1等学区： northview high, johns creek high, walton high 2等学区： alpharetta high, chattahoochee high, 3等学区： lambert high, south forsyth high, milton high 4等学区： north gwinnett high, peachtree ridge high
华人买房都是集中在johns creek, alpharetta这两个城市。25万以下的sfh选择非常少，25-30万能买到一二等学区，2500尺左右的入门级房子。要买到3500尺以上，社区又不错的基本要50万左右。northview high的新建房都要60万以上。
south forsyth county的房价相对便宜5-10万。25万可以买个入门级的，高尔夫球社区的都要60万以上。新建房选择比较多，各种价位的都有。builder差一点的，像pulte, JEH这样的，能买到30-35万的新房，中档的lennar， DR HORTON, Ashton wood, Ryland这些builder的新房都要45-60万。
亚特兰大大大小小的park特别多，大部分周末就是park里面散散步，约上小伙伴picnic一下，偶尔去lake lanier搞个bbq. lake lanier面积很大，景色不错，活动也挺多的，这是我能想到的可以推荐当天往返能玩的地方。
长周末开车出去也就是佛罗里达了。西线tampa一带冬天可以看海牛，南边destin, panama beach有非常优质的白沙滩，orlando各大主题公园，开车6、7个小时就到。再往东南去miami和key west开车就有点远了。orlando和miami都有停靠邮轮的港口，坐邮轮也很方便，几乎都不用倒飞机，开车就可以。
华人买房都是集中在johns creek, alpharetta这两个城市。25万以下的sfh选择非常少，25-30万能买到一二等学区，2500尺左右的入门级房子。要买到3500尺以上，社区又不错的基本要50万左右。northview high的新建房都要60万以上。
south forsyth county的房价相对便宜5-10万。25万可以买个入门级的，高尔夫球社区的都要60万以上。新建房选择比较多，各种价位的都有。builder差一点的，像pulte, JEH这样的，能买到30-35万的新房，中档的lennar， DR HORTON, Ashton wood, Ryland这些builder的新房都要45-60万。
Builder这些我还真是不太懂，感觉pulte, jeh的房子都比较廉价。中档builder里面，感觉ryland的房子品质最好，DR Horton的稍差。都是我的个人感觉，还请懂行的专家指正。 亚城老ID 发表于 3/16/2015 10:16:03 AM
1等学区： northview high, johns creek high, walton high 2等学区： alpharetta high, chattahoochee high, 3等学区： lambert high, south forsyth high, milton high 4等学区： north gwinnett high, peachtree ridge high
华人买房都是集中在johns creek, alpharetta这两个城市。25万以下的sfh选择非常少，25-30万能买到一二等学区，2500尺左右的入门级房子。要买到3500尺以上，社区又不错的基本要50万左右。northview high的新建房都要60万以上。
south forsyth county的房价相对便宜5-10万。25万可以买个入门级的，高尔夫球社区的都要60万以上。新建房选择比较多，各种价位的都有。builder差一点的，像pulte, JEH这样的，能买到30-35万的新房，中档的lennar， DR HORTON, Ashton wood, Ryland这些builder的新房都要45-60万。
Builder这些我还真是不太懂，感觉pulte, jeh的房子都比较廉价。中档builder里面，感觉ryland的房子品质最好，DR Horton的稍差。都是我的个人感觉，还请懂行的专家指正。 亚城老ID 发表于 3/16/2015 10:16:03 AM
1等学区： northview high, johns creek high, walton high 2等学区： alpharetta high, chattahoochee high, 3等学区： lambert high, south forsyth high, milton high 4等学区： north gwinnett high, peachtree ridge high
亚特兰大大大小小的park特别多，大部分周末就是park里面散散步，约上小伙伴picnic一下，偶尔去lake lanier搞个bbq. lake lanier面积很大，景色不错，活动也挺多的，这是我能想到的可以推荐当天往返能玩的地方。
