房东先生今天早上来了。他表示，guest不算居民，所以他无权干涉室友带男生回来。他先和室友单独谈了，然后又和我谈。我说我要求终止合约，并赔付我的部分。房东说，他没有任何问题，但我室友说她不同意终止合约，如果我这样做她要去法庭起诉我。他让我明天在给他打电话，他说他看看他能做些什么，他说他stand on my side，不过我也不知道是不是真的，因为我感到他被我们弄得非常烦恼，我也十分抱歉。
租房合约里说： The premises shall be used as a private dwelling for tenant to a maximum of 2, named xxx and xxx, and for no others except with written permission of landlord.
租房合约里说： The premises shall be used as a private dwelling for tenant to a maximum of 2, named xxx and xxx, and for no others except with written permission of landlord.
租房合约里说： The premises shall be used as a private dwelling for tenant to a maximum of 2, named xxx and xxx, and for no others except with written permission of landlord.
不知道是我脾气太差还是室友过分。也不知道明天怎样。
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那男生还在，室友说他要住到明天，然后就不接我电话了。这种情况警察管吗？
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报警了。警察妹子上门调查，她说男生不可以在室友不在的情况下，未经我同意待在这里，然后命令他出门了。但她告诉我，我室友回来后，他俩一起待在公寓，警察是无权干涉的。她也帮我和室友打了电话调解，也帮我和房东说明了情况。她说警察在这种情况下能做的很少，现在已经闹僵了，最安全的方法也是建议我搬走。她能做的是把这件事备案。做警察真不容易啊，我看我们这里警局的评分只有1.5/5，简直不指望能得到帮助。但来的警察人很nice也很细心，真不错。
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室友带着男生若无其事地回来了，还非常温柔地问我感觉好点了吗？我和她说你搬或者我搬。她表示要想一下。
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正在吃晚饭，室友和男生一起出来，和我说，她太忙了，要我搬，我搬走后要继续付房租。我说凭什么你们违背了租约（租约里写明不可以带人留宿，除非房东许可），要我付房租？男生笑着说，反正我们不搬，你知道这里不是纽约。我现在在联系房东，以前没遇上过这种情况，难道不是押金要不回来就完了？我还需要继续付完整年房租吗？以及，什么叫做这里不是纽约，纽约是警察可以直接赶房客还是？
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房东先生今天早上来了。他表示，guest不算居民，所以他无权干涉室友带男生回来。他先和室友单独谈了，然后又和我谈。我说我要求终止合约，并赔付我的部分。房东说，他没有任何问题，但我室友说她不同意终止合约，如果我这样做她要去法庭起诉我。他让我明天在给他打电话，他说他看看他能做些什么，他说他stand on my side，不过我也不知道是不是真的，因为我感到他被我们弄得非常烦恼，我也十分抱歉。
问题，她如果起诉，要求我同时赔付她的部分，是否合理？
另一个问题，这种起诉，会不会影响我的工作签证（H1B）？
有钥匙。反锁是钥匙打不开的。
娃的游泳教练大学时也有同样经历，所以她后来还是出去自己单独住了。这是娃学游泳时和教练聊天时，她讲的，娃也有些懵，为什么室友男朋友来了就敲不开门了。
室友是个贱货，找了个垃圾。换地方住
不是你过分。首先你室友带男人回来过夜不跟你提前商量就不对。其次你室友这种态度，对你太不尊重，这种事情以后只会更多不会减少。
楼主回家的时候，是晚上十一点多，室友的男朋友还没有过夜
楼主这个时候应该让他走，而不是让他留一个晚上，要他明天才滚蛋
下次不要客气，让他马上滚蛋
找室友不可以带人回来，想解决的应该去男的哪里或者去酒店开房或者自己住啊
lz赶紧着分
讲好规矩
再犯就叫室友付清房租滚地出门
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01
室友是中国人吗？
中国妹子。
至少先备个案
妹子，不用报警，虽然道理都在你
但是孤身一人在外
