从我的实际经历，聊一下加州离婚时的房产分割

不要加塞，给我15楼！！！
 
全部跟新完毕。
 
谢谢大家观赏。
 
提醒大家，婚姻中还是要说清楚一些事情，不想伤感情，到头来伤更大的感情就不值得了。

[此贴子已经被作者于2011/8/24 17:07:54编辑过]

1. 辟谣 -----

自从新婚姻法一颁布，国内国外，一众人都沸沸扬扬的讨论起来。
 
讨论中，很多人提到了美国这边离婚，财产都是对半分，诸如加州这种“共产州”，要离婚、财产分一半。
 
从我的实际经历来看，这基本上是以讹传讹；或者盲人摸象，以点盖全。
呵呵，要是这么简单，加州的律师都可以喝西北风了。

[此贴子已经被作者于2011/8/24 12:42:29编辑过]

2. 概述 -----

我以下说的，都是自己在离婚的时候从律师那里得来的。
 
如果有专业人士发现偏差，那就是我的理解有误，尽情指出。

简而言之，加州“共产”，只是婚内财产的共产：婚后收入，二人共有，无论其中一方是否工作、双方是否收入对等。你月入1万，你的配偶一分不赚，那么这月收入，你的配偶占有5000。再次重申：婚前财产、婚后的父母赠与，不属于共同财产。

[此贴子已经被作者于2011/8/24 12:42:54编辑过]

3. 简单案例 -----

 
好了，一方婚前买的房子（或者婚后父母赠与首付买的房子），离婚时如何分割？

案例一：双方已经结婚，婚后男方父母赠与5万作首付，买了20万的房子，供房若干年离婚，房子增值到40万。此时，如果已经付掉本金10万，那么，这10万本金双方各占有一半（community property无论这些年老公在家当奶爸、还是老婆在家作煮饭婆，无论房产商有无配偶的名字）。5万首付算男方单独所有（sole property）。这样，男方一共拥有10万，女方拥有5万，房子增值的20万，按照男方2/3，女方1/3来分配，无论房产在老婆名下、还是老公名下、还是双方的名下。谁想拥有房子，谁就拿出多余的钱来，补齐对方的差价；双方都没有钱，那就卖房子，分账。

案例二：婚前，男方用婚前财产2万作首付，买了20万的房子，供了几年结婚了。结婚的时候，男方已经付掉的本金3万。双方结婚，供房若干年离婚，离婚时婚后付掉本金10万，房子增值到40万。同案例一，2万首付属于男方，3万婚前本金属于男方，两者都是男方的婚前财产，10万婚后本金双方各占有一半。仍然按照2/3，1/3的比例分配房子增值部分。

说清楚这个之后，我再解释一下什么叫作“婚前协议pre-up”。这并不是协议婚前财产如何分配，而是协议婚后财产。你月入100万，你的恋人无收入。你同恋人说：“离婚的时候，财产不平分，5年内离婚，俺给你5万作补偿。10年内离婚，俺给你10万。20年后离婚，俺再同你对半分。”。“好！”，你的恋人答应，进入婚姻殿堂。“不好！”，你们两个再商议，或者byebye。

[此贴子已经被作者于2011/8/24 12:44:02编辑过]

4. 我的离婚故事 -----

财产划分，条款很明确，那为什么打起离婚官司来，又那么复杂？
 
原因之一：如何界定“婚前财产”和“婚后独有财产”？

我来讲讲我的离婚过程，大家就清楚了。我同前夫结婚的时候，我刚刚国内研究生毕业，前夫却工作了三五年。所以，我是被搬运过来的。（请不要歪楼，我们这里讨论离婚分割财产，如果有人喜欢讨论搬运和f2,h4，咱们另外开楼）。

以下的，加个魅力限制。

[此贴子已经被作者于2011/8/24 12:44:25编辑过]

(1) 我的第一个错误 -----

        结婚前几个月，前夫弟弟得到欧洲学校的录取通知书、无奖学金，前夫决定资助他弟留学深造。
        刚结婚的时候，因为钱的原因，前夫同他父母闹了些矛盾（他们担心前夫结婚以后把钱给我付学费了，他弟弟就没有学费了。前夫给他们承诺的房子也没有了）。
        事后，前夫同我说：“我有5万美元的存款，我把钱全部给爸妈吧，我们从头开始”，我说“好”。所以，后来我在美国读书，我父母资助我的学费。前夫资助他弟弟。本也相安无事过了好一段时间。
        到了美国之后不久，他把我的名字加在了他的银行帐号上面，从此，他的个人帐号变成了joint account。加名字的时候，我说：“你答应过你父母把钱都给他们的，你还是把钱给你父母吧。”答曰：“你什么意思，和我赌气？给钱这事，以后再说。也不用你操心。” 我说：“那现在还是不加吧，等我工作了再说。要不把你婚前的帐号保留，从新开一个joint account？”。前夫甚怒：“你就这么不相信我？我的就是你的！开那么帐号做什么？”然后，我的名字就赫然立在joint account上面。