长周末开车出去也就是佛罗里达了。西线tampa一带冬天可以看海牛，南边destin, panama beach有非常优质的白沙滩，orlando各大主题公园，开车6、7个小时就到。再往东南去miami和key west开车就有点远了。orlando和miami都有停靠邮轮的港口，坐邮轮也很方便，几乎都不用倒飞机，开车就可以。
田纳西的大雾山我们几乎也是年年去，夏秋的景色和玩的东西都不一样，去多了也不会烦。
出国玩最方便的就是墨西哥，直飞航班挺多的，2个小时就到，机票淡季的时候350. all-inclusive酒店四星五星我们都住过几家，一家3口玩一趟3000以内绝对可以搞定。 亚城老ID 发表于 3/16/2015 10:18:15 AM
Northview High School – 1779 (No. 3) Alpharetta High School – 1704 (No. 6) Johns Creek High School – 1691 (No. 8) Chattahoochee High School – 1680 (No. 9) Milton High School – 1654 (No. 12) Roswell High School – 1653 (No. 14)
这就是很多人队亚特兰大的误解。atlanta可以指city of atlanta，也可以是great atlanta area. 正经家庭谁会住downtown呢，大家讨论的是great atlanta area周边的几个小city，黑人看不见几个；偶尔看见的，指不定是什么搞体育政治的，或许比咱们牛掰，至少也是被白人中产同化的那一群。我多少年都没去过downtown了，每个大城市downtown一样烂。
这就是很多人队亚特兰大的误解。atlanta可以指city of atlanta，也可以是great atlanta area. 正经家庭谁会住downtown呢，大家讨论的是great atlanta area周边的几个小city，黑人看不见几个；偶尔看见的，指不定是什么搞体育政治的，或许比咱们牛掰，至少也是被白人中产同化的那一群。我多少年都没去过downtown了，每个大城市downtown一样烂。
华人买房都是集中在johns creek, alpharetta这两个城市。25万以下的sfh选择非常少，25-30万能买到一二等学区，2500尺左右的入门级房子。要买到3500尺以上，社区又不错的基本要50万左右。northview high的新建房都要60万以上。
south forsyth county的房价相对便宜5-10万。25万可以买个入门级的，高尔夫球社区的都要60万以上。新建房选择比较多，各种价位的都有。builder差一点的，像pulte, JEH这样的，能买到30-35万的新房，中档的lennar， DR HORTON, Ashton wood, Ryland这些builder的新房都要45-60万。
Builder这些我还真是不太懂，感觉pulte, jeh的房子都比较廉价。中档builder里面，感觉ryland的房子品质最好，DR Horton的稍差。都是我的个人感觉，还请懂行的专家指正。 亚城老ID 发表于 3/16/2015 10:16:03 AM
state park和natural reserve都很多，各有特色，骑车，划船，钓鱼，漂流，露营。。。稍远一点可以去大雾山，夏天和秋天租个木屋，去看风景，走走trail, 山下各种游乐设施，非常适合住一个星期。附近还有印第安人保留地。
北边的Helen 小镇有点欧洲风情。和Unicoi很近。
St. Mary's 旁边的National Seashore, cumbland island. 我去过的最喜欢的露营地。岛上有野马和食蚁兽，还有海龟产卵的海滩。夜晚的星空非常美。
[size=18px][color=#57119c][url=http://en.wikipedia.org/wiki/Okefenokee_Swamp]Okefenokee Swamp[/url][/color], [/size][size=2]很有特色的公园。坐独木舟看鳄鱼的经历终生难忘。[/size][size=2] [/size] canyon lands state park, 俗称mini grand canyon, 可以hike到谷底。
这两年认识了不少从外州搬过来的朋友，全国各地的都有。身边也有不少搬离亚特兰大的，但搬走的都是去的加州。每次从加州玩回来，都深感亚城很村，但是真让我去加州，工资double也是搬不动啊。
下面我就抛砖引玉，针对大家的提问来个总结帖。
1. 学区
2. 房价
3. 气候和交通
4. 工资水平
5. 吃喝玩乐（大家积极推荐餐馆啊）
6. ??? (想起来再填）
看到大家经常拿城市或者区号来说学区，这个误差很大。比如duluth有很好的学区也有很一般的。一般大家说学区都是指的高中，高中学区好的，初中和小学基本不会差。
之前看过一个帖子，好像是一个代理写的。把亚特兰大北部的公立高中分了几个档次
