学区好，交通方便，租金是中值水平，还降过一次价了。有Agent，信息由MLS同步到各个平台的。来申请的都是Credit特别差的，都给拒了。现在理应是好租的季节，却无人问津，求Bless能早点找到好租客。 美小孙 发表于 3/20/2017 1:08:00 PM
credit特别差，怎么定义。sgsgsg 发表于 3/20/2017 1:11:04 PM
bless，第一次出租？3个月是挺长了，小区别的房子以前都多久租出去的，不过前两个月也不是旺季，要是这两个月还没租出去得找找原因了liangdoudou 发表于 3/20/2017 1:22:09 PM
below 580, several serious delinquency, etc. 美小孙 发表于 3/20/2017 1:31:00 PM
第三次了，不好找啊 美小孙 发表于 3/20/2017 1:34:28 PM
我也是遇到信用差，收入低，有宠物的，全据掉了，房子很好3年新，最好区，原来是自住房 熊宝宝 发表于 3/20/2017 1:12:13 PM
我们最后没办法，租给带狗狗的啦。哭美国没有宠物的很少 gougouapart 发表于 3/20/2017 1:56:00 PM
我们也是房子很好 最好区 原来是自住房 所以里面的家电都是买的最贵的最好的 想着会很好租 其实也并没有。最后只能在宠物上妥协了 租给一个信用超好收入超高的高管。信用跟工资我觉得都是丝毫不能妥协的。宠物就没办法了 因为家是在有名的trail附近 很多人住那边就是为了遛狗 amberhoho 发表于 3/20/2017 1:58:00 PM
我就是不能接受宠物，我房子太新了，另外一个我就接受宠物了 熊宝宝 发表于 3/20/2017 2:01:01 PM
我们一开始也是不接受宠物的 后来觉得这样可选的pool就太小了 我们的agent很熟 遇到不靠谱的直接就替我们拒了 现在的租客是综合下来条件最理想的。我家房子不新 好几十岁了 只不过是保养收拾得很好而已。之前的房主有一条大金毛 一进去也是一股狗味儿 后来我们重铺了地毯 刷墙之后啥味都闻不到了。只好给自己洗脑说狗没有那么可怕。我们邻居的房子常年是出租的 每次遇到的renter都是带大狗的 左邻有舍就没有不养狗的 美国人爱狗也是没谁了。。。。。只好认命了。 amberhoho 发表于 3/20/2017 2:07:00 PM
我的才3年新，自住房，百万房子，我原则就是绝对不接受宠物，以后装修代价太大了 熊宝宝 发表于 3/20/2017 2:27:01 PM
比较好的学区房肯定难租啊，有钱的人家直接买了，没钱的人家也用不着这么好的，租个小的混个地址就行所以学区房如果想要以后出租的，就不能搞太贵，除非是准备自己住到底 chens 发表于 3/20/2017 2:30:53 PM
熊宝宝你在湾区吧！百万房子出租呀我们的就是新房，其实如果投资房最后总归要重新装的，地毯好换的3000一月的房租的话，空一个月就够换地毯了 gougouapart 发表于 3/20/2017 2:36:00 PM
工资7万多，房租4500 熊宝宝 发表于 3/20/2017 1:35:35 PM
我老板的房子两年都没租出去，这星期终于租出去了冰是睡着的水 发表于 3/20/2017 3:28:36 PM
有钱信用好为啥租房？？？？？ 最多新搬家过渡下， 或者倆地， 不过后者一般share或者apt。租房最好大学附近。 盈盈红烛三生约 发表于 3/20/2017 4:29:55 PM
别急。。我之前就是太急，结果租了一家不怎么好的，房子给我弄破了一点，现在只能自己心里安慰说算了。。还给他们白住了一个月才终于让他们搬家了，早知道当初我宁愿空着。 ceci09 发表于 3/20/2017 4:50:00 PM
4月-8月是租房的最高峰，过去的三个月属于winter season，租房的都还没开始那夏雪两相宜 发表于 3/20/2017 5:01:45 PM
别急。。我之前就是太急，结果租了一家不怎么好的，房子给我弄破了一点，现在只能自己心里安慰说算了。。还给他们白住了一个月才终于让他们搬家了，早知道当初我宁愿空着。 ceci09 发表于 3/20/2017 4:50:23 PM
比较好的学区房肯定难租啊，有钱的人家直接买了，没钱的人家也用不着这么好的，租个小的混个地址就行所以学区房如果想要以后出租的，就不能搞太贵，除非是准备自己住到底chens 发表于 3/20/2017 2:30:53 PM
慢慢来吧，总会租出去的，千万别急，万一租给一个烂租客就完蛋了 摩登鸟鸟 发表于 3/20/2017 6:48:00 PM
我之前一个房客就是偷偷养狗了，弄得一屋子狗味，清洗换地毯浪费好多钱。我本来想严词拒绝宠物，看来不妥协不行了 美小孙 发表于 3/20/2017 2:13:35 PM
我觉得现在的趋势是，大城市城里的CONDO 比城外郊区好学区的房子要好租多了。现在年轻人都喜欢住城里。我家城里的CONDO这4-5年换租客的时候几乎都是无缝衔接，前任租客还没搬走，下面租的人已经找到了。尤其是去年，特别明显，租金上涨10%，看房和递申请的人特别多，都是信用分数好的PROFESSIONAL。 我们后来选择了一个住院医生，和未婚妻住，无娃无宠物。而且一下签了两年的合同。Dharma 发表于 3/20/2017 6:09:04 PM
去trulia.com, zillow.com，先做market research，然后自己租，在这两个网站上listing就好了，免费的，不过冬天不好租的，春天和夏天会比较好租，bless bless!! 心函 发表于 3/20/2017 6:54:47 PM
学区好，交通方便，租金是中值水平，还降过一次价了。有Agent，信息由MLS同步到各个平台的。来申请的都是Credit特别差的，都给拒了。现在理应是好租的季节，却无人问津，求Bless能早点找到好租客。 美小孙 发表于 3/20/2017 1:08:36 PM
bless
祝福LZ和自己都早日找到满意的房客。
below 580, several serious delinquency, etc.
