××××××××××××××××××××××××××××既歪且水楼，无意义纯聊天------------- 江湖风平浪

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 12:49:00 pm的发言：

    
    富婆、你的生意来了。换班有人求uahttp://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=355&topicid=1473112
    
珍惜生命，远离换班

富婆、你的生意来了。换班有人求uahttp://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=355&id=1473112

我一直很矛盾。孩子在美国长大是开心了。可是我想要个中国娃。不想要美国娃。ZT说我控制欲太强了。

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 12:49:00 PM的发言：

    
    我一直很矛盾。孩子在美国长大是开心了。可是我想要个中国娃。不想要美国娃。ZT说我控制欲太强了。
    
那你得呆在国内

以下是引用福婆在8/14/2013 12:48:00 PM的发言：

    
    
     珍惜生命，远离换班
    


换班一般我觉得别搞NWOT啊。二手的。代购。其他的其实比mitbbs还好点。

以下是引用福婆在8/14/2013 12:49:00 PM的发言：

    
    
     那你得呆在国内
    


是呀。希望我和ZT早日攒够经验海龟。

 翠花排骨腌上了

以下是引用qiao_er在8/14/2013 12:54:00 PM的发言：

    
     翠花排骨腌上了
    
空投

以下是引用qiao_er在8/14/2013 1:01:00 PM的发言：

    
     生肉你也要？
    
熟的当然更好，不过我好说话 ：）

以下是引用福婆在8/14/2013 12:55:00 PM的发言：

    
    
     空投
    
生肉你也要？

对了，昨天一个朋友问， 朱令那个私家侦探怎么样了？？

以下是引用福婆在8/14/2013 1:02:00 PM的发言：

    
    对了，昨天一个朋友问， 朱令那个私家侦探怎么样了？？
    


私家侦探是直接去找人？找到了能咋地？我好奇的是花了钱就可以找到whoever you want吗？

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 1:07:00 PM的发言：

    
    
    

私家侦探是直接去找人？找到了能咋地？我好奇的是花了钱就可以找到whoever you want吗？
    
他们找私家侦探的目的是啥我都么有搞清楚呢。。。。。。。

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 1:07:00 PM的发言：

    
    
    

私家侦探是直接去找人？找到了能咋地？我好奇的是花了钱就可以找到whoever you want吗？
    
也许有个guarantee啥的，找不到不要钱，或者退多少钱啥的。
[此贴子已经被作者于2013/8/14 13:08:42编辑过]

帮朋友问个事的坑好像不错。。。。。。

以下是引用qiao_er在8/14/2013 1:09:00 PM的发言：

    
     也许有个guarantee啥的，找不到不要钱，或者退多少钱啥的。
[此贴子已经被作者于2013/8/14 13:08:42编辑过]

    


那这样的话万一是变态找受害人呢？

以下是引用福婆在8/14/2013 1:08:00 PM的发言：

    
    
     他们找私家侦探的目的是啥我都么有搞清楚呢。。。。。。。
    


应该是找那个孙维。。。。。。找到了去她家门口扔臭鸡蛋。写信给领导。邻居。等等。。。。。

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 1:10:00 PM的发言：

    
    
    

那这样的话万一是变态找受害人呢？
    
港剧里的私人侦探应该不问目的的，所以就只能真的变成“受害人”了吧。

美国这边不太懂。

以下是引用福婆在8/14/2013 1:08:00 PM的发言：

    
    
     他们找私家侦探的目的是啥我都么有搞清楚呢。。。。。。。
    
方便大家随时骚扰呗

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 10:57:00 AM的发言：
昨天看家居版的帖子。收入税前20万。存款30万。带两个娃。准备买120万的小黑屋。。。。。。。。。然后有人说1M的房子。在弯曲。二线学期。只能租3500. 我们这1米可以买8套房子。每套租1100左右。。。
我今天去拜读了。觉得很撑，但是楼主似乎很想买。其实说句实话，这么撑真没必要上10-10-10的学校。

以下是引用shinno在8/14/2013 1:47:00 PM的发言：

    
    
