房价打66折 李嘉诚旗下建案在广东降价销售

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Toutiao
最新回复:2025年8月1日 13点40分 PT
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财联社/界面新闻

与深中信道无缝对接的南中高速横跨广州、中山两市,南通珠海、西进江门、东达深圳,随着粤港澳大湾区来往密切,有房地产业者认为港人到大陆购买房产的兴趣提升,与此同时,有建案开始打价格战,降价促销。 (新华社)

为追求大规模的销售和回款,香港富豪李嘉诚旗下公司近期在广东惠州、东莞等「粤港澳大湾区」范围内的建案,出现了降价销售情况,换算约达66折,部分房屋最低价仅人民币40万起(约5.56万美元),相关消息一度登上中国社交平台热搜。

综合财联社、界面新闻等报导,李嘉诚长江实业旗下和记黄埔地产,近日向香港买家推销大湾区四个房地产项目,共计推出400套产品,价格最低仅人民币40万元起。

此次和记黄埔推出的项目包括惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭等建案,其中,以惠州泷珀花园推售规模最为庞大,达300户。

惠州泷珀花园一位销售人员称,该建案高层和叠墅的在售房屋价格,都有所下调,小户型也有不少在售,在售加上待售的房屋数量有300多。

他举例,一户面积51平方公尺的高层户,当前总价在人民币40万元左右,每平方公尺人民币7800元左右(约1083美元),而之前这一户型的总价差不多要人民币60万元(约8.33万美元)。

换算来看,该惠州泷珀花园建案的住宅售价,约较之前打了约66折,此外,综合该销售人员、中国房市交易平台数据,其他户型的价格也均有不少折扣;另,东莞海逸豪庭的别墅价格变化,更从2023年5月时的每平方公尺人民币4.4万到6.8万元(约9444美元),跌到今年6月为人民币1.8万(约2500美元)到3.6万元(约5000美元)。

和记地产市场及企业业务发展董事谭健旭曾表示,去年年中起,公司发现香港人对大湾区建案需求较大,尤其是惠州泷珀花园,该楼盘已卖出将近600间,大部分由香港人购买。

此前,李嘉诚旗下长江实业,还曾发生过在今年五月时,于北京朝阳区东四环的御翠园项目推出一批待售新屋,价格打七折,总价降近人民币百万元,引发关注。

不过,除了企业宣称港人对大湾区房产有兴趣外,在近年中国房市不振,内需放缓下,也有分析认为是房地产企业要追求大规模的销售和回款。

对于和记黄埔在大湾区的项目折价促销,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说,其中既有市场调整的因素,也有企业战略转向的因素。李宇嘉认为,5月以来,市场交易出现回调迹象,例如新屋降价促销,中古屋挂牌量攀升和价格下跌,在竞争较大下,李嘉诚旗下几个建案启动了降价促销活动。

李宇嘉说,在竞争激烈下,产品竞争力落后的项目不得不降价,而且需要通过一次性降价幅度较大的策略,才能换来较大规模的销售和回款。

打哈欠
1 楼
恶意降价, 依法没收。 [1评]
真话难听
2 楼
别让这个老 狐狸跑了。
j
jeffinvade
3 楼
66折还卖不掉就说明实际房价还没这高 中国2024年新房开工面积比2019年减少了超过2/3 66折算啥
君均臣诚
4 楼
接飞刀的,估计两年后,这群人得跳楼了
t
tiger500
5 楼
嚼士投资亏损,缺钱?
怒月沉海
6 楼
准备跑路了