update 热水龙头夜里突然关不上了,房东有责任立刻响应吗?

y
yunhao
楼主
看了回复,先谢谢楼里帮忙出主意的朋友们。 房东后来还是回复了,而且过来关了水闸。我作为房客,没有房子的图纸,并不那么容易马上找到水闸,如果关错其他闸门引起什么损坏算谁的。 房东至少应该接电话告诉我水闸在哪。 水龙头里面的皮垫坏了,很容易修,既然做租房生意,连这点事儿都不能及时搞定,也太废柴了,但是你不能指着租客自己备齐工具自己修,租客又不是做这个生意的。 况且我也没让他连夜来搞,他住的离我们很近,早上来搞下还方便他搞完去上班,对双方都好啊。 要房东出煤气费是不好听,是生气他不回复时说的,因为他总是不及时回复,像修纱窗那次干脆就没回复,有拖两个月不回复的吗,中间发了好几次信,房东干脆躲起来了。另外回帖的包租婆们要这么夸张吗?打击租客也不用说得自己从来没租过公寓似的。我住过几个州,从来都是普通公寓,价格中位,凡是空调,漏水,断电这种,都是emergency,立马有人回应的,即使下班了。就算暂时修不好,也要来帮你弄个临时的过得去的法子。 房子委托公司出租的,公司条约上都会写他们替房东on call处理紧急事件,费用房东出。那有那么容易当房东的,除非真便宜很多,有条款说好不管修,不然按州里法律来。没人喜欢打官司,但是至少要知道怎么样做是不输理的。 另外据我所知还没有一个周围朋友东西坏了不找房东修的,其实灯泡都该房东换,这种小事儿我都自己顺手就换了,那种指着纱窗也要房客自己换的,我只能希望我的房东别有这想法,我是肯定要找他换的。 除非房东减房租,还说好屋子交给你了,修成啥样都不要租客负责。 我要是房东,还担心租客随便修给我修坏了呢。 再次谢谢帮忙的朋友们,事情解决了,帖子沉了吧。
toyday
我顶个锅盖说
我觉得过分
Wamot
你又不是才搬进去,用了一段时间把龙头用坏了,房东还要你赔呢!而且留那么多水,房东还要罚你水费。
longtai
没有总闸吗?
y
yymm08
很过分吧,谁24小时在线处理这些事情,赶紧找总阀把水先关了啊,还要房东付你gas费,真牛
秋天1595
ls各位代表我的意见
liangdoudou
看你的合同,我这是归房东管,你先把热水器的入水水阀关上吧,起码不用再浪费气和水了,让她赶紧找人换龙头,真闹到打官司也挺麻烦啊。 人和人不一样,这个房东是不给力也比较计较,租约满后就换吧,不过也将心比心小问题能自己处理的尽量自己处理比较好,如果遇到好房东老是因为小事被麻烦也会不续租。
入住头一周一般有个list,把房子已经存在的问题都写上,需要解决的马上让房东修,不影响入住的也要说明以免搬出去后说是你弄的。
a
aranyakay
你官司肯定没戏啊。。。先把水闸拉了,然后把龙头堵一下应付一下吧
l
latis
楼上都是出租房子的么?
这事100%房东责任。LZ应该立即找plumber来修,所有的费用都有房东来付。房东不付就一直不给他 交房租,上法庭你100%赢。 这是常识好吧。
串串火锅麻辣烫
每个水龙头下面都有闸门的吧。
sunny988
先把总闸关了呗,那么晚了人都睡觉了怎么相应你啊,总不能租你个房子还要24小时待命帮你解决问题吧
一个人玩儿
你房东估计也烦你呢, 反正我是宁愿少租几百块也要找个不多事的房客。
teamwork
你把水闸先关了,你不关哗哗流浪费水和煤气,你自己得付账。给房东一点时间,他又不是水管工,他也需要时间去找人
teamwork
你又不是才搬进去,用了一段时间把龙头用坏了,房东还要你赔呢!而且留那么多水,房东还要罚你水费。
Wamot 发表于 1/10/2017 10:38:12 PM
不会,不是故意搞坏的房东给修,但是没有说房东24小时待命的,要讲道理。
tracyliying
这样刺儿头的租客。。。。plumber 也不是随叫随到的!
yanyan123
你的意思是房东需要随时做好准备,大早晨或者大晚上给你派人修水龙头。你一个月房租多少钱啊?
l
littlesun12321
租私人房东的就是很麻烦。
s
starrynight

