2。股票。这个楼主已经算是比较成功的例子了，大家可以先从平时存的401k,ira里面操作，再加上平时存钱后，自己再选择到底是做房子还是股票，哪个比较擅长，毕竟任何事情要做到发挥极至，都要花费大量的时间，平时上班回家后，如果要搞房子，也要做大量功课，看房子，选房子，买卖房子，修理房子等都要占用时间，所以这样的人，股票就只能选几个好的随便看看，不然2个人都要上班也非常辛苦，还要弄孩子等等，反正这2条路，timing也很重要，有可能已经在搞投资的人才能理解我的意思，timing是多么重要，其实很多时候，10年间，有8年都是等待期，只有2年的bottom期，搞对路子，少奋斗10年没有问题，所以这个时候，cash is the king就体现出来了，如果机会来了，您却已经被套住或是没有任何积累，那么就意味着game is over,这也是为什么楼主做的都是中短仓，保持现金的流动性，才能确保自己全身而退，提前退休不是梦。
2。股票。这个楼主已经算是比较成功的例子了，大家可以先从平时存的401k,ira里面操作，再加上平时存钱后，自己再选择到底是做房子还是股票，哪个比较擅长，毕竟任何事情要做到发挥极至，都要花费大量的时间，平时上班回家后，如果要搞房子，也要做大量功课，看房子，选房子，买卖房子，修理房子等都要占用时间，所以这样的人，股票就只能选几个好的随便看看，不然2个人都要上班也非常辛苦，还要弄孩子等等，反正这2条路，timing也很重要，有可能已经在搞投资的人才能理解我的意思，timing是多么重要，其实很多时候，10年间，有8年都是等待期，只有2年的bottom期，搞对路子，少奋斗10年没有问题，所以这个时候，cash is the king就体现出来了，如果机会来了，您却已经被套住或是没有任何积累，那么就意味着game is over,这也是为什么楼主做的都是中短仓，保持现金的流动性，才能确保自己全身而退，提前退休不是梦。
我家娃我连college fund都没给他们准备。念大学请他们自己贷款。要是念的是我首肯的专业，拿到毕业证书那天，我会付清他们的全部贷款。否则对不起，that's their own debt to keep for their life。父母没有义务为子女提供优越的生活，他们都好手好脚的，为什么不能通过自己的努力给自己创造良好的生活？我们第一代移民都可以奋斗生活的不错，他们还在这儿出生，为啥不能自己努力啊？ good idea. i will do the same.
Please confirm with ur bank before giving other people misleading reply. The rule had already been changed since 2011 as far as I know. It has nothing to do with income or mortgage-income ratio.
2。股票。这个楼主已经算是比较成功的例子了，大家可以先从平时存的401k,ira里面操作，再加上平时存钱后，自己再选择到底是做房子还是股票，哪个比较擅长，毕竟任何事情要做到发挥极至，都要花费大量的时间，平时上班回家后，如果要搞房子，也要做大量功课，看房子，选房子，买卖房子，修理房子等都要占用时间，所以这样的人，股票就只能选几个好的随便看看，不然2个人都要上班也非常辛苦，还要弄孩子等等，反正这2条路，timing也很重要，有可能已经在搞投资的人才能理解我的意思，timing是多么重要，其实很多时候，10年间，有8年都是等待期，只有2年的bottom期，搞对路子，少奋斗10年没有问题，所以这个时候，cash is the king就体现出来了，如果机会来了，您却已经被套住或是没有任何积累，那么就意味着game is over,这也是为什么楼主做的都是中短仓，保持现金的流动性，才能确保自己全身而退，提前退休不是梦。
以下是引用streamwood在1/2/2013 12:00:00 PM的发言： Please confirm with ur bank before giving other people misleading reply. The rule had already been changed since 2011 as far as I know. It has nothing to do with income or mortgage-income ratio.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 你不能做，不代表没有银行可以做啊，你问过所有的银行了吗，你知道line of credit算mortgage吗。。。。
2。股票。这个楼主已经算是比较成功的例子了，大家可以先从平时存的401k,ira里面操作，再加上平时存钱后，自己再选择到底是做房子还是股票，哪个比较擅长，毕竟任何事情要做到发挥极至，都要花费大量的时间，平时上班回家后，如果要搞房子，也要做大量功课，看房子，选房子，买卖房子，修理房子等都要占用时间，所以这样的人，股票就只能选几个好的随便看看，不然2个人都要上班也非常辛苦，还要弄孩子等等，反正这2条路，timing也很重要，有可能已经在搞投资的人才能理解我的意思，timing是多么重要，其实很多时候，10年间，有8年都是等待期，只有2年的bottom期，搞对路子，少奋斗10年没有问题，所以这个时候，cash is the king就体现出来了，如果机会来了，您却已经被套住或是没有任何积累，那么就意味着game is over,这也是为什么楼主做的都是中短仓，保持现金的流动性，才能确保自己全身而退，提前退休不是梦。
max 4 mortgages per person for every lender since a few years ago, if the couple wants to get more than 4 loans, they need to take some of the loans/titles individually
以下是引用aegis在1/3/2013 1:17:00 AM的发言： max 4 mortgages per person for every lender since a few years ago, if the couple wants to get more than 4 loans, they need to take some of the loans/titles individually
line of credit算贷款的话，我老公一个人不止4个贷款的 [此贴子已经被作者于2013/1/3 1:45:44编辑过]
看了十几页，看不下去了，lz全是废话，一句实在话都没有。等有空我来写个理财的帖子
楼主也就是写个思路，具体操作还是看具体情况
我觉得楼主就是谦虚一下，未必就委屈了自己。
以下是引用退休大妈在1/2/2013 12:49:00 AM 的发言：
seriously? 挣钱不就是为了过舒服日子嘛，我不相信住小房子定量零花这样生活质量能好到哪里去。花钱理性和少花钱是两码子事。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
这几年是三级跳啊！
以下是引用口吕品在1/2/2013 12:13:00 AM 的发言：
天天华人Fashion版蹲蹲，只会花钱越来越多。我发现我上了几年华人，花钱是几年以前的N倍，这个N估计是两位数的。。。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
以下是引用unicute在1/1/2013 11:40:00 AM 的发言：
就知道钱钱钱，看着心烦
★ 发自Android 华人阅览器 5.5
楼主也就是写个思路，具体操作还是看具体情况
有思路么？？
你早该想通的。我记得你刚来还不屑些东西，没记错的的话还声称坚决不买.........
