花上千万镑买海景房 结果豪宅变噩梦 压根没法住

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Toutiao
最新回复:2024年7月20日 15点27分 PT
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太阳报

花上千万镑买了一套房子,竟然没法住?这听起来似乎就不太可能!但近日,英国有买家就遇到了这样的奇葩事。

这位买家名叫Tom Glanfield,今年40多岁,他不仅是两个孩子的父亲,还是招聘公司LHi Group的创始人。

随着事业发展,Glanfield也积累了一定的财富,并希望能更好地享受生活。

于是,在去年3月,他在英国海滨胜地Sandbanks购入了一套豪宅。

Sandbanks是一个非常著名的海滨小镇,坐落于Poole海湾的岬角型海滩之上,三面环海,仅通过一条狭长地带与大陆相连。

这里景色宜人,绿意葱茏,与碧蓝清澈的海水相接,还有着英国最迷人的黄金海岸线。

正因如此,这片小小的土地吸引了全球各地的富豪们,也让当地的房价水涨船高。

Rightmove的数据显示,Sandbanks的平均房价高达1,601,145英镑,甚至超过了伦敦的均价。尤其是位于北侧的Panorama路,更是以“百万富翁街区”著称。

Glanfield购买的房产就位于这条昂贵街区的拐角处,名为“North Haven Point”,其标价高达1,350万英镑,被认为是“世界上最昂贵的平房”之一 。

房屋建筑面积仅2,909平方英尺,这也意味着它每平方英尺的价格高达4,640英镑,远远超过了摩纳哥、香港、纽约等地的豪宅均价。

房屋于20世纪50年代进行了扩建,一楼设有客厅、餐厅、厨房、杂物间、储藏室、厨房和办公室。

另外还有一间带独立卫浴的主卧、一间客房套房和另外两间卧室。

房产外部还有一个大型泳池,花园直通向海边。

买下房子后,Glanfield便怀着激动的心情搬了进去。

但没住多久,Glanfield就发现这处房产存在诸多问题,梦想中的豪宅也变成了无法摆脱的噩梦。

原来,在卖给Glanfield之前,这处房产已经由同一个家族拥有了117年,加上长期无人居住,年久失修,房子已经非常破旧。

虽然表面看似是一套“豪宅”,但内里几乎无法居住,且因为损坏严重非常“危险”。

Glanfield表示,这所房子“依赖大量石油”,既不环保,也不经济。

他还补充说,房屋内部十分“丑陋”,装修过时,到处都是裂缝,还长满了霉菌。

整个屋子也很不安全,墙壁存在坍塌风险,大门摇摇欲坠,车库、游泳池也感觉随时会倒塌,就连车道也有裂缝。

Glanfield感叹道:“这就是一个 ‘死亡陷阱’!”

不过,Glanfield并没有坐以待毙,而是决定申请规划许可,重建这处老房子,将其改建为一套“生态住宅”。

新的房屋将有五间卧室,设计精美的休息室,开放式厨房和用餐区,以及办公室和娱乐区,包括酒吧和葡萄酒储藏室等。

主套房设有可欣赏海景的按摩浴缸,还有私人更衣室和视野开阔的阳台。

Glanfield还计划在地下室建造一个家庭影院和健身房。

房产外部还包括带顶棚的庭院和一个一直延伸到海边的草坪,在花园底部,Glanfield还将重建一段120米长的海港防汛墙。

Glanfield表示,现有的房屋“不经济,也不环保”,而他将建造一个“可持续、环保、碳中和的住宅”。这处住宅将成为该地区的标志性建筑,来往的船只和游人都能看到它。

据悉,Glanfield为整个翻修工程准备了足足1,000万英镑的预算,而且,仅用于海上防御的工程就计划另外投资100万英镑。

然而,万万没想到的是,在提交了规划许可后,当地政府却拒绝了Glanfield的提议。

一位官员表示,该房产位于保护区内,并已被提名列入当地遗产名录,这意味着它具有非指定遗产资产 (Non-designated Heritage Asset,NDHA) 的地位,而Glanfield的计划并不尊重保护区的特征和外观,只是一个“普通的”替代品。

