豪宅“热”背后:中国拥千万资产的高净值家庭超200万户

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Toutiao
最新回复:2023年3月15日 12点56分 PT
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南方都市报

高净值人群涌进楼市的节奏,在明显加快。

2月初,位于广州天河区的珠江别墅,408㎡独栋别墅总价1.35亿,折合单价33.09万元/㎡,再次刷新珠城房价天花板。而据合富研究院监测,2月珠江新城二手市场共成交140套房源,总成交金额达到272522万元,环比涨幅超过200%。

在深圳,据中原研究中心监测数据显示,2月一手豪宅共成交213套,环比上升95.4%;成交面积为4.21万㎡,环比上升122.9%,成交均价为100537元/㎡。其中2000万-3000万价段成交占比48.8%,上升了38.7%。

豪宅市场加快复苏的背后,是财富人群在资产保值增值的需求上,表现出的强大韧性。

近日,据胡润最新发布的《财富报告》,截至2022年1月1日,中国拥有600万元人民币资产的“富裕家庭”数量已经达到518万户,比上年增加10万户,增长率为2.1%,其中拥有600万元人民币可投资资产的“富裕家庭”数量达到186万户,增长率为1.9%。

拥有千万人民币资产的“高净值家庭”数量达到211万户,比上年增加5万户,增加2.5%,其中拥有千万人民币可投资资产的“高净值家庭”数量达到111万户,增长率为1.3%。

拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”数量达到13.8万户,比上年增加4600户,增加3.5%,其中拥有亿元人民币可投资资产的“超高净值家庭”数量达到8.2万户,增长率为3.7%。

拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”数量达到9.2万户,比上年增加3600户,增加4.1%,其中拥有3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到5.8万户,增长率为3%。



除港澳台之外,中国内地拥有600万元人民币资产的“富裕家庭”数量已经达到416万户,比上年增加9万户,增长率为2.2%,其中拥有600万元人民币可投资资产的“富裕家庭”数量达到150万户。

拥有千万人民币资产的“高净值家庭”数量达到171万户,比上年增加5万户,增加2.6%,其中拥有千万人民币可投资资产的“高净值家庭”数量达到90.7万户。

拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”数量达到11.6万户,比上年增加4000户,增加3.6%,其中拥有亿元人民币可投资资产的“超高净值家庭”数量达到6.9万户。

拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”数量达到7.7万户,比上年增加3200户,增加4.3%,其中拥有3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到4.9万户。

胡润指出,中国富裕家庭最集中的前30名城市,占全国富裕家庭总数的68%。北京全国第一,在前30名城市中,其他北方城市还有天津、大连、青岛、徐州和沈阳。目前中国高净值家庭最集中的城市呈现‘3+2+2’格局,前三是北京、上海和香港,其次是深圳和广州,再次是杭州和宁波。

