全国排第三的经济大省,为啥成了炒房客的噩梦?

今日头条
Toutiao
最新回复:2020年7月22日 0点45分 PT
  返回列表
65646 阅读
41 评论
大猫财经

01

这个高考季,全国的眼睛都在看着山东,关注着陈春秀的命运。

陈春秀来自山东冠县,2004年高考落榜后,做过流水线工人,端过盘子,也当过幼师。

2019年,35岁的陈春秀再次参加了高考,虽然只是成人高考,但她为了自己的大学梦,还是很拼的,最终考上了曲阜师范大学。

然而到了今年5月份查学籍的时候,她却发现,自己在2004年的高考中,已经考上了山东理工大学并且在2007年毕业了,一切信息都是自己,只是上大学的不是自己,她成为这起高考冒名顶替事件中,最后一个知道的人。

考上大学打工妹,高考落榜公务员。

现实和人生的错位,可不只是令人唏嘘这么简单。

查。

一查不得了,陈春秀揭开的只是一个盖子,这样的事儿不只她一个,而在2018-2019年间,山东省出现的冒名顶替上大学的事件,就涉及14所高校242人。

处罚陆续作出,但是被改变的人生没法重来一遍了。前天,陈春秀再次表达了自己的愤怒,希望那些为冒名顶替提供便利的人能受到法律制裁。

02

这些年来,大山东存在感一直很强,时不时就上热搜。

以前都是这种风格的——

“你们山东人是不是都会开挖掘机”?

这本来哪儿也不挨哪儿,但是奈何蓝翔技校的洗脑做得好,山东人人会开挖掘机,与内蒙人“天天骑马”、山西人“家家有矿”成为全国人民的刻板印象之一。

山东“挖掘机”式的土,再经过山东电视台土味节目的传播,更是在全国人民心里都留下了不可磨灭的印象,在问答平台“山东电视台是否拉低山东人的形象”的问题下,一水儿的回答“是”。

觉得你土,自然而然就会觉得你穷。

其实这是天大的误会。就说山东电视台吧,旗下的山影是电视剧界地地道道的大佬,《闯关东》、《战长沙》、《琅琊榜》等一系列现象级的片子,山影都参与过甚至主导过,现在电视剧界最出名的正午阳光,就是从山影走出来的,要口碑有口碑,要收视率有收视率,只是片子卖给了一线卫视,赚钱不赚名。

而要说经济,山东更冤。

50年代,是“共和国长子”的年代,60、70年代上海经济是全国的扛把子,80年代开始看山东,尤其是1982至1985年的四年间,山东的GDP是全国第一的。

一批为山东经济“扛旗”的企业就是在那个时代诞生的,青岛的电冰箱厂,成为了海尔,青岛的电视机厂,成为了海信,仅在邹平县,就有魏桥集团和西王集团迅速崛起,成为了当地的营收和纳税大户。

现在山东经济全国第三,已经保持了10多年了,虽然浙江一直在努力,但是一直还未能超越,现在仍有近1万亿的差距。

闷声发大财。

笑“全国第三”穷,大约只有广东和江苏有这个资格。

03

房价是经济竞争力的体现,不过就是这么个经济强省,最近两年的房价却跌跌不休。

省内双子星城市济南、青岛一直互不服气,济南是省会,但经济一直被青岛压制,曾经还一度赶不上烟台,吞并了莱芜之后,终于稳固了山东老二的地位。

但是这两年,济南的房价走势是这样的:

刚需不敢买,总觉得会跌的更低,如果炒房的话恐怕已经哭了。

青岛也好不到哪去,在2019年的时候,不少二手房的挂牌价还是很高的,2、3万都不成问题,2.45万只是一个平均值,但是到了今年,均值已经跌到了1.9万,这还只是挂牌价,如果按成交价来计算,2万的成交价,已经跌倒了1.6万。

也就是说,一套100㎡的房子,一年赔了40万,如果是贷款买,赔的就更多了,这个跌幅简直就是在“埋葬炒房客”。

几年前山东靠着棚改红利,房价拉升了一波,现在为什么就不行了呢?

有人说是调控的原因,但其他同样有调控的城市基本都在微涨,即使跌也到不了山东的程度。即便是一直被看空的东北,有的城市也在缓慢恢复,山东的房价为啥就不能止跌呢?

04

很难说这跟山东这几年的退步没有关系。

在2017年,山东17个城市中,有15个城市上了全国百强市名单,但到了2019年,只剩下了11个。

原因是什么呢?