这几年是三级跳啊！
最近还跳了块劳力士
[此贴子已经被作者于2013/1/2 1:16:56编辑过]
有思路么？？
这个帖子还是有点内容的，
1。要积累第一桶金子，怎么积累？不要买太贵的房子和每个月定量花钱。
2。先学理论知识，纸交，再实战
3。所使用的交易平台，所关注的网站，楼主一般用中短仓，其中还要看大量的上市公司报表，消息，时事动态，宏观，微观这些
我也搞股票，因为时间的原因，没有搞太多仓位，但我觉得楼主绝对是走在正确的路上的，要发掘一个好的，有潜力的股票，没有人会跑来告诉你这个股票一定会涨或是怎样，要做自己的判断和分析，想好应对策略，心理价位，操作思路，就跟做一个生意是一样的，这个可以当事业来做，比买彩票容易成功
楼主哪怕说一点实际的经验也行，通篇全是废话
看CFA的书？
我来分享一下，对于一般的初级投资者来说，我觉得可以分成2块，房子和股票。
1。房子。这个有很强的地区差异性，所以如果当地的投资环境不好，而要跨区域投资，一定要对当地非常了解和有信心，才能下手，不然就有可能成为一个愚蠢而贪婪的人，输掉所有的钱和信用。具体的投资回报有2部分，房租净收益和房子增殖部分。这个游戏需要一定的资本才能入场，做的级别也有很多，一般拥有10个房子以上的是超级大地主，也可以最后有很多apartments,玩auction，flip这些，资金多了，可以自己买地做开发商等等。
好的投资应该有10——20%的回报，不包括房子增殖，还有税收的延期优惠等。
10万的房子，如果房租1000就是不错的了，这种房子增殖也不会太难，但要看当地情况，是否有人口作为支撑。
2。股票。这个楼主已经算是比较成功的例子了，大家可以先从平时存的401k,ira里面操作，再加上平时存钱后，自己再选择到底是做房子还是股票，哪个比较擅长，毕竟任何事情要做到发挥极至，都要花费大量的时间，平时上班回家后，如果要搞房子，也要做大量功课，看房子，选房子，买卖房子，修理房子等都要占用时间，所以这样的人，股票就只能选几个好的随便看看，不然2个人都要上班也非常辛苦，还要弄孩子等等，反正这2条路，timing也很重要，有可能已经在搞投资的人才能理解我的意思，timing是多么重要，其实很多时候，10年间，有8年都是等待期，只有2年的bottom期，搞对路子，少奋斗10年没有问题，所以这个时候，cash is the king就体现出来了，如果机会来了，您却已经被套住或是没有任何积累，那么就意味着game is over,这也是为什么楼主做的都是中短仓，保持现金的流动性，才能确保自己全身而退，提前退休不是梦。
从楼主的成功，我学习到2个宝贵的经验，上面的妹妹也已经提到了，不要买太贵的大房子而把自己的资金套死在付贷款和税收上，不要去眼红奢侈品，每个人的花费每个月有个定数。
我再来贡献一个我自认为的宝贵经验，如果买任何投资房或自住房，尽量贷款15年，假设你现在35岁，拥有10个投资房，15年后，房子没有贷款了，这10个房子的房租可能会达到每个月15000-20000（不考虑通货膨胀的情况下），这10个房子卖掉，最起码200万美元，到时候光荣退休也好，环游世界也好，都非常容易实现。
谢谢分享
纯探讨一下， 10个房子整下来， 首付一共得至少50万左右了吧， 30-35岁左右一般人多少能50万现金砸进去了？ 如果地理位置好，比如大学边上倒是房客有保障，要不然两个房子的mortgage就压死人，这十个。。。
我觉得这主意是给手头很很很宽裕的人好用。一般工薪阶层，除非特有魄力特能折腾的，玩不起。当然本来有钱人的钱生钱就比一般人容易。
看CFA的书？
P用
这个帖子还是有点内容的，
1。要积累第一桶金子，怎么积累？不要买太贵的房子和每个月定量花钱。
2。先学理论知识，纸交，再实战
3。所使用的交易平台，所关注的网站，楼主一般用中短仓，其中还要看大量的上市公司报表，消息，时事动态，宏观，微观这些
我也搞股票，因为时间的原因，没有搞太多仓位，但我觉得楼主绝对是走在正确的路上的，要发掘一个好的，有潜力的股票，没有人会跑来告诉你这个股票一定会涨或是怎样，要做自己的判断和分析，想好应对策略，心理价位，操作思路，就跟做一个生意是一样的，这个可以当事业来做，比买彩票容易成功
好勉强，还是以bso为主
纯探讨一下， 10个房子整下来， 首付一共得至少50万左右了吧， 30-35岁左右一般人多少能50万现金砸进去了？ 如果地理位置好，比如大学边上倒是房客有保障，要不然两个房子的mortgage就压死人，这十个。。。 我觉得这主意是给手头很很很宽裕的人好用。一般工薪阶层，除非特有魄力特能折腾的，玩不起。当然本来有钱人的钱生钱就比一般人容易。
我只是假设而已，当然可以慢慢买，2年买一个投资也可以，弄10年也有5个
我只是假设而已，当然可以慢慢买，2年买一个投资也可以，弄10年也有5个
这年头，投资房最多只能贷款贷四个，没法贷款买十个的。
纯探讨一下， 10个房子整下来， 首付一共得至少50万左右了吧， 30-35岁左右一般人多少能50万现金砸进去了？ 如果地理位置好，比如大学边上倒是房客有保障，要不然两个房子的mortgage就压死人，这十个。。。 我觉得这主意是给手头很很很宽裕的人好用。一般工薪阶层，除非特有魄力特能折腾的，玩不起。当然本来有钱人的钱生钱就比一般人容易。
其实里面还有一个观点，就是机会，你关键时期在2009年投30万在房子里，很多地方，可以买到大于5个房子，有的地方，几万就可以买到一个房子了，但有非常强的地区性，如果你那个地方没有这样的机会，那也是一个人的命。
其实里面还有一个观点，就是机会，你关键时期在2009年投30万在房子里，很多地方，可以买到大于5个房子，有的地方，几万就可以买到一个房子了，但有非常强的地区性，如果你那个地方没有这样的机会，那也是一个人的命。
不一定需要本地买啊。。。我认识华人上的朋友去LAS VEGAS买房，回报率挺高的。
这年头，投资房最多只能贷款贷四个，没法贷款买十个的。
其实可以的，只要你收入足够高，房子也不贵的话，而且2009年有的地区几万美元都可以买房子了
不一定需要本地买啊。。。我认识华人上的朋友去LAS VEGAS买房，回报率挺高的。
去别的地区买的确是个办法，但很多人，连自己的房子也才刚解决，哪里有那个胆量去不熟悉的地区买啊。比如当时2009年，我告诉我美国各地的朋友，可以操底买房子，我们这里就很便宜，房租还高，结果呢，电话打了有10个人吧，都是双职工，收入不错的，结果没有一个买的，最多就是买个自住房子，加速还贷款。
去别的地区买的确是个办法，但很多人，连自己的房子也才刚解决，哪里有那个胆量去不熟悉的地区买啊。比如当时2009年，我告诉我美国各地的朋友，可以操底买房子，我们这里就很便宜，房租还高，结果呢，电话打了有10个人吧，都是双职工，收入不错的，结果没有一个买的，最多就是买个自住房子，加速还贷款。
一般人承受风险的能力是跟自己的assets总数成正比的，可以理解的。
2013第一个病人~~~~~~~~~
看了十几页，看不下去了，lz全是废话，一句实在话都没有。等有空我来写个理财的帖子
support!!!