1等学区： northview high, johns creek high, walton high
2等学区： alpharetta high, chattahoochee high,
3等学区： lambert high, south forsyth high, milton high
4等学区： north gwinnett high, peachtree ridge high
除了4等学区，其他都是10分的高中。
亚特兰大的10分还真别太当真，10分也就马马虎虎。就是华人最喜欢的northview high，全国排名也100名开外了，亚裔就占了40%，想要上藤校真的是很难很难。大家在选择学区的时候也要根据孩子的自身情况，如果成绩不错，但是在northview又没有把握排进top5的，不如退而求其次。
根据城市发展的趋势，白人是慢慢向北移的。10年前 Mc ginnis ferry以北都是非常荒凉，现在北面到处是新房，带来大量的印度人和华人。我觉得lambert 和south forsyth是非常有潜力的高中，feed这两所高中的小学sharon和big creek甚至比johns creek的一些小学还好。但是，build一个好学区也是需要很长时间的。如果家里孩子还小，真心不必要去挤johs creek的学区。如果孩子已经高中或者快要上高中，能立即享受到最优质的学区福利，那就另说了。
south forsyth的新建房会带来大量的适龄学生，学区rezone是必须的。south forsyth high 的学区跨度很大，买房的时候还是越靠近学校越好，否则搞不好哪天就被分出去了。
亚特兰大的房价在全美都是相当有竞争力的，简直是又新又大又便宜。10年以上的房子我们都叫老房子，还真不是矫情。
华人买房都是集中在johns creek, alpharetta这两个城市。25万以下的sfh选择非常少，25-30万能买到一二等学区，2500尺左右的入门级房子。要买到3500尺以上，社区又不错的基本要50万左右。northview high的新建房都要60万以上。
south forsyth county的房价相对便宜5-10万。25万可以买个入门级的，高尔夫球社区的都要60万以上。新建房选择比较多，各种价位的都有。builder差一点的，像pulte, JEH这样的，能买到30-35万的新房，中档的lennar， DR HORTON, Ashton wood, Ryland这些builder的新房都要45-60万。
Builder这些我还真是不太懂，感觉pulte, jeh的房子都比较廉价。中档builder里面，感觉ryland的房子品质最好，DR Horton的稍差。都是我的个人感觉，还请懂行的专家指正。
先说玩吧，亚特兰大市内和周边玩的地方还真不多，至少当天能往返的，我不觉得有特别推荐的地方。去市内我们家也就是海洋馆、动物园。每年固定的活动就是去各个季节去farm摘水果，孩子特别喜欢，我也觉得farm摘的比超市的好吃很多。四月底五月初摘草莓，6月蓝莓，10月苹果。
亚特兰大大大小小的park特别多，大部分周末就是park里面散散步，约上小伙伴picnic一下，偶尔去lake lanier搞个bbq. lake lanier面积很大，景色不错，活动也挺多的，这是我能想到的可以推荐当天往返能玩的地方。
长周末开车出去也就是佛罗里达了。西线tampa一带冬天可以看海牛，南边destin, panama beach有非常优质的白沙滩，orlando各大主题公园，开车6、7个小时就到。再往东南去miami和key west开车就有点远了。orlando和miami都有停靠邮轮的港口，坐邮轮也很方便，几乎都不用倒飞机，开车就可以。
田纳西的大雾山我们几乎也是年年去，夏秋的景色和玩的东西都不一样，去多了也不会烦。
出国玩最方便的就是墨西哥，直飞航班挺多的，2个小时就到，机票淡季的时候350. all-inclusive酒店四星五星我们都住过几家，一家3口玩一趟3000以内绝对可以搞定。
[color=#999999]lizGillies 发表于 3/16/2015 10:23:33 AM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66751772#66751772][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
townhouse好像没有这么大面积的吧。多半1500-2000尺，价格也都25万以上了，因为townhouse的位置都特别好。
th那么大的也有30万了。一般比较新装修的好
要说这几个学区的房价，感觉最贵的在30022，新建房都是70万以上。
east cobb就是walton学区最好，其他的话，离town里近点，如果在downtown上班，方便些。但是中国人相对来说比较少，作为华人生活上远不如Jh, alpharetta。
快搬去加州了 可是心里舍不得atl 特别是比较完房价以后！
加州薪水高啊，房价虽然高，但是上涨空间大，越早去越好！
