中国公民北京市东城区居民司马南，这几天恐怕有些麻烦。 一直以爱国自居收割流量，现在因为在美国买房引发舆论。 虽然这几天，司马南连发三条视频当众检讨，并表示自己赴美买房怎么就成了叛国？ 但房叔觉得，这字里行间都在避重就轻，你说他美国买房他非说你造谣他叛国。 那今天咱就说说，中国公民司马南到美国买房，到底错在了哪里？ 司马南嘴里的“小房子”，这笔境外购房款究竟是否涉及违法转移？ 平时把反美挂在嘴边的爱国大V，又是怎么愚弄网友的？ 一、爱国大V司马南和他的美国小房子首先，司马南的第一大问题，就是作为公众人物前后说法不一，啪啪打脸。 前脚批判别人，送孩子去美国读书，是把钱送给美国。 后脚，自己的孩子就是去美国受教育有什么错，顺手还在美国买个小房子。 对于房子这件事，面对国内网友的质疑，司马南也一直含糊其辞。 此前，司马南称说自己在海外购房，是有人在造谣。 直到被曝出视频：司马南对话唐林律师时，承认了自己在美国购置房产。 此条视频，取自《唐林律师要说法》，为澳大利亚的普法节目。 而国内被司马南忽悠得团团转的网友，有几个看得到这档节目？信息差利用得可真巧妙。 至此，舆论也被彻底点燃。 在这样的压力之下，司马南才终于公开回应，自己确实在美国购置了房产。 这套小房子位于加利福尼亚州弗里蒙特，1981年建成。 面积折合约为81.8平米，自带一个停车位。 社区环境也很不错，公共设施有小型羽毛球场、露天游泳池。 2010年12月3日购入，房屋总价确实是25.7万美金。 当年的兑人民币汇率约6.83，即房子总价在175.5万元。 今年总价已经升到了55.6万美金（378万人民币），并且估计月租金高达1.6万人民币。 虽然这套房子升值率高达116%，但不能忽略一点是。 司马南这套房子的持有成本，也给美国zf的税收做了很大“贡献”。 每年的大头税费就是房产税。 根据房产网站的详细记录，司马南已经为美国缴纳了合计34535美金，高达人民币23.5万。 而如果这套房子卖出，美国还将收入一笔升值部分10%的资本利得税，将是超过20万人民币。 此外，加州房屋持有的成本还包括： 每年$600-$900的房屋保险费、每年$200-$400的物业费、庭院维护费等等。 零零总总加在一起，总持有成本达到了50万人民币。 司马南这12年间，实实在在地为美国加州税收，以及保险、物业、园丁行业做着“贡献”。 二、司马南是如何把钱转到美国买房的？而司马南的第二个关键问题，就是用于境外购房的25万美元，到底合法不合法？ 首先，早在2007年，我国的外汇管理办法中就明确表示： 境内个人购汇的总额为5万美元，这个额度已经基本满足个人正常结汇需要，并且利于抑制违规资金通过个人渠道流入境内。 并且，最重要的是，我国的外汇使用中明确规定，不得用于境外买房。 那么请问，司马南先生是如何在2010年将25万美元转移到美国。 并且顺利了完成境外购房？ 显然，只能通过一些违法渠道，比如“蚂蚁搬家式”的手段去转移人民币。 以向给“在美国朋友”汇款，“美国朋友”给美政府缴税，再收取一定比例的费用后，把剩余的钱还给汇款人，这叫蚂蚁搬家。 但是这些操作在我国的外汇管理规定中，属于严重违法行为。 那么，如果不是通过违法渠道，房叔只能想到一种可能。 就是司马南先生早就拿了美国绿卡，是以美国公民身份去购买美国房产。 当然这只是猜测，毕竟司马南就像曾经辟谣自己没在美国买房一样。 也多次辟谣过，自己全家都没移民。 与此同时，房叔还发现一个有意思的事情。 那就是司马南老婆被扒出名字出现在波士顿房产管理局语言服务小组专员及义工的名单里。 