     我今天去拜读了。觉得很撑，但是楼主似乎很想买。其实说句实话，这么撑真没必要上10-10-10的学校。
    


恩。那个LZ看起来准备死撑了。我觉得看起来就很苦。万一3-5年不涨工资更痛苦。

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 1:51:00 PM的发言：

恩。那个LZ看起来准备死撑了。我觉得看起来就很苦。万一3-5年不涨工资更痛苦。
每个人对生活的要求不一样，那楼主就是想要个学区房，上班近的。撑死，节省，都可以忍受。其实上来问就是想听“不撑”这句话的，到时候贷款付不出来也不是咱们给她出。也许人家各自父母有做靠山的，酱油党都是瞎操心。弯曲的房价太可怕了。

以下是引用shinno在8/14/2013 1:57:00 PM的发言：

    
    
     每个人对生活的要求不一样，那楼主就是想要个学区房，上班近的。撑死，节省，都可以忍受。其实上来问就是想听“不撑”这句话的，到时候贷款付不出来也不是咱们给她出。也许人家各自父母有做靠山的，酱油党都是瞎操心。弯曲的房价太可怕了。
    


租售比太低了。我们估计不太可能去弯曲。都不是马工。去了也只能睡大街。想好了准备现在这套房子出租。走之前手上钱做首付。再贷款买第二套。两套一起出租。等两年以后rental income可以作为稳定收入。去了新地方还能多贷款。

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:01:00 PM的发言：

    
    
    

租售比太低了。我们估计不太可能去弯曲。都不是马工。去了也只能睡大街。想好了准备现在这套房子出租。走之前手上钱做首付。再贷款买第二套。两套一起出租。等两年以后rental income可以作为稳定收入。去了新地方还能多贷款。
    


我们不到万不得已，是不会考虑弯曲的。

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:01:00 PM的发言：

    
    
    

租售比太低了。我们估计不太可能去弯曲。都不是马工。去了也只能睡大街。想好了准备现在这套房子出租。走之前手上钱做首付。再贷款买第二套。两套一起出租。等两年以后rental income可以作为稳定收入。去了新地方还能多贷款。
    
谁给你们manage出租房呀

以下是引用福婆在8/14/2013 2:03:00 PM的发言：

    
    
     谁给你们manage出租房呀
    
有专门这种公司

以下是引用福婆在8/14/2013 2:03:00 PM的发言：

    
    
     谁给你们manage出租房呀
    


我们买房的agent. 是我们熟人。她说可以收7%一年帮我们管。或者我打算如果买的多（弯曲一套我们这可以买8,9套）就自己开个公司。雇contractor，自己去考证。这样还能减税。

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:06:00 PM的发言：

    
    
    

我们买房的agent. 是我们熟人。她说可以收7%一年帮我们管。或者我打算如果买的多（弯曲一套我们这可以买8,9套）就自己开个公司。雇contractor，自己去考证。这样还能减税。
    
那你就真是地主婆啦？

以下是引用qiao_er在8/14/2013 2:10:00 PM的发言：

    
     那你就真是地主婆啦？
    


先从一套买起。。。。。慢慢看着。我们这也开始涨了。今年好多加州炒房团all cash过来买房。 我们住的小区涨了15%左右。。。。。。

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:06:00 PM的发言：

    
    
    

我们买房的agent. 是我们熟人。她说可以收7%一年帮我们管。或者我打算如果买的多（弯曲一套我们这可以买8,9套）就自己开个公司。雇contractor，自己去考证。这样还能减税。
    
7%。。。你刚才说租金1100， 一个月77快，一年1000都不到。。。。。。。。。。

以下是引用福婆在8/14/2013 2:12:00 PM的发言：

    
    
     7%。。。你刚才说租金1100， 一个月77快，一年1000都不到。。。。。。。。。。
    


对。但是我们走了肯定得雇个contractor不然谁管修呀。多了的话干脆开公司，自己住的房子（书房）不少工具，雇人的费用啥的都可以报免税了。

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:17:00 PM的发言：

    
    
    

对。但是我们走了肯定得雇个contractor不然谁管修呀。多了的话干脆开公司，自己住的房子（书房）不少工具，雇人的费用啥的都可以报免税了。
    
出租房子可烦人了， 信用记录要查好，万一碰到个无赖。。。。。。。。说实话，我觉得1年1千干这活，太少了。。。

以下是引用福婆在8/14/2013 2:18:00 PM的发言：

    
    
