导读：最近，江苏南通有一个名为“中兴·兰溪荟”的楼盘，因为开盘价限价只有11990元，与周边楼盘价格倒挂近6000元，因此被称为南通“第一神盘”。
然而有多位知情人士反映称，该楼盘开盘时，疑似存在暗箱操作的情况：6076人通过公开摇号的方式购买576套房源，最终只有5人获得购买资格。
为何会出现这种情况？
大部分房源去了哪里？
据了解，“中兴·兰溪荟”位于南通市经济开发区，由于当地政府对其采取了限价措施，在周边房价卖到每平方米18000元到22000元的情况下，兰溪荟三期的平均房价仅为每平方米11990元。资料显示，“中兴兰溪荟”项目由南通兴通智慧产业园建设有限公司开发，整个小区占地约18万平方米，容积率1.75，绿化率35%，是一个低密度的生态社区。
该项目官方微信账号在12月4日发布消息：
“中兴兰溪荟”项目在12月3日取得了预售许可，将有4幢576套房源对外开放购买。想要购买的客户，必须要在规定时间内去指定银行一次性成功锁资80万元，也就是通常所说的去银行冻结买房资金80万元，才能获得参与买房的资格。
据购房者张先生说，因为这个楼盘兼具商圈和地铁优势，拿地早、又是限价房，被当地人称之为“南通第一神盘”。
张先生表示：“理论上周边的楼盘卖18000元/平米，这就是大家为什么疯抢的原因，‘倒挂’近6000元左右一平米。”
如此性价比高的小区自然吸引了大批客户提前锁资。
张先生说，12月5日早晨天刚亮，就有上千名购房者聚集在开发区星湖101广场的银行门口排队办理锁资手续，一度导致银行被迫关门暂停营业。
有购房者表示：“锁资的时候人山人海，还有一些爷爷奶奶辈，把被子都带过去排队，就躺在那边，还有带着小凳子就坐在那边，一夜都没睡觉，就为了买便宜的房子。”
多位排队参与摇号的买房者说，在浩浩荡荡排队去银行锁资的人群中，部分是炒房客，也有些人是因为看到排队的人群后，跟风加入了买房的队伍。但也有相当一部分人是因为楼盘相对便宜，专门筹措了资金来给即将结婚的孩子买房。
比如家住江苏南通的王女士，这几年她一直在为儿子物色婚房。此次，王女士满怀欣喜地参与抢购兰溪荟房子。由于需要在银行锁资，在指定账户汇入80万才有购房资格，王女士为此还向亲戚朋友借了不少钱。
△央视财经《经济信息联播》栏目视频
12月7日上午10点，“中兴兰溪荟”项目正式开盘，按照该项目官方发布的消息，客户使用微信小程序“乐居智慧开盘系统”，自行在网上操作抢房即可。
不过，据王女士回忆，刚开盘，该选房系统就出现了各种各样的故障。
王女士表示：我登陆以后想要确认买几号楼，然后这个“确认”怎么按都按不进去，刚开始我以为我的手机有问题，后来发现我的几个朋友手机也是这样。
为期半小时的抢房结束后，大批购房者赶到售楼处了解情况，这才发现，在场的几乎所有人都遇到了同样的系统故障。
根据一张流传出来的摇号界面显示，参与秒拍人数为6076人，出价仅有5次。也就是说，576套房源里，仅有5套房拍卖成功。
在发现众多参与者都表示没有抢购成功后，大家才发现事情有些不对劲儿。
而开发商南通兴通智慧产业园建设有限公司随后发布的公告更是让人哭笑不得。这份公告显示，房屋在销售过程中有黑客入侵，导致系统缓慢。
不过，对于这样的说法，购房者们并不认同。
李先生：“我觉得太不可信了，这个（房子）都是内定的。”
随后，一张在签约现场拍摄的成功购房者的信息表引起了大家更大的猜疑，在这份成功购房的名单里，有相当一部分被媒体查证为“关系户”或者是当地的公职人员。
