加拿大央行周三宣布加息 25 个基准点至 4.75%，为 2001 年以来22年的最高水平，各大商业银行，包括皇家银行RBC、TD、BMO、CIBC、丰业银行和国家银行立即宣布跟进，从今天起，房贷基准利率PRIME提高至6.95%，房主们的负担将百上加斤。
在观察其激进的加息路径是否足以抑制通胀后，加拿大央行周三选择重新加息的做法，这加剧了人们对 7 月再次加息的猜测。
央行利率公告称，经济中的过剩需求似乎比此前预期的更为持久，原因是劳动力市场吃紧、第一季度经济增长好于预期，以及消费“出人意料的强劲”增长。
央行表示，4 月份的通胀率也高于预期，并指出“范围广泛”的商品和服务价格涨幅超过预期。
Desjardins 董事总经理门德斯（Royce Mendes ） 表示，鉴于自上次议息决定以来，加拿大发布的经济指标表明，本国经济仍然过热，所以周三的加息并不令人意外。
“完全有道理的是，如果央行认为需要加息，它应该早点加而不是晚点，”门德斯说。
不过，门德斯批评央行没有提前明确传达其意图。
他说，值得注意的是，央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem ）在上个月的新闻发布会上似乎并没有过分担心 4 月份的通胀上升。
“加拿大央行应该更好地向（金融）市场传达他们的意图，”门德斯说。
尽管加拿大央行对其未来计划几乎没有说什么，但像门德斯这样的许多预测者，他们现在认为，央行7 月份将再次加息。
“我们继续倾向于在下一次利率决定时再次加息 25 个基点，只是因为我认为银行在该日期之前不会在恢复价格稳定方面取得足够进展，”他说。
加拿大各大主要商业银行，包括RBC 皇家银行、CIBC、BMO 银行和TD道明银行很快就跟随，宣布从今天周四起，将他们贷款基准利率PRIME上调 25 个基点至 6.95%。
接着，国家银行（Natianal Bank）和丰业银行同样宣布跟进。
换言之，加拿大6大商业银行立即全部提高房贷利率至6.95%。
房主们苦了，特别是签了浮动利率的房主，立即受到加息影响。
专家：加拿大央行加息受影响最大的不是房东而是这群人
专家称，加拿大央行周三加息的决定将给加拿大本已紧张的租赁市场带来额外压力。
住房专家警告说，加拿大央行意外加息25个基点，已将隔夜贷款利率推高至4.75%，并将间接导致住房成本（例如租金）上涨，因为房东希望将更高的成本转嫁给租户。
图源：BNN
Realosophy Realty总裁John Pasalis周三在接受BNN彭博社采访时表示：我们将看到今天利率上涨给租金带来的最大影响。
Pasalis解释说，随着空间变得越来越拥挤，现在想要租公寓的人，或者那些因出售投资房产而流离失所的人，在这种环境中是最脆弱的。
他补充说：今天的加息将产生心理影响，使购房者保持保持观望进一步等待利率下降——这也就意味着现在会有更多人竞争出租单元。
Pasalis说，虽然加拿大央行不对天价租金负责，但这些加息将使任何类型的住房负担能力更具挑战性。
一位房地产经纪人解释说，除了给租赁市场带来更多成本压力外，加息还阻碍了住房供应。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper在接受BNN彭博社采访时表示：随着人们在不确定的利率环境下推迟买卖房屋，上升的利率阻碍了更多房产的上市。
Soper解释说，虽然加息对于防止房价进一步上涨是必要的，但人们必须在过渡期间应对短期的负面影响。政策制定者现在可以做的是让现有房产更容易分割和创建子套房，以缓解租金压力。
Frank Leo & Associates的经纪人Frank Leo告诉BNN，拥有这些类型的选择对房东和租客都至关重要。
Leo说，利率攀升的速度让房东或租房者无法为住房成本上涨做好准备。
在这种情况下，他建议人们为未来可能发生的事情做好尽可能多的准备。现在很多人都很害怕，因为他们知道他们将不得不以更高的利率续订贷款，或者，如果他们找不到跟上成本的方法，就只能选择卖掉他们的投资房产。
Leo说，想让事情变得井然有序需要时间，央行今天的利率决定告诉我们通胀问题仍然存在，我们的麻烦还没有结束。
来源链接：
https://www.bnnbloomberg.ca/rental-market-will-suffer-most-amid-bank-of-canada-interest-rate-hike-experts-1.1930028