         这是我犯的第一个错误（为了避免将来的争吵，婚前财产因该有个明确界限），也是前夫犯的一个错误（如果不是大方到愿意同配偶平分婚前财产，就不应该表面殷勤来显示爱的忠贞）。

(7) 战火一片，狼烟四起 -----
 


[此贴子已经被作者于2011/8/25 15:42:59编辑过]

(2) 买房、买房 -----
 
 


[此贴子已经被作者于2011/8/24 17:10:02编辑过]

(3) 我的第二个错误 ----
 
 


[此贴子已经被作者于2011/8/24 17:10:52编辑过]

(4) 恍然大悟之后，又是一个错误 -----
 


[此贴子已经被作者于2011/8/30 16:52:53编辑过]

(5) 找工作的困难 ，前夫最大的错误-----



[此贴子已经被作者于2011/8/30 16:54:33编辑过]

(6) 大战前夕 -----
 

[此贴子已经被作者于2011/8/24 12:47:45编辑过]

(8) 尘埃落定 ----
 
 


[此贴子已经被作者于2011/8/25 15:45:31编辑过]

(9) 凤凰涅磐 -----
 


[此贴子已经被作者于2011/8/25 15:46:33编辑过]

后续
 


[此贴子已经被作者于2011/8/25 15:47:40编辑过]

闲聊 ----
 
有人问我前夫再娶没？我真的不知道。离婚之后没有任何电话、信件，我也不曾通过共同的朋友去打探。或许如有些人说的，说不定他遇到一个降得住他的人，甘心情愿倒贴。反正，这些都不关我的事情。签字画押之后，他荣华富贵或是穷困潦倒，都不在我的视线范围。
 
哦，对了，有一个小插曲。离婚后两个月的样子，因为他不知道我的手机号码，给我公司打了电话，让我帮忙。他准备装一个卫星电视，不过，他已经有一个plan在他的名下了，他想用我的名字开一个新的，这样，就可以作为新用户，享受头2个月的free。当时我正在喝水，差点没噎住。我说：“还是你老婆的时候，任何东西都没有我的名字，现在啥都不是了，干嘛放我的名字，我还担心你盗用我的identity呢”，猜他怎么说：“连我你都相信不过？以后你有困难，我一定两肋插刀。”我笑：“刀口向着我，对吧？”从此以后，他再也没打电话来过。
 
还有人提起他的三个离婚条件。和他最后签字的时候，他告诉我他故意这样说。因为他不想离婚，所以故意提出苛刻条件，我实现不了，也就不离了。不清楚是真是假，不过经历这么多之后，即使是真的不想离，又如何？

[此贴子已经被作者于2011/8/25 15:48:07编辑过]

沙发

 板凳？

       还在等？

恩，真人案例很棒

坐等~~            

看看。..........★ Sent from iPhone App: iReader Huaren Lite 7.21

以下是引用再试一次在8/23/2011 5:21:00 PM的发言：

    
    恩，真人案例很棒
    

“婚后的父母赠与，不属于共同财产” 真的啊？为啥？怎么证明这个赠予不是给夫妻共同的？这跟遗产不同啊

魅力设的太高，我看不了了~~撤了~~

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以下是引用celiayf在8/23/2011 5:29:00 PM的发言：
魅力设的太高，我看不了了~~撤了~~
那我该小点，只该一次，呵呵，188，你正好看。

zhan wei 

以下是引用xiaomeimei202在8/23/2011 5:29:00 PM的发言：

    
    
    

美国是这样的，看你怎么处理，好象是存自己单独的帐号就只有你自己可以枝配这个钱。美国遗产是每个州有点差异
[此贴子已经被作者于2011/8/23 17:30:06编辑过]

    
我只是疑惑怎么判别婚后共同财产，就算账号不联名也不能代表不是共同财产涅

 这个老公真是腹黑呀。。。。

以下是引用生煎在8/23/2011 5:24:00 PM的发言：
“婚后的父母赠与，不属于共同财产” 真的啊？为啥？怎么证明这个赠予不是给夫妻共同的？这跟遗产不同啊
gift letter, 受益人只写自己子女，那么子女配偶没有分额。

幸好离了，这个老公太腹黑了。
抱抱楼主MM。

 such a ws ex-lg.

