San Diego的mm们都在哪里买房子

听说加州公立学校都不好，家有2娃，大的过1年半要上小学了，哪里买房子好啊，多谢

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you can home schooling :)

双职工收入比较高的一般都在camel valley那里买（70-100万）。稍微差一点的，喜欢新房子的，就在4s ranch买（50-60万）。
[此贴子已经被作者于2012/12/28 15:40:23编辑过]

预算50-80万吧 以下是引用GoPlay在12/28/2012 4:14:00 AM的发言：

    
    预算多少阿，这个决定在那里买房子阿
    

没那个本事啊 以下是引用fanstock在12/28/2012 1:33:00 PM的发言：

    
     you can home schooling :)
    

听说carmel valley是学区最好的
大家的娃准备上公立还是私立啊，有两娃，私立很撑吧
以下是引用油菜花在12/28/2012 3:40:00 PM的发言：

    
    双职工收入比较高的一般都在camel valley那里买（70-100万）。稍微差一点的，喜欢新房子的，就在4s ranch买（50-60万）。
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以下是引用油菜花在12/28/2012 3:40:00 PM的发言：
双职工收入比较高的一般都在camel valley那里买（70-100万）。稍微差一点的，喜欢新房子的，就在4s ranch买（50-60万）。
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现在cv正常房子都90左右了,4s都70了

以下是引用loyola在12/28/2012 11:29:00 PM的发言：
听说carmel valley是学区最好的
大家的娃准备上公立还是私立啊，有两娃，私立很撑吧

http://www.pulte.com/communities/ca/san-diego/latitude/104462/i

http://www.pardeehomes.com/pacific-highlands-ranch/hampton-lane

以下是引用loyola在12/28/2012 11:28:00 PM的发言：
预算50-80万吧
70-80是大家关注的热点,很难买到合心意的,能撑撑就上90,可以好不少

http://www.sdlookup.com/MLS-120061830-10564_Corte_Jardin_Del_Mar_San_Diego_CA_92130

以下是引用熊宝宝在12/29/2012 12:24:00 AM的发言：

    
    
     70-80是大家关注的热点,很难买到合心意的,能撑撑就上90,可以好不少
    
多谢mm，90万有点撑，家里两娃呢

预算90买的时候估计100 了

总会超预算呵呵

以下是引用loyola在1/6/2013 2:3:00 AM的发言：
多谢mm，90万有点撑，家里两娃呢

正在看SD的房子，出来的不多啊。

以下是引用qingdodo在1/6/2013 5:19:00 PM的发言：
正在看SD的房子，出来的不多啊。
MM在看brightwater对面出的新房?10个房子那个builder?

以下是引用熊宝宝在1/6/2013 5:29:00 PM的发言：

MM在看brightwater对面出的新房?10个房子那个builder?
 
昨天看到那个帖子就问了一下，估计没戏。

以下是引用熊宝宝在1/6/2013 5:29:00 PM的发言：

MM在看brightwater对面出的新房?10个房子那个builder?
 
你的房子好了吗？是hampton lane吗? 我一个朋友没排上，前两天刚签了brightwater最后一套，据他说离大路比较近所以不好卖。

以下是引用qingdodo在1/6/2013 9:48:00 PM的发言：

 
你的房子好了吗？是hampton lane吗? 我一个朋友没排上，前两天刚签了brightwater最后一套，据他说离大路比较近所以不好卖。
还没好,还要好几个月呢,我认识好几个人买了brightwater靠大路的,不过价格好啊,80出头,房子比hampton好多了,noise的话不敏感的还好,就是master背靠路
[此贴子已经被作者于2013/1/6 22:52:35编辑过]

以下是引用qingdodo在1/6/2013 9:43:00 PM的发言：

 
昨天看到那个帖子就问了一下，估计没戏。
我觉得那个房子不错啊,想去看看
[此贴子已经被作者于2013/1/6 22:53:40编辑过]

以下是引用熊宝宝在1/6/2013 10:54:00 PM的发言：

我觉得那个房子不错啊,想去看看
[此贴子已经被作者于2013/1/6 22:53:40编辑过]
 
我也想看，可惜还没搬过去呢。

以下是引用qingdodo在1/7/2013 12:23:00 AM的发言：

 
我也想看，可惜还没搬过去呢。
只apt only,我估计会很热门,一下就gone了,那边已经没有房子了,hampton lane还有两次release,现在有一百多人在waiting list上,不过好象要建更大的房子,百万的

以下是引用熊宝宝在1/7/2013 2:43:00 AM的发言：

只apt only,我估计会很热门,一下就gone了,那边已经没有房子了,hampton lane还有两次release,现在有一百多人在waiting list上,不过好象要建更大的房子,百万的
 
我打过hampton lane的电话，sales很翘，说waiting list有170多，前几天这一批是29个房子，我朋友排在80，肯定没戏，最后去买brightwater了。

每次只有8，9个，最后就还有10几个今年卖

以下是引用熊宝宝在12/29/2012 4:56:00 PM的发言：

    
    http://www.sdlookup.com/MLS-120061830-10564_Corte_Jardin_Del_Mar_San_Diego_CA_92130
    


10564_Corte_Jardin_Del_Mar 进escrow过两次buyer都不要了， 现在是第三次pending sale进escrow了， 刚列出来时候就去看过， 问题还是很多的， 两个孩子房间正好眼望电线塔虽然隔条街隔一排直接后院对着3个高压电塔的电线荒地， 还有这个房子有3种地板2种地毯还有地砖， 好乱啊。 还有主卧walkin closet很小。 优点有一个， 就是后院有海景。