不和垃圾斗，避免冲突才是对的
自己找借口搬走吧，别忍了，这种情况已经无法一起住了
是的，可以报警。不过lz还是考虑换个室友吧，别带个变态回来。
楼主还是搬吧。
来了以后，人家实话实说，男朋友来过夜，不知道lz是谁，你觉得警察会做什么？ 警察最多看一下id。
你要撒谎说人家威胁你人身安全，靠撒谎是另一回事情。
当然建议lz搬家，要么自己租房子，要么和室友讲好，不允许带人回家。
房东可以根据租约说不许客人留宿或者一个月不超过几次，即使严格不许外人留宿，你室友带人回来呆到10点11点，房东也管不了，真过夜了，房东也不可能随时来管啊，如果房东告你们违背租约，你们俩是一起签约的话，房东都可以连所有房客一起告进去，让你们自己撕，房东没有责任帮你们分清谁的问题的。
你这个室友做人不地道，建议不要合租了，你这次有记录是个好事，真要搬家，如果毁约，你也有证据错的是她，有需要赔偿的是她的责任。
如果以后还要跟人合租，这个带人回家能呆多晚能不能过夜，要先协议好，尤其是房东没有严格规定的地方，你要把自己的底线先说清楚，事情没发生的时候，容易好好谈。
你跟房东投诉过这个情况，回头就是不付房租搬出去，上小额法庭你一样占理。
RE
多谢！我和室友是和房东签了整租的协议。所有费用都是我在付，室友转账给我。她还没付我这个月的费用呢。
你误解了，是我和我室友，两人一起和房东签约的。
要么就告诉房东自己人身受到威胁只能sublease出去。
你现在只能沉住气，等她把这次的房租交给你。然后默默记录她带男人回家的时间和日期作为证据。交完这次房租，就找房东，第一坚决要求分开交租，你只负责你那部分。第二要求房东介入。同时你做好保护自己的措施，可以以室友带男人回来为由，要求房东给你的房间换锁。不换锁，你就要求走人。
也不知道哪里来的人。和房东怎么闹啊。谁当房东不让人家有客人来啊。如果合同里面没有明确规定不可以留宿，或者一个月不可以超过多少天，房东才不会管呢。房东肯定让你自己解决。
你现在先整理出你要处理这件事情的思路。
第一你已经做好思想准备要搬走了。唯一不愿意的就是你室友威胁你还需要付房租。所以你不是无家可归，不用害怕。
第二，你室友根本威胁不到你，因为房租是交给房东的，你的室友完全拿你没有办法。她和她男友说什么都没用。
所以你现在就是联系房东，提交证据。因为是你的室友违约（不打招呼带陌生日常住）-->你要求房东介入改变这个情况。你的报警记录也可以作为证据。
如果你室友不肯付你这个月的房租，你就只交你的部分给房东。因为你是跟你室友同时租的这个房子，如果你不交她那部分，她的信用绝对也要受到影响。
她和她男友现在就是不要脸了，而且欺负你要脸。你也摆出一副豁出去不怕的样子就好了。说实在的，对付这种人根本不要在乎什么脸面，你怕他们变态，索性自己先变态一下，那怕的人就是他们了。
你想搬走的话，一起签的约就找房东解约，你付自己部分的违约金，一般三个月吧。
你让对方走的话，对方也要付。你可以不让她付，换她搬。
另外，带别人回来如果没有一开始写在合约中的话，随便带，你其实管不着。但可以在开始时，在合约中写明，比如一月最多几次。
和房东商量
租房合约里说：
The premises shall be used as a private dwelling for tenant to a maximum of 2, named xxx and xxx, and for no others except with written permission of landlord.
那就好办了。跟房东提。房东跟她说。给房东一个期限解决。过期还是不能解决的话，书面通知房东搬出并说明理由。
非常感谢！大家的建议都很好，对我而言都是慰藉。我正在给房东写邮件。
哪里看出来‘常住’的？
不会有合同有条款不让带客人回来的。我估计完全不让客人留宿的合同都少。反正我没见过。 一般都是一个月不超过多少天。
lz要是受不了，自己break the lease, 自己按合同条款付钱好了。理论上警察房东都管不了你室友偶尔带个人回来过夜。
你最好的结果就是赶紧把房子信息挂网上去，要么你搬，要么她搬。
她搬的话，你直接把合同take over，然后选个靠谱的室友。你搬的话，如果她不接你的lease，你sublease找个邋遢点的喜欢做饭的男生，恶心恶心她。
楼主不是贴出来合同了？只能住两人啊？多出来的人要有房东的书面同意啊？难道我理解错了？
guest 和 tenant 是不同的。 我不认为这句话和prohibit overnight guest 一个意思。
退一步，就算房东完全不允许overnight guest, 你室友明显不是经常违反合同，这种一次breach合同，不会导致合同失效，房东去赶她的。真上法庭，肯定你室友赢
还真不一定。室友要是提前给楼主打招呼说偶尔有男性友人来访，估计楼主也不会这么较真儿。可是，室友不仅没有打招呼，还把楼主反锁在外面了，大晚上的，楼主的安全室友是一点儿都没考虑？真上小额法庭，楼主的赢面比室友/不作为的房东要大。
前面楼主好像说了是中国人。。。
如果她威胁你,录下来,看看能不能申请禁制令.