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 jian nan ren

以下是引用再试一次在8/23/2011 5:21:00 PM的发言：

    
    恩，真人案例很棒
    

"你签的是放弃title的字，quit claim deed, 不是加入title的字" kkkkkkkkkkkkkkkk,够ws!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 那个签"quit claim deed"太恶心了，你前夫怎么能这样，明显你供了房子啊。。。太坏了。。。

这个LG怎么这么防着自己老婆啊，也是那时候国外华人论坛还不够猛，不然上来发个贴子问问就知道的很清楚了

以下是引用生煎在8/23/2011 5:39:00 PM的发言：

    
    "你签的是放弃title的字，quit claim deed, 不是加入title的字" kkkkkkkkkkkkkkkk,够ws!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    
服了

楼主加油，写得真好！！！
也祝你好好开始新生活！！！！

以下是引用pigluo在8/23/2011 5:33:00 PM的发言：

    
    
     gift letter, 受益人只写自己子女，那么子女配偶没有分额。
    
没gift letter，只有支票的就没戏了是吧？

以下是引用生煎在8/23/2011 5:24:00 PM的发言：

    
    “婚后的父母赠与，不属于共同财产” 真的啊？为啥？怎么证明这个赠予不是给夫妻共同的？这跟遗产不同啊
    


是真的，怎么证明的话就要收集证据打官司了啊，不然家庭律师还要不要挣钱糊口啊，哈哈。另外，别的州我不知道，加州遗产也是个人财产，不是夫妻共同财产，除非有证据遗产是留给两夫妻共同拥有的。

以下是引用xiaomeimei202在8/23/2011 5:37:00 PM的发言：

那我爸妈每次就是给张支票，支票只写我名字。没什么gift letter怎么算。我只是好奇, 我印象中好象还需要独立帐号
[此贴子已经被作者于2011/8/23 17:37:51编辑过]
这个，如果真的离婚（敲木头），会有争议。到时候看谁的律师能够干了。

这么骗着老婆签quit claim deed太WS了。

这个前夫太极品了

以下是引用xiaomeimei202在8/23/2011 5:37:00 PM的发言：

    
    
    

那我爸妈每次就是给张支票，支票只写我名字。没什么gift letter怎么算。我只是好奇, 我印象中好象还需要独立帐号
[此贴子已经被作者于2011/8/23 17:37:51编辑过]

    


有独立账号更能证明是个人财产而已，不是必要条件。

以下是引用雨光在8/23/2011 5:43:00 PM的发言：

    
    这么骗着老婆签quit claim deed太WS了。
    

re，真ws啊

我觉得你犯得最大的错误就是找了这么个ws前夫！！！！！！还好纠正错误了。祝福！

以下是引用雨光在8/23/2011 5:43:00 PM的发言：

    
    这么骗着老婆签quit claim deed太WS了。
    


re，楼主有没有告他欺诈呀？

lz 不厚道，，大大的“待续”吊人胃口

 看真人秀。。         

 LZ一段段很长的，不是故意吊胃口，又不是一句一楼。

以下是引用mikiya在8/23/2011 5:42:00 PM的发言：

    
    
    

是真的，怎么证明的话就要收集证据打官司了啊，不然家庭律师还要不要挣钱糊口啊，哈哈。另外，别的州我不知道，加州遗产也是个人财产，不是夫妻共同财产，除非有证据遗产是留给两夫妻共同拥有的。
    
遗产我知道，这个赠予，如果没有明确白字黑字写明，应该是default共同财产才对阿

先顶再看。谢谢lz科普。

好猥琐的前夫，幸亏离婚了，摸摸妹妹

 看着好寒心啊，被枕边人这么欺骗，还好LZ已经离开她了，将来的生活会更好的！

赞lz八品，激动的等~~~~~~~~~~~

以下是引用生煎在8/23/2011 5:49:00 PM的发言：

    
    
     遗产我知道，这个赠予，如果没有明确白字黑字写明，应该是default共同财产才对阿
    


至少加州的法律不是，gift，inheritance都是separate property。我不是要故意中英文夹杂的哈，这些英文是加州法律用的。

以下是引用hawa在8/23/2011 5:33:00 PM的发言：

    
     这个老公真是腹黑呀。。。。
    

你的前夫就是个jerk.
 
bless MM.