我觉得关于投资lz说的挺好的啊，不懂为什么被骂？ 我也不懂，楼主就开了个帖，大家就不屑上了。
★ 发自Android 华人阅览器 5.5
其实里面还有一个观点，就是机会，你关键时期在2009年投30万在房子里，很多地方，可以买到大于5个房子，有的地方，几万就可以买到一个房子了，但有非常强的地区性，如果你那个地方没有这样的机会，那也是一个人的命。
Hindsight is always the best. 现在大家都知道09年是底， 09年的时候有多少人知道是到了底的敢跳下去抄。
你在哪儿啊？ 09年能30万买5个房子？
房市09年是底吗？
房市不知道，股市应该算吧
Hindsight is always the best. 现在大家都知道09年是底， 09年的时候有多少人知道是到了底的敢跳下去抄。
你在哪儿啊？ 09年能30万买5个房子？
估计说的是CONDO，SFH就是底特律也没这么便宜吧？
以下是引用bottle在1/1/2013 11:49:00 PM的发言：
不用比了，你最牛最有钱
投资从来都是sfh好过th好过condo，而且买房真不容易，你看中的别人也看着，差的你也看不上，我看了一年房还没买到，能买个自住的就不错了。
牛
天天华人Fashion版蹲蹲，只会花钱越来越多。我发现我上了几年华人，花钱是几年以前的N倍，这个N估计是两位数的。。。
你呀你
不过呢， 真在股市上尝到甜头的， 就会对钱有种特别的感情， 奢侈品也就是浮云了
看了十几页，看不下去了，lz全是废话，一句实在话都没有。等有空我来写个理财的帖子
支持
多小算小，定量多少？
我觉得楼主就是谦虚一下，未必就委屈了自己。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
对， 我也认为lz谦虚。 一年工资剩余15万， 定量的话就是本来一个月可以买两H包的， 人家买一个
本来可以坐头等舱去旅游的， 坐个商务舱。
说实话我只见过很富的人支持孩子追梦，就算有个身价几百万上千万的都是希望孩子自己争气，上个好学校，有份像样的收入。
追梦弄不好追得游手好闲，大多数人都是资质平?，还是需要学校来提升价格筹码。
不用比了，你最牛最有钱
其实还有投资手段是买卖古董，我有个比较有钱的朋友来了北美，教我去拍卖会，他拍到一个路易十四时代的桌子也才几百刀，一块100年前的名牌机械表也才100，不过这个有风险的，要经过好几年的沉淀才能有眼光，还有国内的朋友有玩古玩类的工艺品的，几百几千一件，不是所有古玩都贵，有些是新的工艺品大师做的，因为年代不久远也不算贵。还有就是投资一些年轻画家的作品，人民币几万块一张，很有可能看的准，以后就翻倍的升值，这个也得有知识积累哈。
以上是一些抛砖引玉的想法，不成熟，大家不要拍我哈，俺玻璃心，因为我的背景是学艺术设计出生，可能这一块对我来说好理解一点，其实每个mm的背景都不一样，可以想想自己的专业知识能帮助自己投资一些什么，不一定局限在股票房子上。
说真的对于孩子，我觉得我还是要多为孩子储蓄一些，尤其是女孩子，就像上面的一个mm说得，有钱人家的也支持孩子追梦的。请好老师，受好的教育，不管以后是不是有名有钱，但是我觉得对于成长来说，有品质的生活会让他们更有幸福感一些，就这么简单的要求。
这里给孩子有品质的生活，不是说让他们随意花钱哈，是可以尽量满足他们成长时期的合理要求哈。
[此贴子已经被作者于2013/1/2 9:10:55编辑过]
你呀你
不过呢， 真在股市上尝到甜头的， 就会对钱有种特别的感情， 奢侈品也就是浮云了
你真是能变相BSO啊
你呀你
不过呢， 真在股市上尝到甜头的， 就会对钱有种特别的感情， 奢侈品也就是浮云了
不知道呢。我是左手赚钱，右手就花钱。
倒也不是奢侈品就有多好，而是这两年回国跑的多，不带点儿好东西，都没脸见人，国内那么个浮躁的环境。
可能是年纪大了吧，对钱没啥感情了，赚多赚少，并不会影响本质的生活。反而花钱买些心头好，自己哄自己开心。
我现在不光舍得给自己买，还舍得给LG买。上周SAKS打折，给LG收了件Valentino的西装，是我给他买过的最贵的单品衣服了。但是那做工和剪裁真的没得说，人穿上了就是精神。跟以前买的HUGO BOSS比，都是一分钱一分货。
所以，怎么说，随着时间的推移，对赚钱都没那么大的兴趣了，反而对花钱享受的兴趣更大。
不知道呢。我是左手赚钱，右手就花钱。
倒也不是奢侈品就有多好，而是这两年回国跑的多，不带点儿好东西，都没脸见人，国内那么个浮躁的环境。
可能是年纪大了吧，对钱没啥感情了，赚多赚少，并不会影响本质的生活。反而花钱买些心头好，自己哄自己开心。
我现在不光舍得给自己买，还舍得给LG买。上周SAKS打折，给LG收了件Valentino的西装，是我给他买过的最贵的单品衣服了。但是那做工和剪裁真的没得说，人穿上了就是精神。跟以前买的HUGO BOSS比，都是一分钱一分货。
所以，怎么说，随着时间的推移，对赚钱都没那么大的兴趣了，反而对花钱享受的兴趣更大。
这境界， 赞。
啥时我对赚钱兴趣少过花钱就好了， 说明我也不用为钱烦恼了
不管lzmm是不是来bso，我都恭喜lz，华人上的风气其实不是太好，有很多人秀衣服秀名牌秀化妆品，但是为什么见不得别人秀资产，衣服名牌化妆品，我看不少都是不劳而获的，很多人却推崇羡慕，而个人财产却是真真实实努力打拼来的，反而见不得光？我不再继续更新我的帖也有这其中的原因，请跟我帖的同好谅解。
