加洲买房求助

为啥要盯最贵的区买？


nnlynn 发表于 8/13/2014 8:11:00 PM

不是一定要近beach或富人区，安全，方便就好。关键是觉得加洲气候好且方便

san francisco城里是不可能了。或者可以看下东湾san leandro那边？
LA的话, alhambra一带的新condo要40万以上吧，最少。可以考虑下hacienda height, rowland height那边。内陆一点的rancho cucamonga现在华人也多起来了。
mooncake25 发表于 8/13/2014 10:11:19 PM

rancho cucamonga 好象可以吖，房子旧吗？有新房吗？

很奇怪你一个住德国的人为啥老在北美华人网瞎逛，人家问在加州买房，你要人家父母住英国去，莫名其妙

unicute 发表于 8/13/2014 10:40:37 PM

是要咱们think outside of the box :)

SF是不咋样，不过周围的地方很好啊，SD是不是离加拿大太远了。SF东面的山上，Lafayette啊，Oakland hill啊，都是气候宜人又有view交通又便利的好地方呀。

jennyjin 发表于 8/13/2014 3:43:51 PM

SD 还好啦，飞机可以直达

晕死啊，哪有那么夸张，四十万的话，2br condo，如果不考虑学区的话，在湾区还是很好找的啊。santa clara, Sunnyvale都有这些价格的出来啊，都是安全的区域啊，san jose三十多万也可以买到啊，更别提那些离硅谷中心稍远的地方了。redfin上查一下就知道了
lzyl 发表于 8/13/2014 11:47:13 PM

因为对加洲的了解还停留在几次短暂的停留上，所以想求助缩小一下target范围

楼主考虑下奥兰多吧，florida很多加拿大人度假养老都挑那里。

mew024 发表于 8/14/2014 12:24:47 AM

老人不喜欢，而且飞过去太远了

回复 80楼mew024的帖子

FL还是算了吧，夏天humid吓人。2月份就开始热的不行了。我觉得就在离这三个城市中国城近些的地方买个1000尺的condo挺好的呀，要住那么大干吗，40万应该够了。

sundra_shi 发表于 8/14/2014 12:27:56 AM

这的确是我们的想法

看来你对SD不是很熟啊。还是那句话，让楼主自己飞过来看看房子再决定吧。

mew024 发表于 8/14/2014 12:55:14 AM

一定要去看，可也不能走遍加洲不是，诚谢大家能帮我们缩小范围。

Budget is too low. How about Seattle?
sNoOpY_cA 发表于 8/14/2014 2:43:07 AM

首选加洲，要不就去温哥华了

san diego UTC那一带有一些六十年代七十年代造的townhome, 状态非常好，小区管理的也不错。 2 bd/2.5 bath 的， 三十五万到四十三万之间能买到。那里环境非常好。我的好朋友就在那里买的，所以我很清楚那里的房价和环境。我觉得挺适合老人家来住的。到亚洲店或者吃中餐的地方也不远，十来分钟车程。

bbcat 发表于 8/14/2014 4:00:42 AM

老人不介意开车，有新一些的区吗

40w预算在东湾Fremont, Newark, Union City一带还是可以买到的，中国人多，生活方便。

晕死啊，哪有那么夸张，四十万的话，2br condo，如果不考虑学区的话，在湾区还是很好找的啊。santa clara, Sunnyvale都有这些价格的出来啊，都是安全的区域啊，san jose三十多万也可以买到啊，更别提那些离硅谷中心稍远的地方了。redfin上查一下就知道了
lzyl 发表于 8/13/2014 11:47:13 PM

你最近有查过么，我在网上看了一两个月了，没找到几个南湾40万以下的房源，而且看到的几个都是1bdrm的 （很多sales history里一年前的成交价格比现在的挂牌价格便宜10万左右）并且HOA一个月要500-700的。不过san jose我没仔细看，但是从san mateo到santa clara我都有关注，说起来都是泪，我把MAX PRICE一设置成40W然后去除SHORT SALE, 整个南湾地图除了EAST REDWOOD CITY, EAST PALO ALTO这种臭名昭著的区就空掉了。

40w预算在东湾Fremont, Newark, Union City一带还是可以买到的，中国人多，生活方便。
farlue 发表于 8/14/2014 3:03:50 PM

Fremont, Newark, Union City现在2BDRM可以，3BDRM这个价格也不怎么看见了。最近真的涨了好多。

mm可以看看walnut creek, union city, fremont 和san jose

40w预算在东湾Fremont, Newark, Union City一带还是可以买到的，中国人多，生活方便。
farlue 发表于 8/14/2014 3:03:50 PM

东湾气候好吗？我只在san jose东面住过，觉得实在太干了，山都是黄的，四月份就热到将近100度
往西面去稍微好一点，但还是干的很

Sacramento附近几个town很适合老人。folsom， Elk Grove, 房价都便宜。不过我只是听说。

东湾气候好吗？我只在san jose东面住过，觉得实在太干了，山都是黄的，四月份就热到将近100度
往西面去稍微好一点，但还是干的很


tyjz 发表于 8/14/2014 4:08:35 PM

美国的气候很不好!!!

