expense,Repaire的费用啊
美小孙
126 楼
怎么做到了,前房客没走,就能带人看房?

jiankangyiyi 发表于 3/20/2017 10:17:37 PM

跟房客商量好看房时间,一般租客会答应的,当然也要看租客保持程度如何,适不适合Show
美小孙
127 楼
另外一个建议就是按市场最低价再往下打10%,应该有不错的房客来申请,挑个好的住久点的省心。
话说我有一个房子就是比市场价低10%。现房客住了四年了,没让我们跑过一次,修过一个东西,整理过一次院子(自己都弄了),一年没有一个电话。最近又续约一年半。如果换到市场价,可能一两年要折腾一次。算起来也许差不多。不过我省心了。
Confuse 发表于 3/20/2017 8:17:32 PM

运气真好!