过去10年，投资理财改变了我的生活，因为10年前我是个只会存定期的人，因为学会了投资理财，不仅仅获得了财富，更重要的是，世界变得如此宽广，我获取了知识，学习了不同的思想和见解，锻炼了心智，我曾经说过，人生应该不断进步，很高兴，我又找到了另一个进步的方向。
希望这个帖子给大家能带来些正能量，能够在青春年华散发激情去学习去和爱人共同奋斗，到了日落西山来回忆经历享受舒适和恬静，是件多么美好的事情。
另外跟lzmm说明下，我们的领域是矿业资源类penny股票，所以return非常高，我老公是专业trader，而目前我们也开始进入这些公司的融资业务（本地和中国投资实体矿产），所以我们对这个领域非常熟悉，risk/reward ratio控制得比较满意。
祝新的一年里各位心想事成，万事如意
我来分享一下，对于一般的初级投资者来说，我觉得可以分成2块，房子和股票。
1。房子。这个有很强的地区差异性，所以如果当地的投资环境不好，而要跨区域投资，一定要对当地非常了解和有信心，才能下手，不然就有可能成为一个愚蠢而贪婪的人，输掉所有的钱和信用。具体的投资回报有2部分，房租净收益和房子增殖部分。这个游戏需要一定的资本才能入场，做的级别也有很多，一般拥有10个房子以上的是超级大地主，也可以最后有很多apartments,玩auction，flip这些，资金多了，可以自己买地做开发商等等。
好的投资应该有10——20%的回报，不包括房子增殖，还有税收的延期优惠等。
10万的房子，如果房租1000就是不错的了，这种房子增殖也不会太难，但要看当地情况，是否有人口作为支撑。
2。股票。这个楼主已经算是比较成功的例子了，大家可以先从平时存的401k,ira里面操作，再加上平时存钱后，自己再选择到底是做房子还是股票，哪个比较擅长，毕竟任何事情要做到发挥极至，都要花费大量的时间，平时上班回家后，如果要搞房子，也要做大量功课，看房子，选房子，买卖房子，修理房子等都要占用时间，所以这样的人，股票就只能选几个好的随便看看，不然2个人都要上班也非常辛苦，还要弄孩子等等，反正这2条路，timing也很重要，有可能已经在搞投资的人才能理解我的意思，timing是多么重要，其实很多时候，10年间，有8年都是等待期，只有2年的bottom期，搞对路子，少奋斗10年没有问题，所以这个时候，cash is the king就体现出来了，如果机会来了，您却已经被套住或是没有任何积累，那么就意味着game is over,这也是为什么楼主做的都是中短仓，保持现金的流动性，才能确保自己全身而退，提前退休不是梦。
从楼主的成功，我学习到2个宝贵的经验，上面的妹妹也已经提到了，不要买太贵的大房子而把自己的资金套死在付贷款和税收上，不要去眼红奢侈品，每个人的花费每个月有个定数。
我再来贡献一个我自认为的宝贵经验，如果买任何投资房或自住房，尽量贷款15年，假设你现在35岁，拥有10个投资房，15年后，房子没有贷款了，这10个房子的房租可能会达到每个月15000-20000（不考虑通货膨胀的情况下），这10个房子卖掉，最起码200万美元，到时候光荣退休也好，环游世界也好，都非常容易实现。
谢谢分享
谢谢分享
好吧，我是那个30多页里提到的华人股坛mm, 今天一上来就看到这个帖子，谢谢还有人记得我写的帖。可能还有很多朋友在关注，但是很抱歉，我没能继续写下去，让大家失望了。这是原帖：http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=336&topicid=983820
不管lzmm是不是来bso，我都恭喜lz，华人上的风气其实不是太好，有很多人秀衣服秀名牌秀化妆品，但是为什么见不得别人秀资产，衣服名牌化妆品，我看不少都是不劳而获的，很多人却推崇羡慕，而个人财产却是真真实实努力打拼来的，反而见不得光？我不再继续更新我的帖也有这其中的原因，请跟我帖的同好谅解。
过去10年，投资理财改变了我的生活，因为10年前我是个只会存定期的人，因为学会了投资理财，不仅仅获得了财富，更重要的是，世界变得如此宽广，我获取了知识，学习了不同的思想和见解，锻炼了心智，我曾经说过，人生应该不断进步，很高兴，我又找到了另一个进步的方向。
希望这个帖子给大家能带来些正能量，能够在青春年华散发激情去学习去和爱人共同奋斗，到了日落西山来回忆经历享受舒适和恬静，是件多么美好的事情。
另外跟lzmm说明下，我们的领域是矿业资源类penny股票，所以return非常高，我老公是专业trader，而目前我们也开始进入这些公司的融资业务（本地和中国投资实体矿产），所以我们对这个领域非常熟悉，risk/reward ratio控制得比较满意。
祝新的一年里各位心想事成，万事如意
support
这境界， 赞。
啥时我对赚钱兴趣少过花钱就好了， 说明我也不用为钱烦恼了
我也在赚钱的，赚钱也没停。但是不在赚钱的时候，一定是在花钱。
我LG说我，你还不如去赚钱，省得你不忙赚钱就忙着花钱。
其实，他还不知道我真正花了多少，因为他从来不看家里的账单。而且我有很多张卡，他跟不不知道我在哪个店花了多少，估计他要真知道总数还是会吓一跳，呵呵。
以下是引用盈盈一笑在1/2/2013 9:35:00 am的发言：