所以美国人的皮肤 比 欧洲人粗糙!!

个人感觉LA 还是很不错滴。

东湾气候好吗？我只在san jose东面住过，觉得实在太干了，山都是黄的，四月份就热到将近100度
往西面去稍微好一点，但还是干的很


tyjz 发表于 8/14/2014 4:08:35 PM

san jose比较干，往北的话， Berkeley那个区潮湿，尤其是山上，经常有雾。

Fremont, Newark, Union City现在2BDRM可以，3BDRM这个价格也不怎么看见了。最近真的涨了好多。


aji 发表于 8/14/2014 3:40:15 PM

是，3b有的话也会面积比较小。。

果断去LA解放区

东湾气候好吗？我只在san jose东面住过，觉得实在太干了，山都是黄的，四月份就热到将近100度
往西面去稍微好一点，但还是干的很


tyjz 发表于 8/14/2014 4:08:35 PM

这几个城市夏天气温比san jose低，基本上就在80度上下，最高90多度，也没那么干燥。山是一样的山，夏天不下雨就黄了，不过习惯了还好。

因为对加洲的了解还停留在几次短暂的停留上，所以想求助缩小一下target范围
JadeHulu 发表于 8/14/2014 2:11:09 PM

11-4月住千万别买弯曲。。一定要去LA..LA的冬天比湾区强海了..就住monterey park, alhambra, arcadia..买个步行到老年活动中心的地方的condo..每天开都可以去消磨时间..不用做饭...湾区在这个方便度上差几百条街...santa clara 40W是能买..哪个senior center没有中国老人可活动的...无聊死了...都没啥人..连美国老头老太都不多...唯一有中国老人活动中心的还在cupertino..以前我住arcadia..门口就是大华..food court..房东台湾老太太成天就是早起去活动中心吃喝玩乐..晚上回来..

老人不喜欢，而且飞过去太远了
JadeHulu 发表于 8/14/2014 2:14:33 PM

楼主你要小区比较新又要便宜又要方便，你出的价格不管在南加还是北加州都难以达到。推荐佛州的原因是楼主的预算实在是有点低才这么说的。我刚搜到个今年SD新建的楼盘，不知道能不能帮你缩小范围…

来跟楼主介绍下SD的一些情况。

1.SD的主要超市（中日韩超市）和餐馆集中在claremont以及convoy街一带。不过那边房子老，基本都是五六十年代的，而且因为靠海近也不便宜。
linda vista一带是这一区域的外延，有个顺发超市，比大华更实惠，也有不少中国老移民居住，年轻人应该没什么人住那。

这两个区域无任何学区可言，所以在那租房的有，但是年轻家庭买房在那的很少。redfin上可以搜索这个地址：7056 Fulton St #7，San Diego, CA 92111。33万多，08年的gated townhouse， $275的HOA包水包垃圾还算合理。3房2浴带车库。位于linda vista，距离顺发超市0.5mile，走路距离吧，有很多老移民住那附近。距离fashion valley(SD最大的shopping mall)很近，距离机场也不远。附近还有很大的医院sharp。

2.92122 UTC，毗邻UCSD，去哪都方便。近海边，气候舒适。房子多为apartment，以及少量condo，townhouse很少且贵。有很多学生，博后，以及租房住的上班族住那，探亲老人也很多，出租容易。40万的预算在那能买到八十年代的2房condo。但是那儿有个问题，就是居住的大多数是年轻人，南加楼板又薄，所以会很吵，买房尽量买顶楼吧。

3.92126 mira mesa。mira mesa生活方便，有韩国超市H mart，越南超市lucky seafood，也有不少餐馆。学区中等偏上，居民有很多越南人、军人，以及中国人（多为装修、餐馆等商业从业人员，或者是年轻租房者，因为靠近SD最大的企业高通）。那边还有一个社区大学，老人在那免费上上英语课也不错的。30万的预算就能买到2房的condo。应该也是不错的选择，前些年房价便宜的时候，不少同胞在那买投资房的。

4.92130。老中中产最爱，学区好，近海边气候舒适，保值。40万预算能买到2B1B的condo。

5.92129以及92127。这两个zip code是相比92130退而求其次的选择，每个区都有很多老美店，但是买中式菜啥的最近都还得去92126。在92127（新区，03年以后才建起来的）的single family house地带，亚裔几近50%。在92129比较新的小区，也是差不多这样的比例。40万的预算在这2个区都能买到2-3B的condo，但是condo所在的区未必有很多中国人，得实地去看看。
6.92131。楼里也有MM推荐，但是我不推荐。虽然买房来说，92131也算小热门，学区不错，房价实惠。但是中国人太少了，老人居住不太方便。
SD气候好，但是华人的商业配套远不如LA。能买LA解放区还是买那边吧，老人在那不会说英语都无所谓，在SD感觉还是要多少会点英语的。
另外，老人会开车，估计不住南加的时候，车子还是得停在家里的。所以是否有单独的车库（不是一般的车位），也应该是楼主的考虑因素之一。

楼主你要小区比较新又要便宜又要方便，你出的价格不管在南加还是北加州都难以达到。推荐佛州的原因是楼主的预算实在是有点低才这么说的。我刚搜到个今年SD新建的楼盘，不知道能不能帮你缩小范围…

mew024 发表于 8/15/2014 1:41:33 AM

SD周边也不行吗?