Pardee靠大路的brightwater也去看过了， 晚上10点跑进一家还没完成的院子里听声音， 很吵啊， 车开过地面都震动， 后院对的路可是限速50啊还在拓宽， 想想将来会有多少4S的车会从这里走？ 各项杂费很高， 加上去后实际房价都等于百万了， 我和pardee的销售提过， 连他们都说， 反正你住不了那么久的， 这叫什么话， 就像还没有结婚就想着离婚的事情了。 Hampton lane去年中还卖不掉， 现在是买不着， 这个房子是没有后院只有侧院， 属于detached townhouse， 但是最重要的还是mello roos 4800一年40年， HOA 213一个月， 加到总价上原来70多万的房子等于90万买的。 还有离开社区游泳池和小学都那么远， 交的HOA倒是比以前开发的portico什么的贵， 如果有portico的老房子出来， 当然情愿买portico的， 但portico最大的房型2400楼下没有卧室， 价钱如果不超过70万才合理， 除非侧院望小学的。 75万左右的房子真的很紧俏， 要实在没有选择， Hampton lane也是属于最佳选择了。

现在92130只有85万以上的房子还算抢的少一些， 85万以下没有卖掉的要么价太高房子小不值， 要么有硬伤， 不知道开春后会不会房源多起来。
[此贴子已经被作者于2013/1/20 0:02:35编辑过]

 如果可以上私立学校，还是尽量送私立。sd有不错的私立学校，公立学校相比之下差太多了。
如果小朋友送私立的话，在哪里买房子都可以。

上不起是一方面， 关键是CV比较保值， 前几年连PQ和4S都跌成什么了， 最近情形好PQ和4S还没有缓过劲来呢， CV的小房子早就买不到了

以下是引用justwatching在1/20/2013的发言：

10564_Corte_Jardin_Del_Mar 进escrow过两次buyer都不要了， 现在是第三次pending sale进escrow了， 刚列出来时候就去看过， 问题还是很多的， 两个孩子房间正好眼望电线塔虽然隔条街隔一排直接后院对着3个高压电塔的电线荒地， 还有这个房子有3种地板2种地毯还有地砖， 好乱啊。 还有主卧walkin closet很小。 优点有一个， 就是后院有海景。 Pardee靠大路的brightwater也去看过了， 晚上10点跑进一家还没完成的院子里听声音， 很吵啊， 车开过地面都震动， 后院对的路可是限速50啊还在拓宽， 想想将来会有多少4S的车会从这里走？ 各项杂费很高， 加上去后实际房价都等于百万了， 我和pardee的销售提过， 连他们都说， 反正你住不了那么久的， 这叫什么话， 就像还没有结婚就想着离婚的事情了。 Hampton lane去年中还卖不掉， 现在是买不着， 这个房子是没有后院只有侧院， 属于detached townhouse， 但是最重要的还是mello roos 4800一年40年， HOA 213一个月， 加到总价上原来70多万的房子等于90万买的。 还有离开社区游泳池和小学都那么远， 交的HOA倒是比以前开发的portico什么的贵， 如果有portico的老房子出来， 当然情愿买portico的， 但portico最大的房型2400楼下没有卧室， 价钱如果不超过70万才合理， 除非侧院望小学的。 75万左右的房子真的很紧俏， 要实在没有选择， Hampton lane也是属于最佳选择了。 现在92130只有85万以上的房子还算抢的少一些， 85万以下没有卖掉的要么价太高房子小不值， 要么有硬伤， 不知道开春后会不会房源多起来。
[此贴子已经被作者于2013/1/20 0:02:35编辑过]
我同意,但85左右也买不到什么房子,要么不到2000sqt,我也觉得hampton lane的mello,hoa太高,但没办法,就这种条件现在200多人在等,有一套11年买的就list 79w了,主要qualcomm一直招人,房子从70到110万都被盯上了,agent生意好得没房子卖,我也是不能忍受靠cv road的brightwater,看了好几次,下不了决心,睡觉轻的人受不了,还有房型楼下没有bedroom在我看来是硬伤,还是希望有bedroom的

以下是引用qingdodo在1/7/2013 12:23:00 AM的发言：

 
我也想看，可惜还没搬过去呢。
那个在56旁边,很吵很吵,完全不能住

SD不错的私利有哪些？

在被Hampton lane打擊以後，今天從了latitude，什么世道阿，压力太大了

以下是引用bluecrab在1/20/2013 4:10:00 AM的发言：

    
    在被Hampton lane打擊以後，今天從了latitude，什么世道阿，压力太大了
    

这房子挺好，就是远，房子比cv的好，就是太多人纠结区而已

远吗，还行阿，你觉得纠结的是什么，我门真是两眼一抹黑就买了

以下是引用bluecrab在1/20/2013 11:26:00 AM的发言：

    
    远吗，还行阿，你觉得纠结的是什么，我门真是两眼一抹黑就买了
    


去年刚因为学区的事闹腾了好一阵

Latitude 是PQ， 所属willow grove小学很好， 学生素质老师都很好， 因为附近santa ruz区也是高级社区百万以上的房子很多的， 就是离家有点远， 不过有校车服务，API也有950了。 中学是Black mountain差Carmel Valley middle 和mesa verde middle比较远， 不过据说gifted program很认真对待， 所以老中学生不吃亏的。 高中是westview本来是poway最好的高中了， 不过现在有被4s的del norte超过的趋势， 将来我觉得4s的高中会更好一些， 因为那里的亚裔更多， 但总体来说， 这些学校的亚裔分数都差别不大的。

看了看几个学校和弯曲比较API， torrey pine分数和palo alto相当， Canyon crest相当于monta vista， westview和del norte相当于cupertino 和homestead

比起弯曲来说San Diego真是压力小多了
[此贴子已经被作者于2013/1/20 14:09:21编辑过]

以下是引用bluecrab在1/20/2013 11:26:00 AM的发言：
远吗，还行阿，你觉得纠结的是什么，我门真是两眼一抹黑就买了
我们才两眼一抹黑,我还没搬来就飞过了4天买的,远主要是上班远,比hampton lane远了4,5miles,两个人等于一天远了20miles,还有poway偏内陆了一点,怕夏天太热了,我们还没孩子,想想cv卖起来快一点,pulte这个房子卖得不如sorrento heights那批pardee homes快,想不通,可能就是上班近的缘故
[此贴子已经被作者于2013/1/20 15:00:28编辑过]