好吧，我是那个30多页里提到的华人股坛mm, 今天一上来就看到这个帖子，谢谢还有人记得我写的帖。可能还有很多朋友在关注，但是很抱歉，我没能继续写下去，让大家失望了。这是原帖：http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=336&topicid=983820
不管lzmm是不是来bso，我都恭喜lz，华人上的风气其实不是太好，有很多人秀衣服秀名牌秀化妆品，但是为什么见不得别人秀资产，衣服名牌化妆品，我看不少都是不劳而获的，很多人却推崇羡慕，而个人财产却是真真实实努力打拼来的，反而见不得光？我不再继续更新我的帖也有这其中的原因，请跟我帖的同好谅解。
过去10年，投资理财改变了我的生活，因为10年前我是个只会存定期的人，因为学会了投资理财，不仅仅获得了财富，更重要的是，世界变得如此宽广，我获取了知识，学习了不同的思想和见解，锻炼了心智，我曾经说过，人生应该不断进步，很高兴，我又找到了另一个进步的方向。
希望这个帖子给大家能带来些正能量，能够在青春年华散发激情去学习去和爱人共同奋斗，到了日落西山来回忆经历享受舒适和恬静，是件多么美好的事情。
另外跟lzmm说明下，我们的领域是矿业资源类penny股票，所以return非常高，我老公是专业trader，而目前我们也开始进入这些公司的融资业务（本地和中国投资实体矿产），所以我们对这个领域非常熟悉，risk/reward ratio控制得比较满意。
祝新的一年里各位心想事成，万事如意
好吧，我是那个30多页里提到的华人股坛mm, 今天一上来就看到这个帖子，谢谢还有人记得我写的帖。可能还有很多朋友在关注，但是很抱歉，我没能继续写下去，让大家失望了。这是原帖：http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=336&topicid=983820
不管lzmm是不是来bso，我都恭喜lz，华人上的风气其实不是太好，有很多人秀衣服秀名牌秀化妆品，但是为什么见不得别人秀资产，衣服名牌化妆品，我看不少都是不劳而获的，很多人却推崇羡慕，而个人财产却是真真实实努力打拼来的，反而见不得光？我不再继续更新我的帖也有这其中的原因，请跟我帖的同好谅解。
过去10年，投资理财改变了我的生活，因为10年前我是个只会存定期的人，因为学会了投资理财，不仅仅获得了财富，更重要的是，世界变得如此宽广，我获取了知识，学习了不同的思想和见解，锻炼了心智，我曾经说过，人生应该不断进步，很高兴，我又找到了另一个进步的方向。
希望这个帖子给大家能带来些正能量，能够在青春年华散发激情去学习去和爱人共同奋斗，到了日落西山来回忆经历享受舒适和恬静，是件多么美好的事情。
另外跟lzmm说明下，我们的领域是矿业资源类penny股票，所以return非常高，我老公是专业trader，而目前我们也开始进入这些公司的融资业务（本地和中国投资实体矿产），所以我们对这个领域非常熟悉，risk/reward ratio控制得比较满意。
祝新的一年里各位心想事成，万事如意
牛人, 去看了一下原贴, 好贴!！！
以下是引用leilei-leilei在1/1/2013 9:51:00 PM的发言：
这个妹妹说的对，我家投资股票赚了不少，八年一直是赚的，结果一夜之间都赔光了。还是投资些靠谱的吧。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
所以像我这种保守胆子又小的就买房然后租出去收租金
挺好的, 无论如何, 至少有房产在手上
以下是引用盈盈一笑在1/2/2013 9:35:00 am的发言：
好吧，我是那个30多页里提到的华人股坛mm, 今天一上来就看到这个帖子，谢谢还有人记得我写的帖。可能还有很多朋友在关注，但是很抱歉，我没能继续写下去，让大家失望了。这是原帖：http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=336&topicid=983820
不管lzmm是不是来bso，我都恭喜lz，华人上的风气其实不是太好，有很多人秀衣服秀名牌秀化妆品，但是为什么见不得别人秀资产，衣服名牌化妆品，我看不少都是不劳而获的，很多人却推崇羡慕，而个人财产却是真真实实努力打拼来的，反而见不得光？我不再继续更新我的帖也有这其中的原因，请跟我帖的同好谅解。
过去10年，投资理财改变了我的生活，因为10年前我是个只会存定期的人，因为学会了投资理财，不仅仅获得了财富，更重要的是，世界变得如此宽广，我获取了知识，学习了不同的思想和见解，锻炼了心智，我曾经说过，人生应该不断进步，很高兴，我又找到了另一个进步的方向。
希望这个帖子给大家能带来些正能量，能够在青春年华散发激情去学习去和爱人共同奋斗，到了日落西山来回忆经历享受舒适和恬静，是件多么美好的事情。
另外跟lzmm说明下，我们的领域是矿业资源类penny股票，所以return非常高，我老公是专业trader，而目前我们也开始进入这些公司的融资业务（本地和中国投资实体矿产），所以我们对这个领域非常熟悉，risk/reward ratio控制得比较满意。
祝新的一年里各位心想事成，万事如意
记得这个牛人mm
当时还跟了你的帖提了问题, 呵呵...
