烂尾楼业主停贷,储户钱没了!一切都是财政问题

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Toutiao
最新回复:2022年7月14日 11点4分 PT
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卢克文工作室

1992年,全国财政收入总计3500亿元,其中地方2500亿元,中央1000亿元。

中央财政支出2000亿元,赤字1000亿元,中央穷到只能向银行赊债。

穷到1991年中央财政部长王丙乾,请各省财政部长为中央募捐,穷到1993年朱镕基副总理,在全国财政会议上说,财政体制再不改革,中央财政到2000年就会垮台。

然后,是雷厉风行的1994年,改包税制为分税制。

分税制将税收分为中央税(如关税)、地方税(如营业税)和共享税(如增值税),当中最重要的、占全国税收收入四分之一的增值税,原是地方最大的税种,支撑地方财政的基石,改革后,中央拿走75%,地方只拿25%。

以后财政收入,中央拿大头,地方拿小头,中央财政占税收比重从原先的20%提高到50%以上,而地方只占40%多。

效果立竿见影,1994年中央财政收入达到4349亿元,比上年增长25%,到2002年,中央财政收入占比达到了55%。

地方政府急了,手头的钱不够用啊,这一大帮公务员、教师、事业单位都等着发工资呢,城市基建、医保社保什么的都要钱搞定啊。

中央说,现在卖地虽然收益少,但很有潜力,可以弥补地方财政收入,要不这块收益就归你们了?

从此形成了,时至今日的,地方政府对土地财政的高度依赖。

地方大量卖地给房地产商,房地产商找银行借钱盖房子,再把房子卖给老百姓,政府再把赚来的钱推进城镇化和工业化,使城市增值,然后房价上升,房价涨,地价跟着涨,于是政府收入越来越高,又把高价地皮卖给房地产商,房地产商再找银行借钱,再把高价房子卖给老百姓......

事情就这样一直循环。

这也是为什么,这么些年来,房价只有涨,很少跌,有楼盘敢主动降价,政府就主动出面阻止,因为房价下跌,会导致地价也跌,地价跌了,就影响占地方财政至少一半收入的卖地收入,那公务员、教师、事业单位、城市基建、医保社保什么的钱谁来搞定?

土地财政,从1994年开始,就这样慢慢成了地方政府的命根子。

但是这种模式,促使房价越来越高,老百姓叫苦连天,每天睁开眼就在还房贷,幸福感大打折扣,另外也形成了巨大的房地产泡沫,比如2015年的深圳,我亲眼目睹,也就几个月的时间,房价疯狂上涨了一倍,

2019年开始,国家开始出台政策,陆陆续续,主动戳破房地产泡沫。

一大批昔日横着走的房地产商开始破产,顺带连累了银行和各种金融业务,连美国人都被拖下水。

也不知道是节奏出了问题,还是疫情的突袭打乱了原先的计划,到2022年开始,戳泡沫的计划似乎有失控的感觉。

各地的房子都卖不出去,各市政府只能一一解除原先严厉的买房限购,比如东莞,除了城区和松山湖,其他各镇都没有任何限购,可以直接购买房子了。

新政发布一周后,东莞周成交量环比大涨80%。

但并不是所有城市都能像东莞这么顺利地救回楼市,毕竟东莞是夹在广州和深圳之间的城市,有的是土豪来这买,全国大部分城市的楼市,放松限购后,头一回救不回来了。

头一回救不回来,是很让人着急上火的事情,这种事以前从没发生过,以前只要放开,中国人就跟疯了一样冲去买房。

那只能说明,民众有很大一部分,真的没钱了。

在三年疫情的影响下,在部分产业崩坏的背景下,至少有一定数量的民众,确实过上了财政紧张的日子。

房子卖不出去,就没有人买地,没人买地,地方政府就失去了最大的财源,所以我们最近总能听到一些不是太好的风声。

地方政府很着急,对土地财政依赖越严重的地方,就越急。

以前可以用财政搞定的事情,现在也搞不定了。

比如河南的400亿村镇银行爆雷事件。

48岁的河南南阳人吕奕,发家的第一笔大钱,来自于2003年河南兰考到沈丘的高速公路项目,他将高速公路收费权抵押给银行,换来24亿现金修高速,将余钱参股金融机构,又将股权拿去抵押融资,玩起了空手套白狼的金融游戏。

