你又不是才搬进去，用了一段时间把龙头用坏了，房东还要你赔呢！而且留那么多水，房东还要罚你水费。 Wamot 发表于 1/10/2017 10:38:12 PM
地点麻州，晚上十点，洗澡盆里的热水龙头洗完澡突然关不上了，热水哗哗地流。打电话给房东，房东没接电话。留言给房东说热水龙头关不上了，要赶紧修，同时也发了message。message里我说房东如果明天早上不能来把龙头修好，要替我付gas账单，这样过不过分？我说可以等到早上八点，之后要出门上班。房东没有我的门钥匙。我这个房东经常不回应我找她修东西的事情，搬进去后发现很多纱窗破了，让她修，又是message，又是email的，完全不回信，后来我想现在冬天就没催她了。再后来几个窗户锁不上，也不理，还是她没收到月租支票，问我怎么还没寄到，我抓住她要修窗锁，才来修的。第一个月因为签了lease后发现有个壁橱发霉了，她打扫了一天没搬进去，之后和她说应该把这一天的钱退我，她死活不退，说就一点发霉，其实那个壁橱顶上一个长满了霉，我照了照片，发现发霉我就没敢搬进去在朋友家住了一晚，等她打扫。问问大家，是不是和私人租房子都这么麻烦，有事情房东爱理不理的。另外我可以从房租里把gas多出来的钱扣掉吗？如果打官司，占理吗？ yunhao 发表于 1/10/2017 10:18:30 PM
租私人房东的就是很麻烦。 littlesun12321 发表于 1/10/2017 10:58:34 PM
回复 15楼tracyliying的帖子说到plumber我这里就是，昨晚打电话让今天早上来，结果说没schedule上下午来，下午又说另外一个地方活没干完明天来。。。。。明天还不知道来不来的了 yymm08 发表于 1/10/2017 11:06:03 PM
租私人房东的就是很麻烦。 littlesun12321 发表于 1/10/2017 10:58:34 PM 你租apartment这种情况也不见得马上有人理你，关水闸是常识。不会的话Google一下 teamwork 发表于 1/10/2017 11:02:42 PM
公司管理的apartment也不可能24小时待命的呀？管理人员和维修人员也要下班的好不好？lz这样的租户真是要命 piggydudu 发表于 1/11/2017 10:04:53 AM
公司管理的apt当然有24小时on call的人员啊 mzhangmix 发表于 1/11/2017 11:07:33 AM
我租的公寓是有24小时maintenance的，随叫随到，但是我付的房租是我同学租私人房子的房租的五倍 ╮(╯_╰)╭ missara 发表于 1/11/2017 12:12:47 PM
on call也不意味着立刻就能找到人来修理啊。也要看具体的情况是什么。 Moments 发表于 1/11/2017 12:37:41 PM
你房东估计也烦你呢， 反正我是宁愿少租几百块也要找个不多事的房客。一个人玩儿 发表于 1/10/2017 10:51:36 PM
地点麻州，晚上十点，洗澡盆里的热水龙头洗完澡突然关不上了，热水哗哗地流。打电话给房东，房东没接电话。留言给房东说热水龙头关不上了，要赶紧修，同时也发了message。message里我说房东如果明天早上不能来把龙头修好，要替我付gas账单，这样过不过分？我说可以等到早上八点，之后要出门上班。房东没有我的门钥匙。我这个房东经常不回应我找她修东西的事情，搬进去后发现很多纱窗破了，让她修，又是message，又是email的，完全不回信，后来我想现在冬天就没催她了。再后来几个窗户锁不上，也不理，还是她没收到月租支票，问我怎么还没寄到，我抓住她要修窗锁，才来修的。第一个月因为签了lease后发现有个壁橱发霉了，她打扫了一天没搬进去，之后和她说应该把这一天的钱退我，她死活不退，说就一点发霉，其实那个壁橱顶上一个长满了霉，我照了照片，发现发霉我就没敢搬进去在朋友家住了一晚，等她打扫。问问大家，是不是和私人租房子都这么麻烦，有事情房东爱理不理的。另外我可以从房租里把gas多出来的钱扣掉吗？如果打官司，占理吗？yunhao 发表于 1/10/2017 10:18:30 PM
你租apartment这种情况也不见得马上有人理你，关水闸是常识。不会的话Google一下 teamwork 发表于 1/10/2017 11:02:42 PM
公司管理的apt当然有24小时on call的人员啊 mzhangmix 发表于 1/11/2017 11:07:00 AM
我每次出租房子，租金都不会要很贵，但是每次都丑话说前面，我什么都不修，除了给我钱，其他不要找我。租客我也精挑细选，几年下来我还真是只收钱，平时一点麻烦没有。不过真有什么事情的话，租客可以直接找大楼管理员，漏水呀什么的都是免费修理的。 pinkzilu 发表于 1/11/2017 1:31:47 PM
你官司肯定没戏啊。。。先把水闸拉了，然后把龙头堵一下应付一下吧 aranyakay 发表于 1/10/2017 10:45:40 PM
楼上都是出租房子的么？这事100%房东责任。LZ应该立即找plumber来修，所有的费用都有房东来付。房东不付就一直不给他 交房租，上法庭你100%赢。 这是常识好吧。 latis 发表于 1/10/2017 10:48:35 PM
24小时就回复，哇，还好我没遇到楼主这样的房客不然睡觉半夜都要爬起来给楼主关闸门太可怕了遇到事情多的租客会折寿 Aliciaqiu 发表于 1/11/2017 4:16:56 PM