你们是不是在说Pulte latitude， 不是在pq torrey highlands westview high西面torrey ranch隔壁那个社区啊， 离开pacific highlands Hampton lane才2mile呀， 56号CV往东一个出口del sur出口就是， 那里上高速也没有CV入口堵， 也是很方便的， 旁边的规划的社区公园今年会完成， 而且本来还有规划中的小学， 可我问了poway学区的人， 说暂时造不出来了， 新的初中也规划在Carmel valley road和carmino del sur路口交界的地方。

以下是引用justwatching在1/20/2013 3:57:00 PM的发言：
你们是不是在说Pulte latitude， 不是在pq torrey highlands westview high西面torrey ranch隔壁那个社区啊， 离开pacific highlands Hampton lane才2mile呀， 56号CV往东一个出口del sur出口就是， 那里上高速也没有CV入口堵， 也是很方便的， 旁边的规划的社区公园今年会完成， 而且本来还有规划中的小学， 可我问了poway学区的人， 说暂时造不出来了， 新的初中也规划在Carmel valley road和carmino del sur路口交界的地方。
我在google map查到公司一个是8一个是12,那里有20几个房子吧,为什么不是很hot呢,还不如学区远不如它的sorrento heights

以下是引用熊宝宝在1/20/2013 4:19:00 PM的发言：

    
    
     我在google map查到公司一个是8一个是12,那里有20几个房子吧,为什么不是很hot呢,还不如学区远不如它的sorrento heights
    


Latitude比较靠56高速， 都是2车库，  mello roos 2700 HOA 139， 很不错的。 不过torrey highlands那里已经造过n轮新房子了， 先是DH Horden造了一批紧贴westview high的小SFH gated便宜的才47万卖过但杂费很高， 然后是Pardee在westview high正门对面造了terramar杂费也很高， 买的中国人好多好多， 现在这个latitude是torrey highlands最后的空地了。

说到底学区还是第一位决定价钱， 尽管torrey highlands离开pacific highlands那么近的地理位置有气候差别应该是不可能的， 地大便宜房子也象个SFH的样子， 可再好也是poway unified。 就象那些Davison在造的新房子， 连zipcode都是92130但和latitude一样的小学中学和高中， 价钱上比brightwater低快20万了

对了， sorrento heights在pardee网站上都降价了， Latitude去年刚出来时候每天都有人在路口挥广告牌卖房， 现在sales都不怎么热情， 而且价钱上都比去年涨了很多。

我家第一个房子就是买在torrey highlands， 也是来SD两周就买了， 这次再买得换CV了， 保值是真的。 torrey highlands也是很不错的， 个人认为如果CV没有好的， torrey highlands绝对是第二的选择， 出租很hot， 投资也很不错的。
[此贴子已经被作者于2013/1/20 19:30:44编辑过]

我看了楼上的帖子实在式安慰太多了，我们就是被那个峡谷对面maricel的房子给刺激了，实际上我们头一天先看了latitude，第二天去了maricel，maricel那边如果有cayon view的房子，喜欢的房型还有一套（除了样板房），销售告诉我们，那套房子还没开卖，90万中间起。她们其他靠路边的房子院子小，还有一个大土坡，然后还靠路边，我觉得风水上就是一个困局。然后我们又开车去了latitude，才发现两家房子看的是同一个峡谷，nnd，但是latitude便宜了十万。看着旁边有个高中貌似还不错，所以就从了。从了以后开始看学区，看规划规划，才知道我们是什么小学，发现我们旁边还有公园有小学，真开心啊，如果3,4年之内能建起来的话，以后娃出门左传就到学校了，还有小公园更是开心阿。不过，住在那里请问娃能去哪里游泳阿？附近有什么物美价廉的pool 吗？

学区的事？怎么回事？

poway这边会更热？被吓倒了

说的就是这个地，mm你也是本地人哪，

同问？为什么这个房子感觉不hot呢？這房子房型也不錯。

社区小？可是维护费用低阿，我们去了得del sur，那邊算下來一年要2％的房價去交稅了，雖然配套很好，住不起
學區不夠top？還是有什麼別的問題？

以下是引用justwatching在1/20/2013 7:11:00 PM的发言：

    
    
    

Latitude比较靠56高速， 都是2车库，  mello roos 2700 HOA 139， 很不错的。 不过torrey highlands那里已经造过n轮新房子了， 先是DH Horden造了一批紧贴westview high的小SFH gated便宜的才47万卖过但杂费很高， 然后是Pardee在westview high正门对面造了terramar杂费也很高， 买的中国人好多好多， 现在这个latitude是torrey highlands最后的空地了。

说到底学区还是第一位决定价钱， 尽管torrey highlands离开pacific highlands那么近的地理位置有气候差别应该是不可能的， 地大便宜房子也象个SFH的样子， 可再好也是poway unified。 就象那些Davison在造的新房子， 连zipcode都是92130但和latitude一样的小学中学和高中， 价钱上比brightwater低快20万了

对了， sorrento heights在pardee网站上都降价了， Latitude去年刚出来时候每天都有人在路口挥广告牌卖房， 现在sales都不怎么热情， 而且价钱上都比去年涨了很多。

我家第一个房子就是买在torrey highlands， 也是来SD两周就买了， 这次再买得换CV了， 保值是真的。 torrey highlands也是很不错的， 个人认为如果CV没有好的， torrey highlands绝对是第二的选择， 出租很hot， 投资也很不错的。
[此贴子已经被作者于2013/1/20 19:30:44编辑过]

    


