真糟心房子快要三个月没租出去了,求Bless~~~~~~~~~

美小孙
楼主
学区好,交通方便,租金是中值水平,还降过一次价了。有Agent,信息由MLS同步到各个平台的。来申请的都是Credit特别差的,都给拒了。现在理应是好租的季节,却无人问津,求Bless能早点找到好租客。
磨镜少年
熊宝宝
我家4个月
s
sgsgsg
credit特别差,怎么定义。
熊宝宝
破产,600来分,收入根本不能负担
熊宝宝
我也是遇到信用差,收入低,有宠物的,全据掉了,房子很好3年新,最好区,原来是自住房


学区好,交通方便,租金是中值水平,还降过一次价了。有Agent,信息由MLS同步到各个平台的。来申请的都是Credit特别差的,都给拒了。现在理应是好租的季节,却无人问津,求Bless能早点找到好租客。

美小孙 发表于 3/20/2017 1:08:00 PM
x
xinxinyanyu
bless
clockclock
600多分的算还可以了。 还可以看看工资单。
crystalhuang
我也在找房客,广告贴出去一天多,收到十来个看房request只有两个人符合我们的基本要求:-(
祝福LZ和自己都早日找到满意的房客。
carlisa
bless bless!
liangdoudou
bless,第一次出租?3个月是挺长了,小区别的房子以前都多久租出去的,不过前两个月也不是旺季,要是这两个月还没租出去得找找原因了
美小孙
credit特别差,怎么定义。

sgsgsg 发表于 3/20/2017 1:11:04 PM

below 580, several serious delinquency, etc.
美小孙
bless,第一次出租?3个月是挺长了,小区别的房子以前都多久租出去的,不过前两个月也不是旺季,要是这两个月还没租出去得找找原因了
liangdoudou 发表于 3/20/2017 1:22:09 PM

第三次了,不好找啊
熊宝宝
工资7万多,房租4500
熊宝宝
3月以后会好起来


below 580, several serious delinquency, etc.

美小孙 发表于 3/20/2017 1:31:00 PM
t
thresh77
big bless MM
liangdoudou

第三次了,不好找啊
美小孙 发表于 3/20/2017 1:34:28 PM
房客还在里面么空房期短些还好, 要不要把照片搞漂亮点
sstsys
Bless!!!
有哪些地方不够吸引吗?比如装修方面


学区好,交通方便,租金是中值水平,还降过一次价了。有Agent,信息由MLS同步到各个平台的。来申请的都是Credit特别差的,都给拒了。现在理应是好租的季节,却无人问津,求Bless能早点找到好租客。

美小孙 发表于 3/20/2017 1:08:00 PM
g
gougouapart
我们最后没办法,租给带狗狗的啦。哭
美国没有宠物的很少
P
Pilipala2016
不能找Agent租房子,自己在Craigslist 上找啊....
f
fairy619
你得每周四更新Craigslist 我感觉有的agent在租房这方面也不怎么靠谱
我以前找房子有租房公司的 图片就只有一张 打电话还没有人接 留言也没有人回。
amberhoho
我也是遇到信用差,收入低,有宠物的,全据掉了,房子很好3年新,最好区,原来是自住房

熊宝宝 发表于 3/20/2017 1:12:13 PM

我们也是房子很好 最好区 原来是自住房 所以里面的家电都是买的最贵的最好的 想着会很好租 其实也并没有。
最后只能在宠物上妥协了 租给一个信用超好收入超高的高管。信用跟工资我觉得都是丝毫不能妥协的。
宠物就没办法了 因为家是在有名的trail附近 很多人住那边就是为了遛狗
熊宝宝
这是很大原因


我们最后没办法,租给带狗狗的啦。哭
美国没有宠物的很少

gougouapart 发表于 3/20/2017 1:56:00 PM
熊宝宝
我就是不能接受宠物,我房子太新了,另外一个我就接受宠物了


我们也是房子很好 最好区 原来是自住房 所以里面的家电都是买的最贵的最好的 想着会很好租 其实也并没有。
最后只能在宠物上妥协了 租给一个信用超好收入超高的高管。信用跟工资我觉得都是丝毫不能妥协的。
宠物就没办法了 因为家是在有名的trail附近 很多人住那边就是为了遛狗

