加拿大住房投资占GDP比例全球最高,经济最脆弱

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Toutiao
最新回复:2022年10月27日 5点55分 PT
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加国无忧

牛津经济研究院(Oxford Economics )的最新报告显示,全球房地产正进入扼杀经济增长的低迷期,而众多国家中加拿大的情况最为糟糕。

牛津经济研究院计算了全球各国住房占GDP的比例,结果显示加拿大的比例最高。随着房屋销售和建筑放缓,将使加拿大经济的增长最慢。

牛津经济研究院预计全球经济衰退即将来临。他们归咎于负面财富效应、住宅投资下降和信贷收紧。其中住房投资份额最大的国家将受到最大的影响。

牛津经济研究院首席经济学家Adam Slater说,如果我们根据这三个因素对每个经济体进行排名并对排名进行平均,结论是最脆弱的经济体看起来是加拿大、台湾、芬兰和新西兰。

加拿大比任何其他经济体都更沉迷于住房投资,可谓房地产成瘾。住宅投资在2020 年至2022年期间达到GDP的 9.0%,为全球最高。紧随其后的是台湾(占GDP的 7.6%),其次是芬兰(7.0%)和新西兰(7.1%)。

图源:betterdwelling

当一个经济体中近十分之一的产出只是为人们提供房子时,这一点意义重大。

Slater说,世界各地都出现了同样的货币政策错误,但并非所有经济体都处于糟糕的境地。住房依赖的显著例外是日本(3.5%)、美国(4.2%)和意大利(5.1%)。住房投资占GDP的比例低于平均水平,远低于全球金融危机前的峰值水平,即便是日本也低于 10年平均水平。

加拿大高负债家庭和住房投资的结合是一个有问题的结合。随着利率上升,家庭将无法继续轻松地应对房价。需求下降导致房地产价格下降,对GDP产生不成比例的影响。

加拿大央行连续加息导致的房贷按揭利率不断攀升,使得加国房产市场迅速萎缩冷却,市场充满观望情绪。加拿大数据房贷按揭服务平台nesto最新每月市场报告显示,在潜在购房者中,67%选择“观望”,只有33%表示“准备入市”。而去年这个时期只有35%选择“观望”,65%表示“准备入市”。

来源链接:

https://betterdwelling.com/global-real-estate-downturn-can-kill-growth-canada-most-vulnerable-ox-econ/

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rootrootroot
1 楼
越没出息的国家就越喜欢拿房价来炒,无它的,产业发展爬不上顶端,高端处处被美国压住,就搞房子了,搞到最后泡沫爆一爆
p
parrot
2 楼
毫无专业工作,毫无赚钱机会, 气候寒冷
g
givetome
3 楼
高端处处被美国压住,。米国的殖民地
疲劳驾驶老司机
4 楼
我怀疑你是在指桑骂槐
t
twinsenchou
5 楼
还需要买房住,躺街边多抽加麻大不香
d
diss2
6 楼
台湾排在加拿大后面 不过你说的确实对 台湾确实没出息 但不算个国家
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Buckycloud
7 楼
住房投资比例能有中国高?这个列表不科学
D
Drakecat
8 楼
加拿大真的就是个二流国家
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djtg
9 楼
sb文章,这么多国家的货币对美金都跌成翔了,加币算是其中最坚挺的几个。难道是房地产在支撑吗? 加拿大最关键的支柱产业从来都不是房地产,是能源和农业。 [1评]
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vanpig
10 楼
: 加产油世界前列,可惜还是要被美国吸血 期待改变 [1评]
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djtg
11 楼
你要知道,加拿大很多石油开采本来就是美国的大批资金注入才发展起来的,尤其是阿尔伯塔。前期吸引投资,然后给折扣油价给美国石油公司,然后折扣慢慢减少到零。你没有钱开发石油埋在地里没有任何意义,这是最有效的招商方式,这也是很多人说加拿大低价卖石油给美国的来源。所以现在很多开采,运输和提炼还掌握在美国公司手里。但是阿尔伯塔自己也发展起来了,一下子变成加拿大最有钱的省份之一,加拿大自己也多了一个支柱产业。加拿大人少钱少,天生被美国的大财团所影响,但是通过发展自己也有了不少的资金和技术来做自己的事。
嘿呀嘿呀啊哟哟
12 楼
中国润去西方的人数,暴跌到疫情前1/9(自由,民主,选举,躺平的印度反而暴增七倍),资金转移出国也跟着暴跌,旅游也跟着暴跌,想吃新移民是难喽。
E
Edmondon
13 楼
SB自媒体,全是地产经纪造势搞出来的泡沫,这一波估计一半地产经纪破产,特别是华人地产经纪,买了10套以上楼花的多的是,是时候让他们付出代价了