哇，你住在torrey highland？那以後我們是鄰居了？附近除了albertson還有什麼超市嗎？

以下是引用justwatching在1/20/2013 7:11:00 PM的发言：

Latitude比较靠56高速， 都是2车库， mello roos 2700 HOA 139， 很不错的。 不过torrey highlands那里已经造过n轮新房子了， 先是DH Horden造了一批紧贴westview high的小SFH gated便宜的才47万卖过但杂费很高， 然后是Pardee在westview high正门对面造了terramar杂费也很高， 买的中国人好多好多， 现在这个latitude是torrey highlands最后的空地了。 说到底学区还是第一位决定价钱， 尽管torrey highlands离开pacific highlands那么近的地理位置有气候差别应该是不可能的， 地大便宜房子也象个SFH的样子， 可再好也是poway unified。 就象那些Davison在造的新房子， 连zipcode都是92130但和latitude一样的小学中学和高中， 价钱上比brightwater低快20万了 对了， sorrento heights在pardee网站上都降价了， Latitude去年刚出来时候每天都有人在路口挥广告牌卖房， 现在sales都不怎么热情， 而且价钱上都比去年涨了很多。 我家第一个房子就是买在torrey highlands， 也是来SD两周就买了， 这次再买得换CV了， 保值是真的。 torrey highlands也是很不错的， 个人认为如果CV没有好的， torrey highlands绝对是第二的选择， 出租很hot， 投资也很不错的。
[此贴子已经被作者于2013/1/20 19:30:44编辑过]
你说的我都同意,latitude房子不错,就是学区比hampton差点,要不然hampton200多人在waiting list上,去年10月我买的到现在已经涨了2万,我也觉得hampton的房子真的不怎么样,但选择太少了,我们想先买个安顿下来,再继续看看,没想到一过来,连H都没了,我觉得学区对我们来说最大的意义是脱手快点
[此贴子已经被作者于2013/1/20 21:07:48编辑过]

以下是引用熊宝宝在1/20/2013 9:03:00 PM的发言：

    
    
     你说的我都同意,latitude房子不错,就是学区比hampton差点,hampton 200多人在waiting list上,去年10月我买的到现在已经涨了2万,我也觉得hampton的房子真的不怎么样,但选择太少了,我们想先买个安顿下来,再继续看看,没想到一过来,连H都没了,我觉得学区对我们来说最大的意义是脱手快点
    


我覺得中國人追求學校一定要top，頂尖的心太盛了，其實娃在那種競爭下生活，真的不快樂。

以下是引用justwatching在1/20/2013 7:11:00 PM的发言：

Latitude比较靠56高速， 都是2车库， mello roos 2700 HOA 139， 很不错的。 不过torrey highlands那里已经造过n轮新房子了， 先是DH Horden造了一批紧贴westview high的小SFH gated便宜的才47万卖过但杂费很高， 然后是Pardee在westview high正门对面造了terramar杂费也很高， 买的中国人好多好多， 现在这个latitude是torrey highlands最后的空地了。 说到底学区还是第一位决定价钱， 尽管torrey highlands离开pacific highlands那么近的地理位置有气候差别应该是不可能的， 地大便宜房子也象个SFH的样子， 可再好也是poway unified。 就象那些Davison在造的新房子， 连zipcode都是92130但和latitude一样的小学中学和高中， 价钱上比brightwater低快20万了 对了， sorrento heights在pardee网站上都降价了， Latitude去年刚出来时候每天都有人在路口挥广告牌卖房， 现在sales都不怎么热情， 而且价钱上都比去年涨了很多。 我家第一个房子就是买在torrey highlands， 也是来SD两周就买了， 这次再买得换CV了， 保值是真的。 torrey highlands也是很不错的， 个人认为如果CV没有好的， torrey highlands绝对是第二的选择， 出租很hot， 投资也很不错的。
[此贴子已经被作者于2013/1/20 19:30:44编辑过]
我有听agent说torrey highlands风水不好,具体我没问,去年10月我想买个condition很差但很大的房子在这个区,short sale,agent让我别买,不知道是不是无稽之谈
[此贴子已经被作者于2013/1/20 21:15:09编辑过]

以下是引用bluecrab在1/20/2013 8:21:00 PM的发言：
同问？为什么这个房子感觉不hot呢？這房子房型也不錯。 社区小？可是维护费用低阿，我们去了得del sur，那邊算下來一年要2％的房價去交稅了，雖然配套很好，住不起學區不夠top？還是有什麼別的問題？
del sur完全不考虑太远了,hampton lane也2%了

以下是引用bluecrab在1/20/2013 8:23:00 PM的发言：

哇，你住在torrey highland？那以後我們是鄰居了？附近除了albertson還有什麼超市嗎？
你还是得去convoy吧

以下是引用bluecrab在1/20/2013 9:05:00 PM的发言：

我覺得中國人追求學校一定要top，頂尖的心太盛了，其實娃在那種競爭下生活，真的不快樂。
我还没孩子,我觉得cv就是不容易跌,好出售,自己孩子还没影呢,过几年换房子或者relocate,我觉得cv好出,不怕跌,毕竟房子有限,过去几年4s,pq都掉得一踏糊涂,foreclosure很厉害,cv是foreclourse最低的地方之一,房价也没怎么掉
[此贴子已经被作者于2013/1/20 21:19:11编辑过]

以下是引用熊宝宝在1/20/2013 9:16:00 PM的发言：

    
    
     我还没孩子,我觉得cv就是不容易跌,好出售,自己孩子还没影呢,过几年换房子或者relocate,我觉得cv好出,不怕跌,毕竟房子有限,过去几年4s,pq都掉得一踏糊涂,foreclosure很厉害,cv是foreclourse最低的地方之一,房价也没怎么掉
     [此贴子已经被作者于2013/1/20 21:19:11编辑过]

    


4s和pq掉的多， 不过CV掉的最多的就是Pacific Highlands以前的Arabella和Portico了， 那里是mello roos+HOA费用当时整个CV最高的， 然后小学那时候还没有消息上学远。 所以后来Pardee造Hampton lane时候一直都比较谦虚， 不仅房型车库比Portico大起价也几乎和以前Portico一样， 目前才迎来那么长的waiting list。

以下是引用bluecrab在1/20/2013 8:23:00 PM的发言：

    
    
    

