房地产税法草案形成 中国教授发出耸人言论(图)

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Toutiao
最新回复:2018年8月6日 8点35分 PT
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多维


中国房地产市场被指存在巨大的泡沫(图源:VCG)
针对有报道称,中国的房地产税法草案已经初步形成,中国高校教授认为,条件不成熟,否则会刺破泡沫。

北京时间8月4日,中国媒体财联社称,目前中国的房地产税法草案已经初步形成,正在细化和完善中。

但是按照年内立法计划,房地产税法为预备审议项目,并未列入年内立法工作中。

根据计划要求,此类项目由有关方面抓紧调研和起草工作,视情况在2018年或者以后年度安排审议。

一位接近财政部的业内人士称,目前草案具体上报时间和审议时间都尚未确定。

8月5日,中国人民大学商法研究所所长刘俊海表示,开征房地产税法的初衷应该是为了老百姓买得起房子。

他认为房产税现在开征条件并不成熟,因为现在房地产市场信心极其脆弱,可以说拿个针眼儿一捅,这个泡沫马上就崩爆了。
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majia01
1 楼
很多人有房子, 但不一定有收入, 不知道怎么交税。
封泥巴
2 楼
中国这个情况很复杂,的确要小心。如何有效管理,如何做到公平公正。如何保证老百姓不闹事。
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MJ0324
3 楼
同意。房地产是天朝唯一的亮点,和支柱。任何风吹草动,将把这长命灯吹灭。到时全国失控,包子的军队也无能为力。
少林商僧
4 楼
房地产税将是压垮骆驼的最后一根稻草。
即将入段
5 楼
有啥难的?早就说过了,自住的第一套,甚至第二套都免税,多套以上才开征税
小毛er
6 楼
majia01 发表评论于 2018-08-06 08:35:45 很多人有房子, 但不一定有收入, 不知道怎么交税。 ============================= 房子只要能出租就会有收入。没人愿意租的房子就没有多少保留价值。
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MarsFather
7 楼
中国人民大学商法研究所所长刘俊海表示,开征房地产税法的初衷应该是: 为了老百姓买得起房子。 忽悠精。 开征房地产税法的初衷应是:土地卖完了,政府要花钱,只能房产收税。
腚盂一尊
8 楼
房地产税法有这么难吗? 该个宪法也就一两个月的事。
空城之主
9 楼
"即将入段 发表评论于 2018-08-06 08:54:32 有啥难的?早就说过了,自住的第一套,甚至第二套都免税,多套以上才开征税" 现在正是这么干的,没用。中国是作弊的超级大国。自住不收税,假离婚假分家假赠送假活人全来了。
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thetruth111
10 楼
让这些高校的砖家见鬼去吧。说这话的白吃肯定自己有多套房子
小毛er
11 楼
在西方国家政府征地产税但是房屋主人有 土地的拥有权。而中国房主只有土地的使 用权。这是不是有点说不过去?
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smart321
12 楼
房地产税确实在中国这个土地公有制的国家缺乏法理依据,而且会受到地方政府的强烈反对,因为房地产可是地方政府最重要的财政来源,这个专家就是在为地方政府说话
空城之主
13 楼
房地产税法的初衷应该是遏制非生产性寡头,缩小贫富差距,扩大内需。虽然到了一定程度也可以“使老百姓买得起房子”,但是概念上差距很远。而且政府操作过程中往往会压住钱不去支持弱势群体和弱势行业,结果比不征还要糟。
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wamay
14 楼
中国债务泡沫和房地产泡沫是个连体婴 不需要拿针挑,债务危机骨牌效应起来,房地产泡沫就要破了 现在已经进入倒计时了。
深海水手
15 楼
对土地使用权征收持有税,这是如假包换的普世价值哈。 不管是买断70年使用权,还是买断永久使用权,都是有市价的,也都是可以转卖的。收税只要按市价乘个系数就好了。如果70年使用权真的不值钱了,那市价就是零。如果土地使用权的市价真的成零 了,自然被收的税也是零了,还有必要争吗? 小学三年级都会的,有些人就是算不清,不知道是真的还是装的。
