屏蔽

 刚买了一个condo，需要尽快把这个一房一厅的coop卖掉。详细情况如下：

1，location，离flushing main st很近，走路大概10-15分钟，旁边有韩亚龙超市和美国超市，走远点有大中华；离图书馆和邮局都很近，走路5分钟可以到电影院。很安静的一个小区，ps242就在旁边corner。ps242和ps130是皇后区里最好的小学，很多人都挤破头进去。我同时参观了两间学校，发现ps242新，大（每个教室都有洗手间），管理比ps130好太多。

2，房子本身面积大，重新装修，新厨浴。我们是2005年14.2万买来然后全部敲掉重新装修，现在listing price是$109，000.亏了一半。但没办法，coop掉价很厉害，我们又急着脱手。房子面积大概有800尺。查收入（大约年收入5万左右），自住不可出租。

有兴趣可以看看在refine的listing：
http://www.redfin.com/NY/Flushing/2910-137th-St-11354/unit-4H/home/20656105

我在这里也贴几张照片，详细照片请看：https://picasaweb.google.com/bingxiexiaojuan.01/Home?authuser=0&feat=directlink

 不好意思，家里很乱，大家见笑了。等新家装修好了再奔图答谢各位。

这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

这个果然大件。。。。。。。。。。。

该用户帖子内容已被管理员屏蔽

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    

 对了，补充一点，这儿旁边有很多daycare，韩国人的，中国人的和美国人开的都有。走路10分钟之内就到。家里对面和转角就是一家韩国人的和一家中国人的，都提供after school。收费很便宜，大家抢生意嘛。不过我送我儿子去了white stone的private school，开车也就10分钟。我的邻居稍微充裕点的都送去white stone的private school，那儿有很多私立学校，选择多，加上近。

我们家附近两间小学，一个是ps242，一个是ps246. ps242就在同一条街上的转角，走路3分钟就到了。ps246得过两个blocks。ps242非常好，我本身是老师，我的同事在那里实习过，所以知道内部情况。我也打算让我儿子下学期pre-k申请那家。

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：
这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

以下是引用liangann在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个果然大件。。。。。。。。。。。
    

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：
这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
哈哈，华人真是好地方，连房子也可以转。帮MM顶一下

 不好意思，让大家见笑了。目前碰到几个offer，但收入都不合格。这不着急吗，就想到华人了。。。

 认识的人别笑出内伤啊

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：
这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    

hr上收入合格的估计更少了 以下是引用LiaoXiaojuan在2/19/2012 7:48:00 PM的发言：

    
     不好意思，让大家见笑了。目前碰到几个offer，但收入都不合格。这不着急吗，就想到华人了。。。
    

价钱很不错啊，但有小孩的话一室一厅不够住啊。帮顶一下。

以下是引用liangann在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个果然大件。。。。。。。。。。。
    

哈哈 换版好强 膜拜

 围观超大件

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    

打酱油，为啥coop要查收入？

感慨一下，买个birkin的钱可以买套房子了……

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    

果然大件～～～～～～～～～～～～～～

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    

以下是引用liangann在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：
这个果然大件。。。。。。。。。。。

 价钱很不错                                  

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：
这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    
this is exactly what i wanna say.....

 唉，来这里丢人现眼了，谢谢大家的捧场

该用户帖子内容已被屏蔽

co-op麻烦的就是这里，我家人之前也是flushing linden tower卖，都N年了，才卖出去。。。委员会要求巨多

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    

以下是引用murphy.wang74在2/19/2012 8:17:00 PM的发言：

    
     围观超大件
    

哇！！！围观大件!换班真是啥都有了

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：
这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

以下是引用murphy.wang74在2/19/2012 8:17:00 PM的发言：

    
     围观超大件
    

coop现在跌了这么多？
 
 
 

以下是引用bannie在2/19/2012 9:04:00 PM的发言：

    
     coop现在跌了这么多？
      
      
      是啊，我急着卖，更是match市场最低价
    

帮你顶顶吧，不能出租有点遗憾，不然还能买来投资用

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：
这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

以下是引用jujugaoyan在2/19/2012 9:09:00 PM的发言：

    
    帮你顶顶吧，不能出租有点遗憾，不然还能买来投资用

谢谢mm，祝你年轻10岁，呵呵

以下是引用bunnyisa在2/19/2012 7:43:00 PM的发言：

    
    

    

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：
这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
me 2~

以下是引用liangann在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个果然大件。。。。。。。。。。。
    

以下是引用liangann在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个果然大件。。。。。。。。。。。
    

以下是引用murphy.wang74在2/19/2012 8:17:00 PM的发言：

    
     围观超大件
    

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    

为什么不能出租呢?     纯好奇...

