最近，多伦多的房市可谓是相当动荡了。
以下面这栋列治文山北部的独立屋为例。屋主在2020年以$168万的价格买下。在2022年4月房市开始下滑时，挂牌$258.8万，卖了两个月卖不动。近日，屋主改挂$99.9万...
之前有网友表示，偏远地区的房价动荡大，华人区的刚需房，动荡较小。
那么，什么叫刚需房？下面这套万锦华人区3000尺的四房双车库独立屋，算不算刚需房呢？
图源：51找房
然而，就是这套独立屋，同一个华人卖家，今年3月卖$258万，到了6月只卖$205万，这算不算大动荡呢？
51找房上的MLS房源信息显示，这套位于万锦404高速夹Major Mackenzie，占地40x106尺的独立屋，于2018年花费$25万进行了全面装修。从屋主的英文姓名来看，应该是华人。
房屋描述中有一些亮点，例如电器均为Jenn-Air品牌，厨房中岛waterfall，旋转铁艺楼梯，家庭房挑高18尺，waffle天花板等。
然而，就是这套独立屋，历经3个月，售价从$258.8万，降到了$205万，而卖家却没有变化。对此，小红书博主@艾艾艾文的爆米花发帖问大家：这套房子是不是要打官司了？
图源：小红书
@艾艾艾文的爆米花在帖子里说：“央行加息，房价跌了，一下子蒸发50万，买家不干，跑了...卖家只能拿出来再卖，这种情况怎么处理？...卖家能不能告3月的买家，要求赔偿两次交易的差价？”
这条帖子很快引发了华人网友的讨论。
最高赞网友的评论让人哭笑不得：“再过2个月，这200万的买家也要毁约了！”
大多评论的网友都表示，这种情况肯定可以打官司，“一告一个准”！
但是，也有网友表示，买家会告，但是可能拿不回$50万差价，要花大量的时间和精力，就算官司打赢了，对方摆烂，这也是风险。
甚至有网友称，之前遇到过类似的情况，打官司整整花了10年。
至于律师费问题，有经验的网友表示，虽然打赢官司，律师费会由买家支付，但是不代表所有的律师费都会让买家支付，一般70%就算很高了。这个官司打下来，如果卖家律师花费$20万，那么自己估计最少承担$6万。
总之，还是和其他民事纠纷案件一样，打官司只有律师是赢家，买卖双方都很惨。
看完网友的评论，感觉这场官司似乎已经在大家的心里打完了。也许在若干年之后，会有一条新闻报道这场官司，称2022年为多伦多房市最为“血腥残酷”的一年。
最近，多伦多的房市可谓是相当动荡了。
以下面这栋列治文山北部的独立屋为例。屋主在2020年以$168万的价格买下。在2022年4月房市开始下滑时，挂牌$258.8万，卖了两个月卖不动。近日，屋主改挂$99.9万...
之前有网友表示，偏远地区的房价动荡大，华人区的刚需房，动荡较小。
那么，什么叫刚需房？下面这套万锦华人区3000尺的四房双车库独立屋，算不算刚需房呢？
图源：51找房
然而，就是这套独立屋，同一个华人卖家，今年3月卖$258万，到了6月只卖$205万，这算不算大动荡呢？
图源：51找房
51找房上的MLS房源信息显示，这套位于万锦404高速夹Major Mackenzie，占地40x106尺的独立屋，于2018年花费$25万进行了全面装修。从屋主的英文姓名来看，应该是华人。
图源：51找房
房屋描述中有一些亮点，例如电器均为Jenn-Air品牌，厨房中岛waterfall，旋转铁艺楼梯，家庭房挑高18尺，waffle天花板等。
图源：51找房
然而，就是这套独立屋，历经3个月，售价从$258.8万，降到了$205万，而卖家却没有变化。对此，小红书博主@艾艾艾文的爆米花发帖问大家：这套房子是不是要打官司了？
图源：小红书
@艾艾艾文的爆米花在帖子里说：“央行加息，房价跌了，一下子蒸发50万，买家不干，跑了...卖家只能拿出来再卖，这种情况怎么处理？...卖家能不能告3月的买家，要求赔偿两次交易的差价？”
这条帖子很快引发了华人网友的讨论。
最高赞网友的评论让人哭笑不得：“再过2个月，这200万的买家也要毁约了！”
大多评论的网友都表示，这种情况肯定可以打官司，“一告一个准”！
图源：小红书
但是，也有网友表示，买家会告，但是可能拿不回$50万差价，要花大量的时间和精力，就算官司打赢了，对方摆烂，这也是风险。
图源：小红书
甚至有网友称，之前遇到过类似的情况，打官司整整花了10年。
图源：小红书
至于律师费问题，有经验的网友表示，虽然打赢官司，律师费会由买家支付，但是不代表所有的律师费都会让买家支付，一般70%就算很高了。这个官司打下来，如果卖家律师花费$20万，那么自己估计最少承担$6万。
图源：小红书
总之，还是和其他民事纠纷案件一样，打官司只有律师是赢家，买卖双方都很惨。
图源：小红书
看完网友的评论，感觉这场官司似乎已经在大家的心里打完了。也许在若干年之后，会有一条新闻报道这场官司，称2022年为多伦多房市最为“血腥残酷”的一年。