被政府否决后,Glanfield又重新修改了规划许可,并计划用天然石等更传统的建筑材料,以便房子能够更好地“与周围的环境融为一体”。

但即便如此,政府依旧没有同意他的申请,并表示,只有“设计卓越”的房屋才有资格取代原有的小屋,而Glanfield拟建的房屋对于海滩的那个角落来说太过现代化了。

不过,在政府反对之际,有很多当地人却站出来支持Glanfield。

有居民表示:“作为Sandbanks的居民,我亲自参观了现在的房子,这座小屋看起来很迷人,但它已经过时了,非常破败,这座房子和地块急需重新开发。”

还有人表示,Glanfield的房屋已经充分考虑了当地的环境,并说道:“与Sandbanks近些年建造的建筑不同,Glanfield的房子将改善该地区的面貌,尤其是在这个标志性的地块上。”

还有人指出:“我们在这里住了三年,在这段时间里,我们看到很多老建筑被拆除,取而代之的是更现代化的建筑,这些新建筑明显更好地利用了土地。”

对于Glanfield为何得到如此多的支持,一位居民解释道,这是因为自从他搬到Sandbanks,就已经成为当地社区的一部分。Glanfield将这里作为自己的永久住所,而不是一个会在大多数时间都闲置的第二套住房。

然而,这些支持的声音并没有改变政府的看法,截至目前,Glanfield的规划依旧没获得批准。

好吧,花费上千万英镑却买了一栋无法使用的房产,这代价也太大了!

这里,我们也再次提醒大家,如果在英国购买二手且需要翻新扩建的房产,规划许可非常重要!尤其是具有历史价值的老建筑,或者位于保护区的建筑,更要三思而行。

就像文中故事的主人公Glanfield,与其责怪政府,如果他能在购买房子前就与当地政府取得联系,以了解是否能够拆除和重建,也许就能避免后期的麻烦。

另外,对于重建的成本,大家最好也提前进行评估。就算Glanfield获得规划许可,他最终也需要花费上千万英镑才能打造出心仪的房子,这种投入真的值得吗?

买房前,我们不妨了解清楚这些再行动,也好过出现问题后再想办法补救。

ref:

https://www.thesun.co.uk/money/28926106/house-design-millionaire-neighbours-sandbanks-tom-glanfield/

飘来飘不去
1 楼
这个容易,捐钱弄几个议员。再给市长捐10万,就批了
c
crunchtime
2 楼
傻逼英国
京山逸云
3 楼
买之前不验屋吗?
不忙
4 楼
不差钱
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octane
5 楼
这个不难,转卖给华人贪官,肯定能脱手
a
anywho
6 楼
這才是獨裁專政! [1评]
7 楼
人家有法可依,限制早就有的,请个专业规划师和设计,不到一万肯定搞定 [1评]
g
greentee
8 楼
欧洲这种不能动的有纪念意义的房子太多太多。买之前他肯定是知情的
c
cxy1223
9 楼
啥法?还不就是几个街道老太太拍脑袋来决定的。
S
Samsam
10 楼
他是想推翻重建?这个比较难批
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hunter698
11 楼
找几个流浪汉一把火烧了
J
J正日
12 楼
买好火险,去唐人街找个大厨,做上几次中餐,明火爆炒的那种....... [1评]
C
CBBU
13 楼
不是不能重建,市府那群SB是要你重建以后和原来的一模一样最好连建筑材料都一样。英国哪鸟地方连装个分体空调都要搞好久许可。
C
CBBU
14 楼
这个不难,无非耗时间而已,特别是豪宅,当地市府小区管规划的那些穷鬼大把时间,只能让另请的设计师和这帮人慢慢改慢慢扯找到双方的平衡点,十年二十年都有可能