往自家地下开挖 能挖到什么程度？ 有人竟然挖出了“两室一卫”！ 邻居都提心吊胆…… 昨天（12月10日）， 家住静安区灵石路888弄7号楼 的十几位居民 在《新闻坊》同心服务平台留言求助 ↓↓↓ 他们楼栋的一楼住户 一直在家里施工， 这施工也是够夸张的， 竟然掘地三尺， 往下"挖"出了"两室一卫"！ 居民书，该楼栋一共有8层，现在底楼被掏空了这么大片面积，大家很担心会不会破坏房屋结构，影响整栋楼的安全？ 今天上午，记者跟随相关执法队员进入到了开挖现场，看到开挖出来的面积大约有50平米，被分隔出了两室一卫。 居民们介绍，7号楼共8层，开挖出的部分，是一楼房屋的错层区域，原本有1米2左右的落差，早在两年前，底楼住户就以家中一直返潮为由，进行了下挖。 王先生 绿苑公寓居民： 他挖出来的结构和我们这个楼上是一模一样的，我们去有关部门汇报以后也来处理，但是没有实际的结果。 记者注意到， 开挖区域的一半墙面 已经排布了水电管线、 并贴上了瓷砖， 而另一半裸露的墙体， 仍处在施工状态。 居民们说，今年12月初，大家发现底楼住户家又有施工人员进出，才发现此前开挖的区域，又被往下深挖了1米左右的空间。 而更让楼内其他15户居民 气愤又担心的是， 自从底楼住户私自开挖之后， 楼上住户家的墙体 出现了不同程度的缝隙。 王先生 绿苑公寓居民： 五楼六楼都不同程度开裂，下雨天都漏水，天花板都有裂缝。所以我们住在楼上整天提心吊胆的，睡觉也感到害怕，现在变成“危房”了，希望恢复原样。 为何会进行如此开挖？ 记者在现场见到了底楼业主， 她称，两次开挖都是为了解决 家中返潮的问题， 并且得到了物业的施工许可。 一楼涉事业主： （物业）写了同意我装修，我是做防水，不是来改装的，我家里潮湿。 对此，记者向物业进行了核实，物业经理表示，他所在的物业公司，是2023年入驻管理的，当时，底楼第一次开挖的空间已经存在。而今年第二次开挖，物业方面也确实知情，但只是允许底楼业主下挖15公分左右，解决返潮问题。 侯骏 绿苑公寓物业经理： 下雨天踩上去明显的一层地面积水，当时也跟我们说，这个问题修过几次了没有彻底解决，这次向我们提出她请专业的施工队对地下室进行一个维修，后来实际施工队来了以后也办理了相应的手续。 她跟我们报备是开挖15到20公分的深度，目前看来是超过这个深度，好像是70公分。 不过，有居民指出， 底楼业主对错层区域进行下挖， 似乎并不是 为了解决返潮问题这么简单， 而是用作了房间，来拓展居住面积。 对于居民们的质疑， 物业经理也表示， 他们曾到开挖空间查看过， 此前第一次开挖出的空间， 的确是放置了一些家具。 侯骏 绿苑公寓物业经理： 装修完备的，瓷砖地砖都是贴好的，家具都是存在的，柜子桌子台子都是有的，还有一间卫生间。 居民们表示，即便是为了解决返潮问题，也不能以破坏房屋结构为代价，希望底楼业主立即停止，并且进行整改复原。 那么， 开挖到底产生了怎样的影响？ 为了验证该楼栋目前的安全状况， 记者邀请了建筑专家到现场查勘。 专家表示， 按照目前的开挖情况， 楼栋已经存在很大的安全隐患。 管怀圣 房地产专修学院教师、房屋检验师： 最厉害的是把外围剪力墙（拆了），地下梁开了个门洞，第二个是把两个地梁打断，造了一个空间，里面还是比较触目惊心的，下面掏空，没有东西抵住，最严重会造成房子不均匀沉降、坍塌，还是比较危险的。 对此， 属地彭浦镇综合行政执法队表示， 会要求该业主停止施工， 并建立长效机制， 督促其完成整改。 倪龙俊 彭浦镇综合行政执法队副队长： 从今天起，我们会定期派队员到现场看一下，加强后续的巡查，可能要进行一个立案处理。接下来我们先对破坏的行为进行一个损坏的鉴定，第二肯定要求她进行恢复，恢复了以后我们再对恢复的行为做个安全检测的恢复报告。 如果不整改到位，楼栋将处于危险边缘，最后小坊也想追问一下，除了物业和执法队的长效监管，底楼业主请来的“专业施工方”为什么要铤而走险地做此操作呢？防水施工是否需要如此大动干戈？施工方难道不自知？ 如今，开挖操作确定是违法进行的，房屋安全也出现了隐患，施工方是否也该承担起一部分责任？对于整改进展，小坊也将持续关注。
