今日话题
进入2023年，
澳洲的利率仍在上调，
且可能在本周再度上调25%。
房价应声大跌，
部分华人区跌破疫情前。
通胀也没有放缓的趋势，
这也就引发了：
2023年，
澳洲是否会陷入经济衰退的担忧。
要知道，随着利率的持续上涨，
很多澳人的房贷压力已经增加。
如果澳洲进入衰退，
将引发房贷拖欠潮、房屋被迫出售、
失业、租金进一步飙高……
将影响到每一个澳洲人，
带来“痛苦且破坏性”的打击。
澳人会不会陷入这样局面？
看看联邦财长和各位专家怎么说。
01
什么是经济衰退？澳洲上一次陷入经济衰退是在什么时候
首先，我们来了解一下什么是经济衰退。
根据澳联储，经济衰退，指的是国内生产总值（GDP）长期疲软或负增长，伴随着失业率上升。
基本上，如果GDP下降，失业率上升，就可以说是经济衰退。
还有一种衡量指标——“技术性衰退”，这种衰退一般指GDP连续两个季度负增长，在这种情况下，失业率可能不会飙升。
如果用这样的方法来定义，那么美国在2022年就陷入了“技术性衰退”。
澳洲上一次陷入经济衰退是在1990到1991年。
当时的GDP下降1.7%，失业率上升至10.8%。
1991年，利率达到了历史高点，通胀率也是如此。
陷入这一局面，导致不少澳洲人面临绝望局面，他们中很多人失业、被迫卖房，破产率也飙涨。
不过，令人惊讶的是，2007-2008年的全球金融危机中，澳洲得以避免。
而如果从技术性衰退角度来分析，澳洲上一次经济衰退，就出现在2020年。
2020年第二季度，澳洲的GDP下降7%，GDP连续第二个季度下跌。
不过，鉴于当时的特殊情况，也就是疫情，以及当时相对稳定的失业率，这次衰退，并没有被认为是传统的经济衰退。
02
2023会是澳洲的经济衰退年吗？
随着利率的持续上调，澳洲房价持续下跌，悉尼多个区域的房价跌破疫情前，包括悉尼的华人区。
PropTrack的数据显示，目前有18个区的房价低于2020年初的水平。
房价降至疫情前水平以下的区，大多是以公寓（apartment）为主的高密度地区，包括Parramatta CBD，以及附近的Auburn和Harris Park。
内城区Haymarket的跌幅最大，目前的单元房（unit）平均价格比2020年初水平低了近26%。
目前，该区一套普通公寓价格是86万澳元，比三年前便宜了30万澳元。
房价下跌的同时，尽管澳洲在30年的时间里避开了经济衰退，但据金融专家称，2023年，澳洲可能陷入轻度衰退。
目前，澳洲的GPD处于上升轨道，失业率为3.5%，处于历史水平，意味着经济形势良好。
对此，金融专家、新南威尔士大学教授Mark Humphries-Jenner认为，外界有很多针对经济衰退的预测，但好消息是，澳洲可能会逃脱经济衰退，但也有风险。
他在接受9号新闻采访时说：“可以看到，很多专家都不认为会出现大型、深度、痛苦的经济衰退。相反，他们认为，会出现轻度衰退，而这种衰退，最终会扭转。”
不过，就算业界看好经济前景，但失控的通货膨胀率和不断上调的利率，2023年，澳洲仍然面临风险。
Humphries-Jenner教授说，澳洲丰富的矿产可以为澳洲经济提供支持，因此降低了GDP和经济衰退的可能性。
他也表示，如果利率继续保持在历史高位，那么我们将面临经济衰退。
针对经济衰退的预测，联邦财长Jim Chalmers表示，尽管全球经济下滑，但澳洲经济总体良好，今年澳洲不会陷入经济衰退。
“从AAA信用评级就可以看出来，澳洲经济基础较为牢固。”
03
经济衰退，对澳人的日常生活有什么影响？是否需要做好准备？
