惨了！中共逼房企1月要筹出1970亿美元救命钱

根据彭博估算和分析师预估，中国房地产开发商1月的帐单高达1970亿美元，包括到期债券、利息、信託产品、延迟给付的数百万名员工薪资等。中国政府已要求恆大集团等房企必须在1月底之前支付所有款项，以避免社会发生骚动。不过，中国房企筹措救命钱的管道有限。

即使中国政府去年12月已定调，今年的政策将朝向支持经济成长，但对房地产的政策依旧趋紧。今年的重心可能是确保房子能交屋，中国人民银行也鼓励金融公司协助房市部门的并购活动。房企1月的到期债券金额远高于去年11月和12月总和。

野村证券预估，中国房企1月要支付的员工薪资达1.1兆元人民币，要支付的美元计价债券本金达60.4亿美元、利息达17亿美元。彭博预估，中国房企1月要支付的境内债券本金372亿元人民币、利息66亿元人民币，信託产品有602亿元人民币将到期。此外，还有境内和海外债券、供应商应付款和潜在隐藏债务等等的利息要支付。

对小型或陷入财务困境的房企而言，目前并不清楚他们要如何筹措这些诫命钱。离岸借贷利率居高不下，美元债券市场仍不开放再融资，汇丰控股预估，这种情况仍将持续至少6个月。只有少数几家实力雄厚的民营房企最近能在离岸跨银行间信贷市场间取得融资，但他们的股价估值过低，也限制他们取得融资的额度。

中国房企想从疲弱的房市中筹措资金也非常困难，更何况向恆大集团等债务纍纍的房企，在出售核心资产方面也面临困难。



中国房企1月的帐单高达1970亿美元，中国政府已要求恆大集团等房企必须在1月底之前支付所有款项，以避免社会发生骚动。不过，中国房企筹措救命钱的管道有限。 （法新社）

我X，中共竟然不和巨鳄勾结，没人性啊，学学老美!

远离河南人

我X，中共竟然不和巨鳄勾结，没人性啊，学学老美! ——～～～～～～～～————- 阿贡自己就是巨鳄，还要和谁勾结，，

就像小孩打烂邻居的花瓶，家长逼小孩赔钱? 最后还是家长埋单吧

Judgement day is coming…

如果欠款是美元，那债主一定是外国人，钱应该是剥削来的，不受中国法律保护，也就可以不用还了。

幸好是在中国, 房企有政府管着, 不敢赖账. 要是在美国, 房企老板早就宣布破产保护, 传头另开一家房产公司, 留下那些付了房款的人分文无归. 川普不就是用这套把戏发的财吗？

不是说川普是富二代，自己没有挣到多少钱吗？还有就是说他是假富豪，没有钱！

五毛不知道美国是房不盖好不交付是不能卖钱的

借钱给中国的美国银行sb 了，呵呵

如果欠美国的债不还，那就从存在美国的国债中扣，外加罚款。

@tonny0101,你确定你很了解美国的房屋交付？呵呵，06年房市最火的时候，我朋友买房，整个社区除了样板房，只建好了十几栋，照样卖光了，大家还要排队才能买到。我朋友隔三差五的跑去看自家房子的进度。

本就是该还的钱，怎么就成中共逼的了？

中国政府为什么会允许地产商在房子没有完工交付以前就收买房人的全款？这个不是等着出问题？商业的基本原则就是一手交钱，一手交货。文明成熟的社会购买期房只需要付1%定金。如果贷款下不来还可以退定金。

@dragonjazzer 你看来没在美国买过房，房子没盖好就可以签合同卖，但是只是付一点订金，房款交割是房屋交付当天发生的

的确，美国房没盖好前，买方的钱是放在eseco的账号上的，'只有双方都满足了协议，房子盖完了，才会打给建筑商。

卖印花是李嘉诚老狐狸的发明

把私企全充公喽！让红N官N继续卷钱！赢N次！！！哈哈

政府肯定是要救的，让股价贬值，然后再政府入股。

cityex 发表评论于 2022-01-02 09:29:42 我X，中共竟然不和巨鳄勾结，没人性啊，学学老美! ======================== 房地产毛收入的一半都被中共拿去了，还不够勾结吗？ 2020年全国国有土地使用权出让收入达84142亿元。占2020年房地产毛收入的48.47%。占2020年GDP 8.3%。这可是不需要成本的纯收入啊。

南水北调，港珠澳，铁公鸡，退休公务员，大家都嗷嗷待哺呢 还要进口煤炭，铁矿石，粮食，石油.... 看看李克强等一批庸官没有好好理解习主席的高深理论，先进思想的害处了吧。

lovevi 发表评论于 2022-01-02 10:33:26 的确，美国房没盖好前，买方的钱是放在eseco的账号上的，'只有双方都满足了协议，房子盖完了，才会打给建筑商。 ===================== 胡扯，对美国人信誉好的，房子验收前只收几千押金。贷款只在房子满意后才开始办理。房子不合格，或贷款没下来，押金还有可能退回来。 外国人买房，通常是全款，也许会采取你的方法。