往自家地下开挖
能挖到什么程度？
有人竟然挖出了“两室一卫”！
邻居都提心吊胆……
昨天（12月10日），
家住静安区灵石路888弄7号楼
的十几位居民
在《新闻坊》同心服务平台留言求助
↓↓↓
他们楼栋的一楼住户
一直在家里施工，
这施工也是够夸张的，
竟然掘地三尺，
往下"挖"出了"两室一卫"！
居民书，该楼栋一共有8层，现在底楼被掏空了这么大片面积，大家很担心会不会破坏房屋结构，影响整栋楼的安全？
今天上午，记者跟随相关执法队员进入到了开挖现场，看到开挖出来的面积大约有50平米，被分隔出了两室一卫。
居民们介绍，7号楼共8层，开挖出的部分，是一楼房屋的错层区域，原本有1米2左右的落差，早在两年前，底楼住户就以家中一直返潮为由，进行了下挖。
王先生 绿苑公寓居民：
他挖出来的结构和我们这个楼上是一模一样的，我们去有关部门汇报以后也来处理，但是没有实际的结果。
记者注意到，
开挖区域的一半墙面
已经排布了水电管线、
并贴上了瓷砖，
而另一半裸露的墙体，
仍处在施工状态。
居民们说，今年12月初，大家发现底楼住户家又有施工人员进出，才发现此前开挖的区域，又被往下深挖了1米左右的空间。
而更让楼内其他15户居民
气愤又担心的是，
自从底楼住户私自开挖之后，
楼上住户家的墙体
出现了不同程度的缝隙。
王先生 绿苑公寓居民：
五楼六楼都不同程度开裂，下雨天都漏水，天花板都有裂缝。所以我们住在楼上整天提心吊胆的，睡觉也感到害怕，现在变成“危房”了，希望恢复原样。
为何会进行如此开挖？
记者在现场见到了底楼业主，
她称，两次开挖都是为了解决
家中返潮的问题，
并且得到了物业的施工许可。
一楼涉事业主：
（物业）写了同意我装修，我是做防水，不是来改装的，我家里潮湿。
对此，记者向物业进行了核实，物业经理表示，他所在的物业公司，是2023年入驻管理的，当时，底楼第一次开挖的空间已经存在。而今年第二次开挖，物业方面也确实知情，但只是允许底楼业主下挖15公分左右，解决返潮问题。
侯骏 绿苑公寓物业经理：
下雨天踩上去明显的一层地面积水，当时也跟我们说，这个问题修过几次了没有彻底解决，这次向我们提出她请专业的施工队对地下室进行一个维修，后来实际施工队来了以后也办理了相应的手续。
她跟我们报备是开挖15到20公分的深度，目前看来是超过这个深度，好像是70公分。
不过，有居民指出，
底楼业主对错层区域进行下挖，
似乎并不是
为了解决返潮问题这么简单，
而是用作了房间，来拓展居住面积。
对于居民们的质疑，
物业经理也表示，
他们曾到开挖空间查看过，
此前第一次开挖出的空间，
的确是放置了一些家具。
侯骏 绿苑公寓物业经理：
装修完备的，瓷砖地砖都是贴好的，家具都是存在的，柜子桌子台子都是有的，还有一间卫生间。
居民们表示，即便是为了解决返潮问题，也不能以破坏房屋结构为代价，希望底楼业主立即停止，并且进行整改复原。
那么，
开挖到底产生了怎样的影响？
为了验证该楼栋目前的安全状况，
记者邀请了建筑专家到现场查勘。
专家表示，
按照目前的开挖情况，
楼栋已经存在很大的安全隐患。
管怀圣 房地产专修学院教师、房屋检验师：
最厉害的是把外围剪力墙（拆了），地下梁开了个门洞，第二个是把两个地梁打断，造了一个空间，里面还是比较触目惊心的，下面掏空，没有东西抵住，最严重会造成房子不均匀沉降、坍塌，还是比较危险的。
对此，
属地彭浦镇综合行政执法队表示，
会要求该业主停止施工，
并建立长效机制，
督促其完成整改。
倪龙俊 彭浦镇综合行政执法队副队长：
从今天起，我们会定期派队员到现场看一下，加强后续的巡查，可能要进行一个立案处理。接下来我们先对破坏的行为进行一个损坏的鉴定，第二肯定要求她进行恢复，恢复了以后我们再对恢复的行为做个安全检测的恢复报告。
如果不整改到位，楼栋将处于危险边缘，最后小坊也想追问一下，除了物业和执法队的长效监管，底楼业主请来的“专业施工方”为什么要铤而走险地做此操作呢？防水施工是否需要如此大动干戈？施工方难道不自知？
如今，开挖操作确定是违法进行的，房屋安全也出现了隐患，施工方是否也该承担起一部分责任？对于整改进展，小坊也将持续关注。