你这样的房客也是醉了，我要是遇到你这样的我巴不得你马上搬走。这种小事情还需要房东24 on call，水龙头关不了你自己找水闸马上关了先，然后再找房东看看啊。还要房东付你煤气费我也是无语了。纱窗坏了自己去买一个换上多大点事情啊。。 ceci09 发表于 1/11/2017 5:16:48 PM
水龙头关不上可以关水闸这个道理应该都知道吧。房东即使接电话他也不会修啊，水管工不可能马上来的，除非花大价钱。 baby1010 发表于 1/11/2017 8:08:56 PM
看了回复，先谢谢楼里帮忙出主意的朋友们。 房东后来还是回复了，而且过来关了水闸。我作为房客，没有房子的图纸，并不那么容易马上找到水闸，如果关错其他闸门引起什么损坏算谁的。 房东至少应该接电话告诉我水闸在哪。 水龙头里面的皮垫坏了，很容易修，既然做租房生意，连这点事儿都不能及时搞定，也太废柴了，但是你不能指着租客自己备齐工具自己修，租客又不是做这个生意的。 况且我也没让他连夜来搞，他住的离我们很近，早上来搞下还方便他搞完去上班，对双方都好啊。 要房东出煤气费是不好听，是生气他不回复时说的，因为他总是不及时回复，像修纱窗那次干脆就没回复，有拖两个月不回复的吗，中间发了好几次信，房东干脆躲起来了。另外回帖的包租婆们要这么夸张吗？打击租客也不用说得自己从来没租过公寓似的。我住过几个州，从来都是普通公寓，价格中位，凡是空调，漏水，断电这种，都是emergency，立马有人回应的，即使下班了。就算暂时修不好，也要来帮你弄个临时的过得去的法子。 房子委托公司出租的，公司条约上都会写他们替房东on call处理紧急事件，费用房东出。那有那么容易当房东的，除非真便宜很多，有条款说好不管修，不然按州里法律来。没人喜欢打官司，但是至少要知道怎么样做是不输理的。 另外据我所知还没有一个周围朋友东西坏了不找房东修的，其实灯泡都该房东换，这种小事儿我都自己顺手就换了，那种指着纱窗也要房客自己换的，我只能希望我的房东别有这想法，我是肯定要找他换的。 除非房东减房租，还说好屋子交给你了，修成啥样都不要租客负责。 我要是房东，还担心租客随便修给我修坏了呢。 再次谢谢帮忙的朋友们，事情解决了，帖子沉了吧。yunhao 发表于 1/10/2017 10:18:30 PM
re 房地产专业人士表示同意这条 应该是24/7 on call lacedress 发表于 1/11/2017 4:31:38 PM
我觉得过分
入住头一周一般有个list，把房子已经存在的问题都写上，需要解决的马上让房东修，不影响入住的也要说明以免搬出去后说是你弄的。
这事100%房东责任。LZ应该立即找plumber来修，所有的费用都有房东来付。房东不付就一直不给他 交房租，上法庭你100%赢。 这是常识好吧。
说到plumber我这里就是，昨晚打电话让今天早上来，结果说没schedule上下午来，下午又说另外一个地方活没干完明天来。。。。。明天还不知道来不来的了
有emergency找不到人明显是房东的失职。他愿不愿意过来是一回事儿，至少得接电话了解一下情况吧。
别说我是站房东立场才说这种话的，以前自己也租房过，有什么问题要修理都我自己搞定或者花钱雇人了
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
lz这样的租户真是要命
想起来以前上学的时候合租的一个姑娘，把马桶弄堵了不管，自己躲进自己房间，我去卫生间看到恶心死了，让她解决她说不会，让她打电话给公寓维修她说不知道怎么说，告诉她该怎么说她说学不会，只好我自己打电话给公寓维修，维修的拿着通马桶的来了，她又躲进自己房间关上门....
不然睡觉半夜都要爬起来给楼主关闸门
太可怕了
遇到事情多的租客会折寿
Second this
Please tell me where you are located and I will ring the bell. Having a tenant like you is a big No, no....no.
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
这种小事情还需要房东24 on call，水龙头关不了你自己找水闸马上关了先，然后再找房东看看啊。
还要房东付你煤气费我也是无语了。纱窗坏了自己去买一个换上多大点事情啊。。
告诉我们她最喜欢 有男人的一家人来租房子 男的一般会修理 麻烦少。。。
要么几个单身男的合租也行
最怕一群女生 头发一天到晚要堵掉下水道 然后烘培炒菜搞得厨房一天到晚出问题。。。
我做租客 基本一年就找房东一两次 也是他们的设备的确太老坏掉了
租房子就没发要求太高档啊 攒钱买房自己住才是王道
huaren 包租婆不要太多。 回复那些的不要太明显了。
说老实话，我家水龙头松了也会关不上水。 但是那玩意儿太容易修了。 几分钟就搞定。 lz可以自己研究一下，放狗搜肯定可以找到解决方法。
我唯一比较大意的就是没有检查对方买的renter insurance，按说我应该是要检查一下的
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
过年的时候我的一个房子的水管爆了，房客中午找我过了三个小时我看到回她，水闸早关好了。当天找不到plumber,第二天一早plumber去修的。然后人家自己把敲开的一小块墙补上又油漆了。我不收75cipay再给了她五十块补偿。互相体谅你好我好大家好。