这些房地产商一点也不惨，早就赚够了

据统计，在中国建一平米建筑的成本在800元左右，但卖价却在万元，甚至十几万元以上。尤其是在一尊年代，房地产涨了三倍以上，世界上什么比这更挣钱？这是一个世界最大的资本聚餐。相比起来，毒品算什么？马克思在《资本论》中曾多次提到，如果有10%的利润，资本就会保证到处被使用；有20%的利润，资本就能活跃起来；有50%的利润，资本就会铤而走险；为了100%的利润，资本就敢践踏一切人间法律；有300%以上的利润，资本就敢犯任何罪行，甚至去冒绞首的危险。中国房地产的利润是多少，大家可以算一算，300%算什么？一尊自己就达到了。厉害啦，我的皇！

那么让我们看看，中国房地产资本都流向哪里： 1 中共政府：不可否认，房地产的最大利益流向中国政府。这可以说是一比无本的买卖。因为地是租出去的，七十年而已。2020年全国国有土地使用权出让收入84142亿元。2020年中国商品房销售额仅173613亿元。也就是说，2020年房地产毛收入的48.47%被政府拿去了。这也是一尊撒出去五千亿眼都不眨的底气所在。 2 房地产商：按说房地产商只是捡政府的残渣而已，但这已经让他们富的流油了。房地产百倍千倍的利益，只分给他们一点已经是堪比毒品买卖了。所以中国那时的富商多来自房地产。另外值得一提的是，好多地产商都和共产党权贵有联系。有的甚至干脆就是权贵本身或他们的代理人。 3 已经的有房者：小傻红最喜欢吹嘘谁谁谁把房子卖了，到美国挣钱回来却买不回原来的房子。可是这些人占的比例是多少？他们和中国政府，房地产商比起来，只是捡了残汤剩饭而已。 那么我们不禁要问，这么多韭菜被人割掉，被割的韭菜是谁？

中国又崩溃一次。

我去年第一次買新建的房子，70萬美元的房子交定金2萬美元。7個月後房子建好了，驗收了後，告訴銀行把貸款打到escrow賬號上，同時我也把首付打到那裡。然後開發商把鈅匙交給我。

呵呵，坐等厉害国房企交不出买路钱，会怎样？ 收归国有，房企老板们改行当“空降兵”？那一定会很好玩。

一美元兑19.5币的日子就要来临了 有点太快了 慢一点

tony0101 发表评论于 2022-01-02 10:23:00 @dragonjazzer 你看来没在美国买过房，房子没盖好就可以签合同卖，但是只是付一点订金，房款交割是房屋交付当天发生的 -------------------- 他肯定没买过，什么朋友买了如何如何一看就是编出来的。美加买房都是付一点定金，就是定金也不付给建筑商，而是付给信用机构。如果最后房子没完工，连定金都拿不走。

以前赚太多了 出来混迟早要还

wisfan 发表评论于 2022-01-02 11:34:48 我去年第一次買新建的房子，70萬美元的房子交定金2萬美元。7個月後房子建好了，驗收了後，告訴銀行把貸款打到escrow賬號上，同時我也把首付打到那裡。然後開發商把鈅匙交給我。 ======================= 美国每个贷款帐户都有个Escrow account。那是用来储存贷款人每月交款的部分用来付税金和保险的。根本和押金没半点关系。美国贷款公司为了保证贷款人有足够的钱交税和保险，他们预先收集这些钱。这帐户只有在贷款成功后才能建立。 你如果是外国人，根本贷不下来钱，银行也许会让你把足够的钱存在Escrow account里，以保证他们不受损失。

中共的雷会一个个爆出来，趁现在还能买房，赶快卖掉多余的房子吧，2022年中共国的房地产大跌无悬念！

基度山101 发表评论于 2022-01-02 10:13:00 中国政府为什么会允许地产商在房子没有完工交付以前就收买房人的全款？这个不是等着出问题？商业的基本原则就是一手交钱，一手交货。文明成熟的社会购买期房只需要付1%定金。如果贷款下不来还可以退定金。 ------ 这也是我一直没有弄懂的。房子没有造好，银行怎么会把钱转给开发商。国内开发商可能也只有这样才有现金周转。

许家印向旧情人冰冰求救吧！

中国还搞什么3月15日，消费者权益日。房子这么大一笔款项，还没交货就一次付清。都没个行政立法保护消费者。 所有的权益，没有政府暴力工具的执法，都是虚假的。 就像美国的“零元购”，没警察执法，就可以继续。

现在你们看清楚了没有？之前疯狂抬高房价，任房企债台高筑也不出台措施限制，这一切的最终目的原来是要让这些企业倒闭，好让共产党接管。新一轮的公私合营正在进行中，私企会进一步受到打压，共产党会进一步增强对整体经济的掌控能力。共产党的确是从来就没有忘记它们的初心。

楼下有不少网友也是提出了不少疑问，现在你们应该知道共产党的险恶用心了吧？

我X，共产党和巨鳄勾结？你的格局太小了，共产党的目的是要把巨鳄吃掉。

二手房降价二成都难卖掉；卖掉现金可能贬值更快；买股票等于打水漂。一场个人财富和社会财富歼灭战正在打响。 ===== 股隆 发表评论于 2022-01-02 13:49:19 中共的雷会一个个爆出来，趁现在还能买房，赶快卖掉多余的房子吧，2022年中共国的房地产大跌无悬念！