地点麻州,晚上十点,洗澡盆里的热水龙头洗完澡突然关不上了,热水哗哗地流。打电话给房东,房东没接电话。留言给房东说热水龙头关不上了,要赶紧修,同时也发了message。message里我说房东如果明天早上不能来把龙头修好,要替我付gas账单,这样过不过分?我说可以等到早上八点,之后要出门上班。房东没有我的门钥匙。
我这个房东经常不回应我找她修东西的事情,搬进去后发现很多纱窗破了,让她修,又是message,又是email的,完全不回信,后来我想现在冬天就没催她了。再后来几个窗户锁不上,也不理,还是她没收到月租支票,问我怎么还没寄到,我抓住她要修窗锁,才来修的。第一个月因为签了lease后发现有个壁橱发霉了,她打扫了一天没搬进去,之后和她说应该把这一天的钱退我,她死活不退,说就一点发霉,其实那个壁橱顶上一个长满了霉,我照了照片,发现发霉我就没敢搬进去在朋友家住了一晚,等她打扫。
问问大家,是不是和私人租房子都这么麻烦,有事情房东爱理不理的。另外我可以从房租里把gas多出来的钱扣掉吗?如果打官司,占理吗?

yunhao 发表于 1/10/2017 10:18:30 PM
没有啥房东做得到马上来修你这个水龙头的。大晚上的,人家也有家有孩子。相互理解吧。不要续约了
teamwork
租私人房东的就是很麻烦。
littlesun12321 发表于 1/10/2017 10:58:34 PM
你租apartment这种情况也不见得马上有人理你,关水闸是常识。不会的话Google一下
y
yymm08
回复 15楼tracyliying的帖子

说到plumber我这里就是,昨晚打电话让今天早上来,结果说没schedule上下午来,下午又说另外一个地方活没干完明天来。。。。。明天还不知道来不来的了
s
superppdd
租apartment晚上也找不到人的好吗
teamwork
回复 15楼tracyliying的帖子

说到plumber我这里就是,昨晚打电话让今天早上来,结果说没schedule上下午来,下午又说另外一个地方活没干完明天来。。。。。明天还不知道来不来的了
yymm08 发表于 1/10/2017 11:06:03 PM
嗯,从黄页上或者yelp上找很难的,三天能来就很好了,除非愿意付高价。水管工是金领
yshe
租所谓的luxury 的晚上也找不到人的 第二天修就不错了
fuzzycat
找工人不是马上就可以找到的。你自己试试! 最倒霉就是碰到你这种房客,租个房子又蠢又拽,碰到问题自己不先考虑如何减少损失。楼上几个MM都提出暂时解决方案。还好我的房客们不像你
clamp1999
lz以为是国内呢, plumber路边找一个花几十块就搞掂, 屋主随叫随到呢。
shoeholic
租私人房东的就是很麻烦。
littlesun12321 发表于 1/10/2017 10:58:34 PM
你租apartment这种情况也不见得马上有人理你,关水闸是常识。不会的话Google一下

teamwork 发表于 1/10/2017 11:02:42 PM
热。楼主真的想当然。你租人家房子又不是当人老爷,还得人家24小时待命维修。你自己不关水闸做点必要的减少损失的举措,告上法庭也拿不回你的水电费
d
dwang123
re
j
justwatching
太可怕了,我说楼主这样的房客,辛亏我的房客没这样的,而且也不在大冬天那么冷的麻州 ---发自Huaren 官方 iOS APP
lingling7
关水闸的同时,把water heater也关了,万一热水tank里的水流空了,会把热水器烧坏的
l
littlesun12321
Luxury community当然可以啊,有24小时的电话。这种情况通常不会大晚上过来给你修,但是肯定会在电话里指导你怎么做。不会遇到找不到人的情况。我以前遇到过屋里突然跳闸,打24小时的服务电话很快就接通,然后给我转到修理的人那里,他电话里教我怎么弄好的。