此外，还有一些购房者和中介签订的预定房委托书也流传到了网络，委托时间显示的是2019年的8月，也就是说，该项目在取得预售许可证前，就已经有人成功预定了房源。
6076人购买576套房源，这批房子的抢购中签率可以达到10.5%，摇号界面却显示仅有5套房子被抢到，剩下的571套房子究竟有没有卖出？如果卖出，到底是卖给了谁呢？
兰溪荟开发商12月7日的一份文件显示，本次购房参与人数6076人，实际选中576人。
但据购房者介绍，很多大家没能点击确认的那些房子，后来都显示流拍了。本应公开、公平、公正的摇号过程，却疑点重重。
江苏南通购房者：它就没成交，但目前开发商说576套全部拍出去了，那我就不懂，是什么时候拍出去的？因为当时显示的是流拍，什么时候把这房子成交掉的？
早在今年上半年，有购房者曾到兰溪荟售楼处咨询，销售人员就表示房子已经卖光了。
江苏南通购房者：问了售楼处工作人员，她的意思是房子没有了，都卖光了，但在售楼部外边有很多黄牛，意思是售楼部现在不卖房子了，但他们可以通过加茶水费。当时的话，茶水费加10万块钱。
购房者介绍，“茶水费”也就是在开发商房价的基础上再加一些费用，在兰溪荟开盘前，“茶水费”一路水涨船高，从9万多涨到了30多万。
正在记者采访过程中，还有购房者已经向中介交了25万茶水费，等着和开发商签合同。
房产中介：等通知，可能是两个星期之内，开发商会打你电话的，到时候会告诉你房号。这个房子之前就已经偷偷地开盘了，该有的都有，基本上都没有摇的时候就已经开盘了。
一份购房者和中介签订的预订房委托书显示，早在今年8月，在兰溪荟取得预售许可证之前，购房者就支付了13万的委托费用，成功预订了一套134平米的房子。
除了加“茶水费”暗箱操作，还有购房者怀疑房源被内定了。
有媒体记者核实一张在签约现场拍摄的成功购房者的名单，发现其中56位购房者名单中，至少8人为南通或者如皋的“关系户”，也就是当地的公职人员。
12月16日，南通经济开发区管委会发布通报称，将在南通市纪委监委、公安局、住建局、市场监督管理局等部门的指导下，全面深入调查此事。不过就在记者调查时，依然有中介明目张胆地收取所谓的“茶水费”。
“中兴·兰溪荟”地处南通经济开发区，周边有不少大大小小的楼盘在开建。街面上，分布着不少房产中介。得知记者要买兰溪荟的房子，一位中介工作人员告诉记者，外面根本买不到，只能加价，加28万中间费就可以保证拿到房子。
江苏南通房产中介：这28万拿不到房子，我可以赔你钱，赔你1万或者是2万。
这位中介工作人员说，在南通，一些价格优惠的新房，公开摇号很难买到，都需要加介绍费才能买成，她之前也帮人成功操作过。
江苏南通房产中介：这些领导没有把房子放在自己名下，打个比方，我是领导，你跟我是朋友，我这个房子就直接放在你名下，你有空回去帮我卖掉，我拿个二十几万差价就行了，因为这个名字放到我名下不保险。
就在记者打听哪里有兰溪荟的房子可以买到的时候，不少中介说现在调查组在查，不敢操作，但也有中介声称，等过了这阵风波之后，可以继续拿房。
房产中介：之前的话中介费是二十几万，拿这个钱是给你办事。如果说弄不好，这个钱退给你，打点费，不是卖号。这个事情现在查得比较紧，需要保密。
根据南通市住房和城乡建设局去年8月发布的通知，在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用，都属于重点打击的违法违规行为。