吕奕套到的第一笔24亿现金,到现在还充满了各种疑问。

他从这一年起步,对金融业兴趣十足,成立了新财富集团,参股国内多家城商行、农商行、村镇银行。

在这当中,与许多金融界大佬共享利益,比如2018年郑州中级人民法院判决,吕奕曾向郑银行副行长乔均安行贿2300多万元,只为了获取更多贷款,玩他的金融游戏。

为了避险,他也将国籍,早早改成了塞浦路斯。

2022年初,原中国银行业监督管理委员会党委委员、副主席蔡鄂生落马,吕奕被牵扯进来,协助调查了几个月,4月18日出来后,吕奕迅速逃到了美国。

由吕奕的河南新财富集团实控的河南禹州新民村镇银行、河南上蔡惠民村镇银行、河南柘城黄淮村镇银行、安徽固镇新淮村镇银行、安徽歙县新淮河村镇银行里的400亿储户存款,也跟着不翼而飞。

这里头大量匪夷所思的事情,比如吕奕是怎么不受监管控制这些金融机构的?400亿是怎样被转走的?如果钱到了美国,这么大笔钱又是什么通天手段搞定出境的?

接着事情越来越走向失控,先是在6月,发生了为防止储户反映问题,郑州市委政法委常务副书记冯献彬、和市新冠疫情防控指挥部社会管控指导部副部长张琳琳,对1317名储户赋红码事件。

当红码取消,储户集中反映问题时,又出现了令人震惊的白衣黑裤集团打储户事件。

一桩一桩光怪陆离的事情接二连三发生,有部分是河南当地独特的积弊,另一部分,则跟全国都有共通性:地方政府没钱了。

失去了土地财政,地方政府陷入了困境,开始手忙脚乱。

河南储户的事情,河南银保监暂时给予了兜底,5万以下的全部垫付,5万以上的陆续处理,这件事暂告一段落,但还是让人担心,在地方财政窘迫时,处理问题的方法越来越让人难以理解。