小矛
1 楼
不管是有钱人还是穷人,大家一窝蜂把钱投入到房市中,共产党最开心了,它们又有钱赚又可以增加GDP,但是苦的是人民,长远来说国家的发展绝对不仅仅是房地产,资金一窝蜂涌入地产势必会减少其它方面的投入和发展。但是共产党可不管那么多,它们只要仅仅抓住手上的权力就是了,其它的事情不是它们的问题。共产份子们,你们说说看这样邪恶的政党要不要把它们推翻?
中国心中国人
2 楼
对于富人来说房地产就是避险
长剑倚天
3 楼
有钱人太多! 否则,哪儿来的豪宅热呢? 而这些有钱人,各行各业都有,并不是孤立现象。
长剑倚天
4 楼
你把这些家庭人数乘以5,就是一个亿的人口! 美国有千万美元资产的人数有一个亿吗?! 还是中国富裕人群世界最大! 这证明世界最富裕的国家是中国,其他什么中东,北欧之类的,才有几个鸟人!
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bbrt294
5 楼
200万? 我觉得这个数字低估了。
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grace118
6 楼
不止200万人。我认识的俩个人是隐形富豪,净资产1500万以上。
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5mslj
7 楼
长剑倚天 发表评论于 2023-03-15 05:01:20 你把这些家庭人数乘以5,就是一个亿的人口! 美国有千万美元资产的人数有一个亿吗?! 还是中国富裕人群世界最大! 这证明世界最富裕的国家是中国,其他什么中东,北欧之类的,才有几个鸟人! ———————————————- 中国6亿人月收入不足1千人民币,你想说明中国的贫富差距非常变态吗?
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zhanglao9
8 楼
中国虽然有不少穷人,但是富人也非常多。亿万富翁成千上万,千万富翁多如牛毛,大城市的老百姓,基本上都是百万富翁。美国一群领救济的华人穷人,左一口民主,右一口自由,要教中国的富翁怎么生活,非常滑稽。估计大家没有意识到这个尴尬的局面,不然多多少少会有点不好意思。我觉得穷并不丢人,但是要好好努力,改善生活,不要去想富人的事,因为贫穷限制了想象力。
北美小镇
9 楼
五毛的数学果然牛:200万乘以5是一亿!1000万人民币除以5,是一千万美元! 长剑倚天 发表评论于 2023-03-15 05:01:20 你把这些家庭人数乘以5,就是一个亿的人口! 美国有千万美元资产的人数有一个亿吗?! 还是中国富裕人群世界最大! 这证明世界最富裕的国家是中国,其他什么中东,北欧之类的,才有几个鸟人!
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plumblossoms
10 楼
怎么可能只有两百万
数学博士
11 楼
这就是一个贫穷限制了想象力的例子,估计自己领救济,就以为大家都是一群领救济的华人 zhanglao9 发表评论于 2023-03-15 05:33:36 中国虽然有不少穷人,但是富人也非常多。亿万富翁成千上万,千万富翁多如牛毛,大城市的老百姓,基本上都是百万富翁。美国一群领救济的华人穷人,左一口民主,右一口自由,要教中国的富翁怎么生活,非常滑稽。估计大家没有意识到这个尴尬的局面,不然多多少少会有点不好意思。我觉得穷并不丢人,但是要好好努力,改善生活,不要去想富人的事,因为贫穷限制了想象力
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zhanglao9
12 楼
我讲了几句实话,就有人莫名其妙,说我说五毛,还说我在中国的监狱,又说我是大使馆的。搞的我丈二和尚,摸不着头脑。后来终于明白,原来是贫穷限制了想象力。
山里歌行
13 楼
才200户?个人感觉东部大的省份,每个省就会有这么多,因为房产本身久够了。
清如许1
14 楼
长剑倚天 发表评论于 2023-03-15 05:01:20 你把这些家庭人数乘以5,就是一个亿的人口! ~~~~~~~~~~~ 中国内地拥有600万元人民币资产的“富裕家庭”数量已经达到416万户,乘以5也就2080万人。而且一个家庭600万人民币,五个人拥有,每人才80万元,换算成美元11.2万。区区11.2万美元也算富裕人口?而且把不动产都算进去了。 笑掉大牙啊。
数学博士
15 楼
明白了就好,努力工作远离贫穷,你天天几句话翻来覆去重复, zhanglao9 发表评论于 2023-03-15 06:13:34 我讲了几句实话,就有人莫名其妙,说我说五毛,还说我在中国的监狱,又说我是大使馆的。搞的我丈二和尚,摸不着头脑。后来终于明白,原来是贫穷限制了想象力。
清如许1
16 楼
长剑倚天 发表评论于 2023-03-15 05:01:20 你把这些家庭人数乘以5,就是一个亿的人口! ~~~~~~~~~~~ 中国内地拥有600万元人民币资产的“富裕家庭”数量已经达到416万户,乘以5也就2080万人。而且一个家庭600万人民币,五个人拥有,每人才120万元,换算成美元17.2万。区区17.2万美元也算富裕人口?而且把不动产都算进去了。 笑掉大牙啊。
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luren_1970
17 楼
看起来很美好,但是跟所谓“中国梦”一样,都是虚的。 大陆家庭80%的资产在房地产。这些虚高的房地产撑起了高净值家庭的门面。 其实,那些房地产的实际价值只有表面价值的10%左右。 如果计算实际价值,那么这些高资产家庭的总资产只有账面的30%左右。 然后人民币来一个超级大贬值 嘿嘿
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5mslj
18 楼
人均收入和人均GDP才是衡量一个国家富裕程度和创造财富能力的指标。五毛们认为中国富人多,所以比中东有钱,脑子真是进水了。况且,中国那么低的人均收入摆在那里,富人多,真是打脸社会主义制度啊。
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newbigman
19 楼
还是要拿数据来辩论的! 中金最近报道, 中国收入少于5000元/月的有13.28亿 (占总人口94.8%)。 换句话说, 月收入$725就可以战胜95%的中国人了。 在花销上, 中国人把60% 的收入花在房子上 (美国人是小于25%)。 中国人是否活得艰辛, 大家自己心里应该有数!
震耳欲聋的沉默
20 楼
有人想过吗?只要房价炒高再炒高,富裕人口就急剧增加,就这么简单。为什么唯独中国可以,而其它国家却不敢,也不会效仿?难道是因为外汇管制或者黑箱印钞的缘故么?懂哥请解惑
震耳欲聋的沉默
21 楼
中国现在的虚高房产价值已经可以将欧美日的所有房产都买下来了,如果可以变现的话。
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InNorthTexas
22 楼
数砖的富人。
枫城俠客
23 楼
老九向往国外的生活,翻墙出来捣浆糊,过着想象中的国外生活。lol
s
sept.
24 楼
严重低估了。我家乡一个十八线小县城都有1000多个千万资产级别的。有一家,在天津做豆腐,都是千万级的。在北京和上海的同学,只要是有房子,没有一个不是资产千万的
s
sept.
25 楼
当然,要是不做生意,又没有在房产涨价前上车,就难了
l
lthy
26 楼
只要身在墙内,那钱都不是你的,都是皇上的。
河西海龟
27 楼
人民币兑美元虚高并且不能自由兑换。中美净资产没法比。
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GP2X
28 楼
改开XX年的财富,都打成RMB白条进了房地产泡沫,击鼓传花游戏快结束了。
赵Q
29 楼
中俄联手,世界大战,豪宅变毫