2019年,国家统计局放了一个大招,对2018年GDP数据做了一次修订,结果很多北方城市被挤掉很多水份,山东最惨,9821亿的GDP被修订掉了。

有4个城市的下调幅度超过30%,泰安的调整率最大,达到了34%。

为啥会有这么多水份呢?这就跟很多地方的GDP焦虑有关系,山东的支柱是钢铁、炼化、有色、纺织,在80、90年代都经历过了高光时刻,几个家电企业也曾经风光无两。

但现在流行的大风口——互联网、科技、金融——山东没赶上几个,想要腾笼换鸟,太难了。

这就比较吃亏了,尤其是当下这个阶段,山东是重要的原材料供应基地,但利润太低,而且下游都转移了,那上游供给谁呢?

你看今年一季度,除了电力、热力和农副食品这样的垄断行业或者刚需行业的营收和利润稍微有点上涨外,其他行业都受到了很大的影响,化学化工类的利润下降了65.6%,装备制造业下降33%,医药制造业也有不同程度的下降。

山东今年的形势并不是很乐观。

受大环境的影响,这两年山东的人口也出现了净流出的现象,年轻人更愿意去长三角、珠三角的城市打拼,留在当地的很多年轻人宁愿在家待业准备考公务员也不太愿意去民企打工。

2019年,山东每万人口拥有私营企业77.4户,比广东少66.3户,比江苏少105.3户,甚至比不上全国92.1户的平均水平,缺少中小企业的活力,容纳不了更多的就业,房价想获得持续的支撑还是挺难的。

05

私营企业缺少活跃度,可能跟获得的金融支持少有关系。

山东这么一个全国排第三的经济大省,只有恒丰银行这么一个全国性的金融机构,这个恒丰银行也不是个省油的灯,被之前管事的蔡国华折腾得够呛,好处费张嘴就要6亿,报销额度3亿,发钱一发也是3亿,成了银行业的反面典型。

得不到更好金融扶持的企业怎么办呢?大家玩起了互保。

在山东,民间互保非常流行。

A为B担保,B为C担保,C为D担保,如果可能,还有EFG……而最后一个可能还是A的担保人。

一根担保的链条,拴住了好多公司,担保关系从线织成了网,温州以前也这么玩,最后火烧连营一样搞垮了不少企业。山东能避免吗?

2017年,齐星集团61.6亿的债务出问题了,最大的担保方是西王集团,审计之后认定担保额度为25.53亿,邹平市供电公司也有了10亿多担保。

咋办呢?

邹平供电公司先被摘出去了,然后经过一系列运作,西王集团承担10%的责任,还完2.55亿,就跟齐星集团划清界限了,结果人们发现西王给邹平供电公司还担保了1.4亿。

关系缠绕不清,后来西王债券频频违约,顺带着成为被执行人。

1.6万职工、百亿债务的债权人、供应商、经销商、金融机构,还涉及3家上市公司,不能眼睁睁看着它倒下,得救啊,于是政府只好出面组织协调商量债务和解方案,来化解债务风险。

这只是开始,后来这类的事陆陆续续就多了。

2018年,永泰集团破产清算了,人们把原因归结为公司总裁骗贷被抓资金链断裂,其实还有个原因,2017年做纺织的天信集团破产了,而永泰是天信的担保人之一,几个因素加一起,中国最大的轮胎企业就破产了。

有评级机构做过调研,东营的互保圈核心有9家企业,轮胎、炼化、纺织企业都在里面,而这9家还组成了19个不同的小圈子。

结果,核心互保圈内的9家企业中,有6家都相继破产了。

怎么处理这些问题呢?最后都得靠政府解决,国资开始介入,买厂、租厂房、买地,来帮忙化解债务的问题。这两年每一个债务违约的山东企业背后,都有互保的身影。

2017年,“菏泽化工三巨头”之一的洪业化工爆发债务危机,后被法院宣布破产重整,而当地支柱企业玉皇化工为其提供了约14亿元的债务担保受到牵连,结果很严重,在想尽办法补窟窿之后,2019年,玉皇化工自己的债券也违约了,今年5月被债务人申请破产重整,一个曾经的“中国500强”企业,就要这么垮了。