国内反美吃着爱国饭，老婆赴美当义工，这一通操作真是6。 反正房叔是看不懂，这一家子到底有多长时间生活在美国？ 三、美国买房，司马南到底错在哪里？针对境外购房款来路不明的问题，司马南避重就轻，始终没有正面回复 但还是有一些拥护司马南的人跳出来，说着在哪里买房是个人自由。 比如，胡锡进对此事写了一篇评论，说：“在美国买过房子，投过资，就不能批评美国了？ 其实，就房叔个人来看，如果你的钱是合法所得，并且不违反外汇规定。 的确是很正常的事情。 但问题就是，司马南这个人和别人不同。 他是游走在舆论场上，吃着爱国饭的大V，有着鲜明的政治立场。 但是房子本身就具有特殊属性，并不是一件普通的商品。 而司马南则表示，自己只是在投资，薅资本主义羊毛。 在回应为什么不在国内买房的问题时，还给出了这样的回答，那时候在北京买不起。 而2010年，北京的房价是2W出头。 25万美元买不了北京的房子，但能买得了美国房子？ 当年如果他在北京买房，也可以买到80平米的房子，和他在美国的房产差不多大小。 那么这种情况下，为什么非要绞尽脑汁赴美置业？ 用北京房价来搪塞，恐怕说不过去。 目前，司马南还被扒出，疑似在美国还有两套房。 具体事实如何，房叔支持严查。 靠着吃爱国饭挣得盆满钵满，反而早就跑去美国买房，是国内960万平方公里不够你买的？ 房叔认为，这种行为本身就已经是信用破产。 反观这几天，还有另外一个热点，房叔想一并说几句。 在苏州日式风情街，穿和服的姑娘被当街带走，被批判是不爱国，不应该有穿衣自由。 但是司马南美国买房，却依然被人拥护，他应该有赴美买房的自由。 这又是什么大型双标现场？ 而那些还在做辩护的人，房叔也想对他们说一句。 被收割的人不能怪镰刀，只能怪他们命中注定就是韭菜。
中国公民北京市东城区居民司马南，这几天恐怕有些麻烦。
一直以爱国自居收割流量，现在因为在美国买房引发舆论。
虽然这几天，司马南连发三条视频当众检讨，并表示自己赴美买房怎么就成了叛国？
但房叔觉得，这字里行间都在避重就轻，你说他美国买房他非说你造谣他叛国。
那今天咱就说说，中国公民司马南到美国买房，到底错在了哪里？
司马南嘴里的“小房子”，这笔境外购房款究竟是否涉及违法转移？
平时把反美挂在嘴边的爱国大V，又是怎么愚弄网友的？
一、爱国大V司马南和他的美国小房子首先，司马南的第一大问题，就是作为公众人物前后说法不一，啪啪打脸。
前脚批判别人，送孩子去美国读书，是把钱送给美国。
后脚，自己的孩子就是去美国受教育有什么错，顺手还在美国买个小房子。
对于房子这件事，面对国内网友的质疑，司马南也一直含糊其辞。
此前，司马南称说自己在海外购房，是有人在造谣。
直到被曝出视频：司马南对话唐林律师时，承认了自己在美国购置房产。
此条视频，取自《唐林律师要说法》，为澳大利亚的普法节目。
而国内被司马南忽悠得团团转的网友，有几个看得到这档节目？信息差利用得可真巧妙。
至此，舆论也被彻底点燃。
在这样的压力之下，司马南才终于公开回应，自己确实在美国购置了房产。
这套小房子位于加利福尼亚州弗里蒙特，1981年建成。
面积折合约为81.8平米，自带一个停车位。
社区环境也很不错，公共设施有小型羽毛球场、露天游泳池。
2010年12月3日购入，房屋总价确实是25.7万美金。
当年的兑人民币汇率约6.83，即房子总价在175.5万元。
今年总价已经升到了55.6万美金（378万人民币），并且估计月租金高达1.6万人民币。
虽然这套房子升值率高达116%，但不能忽略一点是。
