崩溃!加拿大女子买独立屋半年 竟发现一个接一个大雷

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Toutiao
最新回复:2022年10月3日 19点42分 PT
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约克论坛

2020年7月,41岁的Tiffany Elton在St. John中部总算是买下了属于自己的一个独立屋。

这个房子不算大,776平方英尺,但总算是有了一个自己的小窝;就算65岁的时候才能还清贷款,但是自己可以把家当做工作室,做一些珠宝手工,这样想想还是感觉很幸福。

只是,她的幸福持续了不久。买房不过一年多,她已经感觉到自己不得不破产,在自己家也很不安全。

这是怎么回事呢?

当时她买房的时候,MLS上的信息显示,这个房子建于1986年,混凝土地基,整体保养的很好,地板和厨房都刚刚进行过装修,可以随时入住。

“房子看起来确实很不错,我当时感觉这就是完美的房子,新粉刷的,还有新壁板、壁橱等,布置的都不错。我没有理由怀疑真实性。”

MLS底部也有小字说明,信息由值得信赖的知情人士提供,不过可能不正确,买家需要亲自验证。

冬天的时候,她就听到房子里有一阵阵窸窸窣窣的声音,像是老鼠啃咬或者爬来爬去的声音。

转眼就到了2021年春季,积雪开始融化的时候,她就出门检查房子到底哪里可能进老鼠。

原来,在车库门和地基那里有一道缝,就像是地基缺少了一部分。

“我以前没有注意到这里,因为之前有壁板挡住了,我能用一米长的棍子伸进去,还能在里面晃动棍子。”

验房师表示,验房的时候,房屋前面的地基没有可见的缝隙,因为地基没办法进去,也没办法检测。

等到用废金属把缝隙填满,Elton请来一家害虫公司过来处理。没想到,等到工人爬上阁楼准备放置捕鼠器的时候,发现了一个更大的问题。工人对Elton说:“除了老鼠的问题,你还有一个更大的问题。”

原来这个房子此前是一个车库。

Elton感觉难以置信,但是等她把墙上的洞打开发现,里面都是焦黑焦黑的。

除了门口(曾经是车库门),家里墙壁上每一处有问题的地方都被装饰物遮盖了,比如起居室的一个金色的大装饰镜后来是一个用胶带堵住的洞。也就是说,每个墙壁都曾遭受大火。

“依我看,墙壁的情况比阁楼的情况还严重,太令人震惊了,这就是说房子的整个外包装都曾被烧毁了。”

随着对这个房子的了解越来越多,Elton简直要崩溃了。

当初买房的时候,她没落下任何一个步骤,结果还是遇到这种事,如果上法庭处理,费用也是一笔不小的开支。

回想当初买房的时候,自己和验房师曾两次要求卖家搞出一个舱口检查阁楼,一次是卖家承担相关费用,一次是买家承担,但是都遭到卖家拒绝。验房师也表示,最大的问题就是阁楼发霉,修复费用大概是 $1,500。

CBC发邮件和验房公司核实情况,验房师表示卖家确实两次拒绝验房师进入阁楼,但是他们也说明发霉只是他们列出的其中一个问题。

St. John的市府存档文件证实,这个房子所在的地方曾经是一个双车车库。

1986年,当时的车库主人提出申请想将此改建成一个房子,得到委员会的批准,然而改建成住宅之后,市府并没有收到批准动工和检查住宅的许可。

也就是说,这个房子并没有入住证明,尽管房子曾经遭受火灾,但是市府也没有相关记录,唯一一个准许申请还是2006年替换窗户和壁板。

Elton表示,即便如此,市府依然一直在收房子的地税,还允许房子买卖这么多年。

如今事情一出,市府描述这件事很不幸,但是也拒绝出证明书,不再允许房屋买卖。

而Elton的房屋保险公司了解事情的来龙去脉后,也拒绝赔付。

这个房子从35年之前被改建成之后,已经转手卖了好多次。而前屋主则表示,他们在这里住了10年,没有发现任何问题,也不清楚房子之前的历史。

2021年,Elton多次联系市府,想要看看怎么解决问题,于是市府要求再次验屋,费用由Elton承担。

第二家验房公司检查后发现,这个房屋结构已经50多年了,根本不是36年。阁楼里没有通风口,而且设备的结构也有问题,建议房屋结构工程师来检查。

Elton将验房报告上交给市府,而市府的操作更令人崩溃。

市府直接根据报道出了一份罚单,并且要求限期整改。

“我现在根本没有钱了。”