哇，你住在torrey highland？那以後我們是鄰居了？附近除了albertson還有什麼超市嗎？
    


可以去韩亚龙， 去Costco都方便。 我马上要搬去CV了， 看看以后还是去99更近了

pq是哪裡？poway？

以下是引用bluecrab在1/20/2013 9:05:00 PM的发言：

    
    
    

我覺得中國人追求學校一定要top，頂尖的心太盛了，其實娃在那種競爭下生活，真的不快樂。
    


这个没有办法， 去了最好的也算对得起孩子了， 要是他不喜欢我再搬回来，呵呵

真有受不cv搬到pq来的， 有知道一家中国人住CV上sycamore ridge小学， 觉得竞争太厉害， 把房子出租了搬到pq park village小学去的， 可是我觉得pq的比较好的小学和cv小学分数没有差别的

以下是引用bluecrab在1/20/2013 10:16:00 PM的发言：

    
    pq是哪裡？poway？
    


92129 Rancho Penasquitos, torrey highlands属于92129的啊

以下是引用justwatching在1/20/2013 10:02:00 PM的发言：

4s和pq掉的多， 不过CV掉的最多的就是Pacific Highlands以前的Arabella和Portico了， 那里是mello roos+HOA费用当时整个CV最高的， 然后小学那时候还没有消息上学远。 所以后来Pardee造Hampton lane时候一直都比较谦虚， 不仅房型车库比Portico大起价也几乎和以前Portico一样， 目前才迎来那么长的waiting list。
11年底根本卖不掉,现在人买的多主要是便宜还有就是q去年招了太多太多人,我们一起来的几乎都是一个月内买的房子不敢等,mello和hoa高,但毕竟是一年一年给,我当时看85万左右都看不到合适的房子出来,所以很多人就想想hampton,brighwater还是不错的,我10月飞过来买的时候,brightwater就不多了,大多数在路边,觉得是硬伤,只能买了hampton,我想自己不喜欢的话父母可以继续住,但没想到真的搬来,看来看去都没房子,qualcomm一直这么招的话,房子还要涨,hampton一般都是小年轻买的,没孩子,房子小,也不愿意伺候yard
[此贴子已经被作者于2013/1/20 22:57:17编辑过]

以下是引用熊宝宝在1/20/2013 10:55:00 PM的发言：

    
    
     11年底根本卖不掉,现在人买的多主要是便宜还有就是q去年招了太多太多人,我们一起来的几乎都是一个月内买的房子不敢等,mello和hoa高,但毕竟是一年一年给,我当时看85万左右都看不到合适的房子出来,所以很多人就想想hampton,brighwater还是不错的,我10月飞过来买的时候,brightwater就不多了,大多数在路边,觉得是硬伤,只能买了hampton,我想自己不喜欢的话父母可以继续住,但没想到真的搬来,看来看去都没房子,qualcomm一直这么招的话,房子还要涨,hampton一般都是小年轻买的,没孩子,房子小,也不愿意伺候yard
     [此贴子已经被作者于2013/1/20 22:57:17编辑过]

    

但是買哪裡基本都是為了學區啊

以下是引用熊宝宝在1/20/2013 10:55:00 PM的发言：

    
    
     11年底根本卖不掉,现在人买的多主要是便宜还有就是q去年招了太多太多人,我们一起来的几乎都是一个月内买的房子不敢等,mello和hoa高,但毕竟是一年一年给,我当时看85万左右都看不到合适的房子出来,所以很多人就想想hampton,brighwater还是不错的,我10月飞过来买的时候,brightwater就不多了,大多数在路边,觉得是硬伤,只能买了hampton,我想自己不喜欢的话父母可以继续住,但没想到真的搬来,看来看去都没房子,qualcomm一直这么招的话,房子还要涨,hampton一般都是小年轻买的,没孩子,房子小,也不愿意伺候yard
     [此贴子已经被作者于2013/1/20 22:57:17编辑过]

    


去年10， 11月还好其实， 85万以上一点点， 看这个我没有抢到的， 伤心s了， 我去看了这个房子真的太好太好， 等close了一看价钱也那么好， 买这个房子的人是投资， 这个房出租说的， 气人， 我们要住的一房难求， 这种有钱没出花的还出来抢
http://www.sdlookup.com/MLS-120052812-5460_Sonoma_Pl_San_Diego_CA_92130

以下是引用bluecrab在1/20/2013 11:07:00 PM的发言：

但是買哪裡基本都是為了學區啊
是啊,学区好,以后好卖

以下是引用justwatching在1/20/2013 11:13:00 PM的发言：

去年10， 11月还好其实， 85万以上一点点， 看这个我没有抢到的， 伤心s了， 我去看了这个房子真的太好太好， 等close了一看价钱也那么好， 买这个房子的人是投资， 这个房出租说的， 气人， 我们要住的一房难求， 这种有钱没出花的还出来抢 http://www.sdlookup.com/MLS-120052812-5460_Sonoma_Pl_San_Diego_CA_92130
这个房子我也看到过,88万5卖的,价格还可以,但不觉得太好太好,还是要upgrade的,10年了这个房子
[此贴子已经被作者于2013/1/20 23:40:48编辑过]

以下是引用熊宝宝在1/20/2013 11:40:00 PM的发言：

    
    
     这个房子我也看到过,88万5卖的,价格还可以,但不觉得太好太好,还是要upgrade的,10年了这个房子
     [此贴子已经被作者于2013/1/20 23:40:48编辑过]

    


没有硬伤几乎没有缺点， 性价比很高很高， 实地看到比照片拍的好， 这个小区看过很多原始的不是这样的， 这已经是upgrade过可以直接入住的状态了。 硬要弄我看就厨房要改个吸油烟机， 地毯换地板。 yard什么也不用干了， brightwater的yard还都是黄土， 弄yard最贵的， 铺个水泥地还得3万

看现在这个小区里面， 这才是04年原来的卫生间和房间状态， 还一点价钱都不肯降呢还靠路
http://www.sdlookup.com/Pictures-120059003

