全美买房最实惠和最不实惠城市出炉 加州三城上榜

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Toutiao
最新回复:2025年5月21日 19点57分 PT
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美国中文网

近年来,美国买房成本持续攀升。房价上涨、贷款利率飙升,让许多家庭在购房路上倍感压力。不过,只要愿意灵活选择地理位置,仍有不少城市提供了相对实惠的购房机会。

根据圣路易斯联储的数据,2025年第一季度全美房屋销售价格中值已达到41.69万美元,远高于2019年同期的31.3万美元,涨幅超过30%。与此同时,30年期固定抵押贷款的平均利率也接近7%,相比2021年1月创下的历史低点2.65%,翻了近两倍。这种“高房价加高利率”的组合,使得在美国许多城市拥有住房成为一种挑战。

财经网站WalletHub近期发布的一项研究,比较了全美300个城市的购房负担能力,考虑的因素包括房价与收入比、房屋库存与空置率、房地产税率、房主保险费用、整体生活成本等10项指标。研究结果显示,虽然大部分热门城市购房压力大,但仍有部分地区因房价低、生活成本不高而成为潜在买家的“避风港”。

在这份榜单中,密歇根州的弗林特市(Flint)排名第一,成为全美最实惠的购房城市。该市房价中值为每平方英尺61美元,是全美最低之一。更重要的是,当地房屋空置率近21%,意味着市场选择空间充足,有利于买方讨价还价。

密歇根州的底特律则位居第二,拥有超过22%的住房空置率,也是一座典型的买方市场。排名第三的匹兹堡则以“购房比租房更划算”的性价比优势受到关注,成为购房者理想目的地之一。

相较之下,加州的多个城市购房负担居高不下。其中,圣巴巴拉被评为全美最不实惠的购房城市,原因包括房价高、生活成本高、可用房源有限等。加州的圣莫尼卡也在住房负担能力方面排名倒数第二,而伯克利则在租售比方面全美最低,意味着在当地租房要远比买房更经济。

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borisg
1 楼
This article lacks common sense totally. Nobody wants to move to Flint and Detroit for reasons everybody knows.
小毛er
2 楼
在加州犯罪率最高的地区买房也很实惠啊。大家怎么不去买呢?
小二哥李白
3 楼
这个排名好像可以反向理解。
逐风
4 楼
楼下小猫儿给说说怎么实惠呀。洛杉矶这里最危险的两个城市:Compton 平均房价66万。Inglewood 平均房价78万。实惠吗?
小毛er
5 楼
逐风 发表评论于 2025-05-21 18:28:00楼下小猫儿给说说怎么实惠呀。洛杉矶这里最危险的两个城市:Compton 平均房价66万。Inglewood 平均房价78万。实惠吗? ======================== 平均房价66万在加州已经是很便宜了。稍微好点的区平均一百万以上不是吗?
雾蒙蒙雨霏霏
6 楼
这就怪了,加州天气好,要是没钱,可以长年住在户外,根本就不用买房子,换了密西根就得冻死。