刚买过，个人经历，不一定100%正确哈，因为不同银行可能不一样。- 租金算作收入要提供一年以上的租金收入证明的。就是你房子还没买的时候未来的租金收入不能拿来做贷款。- 投资房有的银行要求必须25%首付，即使是50万，60万的房子都是。有的银行可以做20%，但是利率高很多。比如25%首付利率是4，20%首付利率是4.8- Gift money和cash 不能用来作投资房的首付。我这次因为这个问...... wmijs 发表于 8/28/2016 4:43:53 PM
回复 3楼whatthef的帖子 楼主多问问吧，找个broker。有的银行会考虑租金的，比如70%的租金可以作为收入。 Gift money 和其他资...... shoppingyaya 发表于 8/28/2016 5:05:26 PM
1）现在我们住的房子贷款已经贷满了(income to debt ratio贷到顶了)。可不可以付个首付买个investment room, 只要rent》=monthly payment？
2）80w的房子首付是至少25%吗？
3） downpayement 可不可以用gift money，如果不可以的话需要国内的钱提前多少时间打过来？
问题好弱，希望大家赐教！！
- 租金算作收入要提供一年以上的租金收入证明的。就是你房子还没买的时候未来的租金收入不能拿来做贷款。
- 投资房有的银行要求必须25%首付，即使是50万，60万的房子都是。有的银行可以做20%，但是利率高很多。比如25%首付利率是4，20%首付利率是4.8
- Gift money和cash 不能用来作投资房的首付。我这次因为这个问题各种drama。钱先打过来放3个月可以。
总之买投资房和买自住房很多贷款规定都不一样。
楼主多问问吧，找个broker。有的银行会考虑租金的，比如70%的租金可以作为收入。 Gift money 和其他资金要存满60天以上吧
我懂得！！！上网查了半天也查不出了所以然来一问华人MM就懂了。