每周花500澳元住四居室的合租公寓，听起来划算吗？
这就是许多新到墨尔本的留学生在选择学生公寓时所面临的现实。
留学生经常被指责为租房危机的罪魁祸首，但新的研究发现，留学生仅占租房市场的4%。
明年，政府计划限制留学生人数，以帮助房产行业可持续发展，缓解住房需求。
如果大学想超过上限，就必须提供新的专用宿舍。
但留学生们表示，建造更多的学生宿舍对缓解住房压力并无多大帮助，因为对学生宿舍价格和质量的担忧已经让学生们放弃了这一选择。
一小单间500澳元
张（音译May Zhang）是一名教师，刚从墨尔本大学毕业，去年以前一直住在大学宿舍里。
她说，在新冠期间，她搬进了一个小单间，每周支付500澳元。
她解释说：“我的父母认为，出于安全考虑，住在校园里比较好。”
但她说这并不划算，而且她也没看到有多少本地学生住在那里。
“基本上都是留学生”，张女士说。
“好在他们时不时会举办一些文化活动和聚会。”
“但还是很贵。同样的价格，我可以住在墨尔本CBD更大的公寓里。”
张女士离开那个单间后，房价一路飙升。
墨尔本大学网站显示，现在同类型单间的租金为每周 592 澳元，其中包括水电费和无线上网费。
在同一栋楼里，四卧四卫公寓的房租在493澳元到503澳元之间。
根据realestate.com网站的数据，附近Parkville郊区一居室公寓的租金中位数为 420 澳元。
一些大学还提供“学院”式住宿，提供膳食，价格一般也比较昂贵。
学生可能负担不起
张女士说，她认为要求大学提供更多住宿的新规定“确实会带来很大的麻烦”。
“这其中有许多相互矛盾的因素。即使大学设法为学生提供住宿，学生也可能负担不起。”
“要求大学解决住房问题可能不是一个好主意。能够选择居住地对学生来说是最好的选择。”
墨尔本大学发言人说，他们“继续热烈欢迎国际学生”，但没有解释为什么学生宿舍与其他租房相比如此昂贵。
发言人说：“学校对留学生人数上限的提议表示担忧。”
疯狂的“租金花销”
除了大学提供的学生宿舍外，Yugo等商业公司也提供学生宿舍服务。
阿德莱德大学学生Patricia Marcella来自印度尼西亚，她在Yugo位于阿德莱德CBD的一处房产中的四居室合租公寓里住了两年。
刚搬进来时，她的房租是每周250澳元，后来涨到了每周270澳元，再后来又跃升至每周350澳元。
Marcella女士说，新的价格“太疯狂了”，所以她搬了出来，现在和朋友住在一起。
虽然学生公寓通常位于黄金地段，步行几分钟就能到达校园，但Marcella女士说，根据她的经验，住在学生公寓并不值得。
她对空气不流通和缺乏清洁感到不满，还说学生们经常要花钱才能修好东西。
澳大利亚广播公司联系了Yugo公司，但该公司拒绝对投诉发表评论。
Marcella女士也不认为新宣布的策略会奏效。
她说：“住在那里会越来越贵。”
房间与广告图片不同
另一位留学生张（音译Eva Zhang）也在墨尔本的商业学生公寓住了两年。
她说：“这里很方便，但我只推荐给那些懒得找房子的人。”
张女士说，她认识的大多数留学生在住了一段时间后都搬出了学生宿舍。
她说：“太贵了。”
和Marcella女士一样，张女士也认为她的住宿价格过高。
张女士说，她最终住进的房间与寄给她的照片完全不同。
张女士在学生宿舍租住的房间与她现在合租的公寓价格差不多。
但张女士说，学生宿舍的房间只有7平方米，几乎没有自然采光。
澳大利亚留学生理事会主席Yeganeh Soltanpour 说，学生宿舍的费用和质量令人担忧。
Soltanpour女士说，大学需要提高成本的透明度，以及学生支付的费用是如何使用的。
她说：“学生应该知道他们所支付的费用用于何处，并看到生活条件的切实改善。”
“大学需要认识到，高质量、可负担的住宿是学生整体体验不可或缺的一部分，并能极大地影响学生的学业成就和身心健康。”