[color=#999999]blinks 发表于 3/16/2015 10:45:42 AM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66752007#66752007][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
east cobb超级不了解，虽然在亚特兰大住了这么多年，east cobb只去过两次
要说这几个学区的房价，感觉最贵的在30022，新建房都是70万以上。
[color=#999999]hideandseek 发表于 3/16/2015 10:54:49 AM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66752113#66752113][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
有个挺大的社区，以前里面中国人挺多的，好像叫welington的，在surgent road上，房价就25-30万。
[color=#999999]未曾曾经 发表于 3/16/2015 11:05:03 AM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66752216#66752216][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
住久了耳濡目染啊，平时朋友聊天什么的，信息量都很大，想要不知道都难。
[color=#999999]hideandseek 发表于 3/16/2015 10:58:10 AM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66752154#66752154][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
能说说为啥中国人还这么扎堆吗？我也听说大学入取不比其他高中有优势
1. 中餐
中餐里面去的最多的还是老四川和六福。大家都批判新六福，我觉得还好，环境算中餐里最好的，请客吃饭尤其是请老外，很不错的。最近几次去吃，发现他们家吃饭的老美比老中多。
老四川我推荐：豆瓣全鱼、梅菜扣肉、避风塘大虾、水煮鱼也比别家好吃
cafe q 真的挺一般的，胜在价格比较合理。我一般点 辣子鸡、干煸四季豆、夫妻肺片、九层塔茄子、口袋豆腐。有的时候想换个口味，真的点过非常难吃的
还有industry blvd和pleasant hill交界的一个广场，那个中餐馆不知道什么名字，也挺好吃的，印象很深的是牙签牛肉
老中国城的渝蓉和、煲煲好都好过北面的餐厅，但是我家一年也去不了两次
早茶的话，金冠和金源我觉得都挺好，好多人更prefer金冠，我吃起来没差别，金源环境更好。金源的工作日中午的工作餐价格很公道。
2. 韩餐
3. 越南餐
4. 日餐
5. buffet
我泡个方便面回来继续啊
我是进来学习的！
我们就住在楼上躲猫猫mm说的看都不能看的房子里。。。。。。有钱自然可以任性，没有那么多$就不能太任性了。其实自我感觉还不错哈哈哈
说说我为什么要选这个区吧。一是相对上班近一点，好学区也比较保值。此外，关于孩子教育的考虑，自然我们还是知道这个区考生竞争激烈。我们又不爬藤，不想给孩子那么大的压力，就想孩子快乐一点，当然咱家孩子估计也没那个天分。整体而言，这个区肯定还是重视教育的比较正统的家庭多，择邻而居嘛，对孩子好，大人相处也愉快。孩子接触的朋友和环境相对“正”，应该是好处。上不上top大学不是我们的追求，我们理想目标是GT 噶特克，哈哈
有些区还有个好处，中国人很多，能交朋友，老人也可以交朋友。当然，有人不喜欢这一点我也理解
刚回完贴看见你了:-)
这是哪里？你搬到SF的豪宅去啦？
内部装修更新一下就好了
之所以在atl，房子是个很大的优势， 要在atl还住这房子，那生活质量在房子方面，跟其他城市相比基本没有什么优越性可言。
lz第一楼说得很多，这里10年的房子都是旧房子。 就因为新房多，你在装修上花太多钱，根本不值。 还不如把装修钱打到买房的budget里，买更大更好的房子。
同问lz，现在房价涨这么多，投资房还可以考虑吗？
有什么比较好的小区推荐（就是房子大，地大，然后邻居比较好的）吗？
嗯 等你“轻松”了我去看你
我们小区印度人就很多吼吼
不过感觉还可以 平时也没多少交往 面熟了见到点头打个招呼
经济实用房嘛，要求也不太高就是
玛雅 尽是印度饭
也不是亚特兰大人人都非要住三千尺房的。如果收入十几万要撑三千尺好学区新房子，生活质量肯定是下降的。换了其它大城市，很可能想买二十年的旧房还买不起，这就不错啦
你要买房就让agent带你去看看，好小区挺多的，但是我们去年买房的时候，房市热得那个程度，远远超出我想象，至少50万的房子还和抢白菜一样，不知今年怎样。好处是，JC已经买不到房子本身条件不错（较新10年内，全砖，内部装修较新）外加院子很大间隔较远的房子了，能买到假钱也实在是太离谱，但是在south Forsyth 还是有这样的房子的，虽然价钱比起两三年前实在也很离谱，但是还可以挑可以考虑。