来跟楼主介绍下SD的一些情况。

1.SD的主要超市（中日韩超市）和餐馆集中在claremont以及convoy街一带。不过那边房子老，基本都是五六十年代的，而且因为靠海近也不便宜。
linda vista一带是这一区域的外延，有个顺发超市，比大华更实惠，也有不少中国老移民居住，年轻人应该没什么人住那。

这两个区域无任何学区可言，所以在那租房的有，但是年轻家庭买房在那的很少。redfin上可以搜索这个地址：7056 Fulton St #7，San Diego, CA 92111。33万多，08年的gated townhouse， $275的HOA包水包垃圾还算合理。3房2浴带车库。位于linda vista，距离顺发超市0.5mile，走路距离吧，有很多老移民住那附近。距离fashion valley(SD最大的shopping mall)很近，距离机场也不远。附近还有很大的医院sharp。

2.92122 UTC，毗邻UCSD，去哪都方便。近海边，气候舒适。房子多为apartment，以及少量condo，townhouse很少且贵。有很多学生，博后，以及租房住的上班族住那，探亲老人也很多，出租容易。40万的预算在那能买到八十年代的2房condo。但是那儿有个问题，就是居住的大多数是年轻人，南加楼板又薄，所以会很吵，买房尽量买顶楼吧。

3.92126 mira mesa。mira mesa生活方便，有韩国超市H mart，越南超市lucky seafood，也有不少餐馆。学区中等偏上，居民有很多越南人、军人，以及中国人（多为装修、餐馆等商业从业人员，或者是年轻租房者，因为靠近SD最大的企业高通）。那边还有一个社区大学，老人在那免费上上英语课也不错的。30万的预算就能买到2房的condo。应该也是不错的选择，前些年房价便宜的时候，不少同胞在那买投资房的。

4.92130。老中中产最爱，学区好，近海边气候舒适，保值。40万预算能买到2B1B的condo。

5.92129以及92127。这两个zip code是相比92130退而求其次的选择，每个区都有很多老美店，但是买中式菜啥的最近都还得去92126。在92127（新区，03年以后才建起来的）的single family house地带，亚裔几近50%。在92129比较新的小区，也是差不多这样的比例。40万的预算在这2个区都能买到2-3B的condo，但是condo所在的区未必有很多中国人，得实地去看看。
6.92131。楼里也有MM推荐，但是我不推荐。虽然买房来说，92131也算小热门，学区不错，房价实惠。但是中国人太少了，老人居住不太方便。
SD气候好，但是华人的商业配套远不如LA。能买LA解放区还是买那边吧，老人在那不会说英语都无所谓，在SD感觉还是要多少会点英语的。
另外，老人会开车，估计不住南加的时候，车子还是得停在家里的。所以是否有单独的车库（不是一般的车位），也应该是楼主的考虑因素之一。







dadele 发表于 8/15/2014 2:55:33 AM

谢谢对SD这么详尽的介绍，LA解放区是那些区啊

92130没有公交车，如果老人不开车，哪儿都去不了。这个地方叫Carmel valley。是工薪阶层比较喜欢的区。
我觉得UTC和Mira mesa更合适，如果老人不住了，还可以出租。Mira Mesa这两年长的特别多。12年我看到过有19万的两房，现在都30万了。你先看看，等价格回落再买？
SD的话，可以去www.sdlookup.com看看，按城市地区选。另外，个人观点，SD就是稍微有点干，但是气候比SF，LA好多了，空气好，冬天暖和，夏天不热（我们提到的大部分区都不太热）。想向国内东北人喜欢给老人买海南的房子过冬，加拿大人买圣地亚哥的房子过冬也合理哈。唯一不好的是圣地亚哥机场到很多地方都要在SF或者LA转机。尤其是去亚洲的。

楼主考虑下奥兰多吧，florida很多加拿大人度假养老都挑那里。

mew024 发表于 8/14/2014 12:24:47 AM

SF 确实不是养老的首选 美国人退休都去 florida 吧

92130没有公交车，如果老人不开车，哪儿都去不了。这个地方叫Carmel valley。是工薪阶层比较喜欢的区。
我觉得UTC和Mira mesa更合适，如果老人不住了，还可以出租。Mira Mesa这两年长的特别多。12年我看到过有19万的两房，现在都30万了。你先看看，等价格回落再买？
SD的话，可以去www.sdlookup.com看看，按城市地区选。另外，个人观点，SD就是稍微有点干，但是气候比SF，LA好多了，空气好，冬天暖和，夏天不热（我们提到的大部分区都不太热）。想向国内东北人喜欢给老人买海南的房子过冬，加拿大人买圣地亚哥的房子过冬也合理哈。唯一不好的是圣地亚哥机场到很多地方都要在SF或者LA转机。尤其是去亚洲的。


sshh2014 发表于 8/15/2014 1:15:01 PM

去过92130那边，是挺不错的,谢谢

pasadena