每周花500澳元住四居室的合租公寓，听起来划算吗？
这就是许多新到墨尔本的留学生在选择学生公寓时所面临的现实。
留学生经常被指责为租房危机的罪魁祸首，但新的研究发现，留学生仅占租房市场的4%。
明年，政府计划限制留学生人数，以帮助房产行业可持续发展，缓解住房需求。
如果大学想超过上限，就必须提供新的专用宿舍。
但留学生们表示，建造更多的学生宿舍对缓解住房压力并无多大帮助，因为对学生宿舍价格和质量的担忧已经让学生们放弃了这一选择。
一小单间500澳元
张（音译May Zhang）是一名教师，刚从墨尔本大学毕业，去年以前一直住在大学宿舍里。
她说，在新冠期间，她搬进了一个小单间，每周支付500澳元。
她解释说：“我的父母认为，出于安全考虑，住在校园里比较好。”
但她说这并不划算，而且她也没看到有多少本地学生住在那里。
“基本上都是留学生”，张女士说。
“好在他们时不时会举办一些文化活动和聚会。”
“但还是很贵。同样的价格，我可以住在墨尔本CBD更大的公寓里。”
张女士离开那个单间后，房价一路飙升。
墨尔本大学网站显示，现在同类型单间的租金为每周 592 澳元，其中包括水电费和无线上网费。
在同一栋楼里，四卧四卫公寓的房租在493澳元到503澳元之间。
根据realestate.com网站的数据，附近Parkville郊区一居室公寓的租金中位数为 420 澳元。
一些大学还提供“学院”式住宿，提供膳食，价格一般也比较昂贵。
学生可能负担不起
张女士说，她认为要求大学提供更多住宿的新规定“确实会带来很大的麻烦”。
“这其中有许多相互矛盾的因素。即使大学设法为学生提供住宿，学生也可能负担不起。”
“要求大学解决住房问题可能不是一个好主意。能够选择居住地对学生来说是最好的选择。”
墨尔本大学发言人说，他们“继续热烈欢迎国际学生”，但没有解释为什么学生宿舍与其他租房相比如此昂贵。
发言人说：“学校对留学生人数上限的提议表示担忧。”
疯狂的“租金花销”
除了大学提供的学生宿舍外，Yugo等商业公司也提供学生宿舍服务。
阿德莱德大学学生Patricia Marcella来自印度尼西亚，她在Yugo位于阿德莱德CBD的一处房产中的四居室合租公寓里住了两年。
刚搬进来时，她的房租是每周250澳元，后来涨到了每周270澳元，再后来又跃升至每周350澳元。
Marcella女士说，新的价格“太疯狂了”，所以她搬了出来，现在和朋友住在一起。
虽然学生公寓通常位于黄金地段，步行几分钟就能到达校园，但Marcella女士说，根据她的经验，住在学生公寓并不值得。
她对空气不流通和缺乏清洁感到不满，还说学生们经常要花钱才能修好东西。
澳大利亚广播公司联系了Yugo公司，但该公司拒绝对投诉发表评论。
Marcella女士也不认为新宣布的策略会奏效。
她说：“住在那里会越来越贵。”
房间与广告图片不同
另一位留学生张（音译Eva Zhang）也在墨尔本的商业学生公寓住了两年。
她说：“这里很方便，但我只推荐给那些懒得找房子的人。”
张女士说，她认识的大多数留学生在住了一段时间后都搬出了学生宿舍。
她说：“太贵了。”
和Marcella女士一样，张女士也认为她的住宿价格过高。
张女士说，她最终住进的房间与寄给她的照片完全不同。
张女士在学生宿舍租住的房间与她现在合租的公寓价格差不多。
但张女士说，学生宿舍的房间只有7平方米，几乎没有自然采光。
澳大利亚留学生理事会主席Yeganeh Soltanpour 说，学生宿舍的费用和质量令人担忧。
Soltanpour女士说，大学需要提高成本的透明度，以及学生支付的费用是如何使用的。
她说：“学生应该知道他们所支付的费用用于何处，并看到生活条件的切实改善。”
“大学需要认识到，高质量、可负担的住宿是学生整体体验不可或缺的一部分，并能极大地影响学生的学业成就和身心健康。”