今日话题
华人房东小心了，
澳洲政府再度严打，
最新处置令已经发布！
澳洲税务局最新严令，
违规购房的外国买家，
必须把房子卖掉。
否则将面临重罚！
可处至多3年监禁，
或13.5万澳元罚款！
在被勒令卖房者中，
很多都是华人房东！
与此同时，
澳洲政府拟推新规，
“冻结”房租上涨！
大批华人料因此抛售房产...
01
澳政府开启最新一轮严打，大批房东被勒令卖房
华人房东小心了，澳洲政府再度严打，最新处置令已经发布！
《每日电讯报》报道：澳洲税务局最新严令，违规的外国购房者，必须立刻把房子卖掉，否则将面临重罚！
大家都知道，对于已经拿到澳洲PR或者citizen身份的人来说，只要钱到位，想买啥房随便挑。
但是对于海外买家，比如留学生、游客、临居技术移民，背包客等，在澳洲买房是有蛮多条条框框来限制的。
比如：所有交易都必须经过外国投资审查委员会（FIRB）的审核；海外买家只能购买澳洲的新建房屋，对于二手房，则有诸多限制。
另外在购房政策，额外印花税，还有购房资格等方面也不如当地买家来的宽松。
可是一些买家偏偏不信邪，许多违规交易行为仍然在悄然发生，不少人都抱着侥幸心理，觉得不会查到自己头上。
根据《每日电讯报》消息，最近澳洲税务局的一波操作似乎是要“赶尽杀绝”，最新一轮严查再度开启！
针对那些蔑视住宅房地产投资法的海外买家，澳洲政府正在施压，要求以每周两套的速度出售违规购买的房产！
澳媒称，澳洲税务局从2015年起接管合规责任以来，澳政府已强制转让630处违规购买的房产，总价值超过6.39亿澳元！
一部分房屋持有者在调查期间自愿处置了他们的投资，还有一部分顽固挣扎的持有者在ATO的严查之下，也收到了正式处置令：必须卖房！
02
澳洲政府严打违规购房，大批华人房东“中招”
根据新华社的报道，2015年2月，时任澳洲总理托尼·阿博特和财长乔·霍基共同发表声明，宣布将采取新措施严格管理外国投资。
外国公民一旦被发现违规购置住宅，将面临至多3年监禁或13.5万澳元罚款；非法置业的外国企业将被处以最高67.5万澳元的罚款。
根据澳洲财政部消息，从2015年到2018年，澳洲政府强制出售300多处房产，价值超过3.8亿澳元。
而据新华社消息，其中约4成是中国富商违规购买的豪宅，包括恒大地产集团主席许家印在悉尼市的一座公馆。
澳大利亚《每日电讯报》也曾报道，许家印名下那座公馆没有获得外国投资审核委员会批准。
（图片来源：SBS）
在2016年时，也有与中国买家非法购入豪宅相关的新闻。
据报道，当时ATO严查一处位于Brookfield的豪宅，这栋双层别墅价值200万澳元，如果被查实属于非法购买，这位中国买家可能会被罚款13.5万澳元，甚至直接被判刑3年。
因为国人在澳洲地产领域相当活跃，其中也不乏违规购房，在此次严打中，势必有很多房东要被强制出售房产。
03
澳洲政府或“冻结”租金上涨，大批房东恐抛售投资房
与此同时，澳洲政府近期一直在酝酿一件“大事”，这也很可能导致大批房东出售房产。
澳洲的房租居高不下，这也是导致生活成本很高的一个重要因素。
就在前几天，澳洲联邦内阁会议上讨论了住房的问题，其中就有一点：如何保障租客的权益。
根据澳广网消息，内阁会议就是否禁止无理由驱逐租客；限制涨租，也就是一年只允许上涨一次进行了讨论。
虽然限制租金上涨是各州领导人的事情，但如果在此次内阁会议上达成一致，在工党作为绝大多数辖区执政党的情况下，这项做法很可能成为现实。
政府希望限制房租上涨的做法，是为了抑制过快上涨的房租，保障租客的住房权益。
但是也有专家表示，如果房东无利可图，很可能会出售房产，导致出租房短缺。
对于这种做法，即将离任的澳联储行长Philip Lowe表示，通过限制租金上涨的方式来缓解租赁危机，只会导致住房短缺的问题更加严重。
Lowe认为，解决住房危机的唯一办法，就是建造更多的住房。
“人们总是倾向于试图想出短期解决方案，在这方面，没有短期解决方案。”
“解决方案必须是让住房市场的供应端更加灵活。这也意味着，解除对分区和规划的管制，意味着……州和地方政府要成为解决方案的一部分。”
今日结语
澳洲的住房有多紧张，
想必大家都有目共睹。
政府也在尽力采取对策，
希望缓和这种局面。
无论是严打违规购房，
还是“冻结”租金上涨，
都是这种努力的一部分。
我们也希望，
这些对策发挥正向作用，
稳定澳洲的住房市场，
缓解民众的生活压力！
今日话题
华人房东小心了，
澳洲政府再度严打，
最新处置令已经发布！
澳洲税务局最新严令，
违规购房的外国买家，
必须把房子卖掉。
否则将面临重罚！
可处至多3年监禁，
或13.5万澳元罚款！
在被勒令卖房者中，
很多都是华人房东！
与此同时，
澳洲政府拟推新规，
“冻结”房租上涨！
大批华人料因此抛售房产...