在济宁,“中国LVMH”如意科技出现了10亿债务违约,再一查总负债有380多亿,就这种情况了,还帮别人做了21.6亿担保。

在青岛,青岛首富旗下的中融新大也撑不住了,600亿的债务压顶,对外担保余额近50亿,部分担保存在较大的代偿风险。

都是有故事的企业啊,这么枝藤缠绕,搞的大家都缺少足够的抵抗风险的能力,一损俱损。

山东互保问题的提出不是一天两天了,这个问题不解决,终究是个麻烦事,缺少新的增长点,旧的产业问题不断,想保住“全国第三”的位置,山东确实需要更努力了。

f
freextyler
1 楼
作为一个山东人中肯的评鉴山东的确不行,地理,交通,自然资源,人口,深水港,靠近日韩....各方面禀赋极佳,为什么发展不起来。最关键的问题是人,是观念。 为什么自然条件这么差的浙江,福建能发展起来。 说到底人是最重要的资源。
q
qnzyz03575
2 楼
虚报GDP意味着高税,但问题是山东的税收没用在自己建设上,都被当官的贪了拿去升官发财,自然发展越来越差。领袖是1百姓是0,领导不行百姓再多也是个0
O
Onslaught
3 楼
山东现在红的发紫哦 eg.国女三陪一 高考录取造假 可以可以
风吹云过
4 楼
山东下降完完全全是官员政策发展的问题, 1教育 整个山东叫的出名字的大学就那么几个,没有大学有人才流入么? 种地,当工人? 2 搞大企业,海尔是常年的法务最强,技术最弱,法务部跟南山必胜客有一批,保护的一塌糊度,导致了缺少竞争,对下游供应商的碾压,下游不存在了之后 自己就坍塌了。以前还有山东的企业跟海尔海信做生意,现在基本上都是南方公司了,小企业没保护,反而看看格力,美的,华为,哪个不是周围一圈小企业做供应商,水涨才能船高。 3 大锅饭主义,既然搞了大企业,就别集中,每个城市分两个,导致资源不集中,本来人才就少,还浪费,竞争力弱,核心竞争既然被拆分,哪还有大企业的优势。 文中所说的担保,背后都是官员在拉线,保证自己管的企业不倒台,自己不受影响,恶心。
开水送服
5 楼
彼此彼此,不过这几天被浙大比下去了,不愧是逼死过归国博士的好学校
O
Onslaught
6 楼
过几天南大也要加入了
潜水点赞
7 楼
说得好 山东的税买官了。青岛全国排名一直落,但依然是北方第三大城只能说明中国北方没落。
开水送服
8 楼
第一条就没意思了,山东河北都是被北京坑,就没几个大学,我以前大学最后还是搬去北京了,因为在北京教育部可以拿全国收上来的钱来发。而山东历来是交重税的省,在位上干的再好还不如巴结上面升职。再说了,要是像广东走私,浙江逃税那样蓬勃发展,山东绝对不会比广东浙江差,它是可以辐射整个北方的。然而。。。
潜水点赞
9 楼
你他妈什么东西。
水货
10 楼
山东官本位思想非常严重:追求当官,或者铁饭碗,再次事业编。有心闯一闯的估计就跑去北上广深,毕竟还是机会多。还有崇洋媚外:大学伴读,帮助韩国人出隔离费,一言难尽。
风吹云过
11 楼
对啊 山东管的严,但是你说被北京坑我不同意,浙江江苏离上海也近,被辐射过后还是能辐射回来,另外青岛17年开始有大学计划,一次性建设了20多所大学的分校,是未来的利好,但是起码也得10年后才能潜移默化的成为发展动力,但是这个计划完全可以早10年嘛。
越狱
12 楼
狗逼浩克沙洞一肚子坏水,男盗女娼,一百年就跑去东北要饭,美其名曰闯关东。现在还是没脸没皮高考移民去内蒙古东北等。老乡见老乡背后捅一刀,就是最初说的浩克沙洞人!
开水送服
13 楼
不不,那是你山东离北京太近了,走私业没有发展起来。我读大学的时候,那时候也是有网不久,在2000年左右看到一个新闻,深圳破获一个走私到某村的最新vcd生产线,价值2亿。那时候福建广东沿海的亿元村长都不少见。要是你们山东大力发展走私,早就致富了,下面的都有钱了不是共同致富么?再反过来学广东浙江来扩展控制影响全国,趴在全国人民身上吸血,都不知道会多逍遥快活。山东啊,走歪了,没钱途就走官道去了……
开水送服
14 楼
还是和北京有关系啊,广东那么山高皇帝远的地方,沿海几乎是全民走私。山东我知道,我朋友说过,也走私过汽车,但一把控,就是少数人发财了。 大学啊,那个就得看胆子大不大,心黑不黑了……南方当时发展大学基本上是先动工后打报告找当地政府要钱,要求政府来帮忙分担债务。我老家一大学当时找银行贷了5千多万,修了一个多月再找政府。但当官的倒油滑,不接。结果大学员工全部工资扣押还利息,扛了半年。那校长走路都不敢回头的