我们两次买房都赶了高点，不过自住房就这样，你想买的时候市场怎么就怎样啦，谁也预测不了，也不能一直等着。
http://www.usnews.com/education/best-high-schools/georgia/districts/fulton-county
哈哈吼吼。。。。。。 你。。。。。。
笑死我了
私信你
我也来推荐几个。我们家很喜欢户外运动，基本每个周末都在外面跑。因为娃比较小，当天来回的比较多，family vacation都是在附近几天住宿。
植物园－Atlanta Botanical Gardens, GA Botanical Gardens, 北边的有Gibbs Garden. 私人花园，很美，南面的有Callaway Gardens，很大，有景观有湖有沙滩也有各种biking trail, golf course, 秋天还有热气球节，每年我们都去几次。
state park和natural reserve都很多，各有特色，骑车，划船，钓鱼，漂流，露营。。。稍远一点可以去大雾山，夏天和秋天租个木屋，去看风景，走走trail, 山下各种游乐设施，非常适合住一个星期。附近还有印第安人保留地。
北边的Helen 小镇有点欧洲风情。和Unicoi很近。
St. Mary's 旁边的National Seashore, cumbland island. 我去过的最喜欢的露营地。岛上有野马和食蚁兽，还有海龟产卵的海滩。夜晚的星空非常美。
Okefenokee Swamp, 很有特色的公园。坐独木舟看鳄鱼的经历终生难忘。
canyon lands state park, 俗称mini grand canyon, 可以hike到谷底。
Tulluah gorge, 水库放水的时候去，很壮观。带娃可以走走吊桥，在rim上看风景。娃大了可以一起下到谷底的河里，再爬上来，绝对有挑战性，但是非常值得。
附近的oconee有著名的世界级漂流河段，各种难度的都有，我们每年都去。
除了墨西哥，亚特兰大也直飞St. Thomas, 去Virgin Island很方便。当然去南美的其他旅游胜地也方便。
至于各地都有的six flags, white waters park什么的就不写了。
薪水比亚特兰大高不了太多，税又高，物价上涨尤其是房价抵消了以后，其实未必有亚特兰大可支配收入多，我们家在两个地方都月光，哈哈。但是天气可爱，玩的地方特别多，中餐丰富，所以过来还是不错的！
[color=#999999]snowofdecember 发表于 3/16/2015 11:45:54 AM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66752704#66752704][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
townhouse肯定不是长住，用来过渡的吧。肯定是交通好最重要，学区是其次。将来房子出租，租townhouse肯定也是小夫妻，或者孩子还小，况且老美没有那么注重学区。
我觉得值得买的应该是141沿线，比如hmart对面，过了mc ginnis ferry那个kroger后面的lake point at johns creek。141和state bridge交界的地方有个new haven。这几个townhouse学区都非常好。
或者就是400号沿线13号出口，14号出口甚至更远，学区可能没有那么好，但是房价不贵，400到13号口这里才开始堵。我老公有同事住在outlets更北的地方，说高峰期从outlets到14号口也不到20分钟。或者400号alpharetta costco那个出口那里。
如果投资，还要考虑townhouse的hoa, 比如lake point at johns creek那个，HOA一个月都要225，之前跟的agent一直力推那里，HOA fee加进去回报率就很一般了。
[url=http://www.usnews.com/education/best-high-schools/georgia/districts/fulton-county]http://www.usnews.com/education/best-high-schools/georgia/districts/fulton-county[/url]
[color=#999999]MockingJay 发表于 3/16/2015 12:13:22 PM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66753081#66753081][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
不太清楚各个网站的排名怎么来的，greatschool上milton high 还是个9分的，但是我印象中是10分。
对，我记得milton high, alpharetta high都是9分。