深海水手
16 楼
针对有报道称,中国的房地产税法草案已经初步形成,中国高校教授认为,条件不成熟,否则会刺破泡沫。 ============= 现在中国的房地产价格,要么是跌,要么是接着涨。停下来不动的概率基本为零。该怎么选?
老干部
17 楼
专家自己买了很多房,担心被征税?
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zzbb-bzbz
18 楼
西方的专家多从政府拿钱,中国的专家多从企业拿钱
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zzbb-bzbz
19 楼
西方的专家多从政府拿钱,中国的专家多从企业拿钱,都是骗,从政府拿钱是大骗,从企业拿钱是小骗
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supernova13
20 楼
估计中共会谨慎,收的房产税将控制在业主可承受范围之内。毕竟保持社会稳定是重中之重。
低端人口1982
21 楼
中国的房地产泡沫一定要刺破! 不然,它像恶性肿瘤,最终会发展到使整个中国社会瘫痪,无药可救!
八戒.
22 楼
房地产不收税是不合理的,但是,什么时候开始收,收多少则是一个很需要智慧的操作。为了平稳过渡,应该是逐年递增的方式慢慢收,这样可以避免整个经济崩溃。
云本无心
23 楼
设想一个北京退休工人,月入6千,住一套自己房子。开征后,哪怕只1%,一个月要8千。他咋活?
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zhichi
24 楼
小毛er 发表评论于 2018-08-06 09:26:29 在西方国家政府征地产税但是房屋主人有 土地的拥有权。而中国房主只有土地的使 用权。这是不是有点说不过去? —- 没有人相信70年后土地收归国有需要再买一次。
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zhichi
25 楼
云本无心 发表评论于 2018-08-06 10:48:57 设想一个北京退休工人,月入6千,住一套自己房子。开征后,哪怕只1%,一个月要8千。他咋活? —- 自住应该不会征
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8421
26 楼
云本无心 发表评论于 2018-08-06 10:48:57 设想一个北京退休工人,月入6千,住一套自己房子。开征后,哪怕只1%,一个月要8千。他咋活? —- 第一套房绝对不会征,这个北京退休工人,可以象以前一样生活,不必担心。
一条小路
27 楼
這些專家總以爲領導人還這麽無知嗎。
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supernova13
28 楼
改革开放以后,中国政府的决策人员和公务员的平均素质大幅提高,考公务员比考大学难,如何操作房产税,如何保持社会稳定发展,他们的水平比喷喷高得多。瞎操心的人其实是想看笑话,做梦吧
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qi91856
29 楼
小毛er 发表评论于 2018-08-06 09:26:29 在西方国家政府征地产税但是房屋主人有土地的拥有权。而中国房主只有土地的使用权。这是不是有点说不过去? ------------------------------------------------ 在西方类似中国公寓式的住宅,私人是没有土地所有权的,土地归所有住户共有,由根据市政法律成立的HOA管理。
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oneplusone
30 楼
过去不让征房地产税,很多人认为贪官不让。现在没有钱了,征税又说成会打击房地产价格 实际买不起房的人,征税不征税没有区别
他们
31 楼
如果采用免征所谓第一套住房的方案,很多猫腻就会大行其道,这一点我对国人的智慧深信不疑。另外,如果不公布所有住房的征税信息,官员的房税就基本上不交。
他们
32 楼
在国内,“房地产税”这一名称就是假命题。只有土地拥有者才应该交地产税。
遍野无尘
33 楼
第一套房,房产税0% 第一套房,房产税1% 第一套房,房产税2% 第一套房,房产税3% 第一套房,房产税4% 第一套房,房产税5% 。。。。。。。。。。。。。 这个可合理??
马甲飘飘