叭叽
15 楼
妹子,就算当年录取了,组织上还会安排你陪读外国留学混混……
风吹云过
16 楼
: 这个怎么说 早期发财各有各的道,但是人均教育水平才是工业社会的坚实的基础。北京的人均教育水平非常高,所以有什么新产业,马上就能投入大量人才从事这个行业,但是人均基础差就没办法转型,这就是山东没落的结构原型。
风吹云过
17 楼
: 而且再怎么说常驻人口1亿,全国第二,只有,各位数的一本,3个211 985实在是太少了。
开水送服
18 楼
不同意,闪盘就是北京搞垮的,清华北大帮都看不上那个玩意,觉得不赚钱,等到后来再发展就晚了,派系泾渭分明,对国家有利的事不做,自己口袋里的钱才是真实的。北京如果没有全国人供着,有啥?98年去人大和北师大附近,还跟鬼村似的
风吹云过
19 楼
那是你看见的,你看不见的有很多,辐射全国,深圳尤其多。
开水送服
20 楼
我和你观点不一样的是,我认为是先有钱,才会吸引人才。你强调的是先有人口素质,才能谈发展。结果现在广东浙江活得很好,而山东就是现在这样了。
开水送服
21 楼
无所谓了,每个人观点不同,不强求。我反正现在炒股都买北上广的股,他们吃肉,我要喝汤,哈哈哈哈
风吹云过
22 楼
钱是国家政策,地方政策的偏斜,普通官员操心不了的事情。 例子就是青岛成为国家计划单列城市之后,国家发了很多钱,但是都被一些学历不高的金融中间商,搞工程的赚走了,房价是上去了,基础建设也上去了,但是GPD没有起色,反而还下降了,这就是最好的例子。
风吹云过
23 楼
: 是啊 反正山东得垃圾10年
允魂
24 楼
房价象征着对这个地区的信心,中国只有南方才有希望
关注者
25 楼
是那个黑人伴读的山东吗
开水送服
26 楼
唉,骚年,你太年轻了,广东当年走私电器,汽车,我记得我家买的一台松下21寸的是5千,那是92年左右的时候。赖昌星一个远华就是1370亿。他们是靠国家发钱吗?不是,但是确确实实是赚了钱,以国家损失和吸取其他省份的财富来富的。更重要的,富的还不是他一个人,一个工程队,而是一大片。从水路走私,上岸,存储,分销,这也是你说的辐射作用,这个带动作用,远比你说的从国家拿到钱再发展要有用的多。 而发展就是这样,当你抢在最前面发财了,那么你就可以做很多事,而且一时领先,事事领先。而这个社会就是笑贫不笑娼的社会,只要你成功了,你就赢了。你可以说青岛的官员眼界不行,就知道发展房地产,但当时大环境就是那样,你看杭州的房价不也是上天了?但是,海尔的智能家居就做得很好,至少我老家,只有海尔店。
潜水点赞
27 楼
: 草拟妈逼,你连你那里人都不敢说,是不是见不得人啊,还是知道你这种地域歧视畜生,给地方抹黑。 一只狂吠的狗
潜水点赞
28 楼
浩克山东,从你这句话就知道,你是我们山东人嘴里的二等残废,不到170吧,被山东人嘲笑出心里阴影了。 残废真可怜
s
slimane
29 楼
其他地方官员也许枪毙五分之四就够了,山东是百分百才行。官商勾结严重,去年死的首富欠了银行几千亿还以此绑架政府银行
越狱
30 楼
看看这浩克沙洞人素质低下,直接开骂了哦。这不正是那句话,表面仁义道德,背后男盗女娼嘛。看来不假嘛,浩克沙洞淫,哈哈哈
越狱
31 楼
比不了你浩克沙洞武大郎啊,徐福后代哦 哈哈
4
4水5痕
32 楼
垃圾省份 奴性太重 官本位思想不改 一千年以后也还是一个德行
5
5lolololo
33 楼
: 你他妈的就是一个撒比,从说话看就是一个婊子养的。这是你想给人留下的印象吧
5
5lolololo
34 楼
你个傻逼,无缘无故的地域攻击,你妈就是欠操。一看你就是个婊子养的。
5
5lolololo
35 楼
就你这种傻逼,只有骂你妈是婊子才对的起你。你不就是给你妈来拉皮条来了吗。你是什么地方的婊子养的?
火星滚滚
36 楼
山东,北欧,安徽,徐州
潜水点赞
37 楼
: 你说话没脏字啊。 你个半残的身躯,脆弱自卑的心灵,除了地域歧视,不敢自曝家门,只能躲在阴暗的角落,说着只有自己爽的话。给自己安慰。