但是去年，alphartta high的SAT突然增长了几十分，仅次于northview，而且就我知道至少2个去了了yale。 这东西都说不准，各个学校有自己的特长，看你偏好哪个。
Northview High School – 1779 (No. 3)
Alpharetta High School – 1704 (No. 6)
Johns Creek High School – 1691 (No. 8)
Chattahoochee High School – 1680 (No. 9)
Milton High School – 1654 (No. 12)
Roswell High School – 1653 (No. 14)
vinnings和east cobb 还隔着好远呢。 而且vinnings那里学校可不好。
同问lz，现在房价涨这么多，投资房还可以考虑吗？
[color=#999999]hideandseek 发表于 3/16/2015 11:47:04 AM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66752723#66752723][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
这个我也搞不清，我是去年下半年买了一个，还觉得买在高点了，价格跟现在比没啥变化。
我还觉得south forsyth county的新房已经供大于求了，结果还都不愁卖，稍微看好的lot都被订走了，而且价格一直在涨。
我是自住房投资房都有需求，现在这个趋势也不知道该不该出手，怕不出手房价越涨越高，又怕买在高点了。
但是，亚特兰大不同于很多大城市的一点是，可利用的土地太多了，可以无限制的往北扩展。这就决定了房价即使涨，也是缓慢的有节制的。所以，我决定继续观望
你都知道了，还这么计较这排名做什么。个人觉得30004那里太荒凉，跟30005简直是立刻从城市到农村的柑橘。
太赞了
存下来，一个个照着执行
我自己当然无所谓，我们都已经搬家离开亚特兰大了。不过觉得楼主的信息可能不太全面，尤其是对于要搬家去的。30004是好大一个区，靠近Avalon的那一片很繁华的，各种方便。
你说的对，不过靠近avalon附近还是alpharetta，再往西北去，才是milton. 整体交通不算很方便。
没觉得啊，base也就是高20-30%。。。跳槽能涨40-50%， 翻不了倍，房子可是2倍往上的差别。。。
不是吧，在行政上，是属于alpharetta的吧。我上面那个小地图里很清楚了。回到学区，那一带也归到alpharetta high了。
那你现在住哪儿啊，还有什么好城市推荐不。alt就是没什么博物馆，除了park,还是park，多去几次后，还是挺boring的。要是有DC那么丰富的资源就好了！！！
联邦税高了一个bracket, 州税从6%到10%，外加CA SUI tax, 消费税也高，地税税率没有高多少，但是房子贵多了所以地税绝对值也上去了。还有坑爹的奥巴马加了额外的medical tax...
而且容易hit AMT. 这样很多项目的deduction都受限制。
对了那个HSA contribution也要交加州州税！
529 plan contribution 不能免州税！
Roth IRA很容易phase out!
所以7788下来手里的钱也没见多。。。
east cobb 除了Walton, 还有pope high, 我觉得也能算上二等学区吧, 房子比walton high 的能便宜5到10万。就是Walton high, 不同的初中和小学房价也有差, 比如dickerson middle的就比dodgen的贵一点，其实学校本身差不太多，但是walton high整个区尤其是靠南边那片，基本已经饱和了，没空地，有十多年没有盖过大规模的网球游泳池社区了，现在市面上出来的房子，都是80,90年代的，95年以后的都很少。今年Ashton woods 在那片地方的中心新盖一个85栋 sfh, 40户th 的社区，是十几年来头一次，绝好的location, 最好的学区，价格也很不可爱。3000尺出头的sfh 就奔70万去了， th 也要55万+。但Walton high 靠北那片， east side 小学， 房子就新不少，有2000年以后的， 那一片亚裔也比南边mount bethel小学这边的多。总的来说east cobb是白人区，亚裔比north fulton 少很多，但近些年也一直在增长， 因为johns creek 那边亚裔实在太多，竞争太激烈。生活方面除了买中国菜吃中餐，其他还都是挺方便的。
大城市downtown一样烂（这绝对是假的），去zurich downtown看看如果能找出一个homeless，赔你两只土豆活活。。。我好歹也跑了20多个国家了，Atlanta downtown肯定是倒数的。。
联邦税高了一个bracket, 州税从6%到10%，外加CA SUI tax, 消费税也高，地税税率没有高多少，但是房子贵多了所以地税绝对值也上去了。还有坑爹的奥巴马加了额外的medical tax...