那么，如果陷入经济衰退，会对澳洲人的日常生活带来什么影响呢？
笼统的来说，会带来相当坏的影响。
Humphries-Jenner教授警告，如果澳联储的利率继续在长时间内保持在太高的位置，那么，贷款拖欠率将上升。
他说：“将带来令人难以置信的痛苦和伤害。贷款拖欠率上涨，意味着很多人的房产将被迫出售。”
随之而来的，是大范围的财务压力，他说。
“如果利率继续保持在高水平，那么租客也将受到影响。”
也就是说，就算澳洲已经经历过房屋的供需危机，但如果陷入经济衰退，租金负担将加重，造成巨大的住房和住宿压力。
下一个影响是就业，企业要缩小开支，因此将不可避免地削减工作岗位。
出现经济衰退，是澳人面临的最坏情况。
Humphries-Jenner认为，澳人始终都应该为经济低迷做好准备，为最坏的情况做好准备。
“如果欠了信用卡，你应该有这样的想法：如果就业前景恶化，自己可能面临不好的局面。这之后，你可以去找贷款提供商，考虑将你的债务调整为个人低息贷款。”
不过，他也表示，就算考虑采取这些预防措施，未来几个月也可能出现一系列未知因素，可能不会出现经济衰退，不需要做出紧急的财务调整。
除了Humphries-Jenner教授，另有多名专家认为，未来两年，澳洲只有26%的几率会出现衰退。
但前外交部首席经济学家Jenny Gordon强调，如果欧洲在2023-2024财年的冬季陷入衰退，且中国经济复苏缓慢，澳洲很有可能会出现衰退。
今日结语
澳联储料将再次加息，
房贷一族压力将更大，
不少人面临“贷款悬崖”。
利率增加伴随的房价下跌，
也影响到了很多人。
同时，物价的上涨，工资的停滞，
也让人忧心。
专家看好澳洲经济，
认为不会陷入经济衰退，
无疑让我们送了一口气。
但不管如何，
我们都应该做好两手准备。
今日话题
进入2023年，
澳洲的利率仍在上调，
且可能在本周再度上调25%。
房价应声大跌，
部分华人区跌破疫情前。
通胀也没有放缓的趋势，
这也就引发了：
2023年，
澳洲是否会陷入经济衰退的担忧。
要知道，随着利率的持续上涨，
很多澳人的房贷压力已经增加。
如果澳洲进入衰退，
将引发房贷拖欠潮、房屋被迫出售、
失业、租金进一步飙高……
将影响到每一个澳洲人，
带来“痛苦且破坏性”的打击。
澳人会不会陷入这样局面？
看看联邦财长和各位专家怎么说。
01
什么是经济衰退？澳洲上一次陷入经济衰退是在什么时候
？首先，我们来了解一下什么是经济衰退。
根据澳联储，经济衰退，指的是国内生产总值（GDP）长期疲软或负增长，伴随着失业率上升。
基本上，如果GDP下降，失业率上升，就可以说是经济衰退。
还有一种衡量指标——“技术性衰退”，这种衰退一般指GDP连续两个季度负增长，在这种情况下，失业率可能不会飙升。
如果用这样的方法来定义，那么美国在2022年就陷入了“技术性衰退”。
澳洲上一次陷入经济衰退是在1990到1991年。
当时的GDP下降1.7%，失业率上升至10.8%。
1991年，利率达到了历史高点，通胀率也是如此。
陷入这一局面，导致不少澳洲人面临绝望局面，他们中很多人失业、被迫卖房，破产率也飙涨。
不过，令人惊讶的是，2007-2008年的全球金融危机中，澳洲得以避免。
而如果从技术性衰退角度来分析，澳洲上一次经济衰退，就出现在2020年。
2020年第二季度，澳洲的GDP下降7%，GDP连续第二个季度下跌。
不过，鉴于当时的特殊情况，也就是疫情，以及当时相对稳定的失业率，这次衰退，并没有被认为是传统的经济衰退。
02
2023会是澳洲的经济衰退年吗？