有emergency找不到人明显是房东的失职。他愿不愿意过来是一回事儿,至少得接电话了解一下情况吧。
200lbs
Plumbing 问题算emergency,应该24小时在线的。住公寓管理员会马上派人来修。我家私人房东平时有问题从不回复,但涉及漏水之类马上会有回音。前面有人已经提过了,房东应该同意你找维修,然后给你报销。跟水有关的问题可能会严重damage property ,房东本身也是很重视的。
Viviennedd
发霉的房子你也敢住呀
w
wchippo
房东明显失职。如果各种不修东西不怕你不付钱吗?看来我遇上的还都是好房东了。之前有个房东特别扣,什么都跟我算,但是修东西还是必须来的,连换灯泡都来。后来的房东人更是好,坏了东西比我还紧张,生怕把她房子弄坏了
z
zhmit
你把水闸先关调,
x
xh_123
人家不可能24小时在线帮你随时解决问题的 lz你把不同意你的意见踩一遍也是没用的
mzhangmix
热水关不上属于emergency,按道理房东应该管啊。我们大公司管理的小区这种事都有电话可以打,即使不能派人立即修复,也会有专员告诉你去哪里关个阀门啥的。哪有房东电话不接短信不回的?!
g
gepolv
这是房东管的。他不管的话房子坏了是他的责任。
mimidaidai
楼主这房客确实P事多。
别说我是站房东立场才说这种话的,以前自己也租房过,有什么问题要修理都我自己搞定或者花钱雇人了

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
d
dup
这么点小事也要打官司,也真是醉了,真的以为打官司不是费神费力的事呀
亲亲
lz,你房东是plumber吗?你要求人家一大早8点前给你修好,一共给人10小时时间,你以为人家是god啊?
yuyuqin
一身冷汗,幸好我的房客都是个讲理的人……原来做个房东还得24小时on call,还得会维修。
piggydudu
租私人房东的就是很麻烦。
littlesun12321 发表于 1/10/2017 10:58:34 PM
公司管理的apartment也不可能24小时待命的呀?管理人员和维修人员也要下班的好不好?
lz这样的租户真是要命
mzhangmix
公司管理的apartment也不可能24小时待命的呀?管理人员和维修人员也要下班的好不好?
lz这样的租户真是要命

piggydudu 发表于 1/11/2017 10:04:53 AM
公司管理的apt当然有24小时on call的人员啊
s
sabrina516
评论好有趣,一派是房东,一派是租客。

想起来以前上学的时候合租的一个姑娘,把马桶弄堵了不管,自己躲进自己房间,我去卫生间看到恶心死了,让她解决她说不会,让她打电话给公寓维修她说不知道怎么说,告诉她该怎么说她说学不会,只好我自己打电话给公寓维修,维修的拿着通马桶的来了,她又躲进自己房间关上门....
sitruuna
apt跑水还真是迅速来了,因为公司怕房子被淹了发霉后果就严重了,跑过一次水,水管工十多分钟就赶到抢修,这个是大约十一点夜里,小区当时就有说,空调坏和泡水,都是必须立刻报
missara
我租的公寓是有24小时maintenance的,随叫随到,但是我付的房租是我同学租私人房子的房租的五倍 ╮(╯_╰)╭
M
Moments
公司管理的apt当然有24小时on call的人员啊

mzhangmix 发表于 1/11/2017 11:07:33 AM
on call也不意味着立刻就能找到人来修理啊。也要看具体的情况是什么。
译码
我租的公寓是有24小时maintenance的,随叫随到,但是我付的房租是我同学租私人房子的房租的五倍 ╮(╯_╰)╭
missara 发表于 1/11/2017 12:12:47 PM
个人觉得这是正解,楼主被拍大约也是因为付着低价租金,却想得到高端服务,还一派理所当然的给限期
Waterleaf
楼主这样说还是能躲多远躲多远… 真是很多人不知道自己的脑子有问题,哎
p
pinkzilu
我每次出租房子,租金都不会要很贵,但是每次都丑话说前面,我什么都不修,除了给我钱,其他不要找我。租客我也精挑细选,几年下来我还真是只收钱,平时一点麻烦没有。不过真有什么事情的话,租客可以直接找大楼管理员,漏水呀什么的都是免费修理的。