34 楼
楼下“他们“,你以为你在美国真的拥有土地?你不交地皮税试试?明天就不再是你的。你送给子女试试?不仅扣税剥你一层皮,你子女还不定住得起。 还有,你即使有钱也舍不得换大房子,因为换一次房产税增加一次,可怜很多收入不错的美国人却一辈子没住过什么好房子。相比之下,大陆的房东不交房产税,已经爽了二十年了!
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hugh.williams
35 楼
房产税没有任何法律依据,除非先解决所有权问题,否则就是向不用有房屋的人征税。
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jiang1962
36 楼
中国土地使用权有两个最最基本两个有区别于西方土地管理制度的特征: 1. 要你搬家走人是随时都有可能, 使用权拥有者能够得到的补偿局限于地上附属物的多寡和是否合法, 也许还包括在这篇土地上有多少有户口的人口; 2. 使用权土地开发费配套费是一次交够的, 不存在在使用期内补交的问题。 推论: 地税是一个西方土地管理办法的概念, 不得生搬硬套。 如果要改, 就是在颠覆现有。制度。 意见: 一片土地如果根本不“属于”自己, 也就是土地表面附属物的所有人并不“拥有”土地, 就会随时被赶走, 因此任何对土地的开发和利用必然是非常不放心, 不会长期永久性的全力投入和付出。 所以借此机会否定1949年土改的概念, 重塑私有土地的概念, 也许是件好事。
空城之主
37 楼
“云本无心 发表评论于 2018-08-06 10:48:57设想一个北京退休工人,月入6千,住一套自己房子。开征后,哪怕只1%,一个月要8千。他咋活?” 月入6千碰一下就不能活的,买得起1千万的房子?会算吗?
空城之主
38 楼
中国试行房产税不会在1%一步到位,我相信会从0.3%开始。但是如果自住房免税,一定会作弊泛滥。
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yuan222
39 楼
空城之主:你的讲法不对,因为许多北京上海拥有1000万房子的房主是历史形成的,可能只花了几万,或者十几万,从房改的大潮中得到房本的。 他们确实交不起1%的房地产税。一千万的房子1%的房地产税,就是10万人民币。不过中国政府的房产税方案极大可能会有第一套住宅(指定面积)免税的豁免。 中国的税负太多了。(与世界上大多数国家相比)
空城之主
40 楼
yuan222 :我相信你的说法在中国的反对声中有代表性。但是如果有个想治理好国家的铁腕人物,这根本不是件事。启征开始,1000万的房产征3万一年,收到的钱大部用于提高低保和减免路税,补偿高速公路建设单位同时撤销所有高速公路关卡,定量补偿地方政府但取缔打击黑白两道对公路货运强征过路费。这样没有几年,生产会上去,物价会降低,百姓收入会逐渐增长,出口会更有竞争力,同时因为有房产税抑制私人囤积,房价会合理下跌,等到一切有序,房产税可以再适量上调,到1%为止。要紧的问题是钱全部要还给老百姓。
退
退隐老妖
41 楼
我们这边房地产税基本上是千分之二千分之三的样子,这个程度还是可以的。而且就可以起到给市场降温的作用了。
空城之主
42 楼
发达国家尽力保护在生产过程中的流动产,而对不动产征税,以遏制贫富差距。中国颠倒过来,保护不动产而对生产过程中的流动产加数不清的税,根本不懂廉政宽商的道理。现在遇到美国不要中国货了,急了,大声恐吓,骂了三个月没用,傻了。蠢透。 不动产税可以救命,是提高内需的最佳道路。现在做晚了点,但还来得及。
空城之主
43 楼
yuan222 :忘了回答你一句,房改大潮没有产生1000万的房产主。北京上海达到1000万的都是后来造的。当时可能只花了100万,但也是大钱买的。能这么干的都有财力。实在没钱交税,可以再通过交易换成价值稍低的房屋,让有钱人去交更高的税,完全公平。美国房产税欠缴被市政府拍卖的多着呢。没有一个人说政府不让人活,因为多余的钱会还给你让你有钱去租房。
深海水手
44 楼
jiang1962 发表评论于 2018-08-06 13:56:36 1. 要你搬家走人是随时都有可能 ========= 你说的是美国么?你要是再美国,付不起房贷或不交税,确实随时都有可能“要你搬家走人”。 这种事在美国确实挺多的。但这不等于你住在那儿的时候不需要交税,或者有人会给你退税。
沈成涵
45 楼
中美贸易战当下应降低个人所得税及民营中小企业税率,让民营企业得以休养生息,到全世界拿订单,如此保证经济增长,失业率降低。房产税开证应充分调研商品房闲置状况,再制定。不要成为房地产泡沫捅破的导火索!