2023年10月9日，中国房地产开发商万科在江苏省南京市正在建造的住宅楼。 法新社图片 中国住建部在两会期间曾表明，对严重资不抵债、失去经营能力的房企，"该破产的破产"。事隔不足一周，国家队却出手，要求十二家银行拯救有国资背景的开发商万科集团，协助其度过债务违约的危机。此举是自我打脸？还是万科有不得不救的原因？ 继恒大、碧桂园后，有国资背景的中国房地产开发商万科集团，也因为债务违约有爆雷风险，国际评级机构穆迪更把其信用级降至“垃圾”等级，并解释，中国房地产行业营运不稳，预计在未来1年到1年半，万科在信贷和财务流动性等方面会减弱，改善融资能力存在担忧。事件并未立即影响万科的股价，周二(3月12日)更一度大涨，但周三(3月13日)升幅未能持续，股价稍有回落。 根据路透社报道，中国国务院要求各银行支持万科和延长债务期限，形容此举罕见。中国财联社就12家银行为万科筹集800亿元人民币贷款的消息，了解情况，引述接近银行消息表示，各银行对此事的态度倾向保守。 万科的爆雷风险引发网民的高度关注，有网民质疑，国家队为何不救恒大却救万科？也有人担心救万科会拖垮国家队的实力，微博等平台也同时出现多条为国家队救万科护航的评论。 博主“吾心心说房”说：“这次外资的围猎，是想通过万科引爆中国房地产危机，万科的生死关乎着整个房地产的信心。万科倒下，所有房企的债务危机和流动性危机，将会随之而来，现在的救市才刚有起色。万科你哪怕明年倒，也不能在今年倒。” 国家队出手助筹贷款属罕见 与万科国资背景有关 美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田表示，国家队出手帮助万科寻求贷款，与其有国资背景有关，其他房企不能与万科相比。 2016年3月14日，万科集团董事会主席郁亮在香港年度业绩发布会上。（路透社） 谢田说：“中共不能让万科倒掉，因为中共把自家人和局外人是区别对待的。涉及到国有资产和国资委，倒了等于是国家资本破产，对共产党经营企业的能力质疑，还有整个中国国家形象，涉及太大的问题。中共要保留自己的颜面，至于其他的私企，面临跟恒大一样的问题，中共也没法救，也不想救。” 谢田表示，中国的银行已积压大量涉及房地产的抵押贷款，即使协助万科，也只是拖延爆雷时间。 政策选择执行 官方“该倒闭的倒闭”不适用体制企业 时事评论员方原表示，万科是国有资本混合所有制的开发商，也是房企的优等生，对市场来说有示范和标杆作用，如果万科倒下，会严重影响市场的信心，又说，因为万科与其他房企不同，住建部在两会时所说，让房企“该破产的破产”，不包括有国有基因的万科在内。 评论：中国财力难救万科出困境 拖延爆雷或祸延银行系统 台湾东华大学新经济政策研究中心主任陈松兴表示，中国官方“该破产的破产”的说法，是要向外界表明，中国政府无力救房地产商，这次出手救万科的力度，不足以解决问题，又说，房地产和银行业环环相扣，按目前中国经济状况看，拖缓万科爆雷，可能会引发更大的危机。 陈松兴说：“中国目前的财政的状况，实际上没有能力去救地产业，把很多的地产商跟地方政府的债务转移给银行，我们担心，如果中国的银行体系出现问题，中国银行的资产规模，远远比中国的GDP的规模要大好几倍，坦白说，中央政府也没有这个财务的能力，如果说你今年还一直拯救这些僵尸的地产开发商，将来就很可能银行也变成僵尸，对中国的经济发展是很不利的。” 陈松兴表示，这次国际机构下调对万科的评级，反映国际社会已看清楚中国经济下滑，不会在短期内解决，需要尽快做相应调整并提醒投资者注意。
2023年10月9日，中国房地产开发商万科在江苏省南京市正在建造的住宅楼。 法新社图片
中国住建部在两会期间曾表明，对严重资不抵债、失去经营能力的房企，"该破产的破产"。事隔不足一周，国家队却出手，要求十二家银行拯救有国资背景的开发商万科集团，协助其度过债务违约的危机。此举是自我打脸？还是万科有不得不救的原因？
继恒大、碧桂园后，有国资背景的中国房地产开发商万科集团，也因为债务违约有爆雷风险，国际评级机构穆迪更把其信用级降至“垃圾”等级，并解释，中国房地产行业营运不稳，预计在未来1年到1年半，万科在信贷和财务流动性等方面会减弱，改善融资能力存在担忧。事件并未立即影响万科的股价，周二(3月12日)更一度大涨，但周三(3月13日)升幅未能持续，股价稍有回落。
根据路透社报道，中国国务院要求各银行支持万科和延长债务期限，形容此举罕见。中国财联社就12家银行为万科筹集800亿元人民币贷款的消息，了解情况，引述接近银行消息表示，各银行对此事的态度倾向保守。
万科的爆雷风险引发网民的高度关注，有网民质疑，国家队为何不救恒大却救万科？也有人担心救万科会拖垮国家队的实力，微博等平台也同时出现多条为国家队救万科护航的评论。
博主“吾心心说房”说：“这次外资的围猎，是想通过万科引爆中国房地产危机，万科的生死关乎着整个房地产的信心。万科倒下，所有房企的债务危机和流动性危机，将会随之而来，现在的救市才刚有起色。万科你哪怕明年倒，也不能在今年倒。”
国家队出手助筹贷款属罕见 与万科国资背景有关
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田表示，国家队出手帮助万科寻求贷款，与其有国资背景有关，其他房企不能与万科相比。
2016年3月14日，万科集团董事会主席郁亮在香港年度业绩发布会上。（路透社）
谢田说：“中共不能让万科倒掉，因为中共把自家人和局外人是区别对待的。涉及到国有资产和国资委，倒了等于是国家资本破产，对共产党经营企业的能力质疑，还有整个中国国家形象，涉及太大的问题。中共要保留自己的颜面，至于其他的私企，面临跟恒大一样的问题，中共也没法救，也不想救。”
谢田表示，中国的银行已积压大量涉及房地产的抵押贷款，即使协助万科，也只是拖延爆雷时间。
政策选择执行 官方“该倒闭的倒闭”不适用体制企业
时事评论员方原表示，万科是国有资本混合所有制的开发商，也是房企的优等生，对市场来说有示范和标杆作用，如果万科倒下，会严重影响市场的信心，又说，因为万科与其他房企不同，住建部在两会时所说，让房企“该破产的破产”，不包括有国有基因的万科在内。
评论：中国财力难救万科出困境 拖延爆雷或祸延银行系统
台湾东华大学新经济政策研究中心主任陈松兴表示，中国官方“该破产的破产”的说法，是要向外界表明，中国政府无力救房地产商，这次出手救万科的力度，不足以解决问题，又说，房地产和银行业环环相扣，按目前中国经济状况看，拖缓万科爆雷，可能会引发更大的危机。
陈松兴说：“中国目前的财政的状况，实际上没有能力去救地产业，把很多的地产商跟地方政府的债务转移给银行，我们担心，如果中国的银行体系出现问题，中国银行的资产规模，远远比中国的GDP的规模要大好几倍，坦白说，中央政府也没有这个财务的能力，如果说你今年还一直拯救这些僵尸的地产开发商，将来就很可能银行也变成僵尸，对中国的经济发展是很不利的。”
陈松兴表示，这次国际机构下调对万科的评级，反映国际社会已看清楚中国经济下滑，不会在短期内解决，需要尽快做相应调整并提醒投资者注意。