Thanks for nice sharing. You are super calm. second this.楼主来这里也算给吃喝玩乐的人提个醒吧。钱总是要挣了才有得花。
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第一页的羡慕嫉妒恨的也太明显了………………稍微收着点儿行吗？ 可能是想挣魅力值，有话马上说，绝对不留着。
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好吧，我是那个30多页里提到的华人股坛mm, 今天一上来就看到这个帖子，谢谢还有人记得我写的帖。可能还有很多朋友在关注，但是很抱歉，我没能继续写下去，让大家失望了。这是原帖：http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=336&topicid=983820
不管lzmm是不是来bso，我都恭喜lz，华人上的风气其实不是太好，有很多人秀衣服秀名牌秀化妆品，但是为什么见不得别人秀资产，衣服名牌化妆品，我看不少都是不劳而获的，很多人却推崇羡慕，而个人财产却是真真实实努力打拼来的，反而见不得光？我不再继续更新我的帖也有这其中的原因，请跟我帖的同好谅解。
过去10年，投资理财改变了我的生活，因为10年前我是个只会存定期的人，因为学会了投资理财，不仅仅获得了财富，更重要的是，世界变得如此宽广，我获取了知识，学习了不同的思想和见解，锻炼了心智，我曾经说过，人生应该不断进步，很高兴，我又找到了另一个进步的方向。
希望这个帖子给大家能带来些正能量，能够在青春年华散发激情去学习去和爱人共同奋斗，到了日落西山来回忆经历享受舒适和恬静，是件多么美好的事情。
另外跟lzmm说明下，我们的领域是矿业资源类penny股票，所以return非常高，我老公是专业trader，而目前我们也开始进入这些公司的融资业务（本地和中国投资实体矿产），所以我们对这个领域非常熟悉，risk/reward ratio控制得比较满意。
祝新的一年里各位心想事成，万事如意
i like this mm. at least she is so sincere, and willing to share.
你们还是挣的不够多啊，还没到放开手花也怎么都花不完的地步。从心理上看，顶多刚脱贫。看起来也没給自己买过什么好东西。现代的父母不都是培养自己的孩子独立吗，怎么又像解放前的农民一样給自己儿子多攒点房子，攒点地才叫对他好了？ 。。。这观念。。。让他们独立就不给他们留个后路了。倒是觉得对孩子的操心要有度。而且家里要有钱到什么程度才可以随便花啊。
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re. 楼主自己说参与, 主要是其老公, 估计手气也不错。。。所以说，帖子一开始就没什么实质内容， 光看那标题， 明显是为吸引眼球用的， 还批个马甲，后面才在大家的追问下， 才陆续的吐一点。。。 如果真是交流， 肯定是大大方方的开个贴子科普交流一下， 一楼应该是重点， 嗯，楼主意思是看大家都攥多少钱来着，是交流结果不是过程。结果就我们这些不足的人跟着取经了，话说来这个目的确实很空洞，因为有人的工资一年就百万，这个钱，和其他的东西一样，没有最好只有更好啊。
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我家娃我连college fund都没给他们准备。念大学请他们自己贷款。要是念的是我首肯的专业，拿到毕业证书那天，我会付清他们的全部贷款。否则对不起，that's their own debt to keep for their life。父母没有义务为子女提供优越的生活，他们都好手好脚的，为什么不能通过自己的努力给自己创造良好的生活？我们第一代移民都可以奋斗生活的不错，他们还在这儿出生，为啥不能自己努力啊？
good idea. i will do the same.
入门网站：
smartmoney.com
http://money.cnn.com/magazines/fortune/
再难一点：
wsj.com
cnbc.com
更难的：
economist.com
好吧，我是那个30多页里提到的华人股坛mm, 今天一上来就看到这个帖子，谢谢还有人记得我写的帖。可能还有很多朋友在关注，但是很抱歉，我没能继续写下去，让大家失望了。这是原帖：http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=336&topicid=983820
不管lzmm是不是来bso，我都恭喜lz，华人上的风气其实不是太好，有很多人秀衣服秀名牌秀化妆品，但是为什么见不得别人秀资产，衣服名牌化妆品，我看不少都是不劳而获的，很多人却推崇羡慕，而个人财产却是真真实实努力打拼来的，反而见不得光？我不再继续更新我的帖也有这其中的原因，请跟我帖的同好谅解。
过去10年，投资理财改变了我的生活，因为10年前我是个只会存定期的人，因为学会了投资理财，不仅仅获得了财富，更重要的是，世界变得如此宽广，我获取了知识，学习了不同的思想和见解，锻炼了心智，我曾经说过，人生应该不断进步，很高兴，我又找到了另一个进步的方向。
希望这个帖子给大家能带来些正能量，能够在青春年华散发激情去学习去和爱人共同奋斗，到了日落西山来回忆经历享受舒适和恬静，是件多么美好的事情。
另外跟lzmm说明下，我们的领域是矿业资源类penny股票，所以return非常高，我老公是专业trader，而目前我们也开始进入这些公司的融资业务（本地和中国投资实体矿产），所以我们对这个领域非常熟悉，risk/reward ratio控制得比较满意。
祝新的一年里各位心想事成，万事如意
我一直以为这些是在华尔街钻空子的空壳公司呢，一般涨到1块几就一直跌到几分，被套牢了，过一阵子就被清除了。上次整顿不就是好多这些股票？
以下是引用口吕品在1/2/2013 1:30:00 AM 的发言：
这年头，投资房最多只能贷款贷四个，没法贷款买十个的。
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干吗用马甲呀,这么怕别人问你借钱?
以下是引用sunshine100在1/2/2013 1:36:00 AM 的发言：
其实可以的，只要你收入足够高，房子也不贵的话，而且2009年有的地区几万美元都可以买房子了
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我一直以为这些是在华尔街钻空子的空壳公司呢，一般涨到1块几就一直跌到几分，被套牢了，过一阵子就被清除了。上次整顿不就是好多这些股票？
我好奇问一句，一般在公司干投资活的，自己的账户都要受到监管的。原则上另一半买股票也是不行的。不知道那个trader的老婆怎么做到的。
[此贴子已经被作者于2013/1/2 12:11:24编辑过]
我好奇问一句，一般在公司干投资活的，自己的账户都要受到监管的。原则上另一半买股票也是不行的。不知道那个trader的老婆怎么做到的。
[此贴子已经被作者于2013/1/2 12:11:24编辑过]
我也有这个疑问，每次买卖都是要上报公司审批的，应该是当日有效，这样交易会不会很麻烦
我也有这个疑问，每次买卖都是要上报公司审批的，应该是当日有效，这样交易会不会很麻烦
好多地方根本不允许买个股。
好多地方根本不允许买个股。
这么严格？
我好奇问一句，一般在公司干投资活的，自己的账户都要受到监管的。原则上另一半买股票也是不行的。不知道那个trader的老婆怎么做到的。
[此贴子已经被作者于2013/1/2 12:11:24编辑过]
如果是自己单干的， 完全可以的
不过大家的回复好凶
还不如问LZ投资成功的经验，何必张口骂人
我也有这个疑问，每次买卖都是要上报公司审批的，应该是当日有效，这样交易会不会很麻烦
这么操心啊，瓶子妹?