导读：最近，江苏南通有一个名为“中兴·兰溪荟”的楼盘，因为开盘价限价只有11990元，与周边楼盘价格倒挂近6000元，因此被称为南通“第一神盘”。
然而有多位知情人士反映称，该楼盘开盘时，疑似存在暗箱操作的情况：6076人通过公开摇号的方式购买576套房源，最终只有5人获得购买资格。
为何会出现这种情况？
大部分房源去了哪里？
据了解，“中兴·兰溪荟”位于南通市经济开发区，由于当地政府对其采取了限价措施，在周边房价卖到每平方米18000元到22000元的情况下，兰溪荟三期的平均房价仅为每平方米11990元。资料显示，“中兴兰溪荟”项目由南通兴通智慧产业园建设有限公司开发，整个小区占地约18万平方米，容积率1.75，绿化率35%，是一个低密度的生态社区。
该项目官方微信账号在12月4日发布消息：
“中兴兰溪荟”项目在12月3日取得了预售许可，将有4幢576套房源对外开放购买。想要购买的客户，必须要在规定时间内去指定银行一次性成功锁资80万元，也就是通常所说的去银行冻结买房资金80万元，才能获得参与买房的资格。
据购房者张先生说，因为这个楼盘兼具商圈和地铁优势，拿地早、又是限价房，被当地人称之为“南通第一神盘”。
张先生表示：“理论上周边的楼盘卖18000元/平米，这就是大家为什么疯抢的原因，‘倒挂’近6000元左右一平米。”
如此性价比高的小区自然吸引了大批客户提前锁资。
张先生说，12月5日早晨天刚亮，就有上千名购房者聚集在开发区星湖101广场的银行门口排队办理锁资手续，一度导致银行被迫关门暂停营业。
有购房者表示：“锁资的时候人山人海，还有一些爷爷奶奶辈，把被子都带过去排队，就躺在那边，还有带着小凳子就坐在那边，一夜都没睡觉，就为了买便宜的房子。”
多位排队参与摇号的买房者说，在浩浩荡荡排队去银行锁资的人群中，部分是炒房客，也有些人是因为看到排队的人群后，跟风加入了买房的队伍。但也有相当一部分人是因为楼盘相对便宜，专门筹措了资金来给即将结婚的孩子买房。
比如家住江苏南通的王女士，这几年她一直在为儿子物色婚房。此次，王女士满怀欣喜地参与抢购兰溪荟房子。由于需要在银行锁资，在指定账户汇入80万才有购房资格，王女士为此还向亲戚朋友借了不少钱。
△央视财经《经济信息联播》栏目视频
12月7日上午10点，“中兴兰溪荟”项目正式开盘，按照该项目官方发布的消息，客户使用微信小程序“乐居智慧开盘系统”，自行在网上操作抢房即可。
不过，据王女士回忆，刚开盘，该选房系统就出现了各种各样的故障。
王女士表示：我登陆以后想要确认买几号楼，然后这个“确认”怎么按都按不进去，刚开始我以为我的手机有问题，后来发现我的几个朋友手机也是这样。
为期半小时的抢房结束后，大批购房者赶到售楼处了解情况，这才发现，在场的几乎所有人都遇到了同样的系统故障。
根据一张流传出来的摇号界面显示，参与秒拍人数为6076人，出价仅有5次。也就是说，576套房源里，仅有5套房拍卖成功。
在发现众多参与者都表示没有抢购成功后，大家才发现事情有些不对劲儿。
而开发商南通兴通智慧产业园建设有限公司随后发布的公告更是让人哭笑不得。这份公告显示，房屋在销售过程中有黑客入侵，导致系统缓慢。
不过，对于这样的说法，购房者们并不认同。
李先生：“我觉得太不可信了，这个（房子）都是内定的。”
随后，一张在签约现场拍摄的成功购房者的信息表引起了大家更大的猜疑，在这份成功购房的名单里，有相当一部分被媒体查证为“关系户”或者是当地的公职人员。