司马南这套房子的持有成本，也给美国zf的税收做了很大“贡献”。
每年的大头税费就是房产税。
根据房产网站的详细记录，司马南已经为美国缴纳了合计34535美金，高达人民币23.5万。
而如果这套房子卖出，美国还将收入一笔升值部分10%的资本利得税，将是超过20万人民币。
此外，加州房屋持有的成本还包括：
每年$600-$900的房屋保险费、每年$200-$400的物业费、庭院维护费等等。
零零总总加在一起，总持有成本达到了50万人民币。
司马南这12年间，实实在在地为美国加州税收，以及保险、物业、园丁行业做着“贡献”。
二、司马南是如何把钱转到美国买房的？而司马南的第二个关键问题，就是用于境外购房的25万美元，到底合法不合法？
首先，早在2007年，我国的外汇管理办法中就明确表示：
境内个人购汇的总额为5万美元，这个额度已经基本满足个人正常结汇需要，并且利于抑制违规资金通过个人渠道流入境内。
并且，最重要的是，我国的外汇使用中明确规定，不得用于境外买房。
那么请问，司马南先生是如何在2010年将25万美元转移到美国。
并且顺利了完成境外购房？
显然，只能通过一些违法渠道，比如“蚂蚁搬家式”的手段去转移人民币。
以向给“在美国朋友”汇款，“美国朋友”给美政府缴税，再收取一定比例的费用后，把剩余的钱还给汇款人，这叫蚂蚁搬家。
但是这些操作在我国的外汇管理规定中，属于严重违法行为。
那么，如果不是通过违法渠道，房叔只能想到一种可能。
就是司马南先生早就拿了美国绿卡，是以美国公民身份去购买美国房产。
当然这只是猜测，毕竟司马南就像曾经辟谣自己没在美国买房一样。
也多次辟谣过，自己全家都没移民。
与此同时，房叔还发现一个有意思的事情。
那就是司马南老婆被扒出名字出现在波士顿房产管理局语言服务小组专员及义工的名单里。
国内反美吃着爱国饭，老婆赴美当义工，这一通操作真是6。
反正房叔是看不懂，这一家子到底有多长时间生活在美国？
三、美国买房，司马南到底错在哪里？针对境外购房款来路不明的问题，司马南避重就轻，始终没有正面回复
但还是有一些拥护司马南的人跳出来，说着在哪里买房是个人自由。
比如，胡锡进对此事写了一篇评论，说：“在美国买过房子，投过资，就不能批评美国了？
其实，就房叔个人来看，如果你的钱是合法所得，并且不违反外汇规定。
的确是很正常的事情。
但问题就是，司马南这个人和别人不同。
他是游走在舆论场上，吃着爱国饭的大V，有着鲜明的政治立场。
但是房子本身就具有特殊属性，并不是一件普通的商品。
而司马南则表示，自己只是在投资，薅资本主义羊毛。
在回应为什么不在国内买房的问题时，还给出了这样的回答，那时候在北京买不起。
而2010年，北京的房价是2W出头。
25万美元买不了北京的房子，但能买得了美国房子？
当年如果他在北京买房，也可以买到80平米的房子，和他在美国的房产差不多大小。
那么这种情况下，为什么非要绞尽脑汁赴美置业？
用北京房价来搪塞，恐怕说不过去。
目前，司马南还被扒出，疑似在美国还有两套房。
具体事实如何，房叔支持严查。
靠着吃爱国饭挣得盆满钵满，反而早就跑去美国买房，是国内960万平方公里不够你买的？
房叔认为，这种行为本身就已经是信用破产。
反观这几天，还有另外一个热点，房叔想一并说几句。
在苏州日式风情街，穿和服的姑娘被当街带走，被批判是不爱国，不应该有穿衣自由。
但是司马南美国买房，却依然被人拥护，他应该有赴美买房的自由。
这又是什么大型双标现场？
而那些还在做辩护的人，房叔也想对他们说一句。
被收割的人不能怪镰刀，只能怪他们命中注定就是韭菜。