李嘉诚接连甩卖国内资产，一系列资产腾挪行为，究竟暗藏哪些信号？
文 / 华商韬略 吴苏 编辑/倪晨
近日，长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给了融创中国董事长孙宏斌，作价超过40亿元。据媒体报道，该项目地块已经被融创壹号院项目的广告牌包围起来。
2011年，李嘉诚曾以19亿元的底价拿下黑嘴子项目地块，开发八年，部分楼体已近封顶，整体项目却没有完工，但为什么如今要出手套现呢？
但李超人此次出售，从账面来看却是“稳赚不赔”。而实际上如此“低买高卖”，却是李嘉诚积累财富的惯用技巧。
开发八年的大连地产虽未动工却被李超人出手套现，而此次作价40亿的变卖资产，并非李嘉诚首次资产腾挪。虽然李嘉诚曾表示：“做生意有买有卖再正常不过，这些全是出于市场和经济情况而做出的决定。”
而长实集团也曾回应说，内地一直是集团的重点市场，集团也一直在内地物色包括地产、能源、港口、零售等行业的发展机会，能否落实，则还要看投资回报。长实方面还称，长江实业在内地拥有50多个房地产项目，分布于20多个城市。
此前，李嘉诚也多次表示看好国内市场，曾宣称将继续发展中国国内核心市场，“持续增加投资物业所得经常性收入，优化土地储备以平衡稳定及增长。”
然而，现实却是：李嘉诚接连甩卖国内资产。
据媒体统计，从2013年到现在的6年时间内，李嘉诚在内地和香港卖出了近20处资产，大部分出售的都是房地产，“累计获得现金流超过1700亿元”。
有时候，李嘉诚套现“很急”，甚至不在乎价格。2014年，出售北京盈科中心，整体出让价格折算每平米只有3.4万元。有文章称，北京核心区的“甲级写字楼+服务型公寓+购物中心”，卖这样的价格，肯定不贵。
而除了售卖，土地储备更能说明李嘉诚的“淡出”的态度。2014年，李嘉诚旗下企业在内地土地储备为1600万平方米，如今已下降到900万平方米。
而财报更是有力证明了这一点。财报显示，在2015年底时，长和在香港及内地的资产总和占其总资产的比重高达19.21%，而截至2019年中期，长和在香港及内地的资产分别为719.85亿港元和659.77亿港元，占其总资产的比重下降到11.3%。
李嘉诚之所以甩卖国内资产，不少分析人士认为，是为了支持两个儿子李泽钜、李泽楷的事业布局，力助他们开阔市场。这背后，尤其事关资产安全，他曾直言，“哪里有回报，我就去哪里投资”，而连续甩卖内地资产，既是其出于风险考量做出的商业抉择，又是为下一步商业帝国的投资聚拢现金流。
为了李氏家族和后代，李嘉诚投资转向海外，也是一件不难理解的事情。
而或许是为了逃避风险，为儿子们积累财富，近些年的李嘉诚频频“脱亚入欧”。世界上投资最安全的国家之一英国也成为他的投资热土，港口、电信、地铁、房产、医药、酒店等基础建设项目都变成他的投资项目。
就在一个多月前，长实集团宣布砸下430亿港币，现金全资收购英国最大的酒吧运营商之一greene king PLC（格林王）。在英国，长实集团投资累计超过4000亿港币，被戏称为“买下半个英国”。
而李嘉诚在英国的“买买买”也有一定程度上是为儿子们储备财富 。李嘉诚去年5月宣布退休，大儿子李泽钜接过“权杖”，小儿子李泽楷擅长与西方人打交道，熟悉英国，拓展海外业务，可谓“人尽其才”。
而早在2017年，李泽楷就曾豪掷60亿英镑，投资英国伦敦一个大型地产项目。
李嘉诚“变卖”内地资产的同时，还将香港资产变现了。对于一系列资产腾挪行为，众人纷纷在猜测背后隐藏的信号。
