税务局副局长强占800平米屋顶花园十年?本人回应

今日头条
Toutiao
最新回复:2023年11月9日 11点7分 PT
  返回列表
77870 阅读
23 评论
封面新闻

△红线为赖先生使用的屋顶花园范围

11月8日,站在四楼阳台上,看着眼前近千平米的屋顶花园,赖先生很是无奈。

十年前,赖先生购买此处房产时,合同里明确他是四楼984平米的屋顶花园使用者,闲置房屋多年的他准备装修房屋时才发现,花园已被隔壁楼栋业主占用,自家阳台旁也被安装了一排铁栅栏。

“多次协商无果,对方称自己是税务局副局长家,并不愿意搬走。”赖先生表示,开发商、社区等介入多次参与协商,对方都拒绝搬走。

8日下午,接受封面新闻记者采访时,赖先生口中的副局长回应,使用屋顶花园的房屋所有人系他儿子,该副局长表示他并不清楚具体情况,希望双方共同协商妥善处理此事。

现 场

800平米屋顶花园种上绿植和蔬菜

赖先生所购买的房屋位于遂宁河东新区东城一品小区,2013年3月,他贷款购买了小区A区4楼一处房产,选择这里,也是为了近1000平米的屋顶花园。

“当时房价1500元每平米左右,我是给了2400多元每平米买的这个房子,就是因为屋顶花园够大。”11月8日下午,赖先生在阳台上讲诉着自己的经历,他身旁一排超过1.5米高的铁栅栏,将他和原本属于他使用的屋顶花园隔离开来。“购房后闲置近9年,2022年开始装修时,发现屋顶花园超过800平面积,被隔壁楼栋业主强占。”

赖先生提供的购房借款合同上,附着一张房屋面积平面图,图上显示他所购买的2号K型房屋,拥有屋顶花园分为两块,面积约为984.77(689.87+294.9)平方米,盖有开发商公司鲜章。

△赖先生购房借款合同中注明的屋顶花园使用者为2号K型户主

目前,该花园被铁栅栏围住,成为隔壁楼栋业主独自使用。站在高楼层看去,可以发现花园已被分为多块区域,种有植物,一片绿地以及一片菜地,一户业主通过搭建的玻璃房进入。

△屋顶花园种植有蔬菜、绿植

发现花园被占后,赖先生多次与该业主沟通,均未达成一致。“对方就强硬表态不搬走,说自己才是实际使用者。”赖先生称,他拿出开发商的盖章文件与对方对峙也没效果,“他们不拿出依据,也不接受调解,就是不搬。”

开发商

唯一使用者为赖先生 建议走司法途径

针对此事,封面新闻记者联系到了楼盘开发商,四川省建发房地产开发有限公司一名闫姓负责人,他证实了赖先生的说法。

“屋顶花园不是公摊面积,业主仅有使用权,这个使用权是唯一的,合同上都会明确标注花园使用面积以及实际使用人,同一处花园不会交由其他业主使用。”闫先生称,在规划以及后期售房过程中,都是经过勘测和调配的,根据赖先生提供的合同,可以证明本处花园仅属于他个人使用,其他业主无权使用。

闫先生表示,他们也曾参与调解,但对方并不同意,“建议赖先生走司法诉讼,维护自己的权益。”

除了开发商,赖先生也曾到当地社区、住建局、城管局等寻求帮助,但都未能如愿。“我们多次参与处置此事,但这户业主就是不接受调解,也没有更多的执法手段和权力来处理,打官司最有效果。”

税务局副局长

屋顶花园房产系儿子所有 自己不清楚具体情况

在协商过程中,赖先生透露,进入花园的房产为曾先生所有,但实际居住人是其父亲曾某,“协商中对方曾对他表示,曾某系遂宁经济技术开发区税务局领导,并不担心他找部门协商。”

公开资料显示,曾某系遂宁经济技术开发区税务局副局长。对于赖先生的说法,曾某却予以否认。他表示,房屋的实际使用人与所有人是他儿子,对于此次纠纷他有所耳闻但具体并不知情。“我也给他(曾先生)说过,找开发商一起多方协商,都拿出依据来解决这个事情。”