楼主不到40岁,能够积累起这么厉害的本钱投资,然后每年还有十几万存款.这类精英倒也认识,不过人家好象忙得没时间来挖坑. 这个太mean 了。
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不用比了，你最牛最有钱
我来分享一下，对于一般的初级投资者来说，我觉得可以分成2块，房子和股票。
1。房子。这个有很强的地区差异性，所以如果当地的投资环境不好，而要跨区域投资，一定要对当地非常了解和有信心，才能下手，不然就有可能成为一个愚蠢而贪婪的人，输掉所有的钱和信用。具体的投资回报有2部分，房租净收益和房子增殖部分。这个游戏需要一定的资本才能入场，做的级别也有很多，一般拥有10个房子以上的是超级大地主，也可以最后有很多apartments,玩auction，flip这些，资金多了，可以自己买地做开发商等等。
好的投资应该有10——20%的回报，不包括房子增殖，还有税收的延期优惠等。
10万的房子，如果房租1000就是不错的了，这种房子增殖也不会太难，但要看当地情况，是否有人口作为支撑。
2。股票。这个楼主已经算是比较成功的例子了，大家可以先从平时存的401k,ira里面操作，再加上平时存钱后，自己再选择到底是做房子还是股票，哪个比较擅长，毕竟任何事情要做到发挥极至，都要花费大量的时间，平时上班回家后，如果要搞房子，也要做大量功课，看房子，选房子，买卖房子，修理房子等都要占用时间，所以这样的人，股票就只能选几个好的随便看看，不然2个人都要上班也非常辛苦，还要弄孩子等等，反正这2条路，timing也很重要，有可能已经在搞投资的人才能理解我的意思，timing是多么重要，其实很多时候，10年间，有8年都是等待期，只有2年的bottom期，搞对路子，少奋斗10年没有问题，所以这个时候，cash is the king就体现出来了，如果机会来了，您却已经被套住或是没有任何积累，那么就意味着game is over,这也是为什么楼主做的都是中短仓，保持现金的流动性，才能确保自己全身而退，提前退休不是梦。
从楼主的成功，我学习到2个宝贵的经验，上面的妹妹也已经提到了，不要买太贵的大房子而把自己的资金套死在付贷款和税收上，不要去眼红奢侈品，每个人的花费每个月有个定数。
我再来贡献一个我自认为的宝贵经验，如果买任何投资房或自住房，尽量贷款15年，假设你现在35岁，拥有10个投资房，15年后，房子没有贷款了，这10个房子的房租可能会达到每个月15000-20000（不考虑通货膨胀的情况下），这10个房子卖掉，最起码200万美元，到时候光荣退休也好，环游世界也好，都非常容易实现。
谢谢分享
这个好！至少有point。
不用比了，你最牛最有钱
Please confirm with ur bank before giving other people misleading reply. The rule had already been changed since 2011 as far as I know. It has nothing to do with income or mortgage-income ratio.
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你不能做，不代表没有银行可以做啊，你问过所有的银行了吗，你知道line of credit算mortgage吗。。。。
Hindsight is always the best. 现在大家都知道09年是底， 09年的时候有多少人知道是到了底的敢跳下去抄。 你在哪儿啊？ 09年能30万买5个房子？
妹妹，你这个话说的，09年的时候，现在回头看的确是个千年大底，我也的确给10个左右美国的同学朋友打电话，让他们买投资房，结果有一个住新泽西的朋友，老公是投行的，自己做金融公司分析，都不敢买，说身边没人买投资房，她也不愿意跨区域投资，所以她选择了加速还贷款。09年我在哪里？我在加州，也算个机遇吧，命运让我来到这里，我感到很幸运，30万买5个的话，有的可以现金，有的可以贷款，那个时候真的房子很便宜，到处都是丢房子的人和要租房子的人，还有人因为这个自杀，非常惨烈。
现在美国已经金融监管的严格了，还实行了低利率政策，推出了很多的harp贷款政策帮助那些套住的人，银行也控制了投放到市场上的房子的总量，现在算是在爬坡吧，但是要进入这个游戏，一定要有风险意识，leverage是很高的，首付20%，就是5倍的leverage, base高，赌的大，先计算cash flow,再考虑appreciation。
我这个绝对是自己的经验，还有对4个贷款有疑问的朋友，我2012年刚做了所有房子的refinance，不知道为什么有人说超过4个不能搞，反正我们是搞了的。要超过4个，我觉得要符合3个条件，1。信用超过740，2。工资足够高，3。投资房有cash flow，不然就没什么戏吧。。。
以下是引用sunshine100在1/1/2013 11:56:00 PM的发言：
我来分享一下，对于一般的初级投资者来说，我觉得可以分成2块，房子和股票。
1。房子。这个有很强的地区差异性，所以如果当地的投资环境不好，而要跨区域投资，一定要对当地非常了解和有信心，才能下手，不然就有可能成为一个愚蠢而贪婪的人，输掉所有的钱和信用。具体的投资回报有2部分，房租净收益和房子增殖部分。这个游戏需要一定的资本才能入场，做的级别也有很多，一般拥有10个房子以上的是超级大地主，也可以最后有很多apartments,玩auction，flip这些，资金多了，可以自己买地做开发商等等。
好的投资应该有10——20%的回报，不包括房子增殖，还有税收的延期优惠等。
10万的房子，如果房租1000就是不错的了，这种房子增殖也不会太难，但要看当地情况，是否有人口作为支撑。
2。股票。这个楼主已经算是比较成功的例子了，大家可以先从平时存的401k,ira里面操作，再加上平时存钱后，自己再选择到底是做房子还是股票，哪个比较擅长，毕竟任何事情要做到发挥极至，都要花费大量的时间，平时上班回家后，如果要搞房子，也要做大量功课，看房子，选房子，买卖房子，修理房子等都要占用时间，所以这样的人，股票就只能选几个好的随便看看，不然2个人都要上班也非常辛苦，还要弄孩子等等，反正这2条路，timing也很重要，有可能已经在搞投资的人才能理解我的意思，timing是多么重要，其实很多时候，10年间，有8年都是等待期，只有2年的bottom期，搞对路子，少奋斗10年没有问题，所以这个时候，cash is the king就体现出来了，如果机会来了，您却已经被套住或是没有任何积累，那么就意味着game is over,这也是为什么楼主做的都是中短仓，保持现金的流动性，才能确保自己全身而退，提前退休不是梦。