01
澳政府开启最新一轮严打，大批房东被勒令卖房
华人房东小心了，澳洲政府再度严打，最新处置令已经发布！
《每日电讯报》报道：澳洲税务局最新严令，违规的外国购房者，必须立刻把房子卖掉，否则将面临重罚！
大家都知道，对于已经拿到澳洲PR或者citizen身份的人来说，只要钱到位，想买啥房随便挑。
但是对于海外买家，比如留学生、游客、临居技术移民，背包客等，在澳洲买房是有蛮多条条框框来限制的。
比如：所有交易都必须经过外国投资审查委员会（FIRB）的审核；海外买家只能购买澳洲的新建房屋，对于二手房，则有诸多限制。
另外在购房政策，额外印花税，还有购房资格等方面也不如当地买家来的宽松。
可是一些买家偏偏不信邪，许多违规交易行为仍然在悄然发生，不少人都抱着侥幸心理，觉得不会查到自己头上。
根据《每日电讯报》消息，最近澳洲税务局的一波操作似乎是要“赶尽杀绝”，最新一轮严查再度开启！
针对那些蔑视住宅房地产投资法的海外买家，澳洲政府正在施压，要求以每周两套的速度出售违规购买的房产！
澳媒称，澳洲税务局从2015年起接管合规责任以来，澳政府已强制转让630处违规购买的房产，总价值超过6.39亿澳元！
一部分房屋持有者在调查期间自愿处置了他们的投资，还有一部分顽固挣扎的持有者在ATO的严查之下，也收到了正式处置令：必须卖房！
02
澳洲政府严打违规购房，大批华人房东“中招”
根据新华社的报道，2015年2月，时任澳洲总理托尼·阿博特和财长乔·霍基共同发表声明，宣布将采取新措施严格管理外国投资。
外国公民一旦被发现违规购置住宅，将面临至多3年监禁或13.5万澳元罚款；非法置业的外国企业将被处以最高67.5万澳元的罚款。
根据澳洲财政部消息，从2015年到2018年，澳洲政府强制出售300多处房产，价值超过3.8亿澳元。
而据新华社消息，其中约4成是中国富商违规购买的豪宅，包括恒大地产集团主席许家印在悉尼市的一座公馆。
澳大利亚《每日电讯报》也曾报道，许家印名下那座公馆没有获得外国投资审核委员会批准。
（图片来源：SBS）
在2016年时，也有与中国买家非法购入豪宅相关的新闻。
据报道，当时ATO严查一处位于Brookfield的豪宅，这栋双层别墅价值200万澳元，如果被查实属于非法购买，这位中国买家可能会被罚款13.5万澳元，甚至直接被判刑3年。
因为国人在澳洲地产领域相当活跃，其中也不乏违规购房，在此次严打中，势必有很多房东要被强制出售房产。
03
澳洲政府或“冻结”租金上涨，大批房东恐抛售投资房
与此同时，澳洲政府近期一直在酝酿一件“大事”，这也很可能导致大批房东出售房产。
澳洲的房租居高不下，这也是导致生活成本很高的一个重要因素。
就在前几天，澳洲联邦内阁会议上讨论了住房的问题，其中就有一点：如何保障租客的权益。
根据澳广网消息，内阁会议就是否禁止无理由驱逐租客；限制涨租，也就是一年只允许上涨一次进行了讨论。
虽然限制租金上涨是各州领导人的事情，但如果在此次内阁会议上达成一致，在工党作为绝大多数辖区执政党的情况下，这项做法很可能成为现实。
政府希望限制房租上涨的做法，是为了抑制过快上涨的房租，保障租客的住房权益。
但是也有专家表示，如果房东无利可图，很可能会出售房产，导致出租房短缺。
对于这种做法，即将离任的澳联储行长Philip Lowe表示，通过限制租金上涨的方式来缓解租赁危机，只会导致住房短缺的问题更加严重。
Lowe认为，解决住房危机的唯一办法，就是建造更多的住房。
“人们总是倾向于试图想出短期解决方案，在这方面，没有短期解决方案。”
“解决方案必须是让住房市场的供应端更加灵活。这也意味着，解除对分区和规划的管制，意味着……州和地方政府要成为解决方案的一部分。”
今日结语
澳洲的住房有多紧张，
想必大家都有目共睹。
政府也在尽力采取对策，
希望缓和这种局面。
无论是严打违规购房，
还是“冻结”租金上涨，
都是这种努力的一部分。
我们也希望，
这些对策发挥正向作用，
稳定澳洲的住房市场，
缓解民众的生活压力！