[此贴子已经被作者于2013/1/20 23:59:31编辑过]

以下是引用justwatching在1/20/2013 11:49:00 PM的发言：

没有硬伤几乎没有缺点， 性价比很高很高， 实地看到比照片拍的好， 这个小区看过很多原始的不是这样的， 这已经是upgrade过可以直接入住的状态了。 硬要弄我看就厨房要改个吸油烟机， 地毯换地板。 yard什么也不用干了， brightwater的yard还都是黄土， 弄yard最贵的， 铺个水泥地还得3万 看现在这个小区里面， 这才是04年原来的卫生间和房间状态， 还一点价钱都不肯降呢还靠路 http://www.sdlookup.com/Pictures-120059003
[此贴子已经被作者于2013/1/20 23:59:31编辑过]
http://www.sdlookup.com/MLS-130003011-13577_Marguerite_Creek_Way_San_Diego_CA_92130
看看这个,也是侧院,为什么贵这么多

以下是引用justwatching在1/20/2013 11:49:00 PM的发言：

没有硬伤几乎没有缺点， 性价比很高很高， 实地看到比照片拍的好， 这个小区看过很多原始的不是这样的， 这已经是upgrade过可以直接入住的状态了。 硬要弄我看就厨房要改个吸油烟机， 地毯换地板。 yard什么也不用干了， brightwater的yard还都是黄土， 弄yard最贵的， 铺个水泥地还得3万 看现在这个小区里面， 这才是04年原来的卫生间和房间状态， 还一点价钱都不肯降呢还靠路 http://www.sdlookup.com/Pictures-120059003
[此贴子已经被作者于2013/1/20 23:59:31编辑过]
这个我也看过,很差很差,condition,几乎要全部upgrade

以下是引用熊宝宝在1/21/2013 12:19:00 AM的发言：

    
    
     http://www.sdlookup.com/MLS-130003011-13577_Marguerite_Creek_Way_San_Diego_CA_92130
     看看这个,也是侧院,为什么贵这么多
    


这么高价是玩笑卖不掉的哇， 就像这个侧院也哪会以这么低价钱卖掉？http://www.sdlookup.com/MLS-120027535-6123_Blue_Dawn_San_Diego_CA_92130， 真正合理的价钱应该是这两个http://www.sdlookup.com/MLS-120054881-13506_Blue_Lace_San_Diego_CA_92130
http://www.sdlookup.com/MLS-120057260-6120_Blue_Dawn_San_Diego_CA_92130

以下是引用justwatching在1/21/2013 12:32:00 AM的发言：

这么高价是玩笑卖不掉的哇， 就像这个侧院也哪会以这么低价钱卖掉？http://www.sdlookup.com/MLS-120027535-6123_Blue_Dawn_San_Diego_CA_92130， 真正合理的价钱应该是这两个http://www.sdlookup.com/MLS-120054881-13506_Blue_Lace_San_Diego_CA_92130 http://www.sdlookup.com/MLS-120057260-6120_Blue_Dawn_San_Diego_CA_92130
第一个巨便宜的,好象进过escrow几次,最后价格肯定不会这么低,我觉得能撑到1M就好多了,朋友买了1.1m, 3700多sqt,大家都盯着80万上下的,性价比就不怎么样了
 
[此贴子已经被作者于2013/1/21 0:47:19编辑过]

第一套房子我很中意，問過，結果感覺十個騙子。房子已經沒有了。第二套可惜我沒看見，否則就買了

加州人民真苦啊。那个yard 真是小阿。

看了很多中部豪宅，我也是觉得加州人民过的水深火热阿

以前在东岸时候周末一早就被邻居割草吵醒， 这样的事情在加州是木有的， 加州就门口和后院坡上浇点水一个月水费就300多， 买个房子还特地要院子都铺好的， 就留一圈花坛种点花， 不许种菜， 话说我最讨厌在院子里种菜了

以下是引用justwatching在1/22/2013 11:01:00 PM的发言：
以前在东岸时候周末一早就被邻居割草吵醒， 这样的事情在加州是木有的， 加州就门口和后院坡上浇点水一个月水费就300多， 买个房子还特地要院子都铺好的， 就留一圈花坛种点花， 不许种菜， 话说我最讨厌在院子里种菜了
同感,又不是农民

种菜的都是公婆爸妈那一辈的，拦都拦不住。在加州真心种菜不划算，超市卖的蔬菜比中北部便宜太多了。不过我公婆倒是更喜欢加州的小院子，因为有围墙，感觉是自己的地儿，不象我们原来的家，地儿是大，可不能随意种东西，邻居都是草坪，HOA是不会让人随便种什么的。所以我们也是一水的绿草坪，眼界宽点，实用还是有院子的加州实用。就是不种菜，加州这里的园林普遍就比中部的院子好太多了。

以下是引用jasminely在1/23/2013 12:14:00 AM的发言：
种菜的都是公婆爸妈那一辈的，拦都拦不住。在加州真心种菜不划算，超市卖的蔬菜比中北部便宜太多了。不过我公婆倒是更喜欢加州的小院子，因为有围墙，感觉是自己的地儿，不象我们原来的家，地儿是大，可不能随意种东西，邻居都是草坪，HOA是不会让人随便种什么的。所以我们也是一水的绿草坪，眼界宽点，实用还是有院子的加州实用。就是不种菜，加州这里的园林普遍就比中部的院子好太多了。
你们买得挺及时的,我现在online看看都没房子,父母也想买

以下是引用justwatching在1/22/2013 11:01:00 PM的发言：

    
    以前在东岸时候周末一早就被邻居割草吵醒， 这样的事情在加州是木有的， 加州就门口和后院坡上浇点水一个月水费就300多， 买个房子还特地要院子都铺好的， 就留一圈花坛种点花， 不许种菜， 话说我最讨厌在院子里种菜了

    


