中国救楼市3箭落空! 民众信心全无 房企股价仍呈跌势

中国万科集团。   图 : 财华网

中国的房地产业近年来越来越惨淡，不论是新房、期房或是二手房价格都持续下跌，许多民众失去了对房地产业的信心。为了挽救陷入危机的房地产业，中国近期出台了 3 项“历史性”的政策，并计划透过增加政府的“保障性住房”，消化多馀的新房。但相关政策并没有达成预想中的目标，中国房地产上市公司的股价仍持续呈现下跌的趋势。

中国政府在 17 日推出 3 项拯救房地产的新措施，分别是大量收购过剩房屋、降低抵押贷款首付金额以及取消首套与第二套住房的利率下限等。同时，中国中央银行也针对国有企业设立 3,000 亿人民币的保障性住房再贷款，试图以“合理的价格购买已建成与未售出的住房，用于保障性住房政策”。

报导指出，中国的房地产行业在高峰时期曾占全中国 GDP 的 25% 。而中国的官方数据显示，今年1 到 4 月，中国待售的新房面积约有 3.91 亿平方公尺，较 2023 年同期增长了 24%。

在中国房地产泡沫难以维繫，政府的救楼市措施也难以挽回民众信心。图片来源：达志影像/路透社资料照片

如果购买中国国内全部的待售新房，预估将会花费 1 兆美元，相当于中国今年预算赤字的 78%。中国政府先前曾宣布要在 18 个月内消化所有待售新房的库存，但近期将时间进程调整成 28 个月，且在中国许多地方政府已经破产或濒临破产的背景下，多数地方政府可能不愿意扩大回报率较低的保障性住房的项目，中国消耗多馀房产的目标越来越难以达成。

然而报导称，中国政府出台所谓的“历史性”政策后，仍然没有成功促进中国国内的房地产需求，也没有加强中国房地产业信心以及“可持续性”。大多数中国的投资者仍对房地产相关公司的情况感到不安，继昨日房地产股大跌之后，许多中国国内的房地产开发上市公司股价今天仍呈现颓势。其中，中国万科截至下午 1 点时，股价下跌 2.05%；中国的佳兆业集团股价更是下跌了 7.22%；世茂集团股价也下跌了 0.85 %，显示新的房地产救市政策效果十分有限。

中国政府出台房地产救市政策，然而却没办法加强投资者的信心，房地产开发上市公司的股价仍呈现跌势。   图 : 腾讯网



截至 21 日下午 1 点，中国万科公司的股价下跌 2.05%。   图： google 财经



截至 21 日下午 1 点，佳兆业集团的股价下跌 7.22%。   图： google 财经



截至 21 日下午 1 点，世茂集团的股价下跌 0.85%。   图： google 财经

无韭不成包。

救楼市不能靠银行啊，得靠宣传部门

包子再来一遍涨价去库存可解。

政策第一天，股票涨2%，第二天，股票跌0.7%,然后就下结论，政策落空？台媒体要黑大陆的话，麻烦也专业一点。

五毛对楼市信心满满，有实际行动吗？入市了吗？ ————————————————————————— alextelltale 发表评论于 2024-05-21 10:35:00 政策第一天，股票涨2%，第二天，股票跌0.7%,然后就下结论，政策落空？台媒体要黑大陆的话，麻烦也专业一点。

