抵押贷款利率持续攀升至近8% 美国购房活动几乎停滞

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Toutiao
最新回复:2023年10月27日 22点0分 PT
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Fox Business

本周,抵押贷款利率继续走高,并再次逼近8%。与此同时,购房需求出现萎缩。

(来源:Fox Business)

据悉,房地美(Freddie Mac)在周四(26日)发布报告称,30年期固定抵押贷款的平均利率现已达到7.79%,高于上周的7.63%和一年前的7.08%。

与此同时,15年期抵押贷款的利率也有所攀升,平均为7.03%。其在上周为6.92%,在一年前,15年期固定抵押贷款的平均利率为6.36%。

(来源:房地美)

房地美方面表示,这是利率连续第七周上升。同时,这也是自2022年春季以来最长的连续上升期。

房地美首席经济学家Sam Khater在一份声明中表示:“仅在2023年,利率就上升了整整两个百分点,随着万圣节的到来,这些影响可能会吓到潜在的购房者。现在,购房活动已放缓至几乎停滞的水平。对许多人来说,负担能力仍是一个重大障碍,而解决这个问题的唯一办法就是降低利率和增加库存。”

据悉,随着抵押贷款利率达到二十多年来的最高水平,越来越多的潜在购房者对房贷望而却步。与此同时,越来越多的潜在卖家选择保留房屋,而不是搬家并承担可能是当前利率两倍的利率。

经济学家预计,2023年会是自2008年房地产泡沫破裂以来房屋销售最缓慢的一年。

Redfin公司预计,由于抵押贷款利率居高不下、库存量少导致房价上涨等原因,到今年年底,全美的成屋销售量大约可能只有410万套。

该房地产经纪公司还报告称,上个月美国有16.3%的购房协议被取消,这是近一年来的最高比例。

美国抵押贷款银行家协会(MBA)在上周公布的数据显示,9月份的抵押贷款申请量也跌至1995年以来的最低水平。

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cocoslover
1 楼
房价翻倍是怎么回事儿?
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treebear
2 楼
但是美国GDP还是增长,同时美国税收减少10%,不得不说美国经济是一门统计学。 [1评]
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biddy
3 楼
不是统计学,是玄学
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Washington001
4 楼
美国房地产市场不景气,制造业萎缩,运输业百年卡车运输公司都破产,社会用电量下降。美国经济大涨。
传播爱与光
5 楼
停滞好。美国女人很快会组团廉价卖逼,没有房,直接在sidewalk、parking lot就开肏!哈哈哈
m
mrp
6 楼
gdp增长4.9%,不慌
回一个
7 楼
美元霸权的美国GDP = 实体经济+ 美联储印钱数量 所以美国实体经济下降但是美国GDP还在上升,因为美联储24/7开印刷机,拜登乘机拼命大撒钱。这是个全球美元大泡沫,如果有一天中国出口美国只收人民币,那美元就得大幅贬值,大泡沫破灭就好比苏联解体破产那样了,期待啊..
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Xdmsllj
8 楼
米国黄赌毒都算做GDP,中国比不了