     出租房子可烦人了， 信用记录要查好，万一碰到个无赖。。。。。。。。说实话，我觉得1年1千干这活，太少了。。。
    


一般中介是8%-10%。她是我们朋友所以会便宜点。我也觉得是这样的。好在我们这地产税低。出租大概1.25%-1.5%。也没有HOA。持有成本低。宁可等好的也不能乱找。

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:22:00 PM的发言：

一般中介是8%-10%。她是我们朋友所以会便宜点。我也觉得是这样的。好在我们这地产税低。出租大概1.25%-1.5%。也没有HOA。持有成本低。宁可等好的也不能乱找。
你小小年纪，规划得很不错啊。

以下是引用shinno在8/14/2013 2:23:00 PM的发言：

    
    
     你小小年纪，规划得很不错啊。
    


汗。穷则思变。。。。

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:28:00 PM的发言：

    
    
    

汗。穷则思变。。。。
    
我一直觉得买房出租劳心劳力，回报也不好。。。。。。。。万一碰到个无赖，头都疼死了

以下是引用福婆在8/14/2013 2:28:00 PM的发言：

    
    
     我一直觉得买房出租劳心劳力，回报也不好。。。。。。。。万一碰到个无赖，头都疼死了
    


我觉得看地方。有的地方租房好过flip房子。有的地方flip好过出租房。认识有人买了不少投资房的。确实有些烦恼。整体来说租给老美还是好多了。对房子比较爱护。还有就是看对象。如果有稳定工作和好信用记录的才能给租。

还是得分散投资。钱全放股市或者全买房子都不行。像弯曲那样20万撑120万。我估计不敢搞。。。。。。。。基本上吧未来几十年的钱都放在一个房子上了。
[此贴子已经被作者于2013/8/14 14:34:16编辑过]

以下是引用福婆在8/14/2013 2:28:00 PM的发言：

    
    
     我一直觉得买房出租劳心劳力，回报也不好。。。。。。。。万一碰到个无赖，头都疼死了
    
素滴，额不租外国人滴，上次有个米国家庭，男滴做军方工作滴，额就拒绝了，外国人一扯皮更麻烦。。。

我家原先的房子，基本是market最高点买的，现在还是水下呢。。。所以换房子的时候，只能忍忍出租。。。。。。。。。烦都烦死人了。。。。。。。。

不要叫唤了，额们这才悲催滴，出租也就回报率比存银行好了那么一丁点。。。

其实凭良心说，我们已经算是省事的了。。。agent给我们找了个签4年lease的。。。当然租金低一点。。。。。。。不过我们懒人觉得挺好。。。。。。。。。。。。但还是很多事。。。。。。

矮油，今天好像比较冷清咩。。。

以下是引用münchen在8/14/2013 2:37:00 PM的发言：

    
    矮油，今天好像比较冷清咩。。。
    
因为你不来呀

以下是引用福婆在8/14/2013 2:38:00 PM的发言：

    
    
     因为你不来呀
    
额这不是来了咩。。。。其它银呢？

以下是引用münchen在8/14/2013 2:38:00 PM的发言：

    
     额这不是来了咩。。。。其它银呢？
    
银都挖金子去了

米国租房带不带厨房滴？额们村80%以上都素不带滴。。。

以下是引用福婆在8/14/2013 2:38:00 PM的发言：

    
    
     银都挖金子去了
    
果然全素财迷！

以下是引用münchen在8/14/2013 2:39:00 PM的发言：

    
    米国租房带不带厨房滴？额们村80%以上都素不带滴。。。
    
99%都有厨房

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:40:00 PM的发言：

    
    
    

我搬家的时候去买yard sale买了个1950年代的咖啡桌三件套。。。。。。50刀
    
奔！！！

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:40:00 PM的发言：

    
    
    

我搬家的时候去买yard sale买了个1950年代的咖啡桌三件套。。。。。。50刀
    
奔。。。。。。

以下是引用福婆在8/14/2013 2:39:00 PM的发言：

    
    
     99%都有厨房
    
厨房很花钱滴。。。。

以下是引用münchen在8/14/2013 2:37:00 PM的发言：

    
    矮油，今天好像比较冷清咩。。。
    


我搬家的时候去买yard sale买了个1950年代的咖啡桌三件套。。。。。。50刀

以下是引用münchen在8/14/2013 2:39:00 PM的发言：

    
     厨房很花钱滴。。。。
    
是的。。美国就厨房厕所花钱

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:41:00 PM的发言：

    
    