可惜我不会种菜，不然我肯定自己种一些。感觉安全啊，而且味道好。

以下是引用熊宝宝在1/23/2013 12:40:00 AM的发言：

    
    
     你们买得挺及时的,我现在online看看都没房子,父母也想买
    

我们是没有办法，我们一家四口加公婆人口太多，我公婆还必须各住一间，太小的房子住不开。
再加上根据以前买房经验，以后upgrade到大房子反而更花钱，所以就撑撑了。所以我这不
还没搬过去吗？！可怜的我一个人还在这寒冷的地儿，只能等找到工作才会过去。

以下是引用jasminely在1/23/2013 9:56:00 AM的发言：

    
    
    
我们是没有办法，我们一家四口加公婆人口太多，我公婆还必须各住一间，太小的房子住不开。
再加上根据以前买房经验，以后upgrade到大房子反而更花钱，所以就撑撑了。所以我这不
还没搬过去吗？！可怜的我一个人还在这寒冷的地儿，只能等找到工作才会过去。
    

你们快点买是对的，我们买了新房还在等，父母我们鼓励他们自己买，两边都分开住，我们还没孩子实在不愿意这个年纪就和父母住，他们自己也不愿意

up up.................

这样住最好，即能互相照顾，也能互不打扰

以下是引用bluecrab在1/24/2013 4:11:00 PM的发言：
这样住最好，即能互相照顾，也能互不打扰
就不知道父母能不能负担property tax, hoa, mello,这部分我觉得新房很厉害
 

取决于他们的退休收入了，要规划好

以下是引用bluecrab在1/25/2013 12:46:00 AM的发言：
取决于他们的退休收入了，要规划好
退休金固定的,就怕hoa一直涨,这里mello,hoa好高

以下是引用bluecrab在1/25/2013 12:46:00 AM的发言：
取决于他们的退休收入了，要规划好
你们什么时候搬啊

以下是引用熊宝宝在1/25/2013 1:10:00 AM的发言：

    
    
     你们什么时候搬啊
    

6月交房，估计弄弄7月能搬吧，你有啥找装修的经验没有，或者有经验的mm分享下

以下是引用bluecrab在1/25/2013 2:16:00 AM的发言：

6月交房，估计弄弄7月能搬吧，你有啥找装修的经验没有，或者有经验的mm分享下
我不打算装修,我全让builder做了,我和lg都是超级懒,也人生地不熟,我们也差不多时间搬,4月底吧
[此贴子已经被作者于2013/1/25 2:37:36编辑过]

learning

以下是引用熊宝宝在1/25/2013 2:37:00 AM的发言：

    
    
     我不打算装修,我全让builder做了,我和lg都是超级懒,也人生地不熟,我们也差不多时间搬,4月底吧
     [此贴子已经被作者于2013/1/25 2:37:36编辑过]

    

这样房价不是就上去了吗？关键以后还要长期交税，有钱人哪

以下是引用bluecrab在1/26/2013的发言：

    
    
    
这样房价不是就上去了吗？关键以后还要长期交税，有钱人哪
    


Tax在几万upgrade上也差不了多少，住几年真没什么差别，找人干自己操心，我们两个都是懒鬼
[此贴子已经被作者于2013/1/26 0:27:38编辑过]

装修不能嫌麻烦， location还有房子本身的view还是最重要， 最近看到这个房子就是装修不好， 院子虽然位子很好但要重新做也要好几万， 可这个房子是很有潜力的， 在这个价位的应该去递个offer

http://www.sdlookup.com/MLS-130002984-10658_Briarlake_Woods_Dr_San_Diego_CA_92130

这个房子应该是楼下有1个卧室有full bath， 楼上3个卧室+loft不知道为啥列成3卧
[此贴子已经被作者于2013/1/26 1:02:11编辑过]

以下是引用justwatching在1/26/2013 12:59:00 AM的发言：

    
    装修不能嫌麻烦， location还有房子本身的view还是最重要， 最近看到这个房子就是装修不好， 院子虽然位子很好但要重新做也要好几万， 可这个房子是很有潜力的， 在这个价位的应该去递个offer

http://www.sdlookup.com/MLS-130002984-10658_Briarlake_Woods_Dr_San_Diego_CA_92130

这个房子应该是楼下有1个卧室有full bath， 楼上3个卧室+loft不知道为啥列成3卧

装修太操心

[此贴子已经被作者于2013/1/26 1:02:11编辑过]

    

你说的这个装修好要百万了，单收入压力，我们想把贷款控制在40万以下，帮父母再负担一部分
[此贴子已经被作者于2013/1/26 1:11:52编辑过]

如果暂时没法装修我就忍受一下搬进去了， 毕竟房子本身很重要的， 装修可以慢慢搞的

我情愿新房，2个人够住就行，几年就换了，我上个房就住了4年,我就觉得来得晚了点,11月才来,那时候brightwater没lot可以选了,不然我觉得brightwater还不错的,住5年,换给父母住,自己买个大的
 
[此贴子已经被作者于2013/1/26 4:33:52编辑过]

以下是引用justwatching在1/26/2013 12:59:00 AM的发言：

    
    装修不能嫌麻烦， location还有房子本身的view还是最重要， 最近看到这个房子就是装修不好， 院子虽然位子很好但要重新做也要好几万， 可这个房子是很有潜力的， 在这个价位的应该去递个offer

http://www.sdlookup.com/MLS-130002984-10658_Briarlake_Woods_Dr_San_Diego_CA_92130

这个房子应该是楼下有1个卧室有full bath， 楼上3个卧室+loft不知道为啥列成3卧

＜/div>

这个房子看着不错，canyon view就值十万。我觉得装修是有点花哨了，
搬进去住也还行。装修的事以后再办。我们家二楼的地毯我也想换成
地板，墙的颜色也要换。不过买了房之后真的是一穷二白了，住进去
省房租，哪里有闲钱装修呀！还好我LG和我意见一致，等咱有了钱，
想怎么装修怎么装修！嘿嘿！

[此贴子已经被作者于2013/1/26 12:23:52编辑过]