再说一遍。中国的虚高房价在从目前的水平上减少90%之前，没有任何投资价值。

不降总价的一切招式都是耍流氓

接着盖，住者有其屋。共产主义马上就要实现廖。

一個耳光把習主席他老人家房子用來住的不是用來抄的打蒙了。

各级党委应该把售房作为工作的重点，建议成立售房部，单位一把手直接抓，如果完不成任务，就是对任何升迁一票否决。我相信没有我们党王不成的任务克服不了的困难

强烈要求五毛买房，立指标，完不成枪毙，中国房产保证还可以撑一会。

枪毙过分了，吃几年牢饭算了，哦哦

alextelltale 发表评论于 2024-05-21 10:35:00 政策第一天，股票涨2%，第二天，股票跌0.7%,然后就下结论，政策落空？台媒体要黑大陆的话，麻烦也专业一点。 ================================== 现在楼市每一次救市都是大小炒家夺命出逃时机 现在中国的楼市已经到了谁也救不起来的程度 宏观经济偏弱，房子太多，杠杆太高，人口还在减少。。。 无论是短期，中期，还是长期，没有一个支持点，这样的市场谁能救得了 最理想就是慢慢阴跌，不会把银行搞中风

对未来有可能变的更差的焦虑情绪所笼罩，除了极少数必须要买的，其他绝大多数人民是不可能花钱买房子的。

习近平从来都是强调党的领导作用，现在先让共产党员先买，以身作则，以彰显党的领导。

仍然对中国楼市抱希望的，现在不赶紧逃出来，以后想出来都晚了。

中国的房价根本就是个博傻游戏，骗局。再救楼市就是愚蠢无耻。

你要挺大陆的话，麻烦也真心一点，拿真金白银去买房买房产股 =========================================== alextelltale 发表评论于 2024-05-21 10:35:00 政策第一天，股票涨2%，第二天，股票跌0.7%,然后就下结论，政策落空？台媒体要黑大陆的话，麻烦也专业一点。

中国是房子多，人口在减少，但是中国老百姓住的房子大部分都是小户型，很多人是有意愿换成大户型的。

人的本性，住了大的，还想更大的。前题是有长期的财力支持。经济下行，消费萎缩的当下，有多少人还有换大房的冲动？

1 房地产已经被炒成天价，已经不能用正常涨跌来处理，就是处理也处理不了，因为太离谱了。如果想知道涨成天价的物品最终会是啥样，看看当年炒成天价的藏獒。 2 房地产用了太多的土地。中国粮食自给率已经降到70%(也有统计65.8%)以下。而2012年时，中国粮食90%能自给自足。中国目前已经是世界最大的粮食进口国家(2022)。如果遇到世界级饥荒，中国危险了。 3 由于房地产疯涨导致人民币大量超发。现在人民币发行量是301.19万亿。相当于41.7万亿美元，是美元发行量($20.98万亿)的两倍，是世界所有货币总量的45%以上。够疯狂吗？ 4 中国地方财政大量的依赖房地产卖地收入。如果这部分钱没了，多少地方政府将破产，多少公务员将失业。 5 中国的房地产占个人资产的三分之二。如果房地产倒下，多少人将财产清零，重新返贫。 6 过多的房地产，烂尾楼将形成无数废墟，清理成原来模样几乎不可能。

2012年，中国房地产总值是120万亿人民币，按当时汇率不到20万亿美元，比美国差很多。 2016年，中国房地产总值超过美国，达$42.7万亿美元。而美国房地产总值那年是$42.1万亿美元。 2020年，中国居民(residential)房地产总值达到$77.55万亿，占全世界房地产总值30%。而美国只占11%, $28.44万亿美元。请记住，这里计算的不包括商业地产。如果算上商业地产，中国房地产总值将百万亿美元以上。有统计说2024年中国房地产总值达$135.70万亿美元。 那么中国九年(2012-2020)GDP总和是多少呢？$106.04万亿美元。也就是说，中国房地产九年的增值几乎比得上九年中国GDP，这得有多疯狂？它能长久吗？

为什么要救市？政府这种随意性的干涉市场的行为，就是人民对市场缺乏信心的原因。你又当裁判又当运动员，还好称是为了稳定市场？ 中国房地产价格现在就是虚高，而且不是一般的高。腰斩都正常。只有让房价跌回正常水平，才能重新复苏。

问题是如此多的房子在卖，供过于求，所以买了就跌，谁敢买呀？

台 毒 在 大陆炒房被套老了