同样出现在各地的《烂尾楼强制停贷告知书》,也是地方财政问题的缩影。

房地产公司因为缺钱,烂尾楼建不起来,业主停止贷款,对业主在法律上伤害较大,业主肯定是知道的,但业主宁肯用两败俱伤的方式停贷,说明他们实在不想忍了。

不把业主逼到绝境,是不可能有人想停贷的。

地方政府出现财政问题和种种奇怪的社会现象,本质上都是因为卖不出地,卖不出地,是因为房地产遇到了前所未有的危机,实在走不下去了。

一句话,中国从1994年开始的土地财政,走到头了。

经历三年疫情,老百姓心态真的变了,他们不再对买房有那么高的实力和热情了。

房地产真的带不动了。

地方政府必须拥有新的财源,不依赖卖地为生,才能从这个循环里走出来。

地方上不解决财源问题,地方上会一直不得安宁。

而期望中能替代卖地收入,每年都能形成固定税收,保证地方财源支柱的房产税,到现在一直下不来。

也许这里面有我们不知道的麻烦亟待解决。

但地方政府的财政问题,以及因此引发的种种社会现象,确实已经到了必须根治、让人望眼欲穿的地步了。

砍瓜切菜侠
1 楼
昨天不是还有报道说,中国人去年存款增加了10万亿吗?中国人怎么会没钱了呢?要我说还有很大潜力发掘嘛。
r
rootrootroot
2 楼
天天在哪里瞎报道,没一样是真正为了人民的,最后发现啥啥都不行了,就在哪里一刀切找问题
老虎爱小米
3 楼
清零好啊,体现社会主义优越性嘛,体现领袖习包子光辉思想的正确性嘛。 其它任何事儿,能甩锅美帝吗?不行的话,国安维稳力量上!
r
rootrootroot
4 楼
既然自己知道自己的地方财政都是靠倒腾土地的,就别把这破经验往一带一路上传播啦,别国也没这股倒腾土地的精气神,自己又把原来用来自救的钱全撒出去 [1评]
m
matrixyard
5 楼
墙国真厉害。 伟光正的共党哪能有烂尾楼问题, 更不能有财政问题。 五毛集体表示眼瞎,继续甩锅给别有用心国外势力。
j
jeffinvade
6 楼
其他国家的土地,大多都已经有主人.人家没有共产党,革命上台之后全国土地都是党的,可以随便卖.
r
rally
7 楼
没事,有航母,有房没房五毛都一样鸡血。
苏浩
8 楼
提款=反党
苏浩
9 楼
香港元朗珠玉在前,偷着乐吧.
怪叔叔的大发现
10 楼
看把图一那帮狗子能的,穿着白衬衣黑裤子往老百姓跟前一站,威风八面
B
Buckycloud
11 楼
清零,内循环,不达成人均3套房誓不罢休
霍比特村
12 楼
一物降一物
a
android_auto
13 楼
政府手里有钱不是坏事, 政府手里要是没钱 要补的窟窿多了 可不是好事, 估计要割一波狠的, 股市,医保 社保,强制买卖 都有可能 老百姓捂好钱袋子
s
skyfall
14 楼
撒币好 跪舔中共好 一尊万岁
扫地拖地
15 楼
不清零,就有人买房子
榴莲车
16 楼
这只是反华狗层面的东西,与国家层面的政治经济没什么关系!有一点始终记住,中国好外国才能好,中国不好外国更糟。
月下偷心人
17 楼
现在的中国,不但中共耍流氓不能反抗,连说一下,批评一下都不行--欺负人民欺负到这个样子,还爱个球国?!真tm愚昧!
其乳大尺
18 楼
“商品房” 限买,限卖,限降价
E
EdwardsWilson
19 楼
大家要从发展的角度辩证地看问题,不要像老赖这么极端,这么不爱国,我真心建议大家卖儿卖女也不要断供。因为根据央视报道,中国已经是世界第一的国家,而且根据伟大爱国教授金灿荣老师的研究结果,合作双赢就是其它国家要让中国赢两次,你们想想,在这样的双重条件下,全世界的外国人在未来不是挤破头来到中国购房居住吗?到时候房价还不涨上天!与此同时,我们伟大的爱国导师司马南老师已经全家住在美国,为什么?就是为了给伟大人民领袖习近平主席当卧底,假如司马家族后人顺利当选美国总统,必会立即带领美国向习近平主席投降!对了,各位不用担心习主席能不能等到那一天,我们之前说过了,目前习近平主席的医疗团队是清一色的中医顶级现代医学,只要不出意外,伟大世界人民领袖习近平主席活200年根本不是问题。老赖,你看你那点卖国贼的鸟样,你跟人家司马老师比比,你足够爱习主席吗?你对习主席足够忠诚吗?你配做中国人吗?最后还有件事想提醒大家,中国最伟大的苦行僧陈平老教授已经全家在美国生活,他的女儿为了验证老教授的学术成果,还每天被迫和一个美国人睡觉,最终陈平老教授总结出来“中国2000人民币比美国3000美元要幸福”。你们看看,这是一个个活生生的甘于为了伟大人民领袖习近平主席牺牲家庭的案例啊。你们有什么理由在习主席当领袖的期间断供呢?你们不要听老赖妖言惑众,你们如果坚持断供,这会让司马南老师、金灿荣老师、习近平主席、陈平老教授心寒!!!万一习主席决定不在中国当主席,去非洲当主席,中国人可怎么活呀!!!所以,求求各位中国人,一定不要断供,一定不要给境外势力递刀子,我们要爱国,我们要爱习主席!我们要传僠正能量,伟大的中国共产党万岁! [1评]
发棵游
20 楼
再次让屁民见识了皇家黑社会, 唐山大哥的荷兰小弟闪亮登场! 倭国邪教害人倾家荡产, 一名小弟执着隐忍二十年, 土枪一出声振寰宇! 兲朝邪教害人倾家荡产, 最前列少男少女亲眼目睹经受暴行! 应该不会都是孬种,二十年后吧! 也许不用那么长时间吧!
x
xiaoxibaobao
21 楼
没错,支持五毛们都行动起来,每天在这嘴炮没意义。所有房产抵押,加大杠杆,加上所有现金赶快进房地产。国家现在需要他们,经济形势一片大好。既能支援国家建设,又能抄底房地产大赚一笔,五毛前途一片大好。
太阳锅巴
22 楼
所以说 一切症结的根源在于地方政府
饭团子
23 楼
再熬一熬,熬到70年,就可以再卖一次
l
leoel
24 楼
为了解决地方财政,对于有房的,房产税会加急加快推进。
地中海的爱
25 楼
别怕有我们习大大在,一定让群众过上好日子!
b
bwolf
26 楼
估计是王思聪一个人存款多了10万亿,你看人家已经不一次玩一个了
h
hs6park
27 楼
是啊,习思想现在正好放光芒的时候了。