这个前夫镇极品呀，骗签文件都有

以下是引用mikiya在8/23/2011 5:52:00 PM的发言：

至少加州的法律不是，gift，inheritance都是separate property。我不是要故意中英文夹杂的哈，这些英文是加州法律用的。
 
对的，加州是这样

lz加油！！！！！！！！！！！！！！！！！

can't believe it!!! lz's ex is way tooooooooooooooooooooooooo 猥琐!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 等着后续。。。。。。。

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以下是引用xiaomeimei202在8/23/2011 6:03:00 PM的发言：

    
    
    

美国遗产很多都是有遗瞩的避免纠纷，一般只写自己孩子
    


是滴，遗嘱就是一种证据，没有遗嘱在加州遗产要给也是给自己孩子，不关孩子spouse的事。

支票还好点吧，还有名字的，我爹妈来都是直接带现金给我存~~~
不过我们家除了股票账户，倒是所有存款都在我的名下~~~两个懒人到现在也没去弄joint account。
以下是引用生煎在8/23/2011 5:41:00 PM的发言：

    
    
    没gift letter，只有支票的就没戏了是吧？
    

等更新。
看得很实在，谢谢分享。

以下是引用shenmafuyun2011在8/23/2011 5:54:00 PM的发言：

    
    这个前夫镇极品呀，骗签文件都有
    

看来我结婚之前，一定要好好咨询JD，保护自己最大的利益。

 加州20万的房子，好奇在哪？是condo吗？
等楼主说故事。

唉，没想到还有这样的经历， mm既然能拿自己的经历做案例解说，相信一定是过了这个坎，很坚强，祝福！

还有么？我还没看完，已经想揍这个男的了！

以下是引用hawa在8/23/2011 5:33:00 PM的发言：
 这个老公真是腹黑呀。。。。
八一下lz ex的星座

大记号，以后慢慢看。。。。。。。。。。。。

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wait............

mm这楼说得很是清楚明白~~~
还好和WS前夫离婚了，一定会苦尽甘来~~~

以下是引用生煎在8/23/2011 5:24:00 PM的发言：

    
    “婚后的父母赠与，不属于共同财产” 真的啊？为啥？怎么证明这个赠予不是给夫妻共同的？这跟遗产不同啊
    
有转帐记录之类的，如果是夫妻双方都拿paycheck的，就更好证明了，因为是额外收入

以下是引用xiaomeimei202在8/23/2011 6:11:00 PM的发言：

    
    
    

我爸说一定要事先有遗嘱，他有个朋友的孩子当时在另外一个州，因为那里遗嘱法律
不一样，就政府不知道怎么介入了。
    


是的，在美国遗嘱和婚前协议我觉得是很重要的，因为很多法律上的default和一般人以常理想象的不一样，到头来没有这两个文件的话会有很多surprise。找律师几个小时可以完成的协议，如果不签，以后吃的亏比几个小时律师费多哪去了。

以下是引用xiaomeimei202在8/23/2011 6:03:00 PM的发言：

美国遗产很多都是有遗瞩的避免纠纷，一般只写自己孩子
很多遗产律师都是帮人怎么不让自己的配偶拿到钱。

继续等lz更新。看到你老公骗你签quit claim deed的时候，心里真是难过。

MM的LG太WS了，离了也好~~bless MM

想看，看不到了，魅力低的上不起华人啊！
 

以下是引用pigluo在8/23/2011 5:09:00 PM的发言：

    
    
真够bt的................

 LZ的老公真不是人. 见过WS的, 没见过这么WS的.

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 The husband sucks!!

这个quit claim deed是不是每次变动房子mortage都要从新签一次？

 真是wsn啊，早离早好。

很想看 或许用的到 可是看不到。魅力艾~~`

以下是引用dodoly08在8/23/2011 6:19:00 PM的发言：

    
    MM的LG太WS了，离了也好~~bless MM
    


re ....竟然骗lz签了放弃房产的。。。。这么会这么ws。。。

以下是引用getmeready在8/23/2011 6:22:00 PM的发言：

    
     LZ的老公真不是人. 见过WS的, 没见过这么WS的.

    

以下是引用vita505在8/23/2011 6:27:00 PM的发言：

    
     真是wsn啊，早离早好。
    
同情你遇到这样的无耻男人，祝福你有个更加美好的将来。

以下是引用Iris2011在8/23/2011 6:19:00 PM的发言：

    
    继续等lz更新。看到你老公骗你签quit claim deed的时候，心里真是难过。
    
这个男人真不是人啊。

以下是引用一朵蘑菇在8/23/2011 5:44:00 PM的发言：

    
    我觉得你犯得最大的错误就是找了这么个ws前夫！！！！！！还好纠正错误了。祝福！

    

f5刷得花儿都谢了

以下是引用lvhuaele在8/23/2011 6:08:00 PM的发言：
唉，没想到还有这样的经历， mm既然能拿自己的经历做案例解说，相信一定是过了这个坎，很坚强，祝福！