第三次了，不好找啊
有哪些地方不够吸引吗？比如装修方面
美国没有宠物的很少
我以前找房子有租房公司的 图片就只有一张 打电话还没有人接 留言也没有人回。
我们也是房子很好 最好区 原来是自住房 所以里面的家电都是买的最贵的最好的 想着会很好租 其实也并没有。
最后只能在宠物上妥协了 租给一个信用超好收入超高的高管。信用跟工资我觉得都是丝毫不能妥协的。
宠物就没办法了 因为家是在有名的trail附近 很多人住那边就是为了遛狗
我们一开始也是不接受宠物的 后来觉得这样可选的pool就太小了 我们的agent很熟 遇到不靠谱的直接就替我们拒了 现在的租客是综合下来条件最理想的。我家房子不新 好几十岁了 只不过是保养收拾得很好而已。之前的房主有一条大金毛 一进去也是一股狗味儿 后来我们重铺了地毯 刷墙之后啥味都闻不到了。只好给自己洗脑说狗没有那么可怕。我们邻居的房子常年是出租的 每次遇到的renter都是带大狗的 左邻有舍就没有不养狗的 美国人爱狗也是没谁了。。。。。只好认命了。
所以学区房如果想要以后出租的，就不能搞太贵，除非是准备自己住到底
我家那条街几乎都是百万以上的老房子，我隔壁那家 都弃疗了 每次租都是租给有狗的 一开门打招呼都是一股子狗味儿。
我已经做好准备也这么弃疗了 除非有一天自己搬回去住 就横下心狠狠彻底装修一把。当时买的时候装的特别简单 可能花了几万块而已 还不及人家半个厨房。
我们的就是新房，其实如果投资房最后总归要重新装的，地毯好换的
3000一月的房租的话，空一个月就够换地毯了
从没见过这么点背的房东
租房最好大学附近。
租给没钱信用差的搞不好都收不上来房租，最后让人家白住几个月，还把房子造的够呛，自掏腰包修房子。
我没当过房东，因为怕麻烦，听别人的故事，感觉宁可空着不租也不能租给没钱信用差的人，否则搞不好得赔钱。
我听说一家人，可能因为孩子上学吧，把自己家的房子租给别人，然后自己在另一个地方租房子，据说他们自己家的房子被租客霍霍的够呛，自己也把别人家的房子霍霍的够呛。
还给他们白住了一个月才终于让他们搬家了，早知道当初我宁愿空着。
hopefully, thank you
re这个 不过每个地区也不一样吧
越是精心好房子越难租出去啊 有钱没娃的住豪华小区了
有娃一般都买房也有宠物
除非是湾区纽约波士顿这种人口流动性特别大的地方 才会好租点吧
不过我跟组里调动过来的老外聊聊天 人家一律打算或买或租交通房 送娃去私立 中印扎堆的地方的高中他们不敢去竞争不过。。。
Bless!
Hope you find one soon.
BlessM🇲快租出去。
我一个租客偷偷养猫，被我发现后，我就突击去查他，跟他讲明白如果不拿走猫还会突击去查，然后按合同扣钱，甚至开始eviction，他只好乖乖把两只猫送人了。刚养应该感情还不深，他也就算了。
同意。租房的一般都是不想打理房子的，condo 公寓都比整套房子好租。房子里面 pud又比有大院子的好租。但是房子升值好。所以买的时候就得想好是等升值还是靠收租。
楼主你只需要一个靠谱的租客，就一个。不要着急。空着比租给错的人好太多了。文学城有一个叫潇潇的，整天租给些一看就知道的烂租客，然后不断打官司，抱怨叫救命，别人劝也不听。还就此出了本书，我妈看了以后被吓得跟我说不要租房做地主婆了。
我家是relocate没办法，以前房子挺漂亮，但也不是啥豪宅，agent说拿来租很可惜的。
话说我有一个房子就是比市场价低10%。现房客住了四年了，没让我们跑过一次，修过一个东西，整理过一次院子（自己都弄了），一年没有一个电话。最近又续约一年半。如果换到市场价，可能一两年要折腾一次。算起来也许差不多。不过我省心了。