 帮顶，太牛了。。。

以下是引用liangann在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个果然大件。。。。。。。。。。。
    

以下是引用liangann在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个果然大件。。。。。。。。。。。
    

mm ，我有兴趣，已经短你了，请跟我联系。谢谢。

以下是引用hi.evelyn在2/19/2012 7:45:00 PM的发言：

    
    
     哈哈，华人真是好地方，连房子也可以转。帮MM顶一下
    

以下是引用hi.evelyn在2/19/2012 7:45:00 PM的发言：

哈哈，华人真是好地方，连房子也可以转。帮MM顶一下

 帮我顶的都年轻10岁哈，谢谢，谢谢！

有mm短信问出租的问题，我把回复贴一下在这里：

不可以出租，只能自己住，也可以给自己的父母或儿女住。但是不让出租。我公公婆婆自己有house，不屑于我们的公寓，不然真的舍不得卖，亏太多了。

不过我们condo也卖得划算，所以就当打了个平手。自我安慰一下吧

好大一件。。。。。。。。。。。。。

以下是引用hi.evelyn在2/19/2012 7:45:00 PM的发言：

哈哈，华人真是好地方，连房子也可以转。帮MM顶一下

小白问一句，这个房子月供首付分别多少啊？管理费？

以下是引用LiaoXiaojuan在2/19/2012 10:19:00 PM的发言：

    
    不过我们condo也卖得划算，所以就当打了个平手。自我安慰一下吧

    

跟华人第一个卖房子的mm合影。。茄子。。。咔嚓。。。。。。

以下是引用jujugaoyan在2/19/2012 9:09:00 PM的发言：

    
    帮你顶顶吧，不能出租有点遗憾，不然还能买来投资用
    

以下是引用小不点希在2/19/2012 9:50:00 PM的发言：

    
    为什么不能出租呢?     纯好奇...

    
co-op是对中低收入者的补贴房，只能自住不能出租，没看房价这么便宜么，远低于市价。

以下是引用sunflower*zombie在2/19/2012 9:58:00 PM的发言：

    
    
    
    

哈哈~~~够大！
 

以下是引用liangann在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：
这个果然大件。。。。。。。。。。。

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    

以下是引用hi.evelyn在2/19/2012 7:45:00 PM的发言：

    
    
     哈哈，华人真是好地方，连房子也可以转。帮MM顶一下
    

果然大件。。。。。。。。。。。

以下是引用甜汤在2/19/2012 11:22:00 PM的发言：

    
    co-op是对中低收入者的补贴房，只能自住不能出租，没看房价这么便宜么，远低于市价。

在这里更正一下啊，但也不知道我说的对不对，说的不对的如果有人了解的话望更正一下。

coop是联合公寓，起源于早年大家一起出资建房，共同管理，然后每家每户根据所占面积的多少来估算股份，从而平摊费用，（煤气水电清洁花园等等). 这样买房的费用和维持的费用就大大降低了， 一一般都是在大城市这种寸土如金的地方。曼哈顿很多coop公寓，当然也卖得很贵，那边的公寓之升不降的。 欧洲很风行。看早年演的欧洲电影就有很多coop的情节。

管理也分自己管理（也就是公寓的居民自愿管理）和委托外面公司管理两种，一半自己管理会比较划算。我们的公寓早年是委托管理，后来发现不划算，近年改成自己管理了。

真的好大件啊，帮顶一下~~~~

华人暂时第一大件，帮顶!!!!!!!

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    

我们降的原因是这个coopbuilding建了有50年了，很多 人在这里住了一辈子，当初我这套房子售价才$1000，是一千美金没错。现在这些老人纷纷pass away了，成了遗产房。

而coop房子规定只能自住不能出租，就算是你不住在里面也得每个月交维持费，那么那些继承到遗产房的后代们就纷纷低价抛售，从而把整个市场拖下来了。我们楼里这样的老人特别多。估计这个“潮”过了，房价会反弹，但我等不了那么久了。

以下是引用LiaoXiaojuan在2/20/2012 12:02:00 AM的发言：

    
    我们降的原因是这个coopbuilding建了有50年了，很多 人在这里住了一辈子，当初我这套房子售价才$1000，是一千美金没错。现在这些老人纷纷pass away了，成了遗产房。

而coop房子规定只能自住不能出租，就算是你不住在里面也得每个月交维持费，那么那些继承到遗产房的后代们就纷纷低价抛售，从而把整个市场拖下来了。我们楼里这样的老人特别多。估计这个“潮”过了，房价会反弹，但我等不了那么久了。
    

    

抓住。。合影。。。。。。。。。

好大。。果然好大件。。

以下是引用liangann在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个果然大件。。。。。。。。。。。
    

近来参观一下。。。。。。。。。。

果真纽约有10万的房子！

    
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以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：
这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

    
这个果然大件。。。。。。。。。。。

貌似认识lz。。。摇椅很熟悉哈。。

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    

果然是一个大件，灌水帮顶

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：

    
    这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    

以下是引用murphy.wang74在2/19/2012 8:17:00 PM的发言：
围观超大件

以下是引用hi.evelyn在2/19/2012 7:45:00 PM的发言：

哈哈，华人真是好地方，连房子也可以转。帮MM顶一下

有人排么？呵呵

真是大件！

以下是引用gardenie在2/20/2012 1:13:00 AM的发言：

    
    有人排么？呵呵              
    

为啥只有内部图片？没有外面的吗？

哈哈  够大

崇拜一下。。。
       

MM 这个房子即使不住的话每月要摊到多少钱呢?想给公婆买,但是他们不长期在美国.

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：
这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

以下是引用liangann在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：
这个果然大件。。。。。。。。。。。

以下是引用alla121在2/19/2012 7:32:00 PM的发言：
这个是我见过的最大件了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。