热泪盈眶啊！终于找到讨论SD房子的贴子了！
我们是元旦搬来的，一家四口，目前就老公一个人工作（以后就算我也找份工作也挣不了几个钱）。我十分敬佩楼上几位MM的勇气，人还没搬来就买好房了。这两天刚从搬家的忙乱中抽出空来看了一眼房市，天啊，房价在飞涨啊！关键是挂出来卖的房子太少了。当然，最关键的是自己的钱包不鼓，我听说有国内的大款来CV和LA Jolla买房，才来几天就买了2套上百万和千万的房子，当然人家都是现金买的。这让我等小老百姓怎么活！大家说说我们在CV还可能买到80万以下，4卧室的房子吗？主要是我家有一儿一女，品种不同，只能买4卧的了。另外，楼上几位买的几个新建的小区和新房都在哪里啊？ 我初来咋到，两眼一摸黑，如果各位能提供点详细的信息，将不胜感激！如不方便也可发短信到我的邮箱里，谢谢！谢谢！ 

以下是引用jasminely在1/26/2013 12:21:00 PM的发言：

    
    


恩，我有朋友当初00年买的这个社区的新房， 靠Canyon的就是要贵10万， 可惜我买好了， 谁让它不早点出来， 呵呵。 我买房后做了地板， shutter， 刷墙然后加crown molding， 厨房本来就弄好的， 准备搬进去后再给卫生间换大理石台， seamless shower door和灯， 其他都现成就很不错的不用弄了， 特别是院子都铺好的， 连花草都重新种的， 牌子还挂在花上， 呵呵， 家具也绝对可以慢慢置办...

以下是引用cathyjg00在1/26/2013 2:25:00 PM的发言：

    
     热泪盈眶啊！终于找到讨论SD房子的贴子了！
     我们是元旦搬来的，一家四口，目前就老公一个人工作（以后就算我也找份工作也挣不了几个钱）。我十分敬佩楼上几位MM的勇气，人还没搬来就买好房了。这两天刚从搬家的忙乱中抽出空来看了一眼房市，天啊，房价在飞涨啊！关键是挂出来卖的房子太少了。当然，最关键的是自己的钱包不鼓，我听说有国内的大款来CV和LA Jolla买房，才来几天就买了2套上百万和千万的房子，当然人家都是现金买的。这让我等小老百姓怎么活！大家说说我们在CV还可能买到80万以下，4卧室的房子吗？主要是我家有一儿一女，品种不同，只能买4卧的了。另外，楼上几位买的几个新建的小区和新房都在哪里啊？ 我初来咋到，两眼一摸黑，如果各位能提供点详细的信息，将不胜感激！如不方便也可发短信到我的邮箱里，谢谢！谢谢！ 
    


CV的新小区1米一下的不用看了， 都sold out了，     
http://www.pardeehomes.com/search/san-diego/list/ 最近要造的是Watermark 1米起， 和Alta Del Mar1.5米起， 顺便说一下CV的地剩下的都是Pardee的了， 没有别的开发商， Sorrento Heights是San Diego学区不值这个价， condo还可以其实很好出租，

其他不是CV学区Torrey highlands 属于次好Poway unified学区的有
http://www.pulte.com/communities/ca/san-diego/latitude/104462/i

http://www.davidsoncommunities.com/find-a-home/maricel-at-torrey-highlands/

Pulte比较厚道， Davidson有点黑

另外4s 92127还有很多新房

scripps ranch 92131 新房都是地大房大就是比较靠内陆， 老美特别喜欢， 价钱一点都不比上面几个地方便宜， 也认识好多中国人买了那里

[此贴子已经被作者于2013/1/26 18:53:34编辑过]

谢谢MM！ 那CV不是新房的4卧室80万以下的还有戏吗？我倒不care是不是新房，只是钱包有限。孩子们都要上学，老公在UCSD上班，所以就要找离上班近的，学区好的房子了。现在CV买4卧室80万以下的房子是不可能了吗？

我查了一下http://www.pardeehomes.com/search/san-diego/list/ ， 他们的学区不是CV的，好像属于Mira Mesa。这是他们所属的学校：Sandburg Elementary, Challenger Middle School and Mira Mesa High School
 

以下是引用justwatching在1/26/2013 2:52:00 PM的发言：

CV的新小区1米一下的不用看了， 都sold out了， 除了San Diego学区92126的Sorrento Heights， 不值这个价， 最近要造的是Watermark 1米起， 和Alta Del Mar1.5米起， 顺便说一下CV的地剩下的都是Pardee的了， 没有别的开发商 http://www.pardeehomes.com/search/san-diego/list/ 其他不是CV学区Torrey highlands 属于次好Poway unified学区的有 http://www.pulte.com/communities/ca/san-diego/latitude/104462/i http://www.davidsoncommunities.com/find-a-home/maricel-at-torrey-highlands/ Pulte比较厚道， Davidson有点黑 另外4s 92127还有很多新房 scripps ranch 92131 新房都是地大房大就是比较靠内陆， 老美特别喜欢， 价钱一点都不比上面几个地方便宜， 也认识好多中国人买了那里
[此贴子已经被作者于2013/1/26 14:57:20编辑过]
MM的意思是 Sorrento Heights属于92126，所以虽然房价便宜，但还是不值这个价？

以下是引用cathyjg00在1/26/2013 3:52:00 PM的发言：

    
    
     MM的意思是 Sorrento Heights属于92126，所以虽然房价便宜，但还是不值这个价？
    


恩， 学区最好的是92130， 但要注意靠92129边界的地方虽然是92130但不是CV学区

其次的学区是poway unified， 92129Rancho Penasquitos(也有一部分是92129号码但划到san diego学区）， 92127 4s ranch， 92128 Rancho Bernardo。

然后是San Diego学区92131最好的是scripps ranch, 然后是92126 mira mesa

很多老中UCSD的租住公寓的住在UTC那里小学也还可以

00年就买了？高中我都没毕业