amberhoho 发表于 3/20/2017 1:58:00 PM
amberhoho
我就是不能接受宠物,我房子太新了,另外一个我就接受宠物了

熊宝宝 发表于 3/20/2017 2:01:01 PM

我们一开始也是不接受宠物的 后来觉得这样可选的pool就太小了 我们的agent很熟 遇到不靠谱的直接就替我们拒了 现在的租客是综合下来条件最理想的。我家房子不新 好几十岁了 只不过是保养收拾得很好而已。之前的房主有一条大金毛 一进去也是一股狗味儿 后来我们重铺了地毯 刷墙之后啥味都闻不到了。只好给自己洗脑说狗没有那么可怕。我们邻居的房子常年是出租的 每次遇到的renter都是带大狗的 左邻有舍就没有不养狗的 美国人爱狗也是没谁了。。。。。只好认命了。
你们收多少房租?我们这的租才1500左右,不超过10天就能找到好租客。
美小孙
我之前一个房客就是偷偷养狗了,弄得一屋子狗味,清洗换地毯浪费好多钱。我本来想严词拒绝宠物,看来不妥协不行了
y
yayat
学区房对天多数租客来说没有意义。
S
Sunflower_2017
不接受宠物这点会把很多租客给过滤掉
s
stonebaby11
bless bless
q
qiangdaxia
很多养狗的人,就是为了狗,才租house。
熊宝宝
我的才3年新,自住房,百万房子,我原则就是绝对不接受宠物,以后装修代价太大了

我们一开始也是不接受宠物的 后来觉得这样可选的pool就太小了 我们的agent很熟 遇到不靠谱的直接就替我们拒了 现在的租客是综合下来条件最理想的。我家房子不新 好几十岁了 只不过是保养收拾得很好而已。之前的房主有一条大金毛 一进去也是一股狗味儿 后来我们重铺了地毯 刷墙之后啥味都闻不到了。只好给自己洗脑说狗没有那么可怕。我们邻居的房子常年是出租的 每次遇到的renter都是带大狗的 左邻有舍就没有不养狗的 美国人爱狗也是没谁了。。。。。只好认命了。

amberhoho 发表于 3/20/2017 2:07:00 PM
a
appleapp
楼主肯定不在湾区
brookhaven
多加几张图片。
c
chens
比较好的学区房肯定难租啊,有钱的人家直接买了,没钱的人家也用不着这么好的,租个小的混个地址就行
所以学区房如果想要以后出租的,就不能搞太贵,除非是准备自己住到底
liji83
降价才能吸引好房客.
amberhoho
我的才3年新,自住房,百万房子,我原则就是绝对不接受宠物,以后装修代价太大了

熊宝宝 发表于 3/20/2017 2:27:01 PM
mm房子听起来条件好很多 而且能遇到不带宠物 又符合要求的租客真是不错。
我家那条街几乎都是百万以上的老房子,我隔壁那家 都弃疗了 每次租都是租给有狗的 一开门打招呼都是一股子狗味儿。

我已经做好准备也这么弃疗了 除非有一天自己搬回去住 就横下心狠狠彻底装修一把。当时买的时候装的特别简单 可能花了几万块而已 还不及人家半个厨房。
g
gougouapart
熊宝宝你在湾区吧!百万房子出租呀
我们的就是新房,其实如果投资房最后总归要重新装的,地毯好换的
3000一月的房租的话,空一个月就够换地毯了
shoeholic
比较好的学区房肯定难租啊,有钱的人家直接买了,没钱的人家也用不着这么好的,租个小的混个地址就行
所以学区房如果想要以后出租的,就不能搞太贵,除非是准备自己住到底

chens 发表于 3/20/2017 2:30:53 PM
热。学区房一定不能买太贵的做出租房。每个月能花好几千租学区房的,多半自己就买房了。楼主如果是这种,那只能放宽宠物条件了。如果房子不贵租金不高,那应该是别的问题,把墙重新刷刷,照片弄的好看点?
m
marchbaby
有时候就是需要点天时地利人和的运气
熊宝宝
不在弯曲,4000多房租,不光是地毯,我就是不愿意宠物,膈应


熊宝宝你在湾区吧!百万房子出租呀
我们的就是新房,其实如果投资房最后总归要重新装的,地毯好换的
3000一月的房租的话,空一个月就够换地毯了

gougouapart 发表于 3/20/2017 2:36:00 PM
n
nothing!
感觉百万house就是很难租啊,4000多房租那就直接买房了… 这个价位的就算是城里好condo感觉也不容易回本儿,因为condo fee太贵了
s
sgsgsg
工资7万多,房租4500
熊宝宝 发表于 3/20/2017 1:35:35 PM
给你家打工的,笑死了。
冰是睡着的水
我老板的房子两年都没租出去,这星期终于租出去了
alanbeil
我老板的房子两年都没租出去,这星期终于租出去了

冰是睡着的水 发表于 3/20/2017 3:28:36 PM

从没见过这么点背的房东
a
appleapp
湾区一百万的房子一般也就出租三千多
yobieyobie
哪个城??
teamwork
贵了,没别的原因。
showmm
Markkkkk
s
shangxue
bless楼主早日找到合适租客