而且容易hit AMT. 这样很多项目的deduction都受限制。
对了那个HSA contribution也要交加州州税！
529 plan contribution 不能免州税！
Roth IRA很容易phase out!
所以7788下来手里的钱也没见多。。。
[color=#999999]MockingJay 发表于 3/16/2015 1:25:09 PM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66754051#66754051][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
加州真是重税区！披马甲问一下mm，我家刚好有搬去湾区的想法，双职工只有一方是码工，按mm给的信息，如果税前20万在ATL VS 加州30万，是不是disposable income在加州会更少，我理解是房子贵了很多，税也高了？
不是专家啊，刚好我们第一个房子是ryland的， 马上盖好要搬的是Ashton woods的， 觉得后者比前者高档不少， 当然房子本身价格差了不少，中间也隔了有七年所以材料啊技术啊也有更新进步就是了。
你是来搞笑，zurich，跟atl，哈哈，有可比性嘛，要bso自己去过北欧，要不要这么婉转，这么费劲啊。
你是来搞笑，zurich，跟atl，哈哈，有可比性嘛，要bso自己去过北欧，要不要这么婉转，这么费劲啊。
[color=#999999]hideandseek 发表于 3/16/2015 1:56:09 PM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66754479#66754479][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
zurich在瑞士，不是北欧。
。。。噗。。。zurich不在北欧亲。。。而且也不是回复你亲。。。
真是心里有啥就能看到啥。
我也来推荐几个。我们家很喜欢户外运动，基本每个周末都在外面跑。因为娃比较小，当天来回的比较多，family vacation都是在附近几天住宿。
植物园－Atlanta Botanical Gardens, GA Botanical Gardens, 北边的有Gibbs Garden. 私人花园，很美，南面的有Callaway Gardens，很大，有景观有湖有沙滩也有各种biking trail, golf course, 秋天还有热气球节，每年我们都去几次。
state park和natural reserve都很多，各有特色，骑车，划船，钓鱼，漂流，露营。。。稍远一点可以去大雾山，夏天和秋天租个木屋，去看风景，走走trail, 山下各种游乐设施，非常适合住一个星期。附近还有印第安人保留地。
北边的Helen 小镇有点欧洲风情。和Unicoi很近。
St. Mary's 旁边的National Seashore, cumbland island. 我去过的最喜欢的露营地。岛上有野马和食蚁兽，还有海龟产卵的海滩。夜晚的星空非常美。
[size=18px][color=#57119c][url=http://en.wikipedia.org/wiki/Okefenokee_Swamp]Okefenokee Swamp[/url][/color], [/size][size=2]很有特色的公园。坐独木舟看鳄鱼的经历终生难忘。[/size][size=2]
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canyon lands state park, 俗称mini grand canyon, 可以hike到谷底。
Tulluah gorge, 水库放水的时候去，很壮观。带娃可以走走吊桥，在rim上看风景。娃大了可以一起下到谷底的河里，再爬上来，绝对有挑战性，但是非常值得。
附近的oconee有著名的世界级漂流河段，各种难度的都有，我们每年都去。
除了墨西哥，亚特兰大也直飞St. Thomas, 去Virgin Island很方便。当然去南美的其他旅游胜地也方便。
至于各地都有的six flags, white waters park什么的就不写了。
[color=#999999]MockingJay 发表于 3/16/2015 12:37:03 PM [/color][url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1795931&postid=66753400#66753400][img]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
总结的真全面，mm一定是个很有生活情趣的人！