日前，安省多伦多地区的一对夫妇说，他们陷入了噩梦般的生活，因为一名租客在他们卖出了房子后拒绝离开。该情况已经持续了6个月，这对夫妇对他毫无办法。
Kashif和Salma Siddiqui表示，他们在2021年10月份停止收租金，这意味着他们在等待房东和租户委员会（LTB）对案件进行裁决的同时，还要承担自己住的和目前已经卖出的房屋的贷款以及使用费用。
新买家此前已两次同意推迟交接日期，但现在威胁说，如果他们无法在4月30日之前交接到购买的房屋，他们将提起诉讼。
Salma Siddiqui说：“我们夹在占据我们家的人和新买家之间。我们不知道该怎么办。”
根据租赁协议，Siddiquis夫妇于2020年12月以每月1,700加元的价格将地下室出租给Alberto Almeda和他的前妻。
去年夏天，Siddiquis决定卖掉房子。他们在 7 月口头通知了楼上和楼下的租户，他们打算将其上市，并在8月签署了一份销售合同，交接日期为12月15日。
根据提交给LTB的文件，Siddiquis于9月22日向租户提供了书面通知，并将搬迁截止日期定为11月30日——即租约到期的同一天。
根据安省《住宅和租赁法》，当租户打算让自己、亲戚或购买者搬入出租的房屋时，房东必须向租户签发书面通知书，需要至少提前60天的通知。
楼上的房客于10月底离开，而Siddiquis说自从Almeda和Almeda的前妻分手以来，Almeda一直是公寓的主要住户。但是Almeda说他将在11月底搬出。
“11月29日前，Almeda一直告诉我他会搬出去，”Kashif Siddiqui说。“然后到了11月29日，他是告诉我他不会离开。”
从那以后，Siddiquis声称Almeda一直在辱骂他们，破坏了包括洗衣机在内的家庭用品，并且没有支付任何租金。文件显示，因为种种原因，银行无法追踪Almeda的账户。
在电话和短信对话中，Almeda没有直接回答问题，也拒绝接受采访。
根据Almeda和Kashif Siddiqui在2021年4月和11月之间的两次短信交流，Almeda声称由于对COVID-19的担忧以及疫情对他的就业的影响，他很难找到新的住处。
“我觉得非常非常难以置信，”Siddiqui说。“他们有足够的时间。”
Siddiquis于11月22日向LTB提交了驱逐Almeda的申请，并于12月再次提交了一份驱逐申请，理由是不支付租金。
首次提交申请后近四个月内，LTB没有安排任何听证会。“我对这个组织感到沮丧，因为我感到无助，”Siddiqui说。
这种情况可能会持续数月甚至一年多，安省小房东所有权倡导组织（SOLO）主席Boubacar Bah说。
“这是小房东经常发生的事情，”Bah说。“如果租客不搬出去，你就不能强迫他离开。”
根据安省的《住宅和租赁法》，LTB是唯一有权命令驱逐租户的准司法组织。租户有合法权力继续住在他们的出租单位，即使他们停止支付租金，直到他们的案件被审理并发出驱逐令。
被称为治安官的法院执法人员有权执行LTB命令并执行驱逐。
根据律师助理Harry Fine的说法，房东和租房者面临的问题是LTB无法正常运作。疫情导致案件积压，听证会和判决的等待时间激增。
Fine说，如果这对夫妇的销售合同被取消，他们可能会被买家起诉，他们已经收到了几封通知信，威胁他们买家的律师会采取法律行动。
参考链接：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/landlord-tenant-dispute-mississauga-1.6388097
日前，安省多伦多地区的一对夫妇说，他们陷入了噩梦般的生活，因为一名租客在他们卖出了房子后拒绝离开。该情况已经持续了6个月，这对夫妇对他毫无办法。
Kashif和Salma Siddiqui表示，他们在2021年10月份停止收租金，这意味着他们在等待房东和租户委员会（LTB）对案件进行裁决的同时，还要承担自己住的和目前已经卖出的房屋的贷款以及使用费用。
新买家此前已两次同意推迟交接日期，但现在威胁说，如果他们无法在4月30日之前交接到购买的房屋，他们将提起诉讼。
Salma Siddiqui说：“我们夹在占据我们家的人和新买家之间。我们不知道该怎么办。”
根据租赁协议，Siddiquis夫妇于2020年12月以每月1,700加元的价格将地下室出租给Alberto Almeda和他的前妻。
去年夏天，Siddiquis决定卖掉房子。他们在 7 月口头通知了楼上和楼下的租户，他们打算将其上市，并在8月签署了一份销售合同，交接日期为12月15日。
根据提交给LTB的文件，Siddiquis于9月22日向租户提供了书面通知，并将搬迁截止日期定为11月30日——即租约到期的同一天。
根据安省《住宅和租赁法》，当租户打算让自己、亲戚或购买者搬入出租的房屋时，房东必须向租户签发书面通知书，需要至少提前60天的通知。
楼上的房客于10月底离开，而Siddiquis说自从Almeda和Almeda的前妻分手以来，Almeda一直是公寓的主要住户。但是Almeda说他将在11月底搬出。
“11月29日前，Almeda一直告诉我他会搬出去，”Kashif Siddiqui说。“然后到了11月29日，他是告诉我他不会离开。”
从那以后，Siddiquis声称Almeda一直在辱骂他们，破坏了包括洗衣机在内的家庭用品，并且没有支付任何租金。文件显示，因为种种原因，银行无法追踪Almeda的账户。
在电话和短信对话中，Almeda没有直接回答问题，也拒绝接受采访。
根据Almeda和Kashif Siddiqui在2021年4月和11月之间的两次短信交流，Almeda声称由于对COVID-19的担忧以及疫情对他的就业的影响，他很难找到新的住处。
“我觉得非常非常难以置信，”Siddiqui说。“他们有足够的时间。”
Siddiquis于11月22日向LTB提交了驱逐Almeda的申请，并于12月再次提交了一份驱逐申请，理由是不支付租金。
首次提交申请后近四个月内，LTB没有安排任何听证会。“我对这个组织感到沮丧，因为我感到无助，”Siddiqui说。
这种情况可能会持续数月甚至一年多，安省小房东所有权倡导组织（SOLO）主席Boubacar Bah说。
“这是小房东经常发生的事情，”Bah说。“如果租客不搬出去，你就不能强迫他离开。”
根据安省的《住宅和租赁法》，LTB是唯一有权命令驱逐租户的准司法组织。租户有合法权力继续住在他们的出租单位，即使他们停止支付租金，直到他们的案件被审理并发出驱逐令。
被称为治安官的法院执法人员有权执行LTB命令并执行驱逐。
根据律师助理Harry Fine的说法，房东和租房者面临的问题是LTB无法正常运作。疫情导致案件积压，听证会和判决的等待时间激增。
Fine说，如果这对夫妇的销售合同被取消，他们可能会被买家起诉，他们已经收到了几封通知信，威胁他们买家的律师会采取法律行动。
参考链接：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/landlord-tenant-dispute-mississauga-1.6388097