从楼主的成功，我学习到2个宝贵的经验，上面的妹妹也已经提到了，不要买太贵的大房子而把自己的资金套死在付贷款和税收上，不要去眼红奢侈品，每个人的花费每个月有个定数。
我再来贡献一个我自认为的宝贵经验，如果买任何投资房或自住房，尽量贷款15年，假设你现在35岁，拥有10个投资房，15年后，房子没有贷款了，这10个房子的房租可能会达到每个月15000-20000（不考虑通货膨胀的情况下），这10个房子卖掉，最起码200万美元，到时候光荣退休也好，环游世界也好，都非常容易实现。
谢谢分享
不用比了，你最牛最有钱
好吧，我是那个30多页里提到的华人股坛mm, 今天一上来就看到这个帖子，谢谢还有人记得我写的帖。可能还有很多朋友在关注，但是很抱歉，我没能继续写下去，让大家失望了。这是原帖：http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=336&topicid=983820
不管lzmm是不是来bso，我都恭喜lz，华人上的风气其实不是太好，有很多人秀衣服秀名牌秀化妆品，但是为什么见不得别人秀资产，衣服名牌化妆品，我看不少都是不劳而获的，很多人却推崇羡慕，而个人财产却是真真实实努力打拼来的，反而见不得光？我不再继续更新我的帖也有这其中的原因，请跟我帖的同好谅解。
过去10年，投资理财改变了我的生活，因为10年前我是个只会存定期的人，因为学会了投资理财，不仅仅获得了财富，更重要的是，世界变得如此宽广，我获取了知识，学习了不同的思想和见解，锻炼了心智，我曾经说过，人生应该不断进步，很高兴，我又找到了另一个进步的方向。
希望这个帖子给大家能带来些正能量，能够在青春年华散发激情去学习去和爱人共同奋斗，到了日落西山来回忆经历享受舒适和恬静，是件多么美好的事情。
另外跟lzmm说明下，我们的领域是矿业资源类penny股票，所以return非常高，我老公是专业trader，而目前我们也开始进入这些公司的融资业务（本地和中国投资实体矿产），所以我们对这个领域非常熟悉，risk/reward ratio控制得比较满意。
祝新的一年里各位心想事成，万事如意
分享自己的理财心得本来就是对大家有利的事情，不明白为什么有些人就喜欢拍别人。
以下是引用sunshine100在1/3/2013 12:18:00 AM的发言：
妹妹，你这个话说的，09年的时候，现在回头看的确是个千年大底，我也的确给10个左右美国的同学朋友打电话，让他们买投资房，结果有一个住新泽西的朋友，老公是投行的，自己做金融公司分析，都不敢买，说身边没人买投资房，她也不愿意跨区域投资，所以她选择了加速还贷款。09年我在哪里？我在加州，也算个机遇吧，命运让我来到这里，我感到很幸运，30万买5个的话，有的可以现金，有的可以贷款，那个时候真的房子很便宜，到处都是丢房子的人和要租房子的人，还有人因为这个自杀，非常惨烈。
现在美国已经金融监管的严格了，还实行了低利率政策，推出了很多的harp贷款政策帮助那些套住的人，银行也控制了投放到市场上的房子的总量，现在算是在爬坡吧，但是要进入这个游戏，一定要有风险意识，leverage是很高的，首付20%，就是5倍的leverage, base高，赌的大，先计算cash flow,再考虑appreciation。
我这个绝对是自己的经验，还有对4个贷款有疑问的朋友，我2012年刚做了所有房子的refinance，不知道为什么有人说超过4个不能搞，反正我们是搞了的。要超过4个，我觉得要符合3个条件，1。信用超过740，2。工资足够高，3。投资房有cash flow，不然就没什么戏吧。。。
max 4 mortgages per person for every lender since a few years ago, if the couple wants to get more than 4 loans, they need to take some of the loans/titles individually
line of credit算贷款的话，我老公一个人不止4个贷款的
[此贴子已经被作者于2013/1/3 1:45:44编辑过]
http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/33895495.html
这个帖子也不错.楼主不介意我转一个吧。
Mark
不用比了，你最牛最有钱
是炒option，leverage太大，连老本儿都亏上了。彻底打回原型，连辛辛苦苦攒了八年的钱都没了。血泪教训啊！
以下是引用leilei-leilei在1/1/2013 9:51:00 PM的发言：
这个妹妹说的对，我家投资股票赚了不少，八年一直是赚的，结果一夜之间都赔光了。还是投资些靠谱的吧。
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以下是引用烟韧在1/1/2013 9:56:00 PM 的发言：
不可能一夜赔光吧，股市往下跌一年多才起跳的
难道你all in 买了LEH
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不用比了，你最牛最有钱
mark
记得这个牛人mm
当时还跟了你的帖提了问题, 呵呵...
以下是引用盈盈一笑在9/9/2011 9:55:00 PM的发言：
我也不知道下面该如何谈起，在最近的两周做黄金股的行情里，我有特地帮带一个朋友（如你看到不要介意我提起），我每单的买入点买入量都在第一时间告诉她，但是非常遗憾非常可惜，她的账户做下来处处是遗憾。（希望有机会请她来给各位谈谈她的感受），这实在是有点让我泄气，尤其泄气这个帖子不知道该怎样进行下去，我更加印证了之前的结论，炒股是非常个人的东西，太多心理战，心理又是如此地受知识和经验的影响。所以，最终我通篇写下来的文字是如此地虚无缥缈，因为最终你要走的路是和我不同的。我的东西可能完完全全不适合你。
每当有人出来 bso 投资股票赚钱的时候，就意味着股市到头了。
这位妹妹投资黄金股的时候，是2011 年，黄金最高点。 希望她做的是反向指标。
[此贴子已经被作者于2013/10/4 11:28:44编辑过]
以下是引用micecrispy在10/4/2013 10:30:00 AM的发言：
2013第一个病人~~~~~~~~~
Agree!
不用比了，你最牛最有钱
来排队
擦，又是坟贴
[此贴子已经被作者于2013/10/4 12:33:49编辑过]