11月8日下午,封面新闻多次拨打曾先生电话,均无人接听。

律 师

若证据属实,赖先生可申请强制执行

对于此事,四川一上律师事务所合伙人林小明律师认为,如果赖先生所说属实并且他有相应证据证明其对屋顶花园具有使用权,双方经协商无法达成一致意见,赖先生可以提起诉讼。由法院根据在案证据和法律法规确定其对该屋顶花园具有使用权,那么他可以根据生效的法律文书申请强制执行,从而维护自身利益。

林小明认为,法律面前人人平等,任何人无论职务高低都应该尊重法院的判决,自觉履行生效法律文书确定的义务,否则法律不被信仰或遵守,那就形同虚设,更无法保护当事人的合法权益,在再三协商无果的情况下,按照法律程序维护和救济自身权益是最佳也最应该的途径。

s
sutter
1 楼
占花园这事儿真没什么好说的,在国外如果你占领了一块地足够长的时间,那就属于你的了。当然了在中国啥事都要靠权力和金钱来掰手腕,获胜者通吃,法律算个屁 [2评]
是的契爷
2 楼
: 在国外你碰到这种事,对方比你有权有钱,一样吃定你。形式可能不同,但结果一定没差~
路人丫
3 楼
呵呵。。。在国外要合法占有也要满足一定条件的。例如产权所有者没有提出异议。在这种情况下,业主已经提出异议并且追讨,就算在国外也不能合法占有。🤣
E
Ewq123ewq
4 楼
牵扯到共匪国的土地所有权?那绝对是一堆烂屎
c
cloct
5 楼
当初干嘛去了? 你扯什么都没用了,首先你没有产权证,那个图纸去法院可能都不认可,人家也拿出一张来怎么办? 再加上是局长儿子,你更加没可能赢官司了,就算你赢了,人家天天来搞你,你也受不了。
d
daren
6 楼
窝党党猿说了算嘛,屁民无可奈何。
人是人他妈生的妖是妖他妈
7 楼
这点地算什么,国家都是共产党的。
加州老流氓
8 楼
哟!这不是被你爷爷和你娇嫩的母亲合作生的那位路人呀么?你最近和你母亲性关系怎么样啊? [1评]
加州老流氓
9 楼
三楼的那个婊子养的路人丫每次都用”呵呵”,他的意思就是“qnmlgb”!
路人丫
10 楼
: 呵呵。。。你说你最近和你母亲性关系怎么样啊?你回去问你母亲就是了。你们家的事我不知道哦。🤣 [1评]
加州老流氓
11 楼
: 你懂事以后多次看到你爷爷按着你母亲在床上,你母亲表现的很痛苦还呻吟。这可是你自己说的。😂
路人丫
12 楼
: 呵呵。。。你说你懂事以后多次看到你爷爷按着你母亲在床上,你母亲表现的很痛苦还呻吟。这可是你自己说的。🤣 [1评]
灯塔路
13 楼
台湾桃园市八德区广德里环保志工队一行71人昨日前往宜兰交流,但在太平山要下山时,一辆游览车疑似煞车失灵撞山壁并侧翻,车上连同驾驶及导游共计42人,共造成38人轻重伤,1名70岁郭姓妇人死亡。根据司机表示事发当下踩不到煞车。乘客则形容,当时车速愈来愈快,接着就撞上山壁翻覆。
加州老流氓
14 楼
: 你还说你是卑贱的讲中文的婊子养的!😂
小曉古今
15 楼
你怎麼分辫不是很愉悅貌似痛苦呢
小曉古今
16 楼
爺爺是老司機
路人丫
17 楼
: 呵呵。。。你说你还说你是卑贱的讲中文的婊子养的!虽然我觉得你得对。但我觉得畜生也不会这样说自己的母亲啊。🤣 [1评]
加州老流氓
18 楼
: 卑贱的讲中文的婊子养的路人丫!你妈哭泣着对你爸解释:“是路人呀”。😂 [1评]
路人丫
19 楼
呵呵。。。你说你妈哭泣着对你爸解释:“是路人呀”。🤣
加州老流氓
20 楼
: 你还说你是卑贱的讲中文的婊子养的!😂 [1评]
路人丫
21 楼
: 呵呵。。。你说你还说你是卑贱的讲中文的婊子养的!我觉得畜生也不会这样说自己的母亲啊。🤣 [1评]
加州老流氓
22 楼
: 卑贱的讲中文的婊子养的路人丫!你妈哭泣着对你爸解释:“是路人呀”。😂 [1评]
路人丫
23 楼
: 呵呵。。。你说你妈哭泣着对你爸解释:“是路人呀”。🤣