加拿大央行周三宣布加息 25 个基准点至 4.75%，为 2001 年以来22年的最高水平，各大商业银行，包括皇家银行RBC、TD、BMO、CIBC、丰业银行和国家银行立即宣布跟进，从今天起，房贷基准利率PRIME提高至6.95%，房主们的负担将百上加斤。
在观察其激进的加息路径是否足以抑制通胀后，加拿大央行周三选择重新加息的做法，这加剧了人们对 7 月再次加息的猜测。
央行利率公告称，经济中的过剩需求似乎比此前预期的更为持久，原因是劳动力市场吃紧、第一季度经济增长好于预期，以及消费“出人意料的强劲”增长。
央行表示，4 月份的通胀率也高于预期，并指出“范围广泛”的商品和服务价格涨幅超过预期。
Desjardins 董事总经理门德斯（Royce Mendes ） 表示，鉴于自上次议息决定以来，加拿大发布的经济指标表明，本国经济仍然过热，所以周三的加息并不令人意外。
“完全有道理的是，如果央行认为需要加息，它应该早点加而不是晚点，”门德斯说。
不过，门德斯批评央行没有提前明确传达其意图。
他说，值得注意的是，央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem ）在上个月的新闻发布会上似乎并没有过分担心 4 月份的通胀上升。
“加拿大央行应该更好地向（金融）市场传达他们的意图，”门德斯说。
尽管加拿大央行对其未来计划几乎没有说什么，但像门德斯这样的许多预测者，他们现在认为，央行7 月份将再次加息。
“我们继续倾向于在下一次利率决定时再次加息 25 个基点，只是因为我认为银行在该日期之前不会在恢复价格稳定方面取得足够进展，”他说。
加拿大各大主要商业银行，包括RBC 皇家银行、CIBC、BMO 银行和TD道明银行很快就跟随，宣布从今天周四起，将他们贷款基准利率PRIME上调 25 个基点至 6.95%。
接着，国家银行（Natianal Bank）和丰业银行同样宣布跟进。
换言之，加拿大6大商业银行立即全部提高房贷利率至6.95%。
房主们苦了，特别是签了浮动利率的房主，立即受到加息影响。
专家：加拿大央行加息受影响最大的不是房东而是这群人
专家称，加拿大央行周三加息的决定将给加拿大本已紧张的租赁市场带来额外压力。
住房专家警告说，加拿大央行意外加息25个基点，已将隔夜贷款利率推高至4.75%，并将间接导致住房成本（例如租金）上涨，因为房东希望将更高的成本转嫁给租户。
图源：BNN
Realosophy Realty总裁John Pasalis周三在接受BNN彭博社采访时表示：我们将看到今天利率上涨给租金带来的最大影响。
Pasalis解释说，随着空间变得越来越拥挤，现在想要租公寓的人，或者那些因出售投资房产而流离失所的人，在这种环境中是最脆弱的。
他补充说：今天的加息将产生心理影响，使购房者保持保持观望进一步等待利率下降——这也就意味着现在会有更多人竞争出租单元。
Pasalis说，虽然加拿大央行不对天价租金负责，但这些加息将使任何类型的住房负担能力更具挑战性。
一位房地产经纪人解释说，除了给租赁市场带来更多成本压力外，加息还阻碍了住房供应。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper在接受BNN彭博社采访时表示：随着人们在不确定的利率环境下推迟买卖房屋，上升的利率阻碍了更多房产的上市。
Soper解释说，虽然加息对于防止房价进一步上涨是必要的，但人们必须在过渡期间应对短期的负面影响。政策制定者现在可以做的是让现有房产更容易分割和创建子套房，以缓解租金压力。
Frank Leo & Associates的经纪人Frank Leo告诉BNN，拥有这些类型的选择对房东和租客都至关重要。
Leo说，利率攀升的速度让房东或租房者无法为住房成本上涨做好准备。
在这种情况下，他建议人们为未来可能发生的事情做好尽可能多的准备。现在很多人都很害怕，因为他们知道他们将不得不以更高的利率续订贷款，或者，如果他们找不到跟上成本的方法，就只能选择卖掉他们的投资房产。
Leo说，想让事情变得井然有序需要时间，央行今天的利率决定告诉我们通胀问题仍然存在，我们的麻烦还没有结束。
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https://www.bnnbloomberg.ca/rental-market-will-suffer-most-amid-bank-of-canada-interest-rate-hike-experts-1.1930028