随着利率的持续上调，澳洲房价持续下跌，悉尼多个区域的房价跌破疫情前，包括悉尼的华人区。
PropTrack的数据显示，目前有18个区的房价低于2020年初的水平。
房价降至疫情前水平以下的区，大多是以公寓（apartment）为主的高密度地区，包括Parramatta CBD，以及附近的Auburn和Harris Park。
内城区Haymarket的跌幅最大，目前的单元房（unit）平均价格比2020年初水平低了近26%。
目前，该区一套普通公寓价格是86万澳元，比三年前便宜了30万澳元。
房价下跌的同时，尽管澳洲在30年的时间里避开了经济衰退，但据金融专家称，2023年，澳洲可能陷入轻度衰退。
目前，澳洲的GPD处于上升轨道，失业率为3.5%，处于历史水平，意味着经济形势良好。
对此，金融专家、新南威尔士大学教授Mark Humphries-Jenner认为，外界有很多针对经济衰退的预测，但好消息是，澳洲可能会逃脱经济衰退，但也有风险。
他在接受9号新闻采访时说：“可以看到，很多专家都不认为会出现大型、深度、痛苦的经济衰退。相反，他们认为，会出现轻度衰退，而这种衰退，最终会扭转。”
不过，就算业界看好经济前景，但失控的通货膨胀率和不断上调的利率，2023年，澳洲仍然面临风险。
Humphries-Jenner教授说，澳洲丰富的矿产可以为澳洲经济提供支持，因此降低了GDP和经济衰退的可能性。
他也表示，如果利率继续保持在历史高位，那么我们将面临经济衰退。
针对经济衰退的预测，联邦财长Jim Chalmers表示，尽管全球经济下滑，但澳洲经济总体良好，今年澳洲不会陷入经济衰退。
“从AAA信用评级就可以看出来，澳洲经济基础较为牢固。”
03
经济衰退，对澳人的日常生活有什么影响？是否需要做好准备？
那么，如果陷入经济衰退，会对澳洲人的日常生活带来什么影响呢？
笼统的来说，会带来相当坏的影响。
Humphries-Jenner教授警告，如果澳联储的利率继续在长时间内保持在太高的位置，那么，贷款拖欠率将上升。
他说：“将带来令人难以置信的痛苦和伤害。贷款拖欠率上涨，意味着很多人的房产将被迫出售。”
随之而来的，是大范围的财务压力，他说。
“如果利率继续保持在高水平，那么租客也将受到影响。”
也就是说，就算澳洲已经经历过房屋的供需危机，但如果陷入经济衰退，租金负担将加重，造成巨大的住房和住宿压力。
下一个影响是就业，企业要缩小开支，因此将不可避免地削减工作岗位。
出现经济衰退，是澳人面临的最坏情况。
Humphries-Jenner认为，澳人始终都应该为经济低迷做好准备，为最坏的情况做好准备。
“如果欠了信用卡，你应该有这样的想法：如果就业前景恶化，自己可能面临不好的局面。这之后，你可以去找贷款提供商，考虑将你的债务调整为个人低息贷款。”
不过，他也表示，就算考虑采取这些预防措施，未来几个月也可能出现一系列未知因素，可能不会出现经济衰退，不需要做出紧急的财务调整。
除了Humphries-Jenner教授，另有多名专家认为，未来两年，澳洲只有26%的几率会出现衰退。
但前外交部首席经济学家Jenny Gordon强调，如果欧洲在2023-2024财年的冬季陷入衰退，且中国经济复苏缓慢，澳洲很有可能会出现衰退。
今日结语
澳联储料将再次加息，
房贷一族压力将更大，
不少人面临“贷款悬崖”。
利率增加伴随的房价下跌，
也影响到了很多人。
同时，物价的上涨，工资的停滞，
也让人忧心。
专家看好澳洲经济，
认为不会陷入经济衰退，
无疑让我们送了一口气。
但不管如何，
我们都应该做好两手准备。