此外，还有一些购房者和中介签订的预定房委托书也流传到了网络，委托时间显示的是2019年的8月，也就是说，该项目在取得预售许可证前，就已经有人成功预定了房源。
6076人购买576套房源，这批房子的抢购中签率可以达到10.5%，摇号界面却显示仅有5套房子被抢到，剩下的571套房子究竟有没有卖出？如果卖出，到底是卖给了谁呢？
△央视财经《经济信息联播》栏目视频
兰溪荟开发商12月7日的一份文件显示，本次购房参与人数6076人，实际选中576人。
但据购房者介绍，很多大家没能点击确认的那些房子，后来都显示流拍了。本应公开、公平、公正的摇号过程，却疑点重重。
江苏南通购房者：它就没成交，但目前开发商说576套全部拍出去了，那我就不懂，是什么时候拍出去的？因为当时显示的是流拍，什么时候把这房子成交掉的？
早在今年上半年，有购房者曾到兰溪荟售楼处咨询，销售人员就表示房子已经卖光了。
江苏南通购房者：问了售楼处工作人员，她的意思是房子没有了，都卖光了，但在售楼部外边有很多黄牛，意思是售楼部现在不卖房子了，但他们可以通过加茶水费。当时的话，茶水费加10万块钱。
购房者介绍，“茶水费”也就是在开发商房价的基础上再加一些费用，在兰溪荟开盘前，“茶水费”一路水涨船高，从9万多涨到了30多万。
正在记者采访过程中，还有购房者已经向中介交了25万茶水费，等着和开发商签合同。
房产中介：等通知，可能是两个星期之内，开发商会打你电话的，到时候会告诉你房号。这个房子之前就已经偷偷地开盘了，该有的都有，基本上都没有摇的时候就已经开盘了。
一份购房者和中介签订的预订房委托书显示，早在今年8月，在兰溪荟取得预售许可证之前，购房者就支付了13万的委托费用，成功预订了一套134平米的房子。
除了加“茶水费”暗箱操作，还有购房者怀疑房源被内定了。
有媒体记者核实一张在签约现场拍摄的成功购房者的名单，发现其中56位购房者名单中，至少8人为南通或者如皋的“关系户”，也就是当地的公职人员。
△央视财经《经济信息联播》栏目视频
12月16日，南通经济开发区管委会发布通报称，将在南通市纪委监委、公安局、住建局、市场监督管理局等部门的指导下，全面深入调查此事。不过就在记者调查时，依然有中介明目张胆地收取所谓的“茶水费”。
“中兴·兰溪荟”地处南通经济开发区，周边有不少大大小小的楼盘在开建。街面上，分布着不少房产中介。得知记者要买兰溪荟的房子，一位中介工作人员告诉记者，外面根本买不到，只能加价，加28万中间费就可以保证拿到房子。
江苏南通房产中介：这28万拿不到房子，我可以赔你钱，赔你1万或者是2万。
这位中介工作人员说，在南通，一些价格优惠的新房，公开摇号很难买到，都需要加介绍费才能买成，她之前也帮人成功操作过。
江苏南通房产中介：这些领导没有把房子放在自己名下，打个比方，我是领导，你跟我是朋友，我这个房子就直接放在你名下，你有空回去帮我卖掉，我拿个二十几万差价就行了，因为这个名字放到我名下不保险。
就在记者打听哪里有兰溪荟的房子可以买到的时候，不少中介说现在调查组在查，不敢操作，但也有中介声称，等过了这阵风波之后，可以继续拿房。
房产中介：之前的话中介费是二十几万，拿这个钱是给你办事。如果说弄不好，这个钱退给你，打点费，不是卖号。这个事情现在查得比较紧，需要保密。
根据南通市住房和城乡建设局去年8月发布的通知，在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用，都属于重点打击的违法违规行为。