    

single family house怎么会不带厨房？
    
额们村绝大多数都素不带滴。。。

看着还可以。恶霸上还卖几百刀一个桌子。。。。。。

以下是引用münchen在8/14/2013 2:39:00 PM的发言：

    
    米国租房带不带厨房滴？额们村80%以上都素不带滴。。。
    


single family house怎么会不带厨房？

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:42:00 PM的发言：

    
    
    

你们那人不做饭？
    
做啊，租客要自己带厨房啊

以下是引用münchen在8/14/2013 2:40:00 PM的发言：

    
     额们村绝大多数都素不带滴。。。
    
所以你们那里瘦子多

以下是引用福婆在8/14/2013 2:40:00 PM的发言：

    
    
     是的。。美国就厨房厕所花钱
    
果然全世界都一样啊。。。。厨房素无底洞啊，隔壁老太太换了一新厨房，3.5万啊。。。。。

等我收拾收拾就拍照片。。。。。。

以下是引用münchen在8/14/2013 2:40:00 PM的发言：

    
     额们村绝大多数都素不带滴。。。
    


你们那人不做饭？

以下是引用münchen在8/14/2013 2:41:00 PM的发言：

    
     果然全世界都一样啊。。。。厨房素无底洞啊，隔壁老太太换了一新厨房，3.5万啊。。。。。
    
这里一般2万到5万。。。。。。。当然豪的就没边了

有滴时候，上一个租客就把自己的厨房卖给下一个租客，不然就得带走啊

以下是引用münchen在8/14/2013 2:41:00 PM的发言：

    
     果然全世界都一样啊。。。。厨房素无底洞啊，隔壁老太太换了一新厨房，3.5万啊。。。。。
    


我搬进现在这个房子就花了个洗地毯的钱。。。其余一点没动。用着还挺好。。。。

以下是引用münchen在8/14/2013 2:41:00 PM的发言：

    
     做啊，租客要自己带厨房啊
    
这个怎么带呀？？

以下是引用福婆在8/14/2013 2:42:00 PM的发言：

    
    
     这里一般2万到5万。。。。。。。当然豪的就没边了
    
那老太太滴老公都80多了，额们都觉得那厨房也用不了几年，他们就该进养老院了。。。

以下是引用münchen在8/14/2013 2:41:00 PM的发言：

    
     做啊，租客要自己带厨房啊
    


啥叫租客自带厨房？

我对房子的要求很低很低。跟家居版那些大耗子，精装修一比。我这就是个apt

以下是引用福婆在8/14/2013 2:43:00 PM的发言：

    
    
     这个怎么带呀？？
    
就素租客自己买厨房，装好，走人的时候自己拆了带走，或者卖给下一个租客啊

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:44:00 PM的发言：

    
    我对房子的要求很低很低。跟家居版那些大耗子，精装修一比。我这就是个apt
    
这个东西也素由奢入俭难啊。。。

豆包，你还没奔你滴新豪斯，赶紧滴。。。。。。。。。

以下是引用münchen在8/14/2013 2:46:00 PM的发言：

    
    豆包，你还没奔你滴新豪斯，赶紧滴。。。。。。。。。

    


不好意思奔农村蜗居。。。。

以下是引用浮云呐在8/14/2013 2:51:00 PM的发言：

    
    买了双有积极，260刀减到80，还有帮人买了饺子包，125刀减到69

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饺子包是啥？

买了双有积极，260刀减到80，还有帮人买了饺子包，125刀减到69

以下是引用福婆在8/14/2013 2:42:00 PM    Post IP：的发言：

    
    
     这里一般2万到5万。。。。。。。当然豪的就没边了
    


★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:48:00 PM的发言：

    
    
    

不好意思奔农村蜗居。。。。
    
不相信。。。。

就是浪琴尼龙包

以下是引用福婆在8/14/2013 2:50:00 PM    Post IP：的发言：

    
    
     饺子包是啥？
    


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以下是引用浮云呐在8/14/2013 2:53:00 PM的发言：