在Elton的请求下,市府同意先让结构工程师检查,修复的事情先搁置。

上月,结构工程师出示的报告显示,房子现在还不到危房的级别,但是大火确实对主体结构有影响,因此建议先修复主体结构。

但是接下来Elton应该怎么办,她自己也不清楚了。

d
diss2
1 楼
不管你死活 罚款得交 地税得给
曾祖爷爷
2 楼
纽菲的老房子十几万一栋,就是这个质量。都快40年了,推了重盖。
a
angelkilier
3 楼
自己捅到市里去,咋想的?真以为市政府会帮你解决问题?人想要罚你款啊。
t
tintin9999
4 楼
自己下单买房以前是怎么验收的?是请合格的验查公司做的吗?房子过去修建记录是谁提供的,准确吗?正常交易应当不会出现这样的情况。 [1评]
搞啥都好
5 楼
请验房师就是智商税,每个房子都有问题,真听验房师的话,那基本就只能买期房了 [1评]
老六生
6 楼
北美这种木条加三夹板的烂房 有点时间了,都这样 易烂,易腐,易蛀,易燃,不隔音 连中国的农民房都不如 … 也就是骗骗国内老百姓人不知内情 [1评]
B
BlackRubber归来
7 楼
我农村大舅二舅这些农民亲戚80年代的自建房就是全水泥的,很坚固
d
dipperq
8 楼
拆了重建
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givetome
9 楼
验房师表示,验房的时候,房屋前面的地基没有可见的缝隙,因为地基没办法进去,也没办法检测 DAMN
f
flow
10 楼
验房是为了防止有对方隐藏的大问题,比如结构之类的。小问题可以用来杀价,不过疫情期间买房不加价都不错了,根本就杀不下。 其实验房就像去车行做全面检查一样,他列出来问题都修好的话有时候比你的车都值钱,不过你可以做一个参考,有些可以不管,有些可以自己修,自己搞不定又涉及安全的还是得花钱解决。 [1评]
d
dongwenhua
11 楼
没有那么复杂。烂律师也能赢 和市政府没关系,和Inspector关系也不大 房主的问题。 上面这些问题 如果没有包括在Disclosures里面就属于欺诈 你屋顶都过雨,哪怕全部立即修复好了 也必须在Disclosures里面声明 更何况这么多的重大问题 官司必赢,除非: 你买的是 “AS IS”
f
flow
12 楼
据我所知,只要外面看不出来,大部分维修都不会去报备,所以政府也没有记录。估计当时失火的损失不大,只是烧了一些家具和熏黑了内部,所以前房主就是重新粉刷了一下。如果只是木头熏黑了,其实没有多大的问题,就是个心理不舒服而已。 [1评]
d
dongwenhua
13 楼
找Inspector你赢的可能性比较小 因为里面很多条款是保护他们的 包括“不可进入”,“进入有危险” “检查范围仅限目测”,“需另外的专门的检测”等等 他们把自己是保护得很好的。 并且很多Inspector,如果他们自己没用投保责任险的话 他们的Liability就仅限于他们收取的服务费 这种情况不值得。
耳大叶
14 楼
验屋师和房产中介这个职业如果可以起诉的话95%都会涉嫌欺诈 留下5%自己去想吧
d
dingding6
15 楼
这样的wo lang
d
dingding6
16 楼
这样的残民政府是民众自己选举产生的,自讨苦吃。
t
tintin9999
17 楼
原来是车库改建成住房。不经过申请政府批准,可能吗?政府的记录修改是怎么做出来的?对普通人来说,房地产交易都是他们做的一生最大的交易。如果事情都这么没有规矩,社会早就乱了套。希望你也不要自做小聪明。
c
cbs888
19 楼
被房产中介坑了!
伍迁
20 楼
哈哈哈哈哈.!这种人事前不做检测.即然买了就不要搞事.搞得越多越麻烦这就是西方法律.
i
intuition123
21 楼
参与炒房子的,没一个好人。 法律能保护的就是非常小心谨慎的人,不对参与炒房子的任何利益相关的人有半点信任的人。
y
yeyu
22 楼
民主政府怎么可能不管,又不是独裁政府,一人一票重新选,公民提名,五大诉求缺一不可。
孤独不苦2
23 楼
买房子不是必须检测的吗?贪便宜吧
文强
24 楼
温哥华公寓碰到坑子的多了 维修费10万刀起步
搞啥都好
25 楼
: 验房和验车还真不一样。就假设房子主梁是断裂的,你觉得没钻进隔层一根一根木头检查的验房师能验出来?又或者下水管道被树根破坏,你觉得凭一浴缸水能检查出来? 验房师只能看看外表,内在发霉漏水也只是靠仪器初步检查。如果你手上有几套房子,又或者在老房子住过一段时间。你就会发现请验房师完全就是智商税,还不如叫个大工陪你在房子里转一圈,大工不光能验房,而且可是直接报价修理费。