    
    就是浪琴尼龙包

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Longchamp水饺包？

以下是引用浮云呐在8/14/2013 2:54:00 PM的发言：

    
    在沙滩吹风ing

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BSO！

在沙滩吹风ing

以下是引用münchen在8/14/2013 2:37:00 PM    Post IP：的发言：

    
    矮油，今天好像比较冷清咩。。。
    


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是呀

以下是引用münchen在8/14/2013 2:53:00 PM    Post IP：的发言：

    
     Longchamp水饺包？
    


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以下是引用浮云呐在8/14/2013 2:56:00 PM的发言：

    
    马上就回去了，今天我弟弟请客

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还素BSO！

马上就回去了，今天我弟弟请客

以下是引用münchen在8/14/2013 2:53:00 PM    Post IP：的发言：

    
     BSO！
    


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以下是引用浮云呐在8/14/2013 2:51:00 PM的发言：

    
    买了双有积极，260刀减到80，还有帮人买了饺子包，125刀减到69

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上次bloomingdales的饺子包我80买的。116在恶霸卖了。挣了个雪糕钱。。。

以下是引用福婆在8/14/2013 2:28:00 PM的发言：

    
    
     我一直觉得买房出租劳心劳力，回报也不好。。。。。。。。万一碰到个无赖，头都疼死了
    
我一直觉得美国对无赖太宽容了，警察都动不得他们

以下是引用münchen在8/14/2013 2:51:00 PM的发言：

    
     不相信。。。。
    


那天家居版看了jixin MM的帖子。她家厨房跟我家耗子一样大。自卑了。。。。。。。。

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:56:00 PM的发言：

    
    
    

上次bloomingdales的饺子包我80买的。116在恶霸卖了。挣了个雪糕钱。。。
    
豆包，你家素生意人吧，肿么觉得你辣么精明撒。。。

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:56:00 PM的发言：

    
    
    

那天家居版看了jixin MM的帖子。她家厨房跟我家耗子一样大。自卑了。。。。。。。。
    
求临客。。。

以下是引用qiao_er在8/14/2013 2:58:00 PM的发言：

    
     没有厨房的房子， 那是旅店
    
啧啧，一看就素没来过额们村。。。

以下是引用qiao_er在8/14/2013 2:58:00 PM的发言：

    
     因为大家不好意思让送房子,  否则肯定一堆人排队等

    
谁要送房子，额要排队，谁也别拦额。。。。

以下是引用münchen在8/14/2013 2:37:00 PM的发言：

    
    矮油，今天好像比较冷清咩。。。
    
因为大家不好意思让送房子,  否则肯定一堆人排队等

以下是引用münchen在8/14/2013 2:39:00 PM的发言：

    
    米国租房带不带厨房滴？额们村80%以上都素不带滴。。。
    
没有厨房的房子， 那是旅店

以下是引用münchen在8/14/2013 2:40:00 PM的发言：

    
     额们村绝大多数都素不带滴。。。
    
所以你们都不做饭？都在外面吃？

啊？我看到有人买了20多个周二周五的包，花生有人奔的

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 2:56:00 PM    Post IP：的发言：

    
    
    

上次
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

以下是引用münchen在8/14/2013 2:56:00 pm的发言：

    
    
     求临客。。。
    

http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&id=476146&page=0&star=7

以下是引用浮云呐在8/14/2013 2:54:00 PM的发言：

    
    在沙滩吹风ing

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
    
太爽了！

以下是引用浮云呐在8/14/2013 2:59:00 PM的发言：

    
    啊？我看到有人买了20多个周二周五的包，花生有人奔的




周2周5是啥包？ 我要是买到白菜一般都是上恶霸卖的。多少能挣点。

以下是引用münchen在8/14/2013 2:57:00 PM的发言：

    
     啧啧，一看就素没来过额们村。。。
    
别说你们村，就是们你们洲我都木去过呢。

以下是引用浮云呐在8/14/2013 2:59:00 PM的发言：

    
    啊？我看到有人买了20多个周二周五的包，花生有人奔的



现在包包都要分星期几背的了？

就是帆布的，上面印个大牌包，华人上的标题是没有人奔过lv 包？

以下是引用抹茶红豆包在8/14/2013 3:00:00 PM    Post IP：的发言：

    
    
    

周2周5是啥包？ 我要是买到白菜一般都是上恶霸卖的。多少能挣点。
    


★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8