但回应争议时，李嘉诚公开表示：“我从来就不是大家说的什么超人，我可能算是一个成功的商人，但我其实更是一个普通的人，甚至是一个老人。”
如今，李嘉诚已年逾九旬，利润他要追寻，但最为重要的，或许是为儿子们开路，让李氏家族奔向一个更长远的未来。
李嘉诚接连甩卖国内资产，一系列资产腾挪行为，究竟暗藏哪些信号？
文 / 华商韬略 吴苏 编辑/倪晨
近日，长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给了融创中国董事长孙宏斌，作价超过40亿元。据媒体报道，该项目地块已经被融创壹号院项目的广告牌包围起来。
2011年，李嘉诚曾以19亿元的底价拿下黑嘴子项目地块，开发八年，部分楼体已近封顶，整体项目却没有完工，但为什么如今要出手套现呢？
但李超人此次出售，从账面来看却是“稳赚不赔”。而实际上如此“低买高卖”，却是李嘉诚积累财富的惯用技巧。
开发八年的大连地产虽未动工却被李超人出手套现，而此次作价40亿的变卖资产，并非李嘉诚首次资产腾挪。虽然李嘉诚曾表示：“做生意有买有卖再正常不过，这些全是出于市场和经济情况而做出的决定。”
而长实集团也曾回应说，内地一直是集团的重点市场，集团也一直在内地物色包括地产、能源、港口、零售等行业的发展机会，能否落实，则还要看投资回报。长实方面还称，长江实业在内地拥有50多个房地产项目，分布于20多个城市。
此前，李嘉诚也多次表示看好国内市场，曾宣称将继续发展中国国内核心市场，“持续增加投资物业所得经常性收入，优化土地储备以平衡稳定及增长。”
然而，现实却是：李嘉诚接连甩卖国内资产。
据媒体统计，从2013年到现在的6年时间内，李嘉诚在内地和香港卖出了近20处资产，大部分出售的都是房地产，“累计获得现金流超过1700亿元”。
有时候，李嘉诚套现“很急”，甚至不在乎价格。2014年，出售北京盈科中心，整体出让价格折算每平米只有3.4万元。有文章称，北京核心区的“甲级写字楼+服务型公寓+购物中心”，卖这样的价格，肯定不贵。
而除了售卖，土地储备更能说明李嘉诚的“淡出”的态度。2014年，李嘉诚旗下企业在内地土地储备为1600万平方米，如今已下降到900万平方米。
而财报更是有力证明了这一点。财报显示，在2015年底时，长和在香港及内地的资产总和占其总资产的比重高达19.21%，而截至2019年中期，长和在香港及内地的资产分别为719.85亿港元和659.77亿港元，占其总资产的比重下降到11.3%。
李嘉诚之所以甩卖国内资产，不少分析人士认为，是为了支持两个儿子李泽钜、李泽楷的事业布局，力助他们开阔市场。这背后，尤其事关资产安全，他曾直言，“哪里有回报，我就去哪里投资”，而连续甩卖内地资产，既是其出于风险考量做出的商业抉择，又是为下一步商业帝国的投资聚拢现金流。
为了李氏家族和后代，李嘉诚投资转向海外，也是一件不难理解的事情。
而或许是为了逃避风险，为儿子们积累财富，近些年的李嘉诚频频“脱亚入欧”。世界上投资最安全的国家之一英国也成为他的投资热土，港口、电信、地铁、房产、医药、酒店等基础建设项目都变成他的投资项目。
就在一个多月前，长实集团宣布砸下430亿港币，现金全资收购英国最大的酒吧运营商之一greene king PLC（格林王）。在英国，长实集团投资累计超过4000亿港币，被戏称为“买下半个英国”。
而李嘉诚在英国的“买买买”也有一定程度上是为儿子们储备财富 。李嘉诚去年5月宣布退休，大儿子李泽钜接过“权杖”，小儿子李泽楷擅长与西方人打交道，熟悉英国，拓展海外业务，可谓“人尽其才”。
而早在2017年，李泽楷就曾豪掷60亿英镑，投资英国伦敦一个大型地产项目。
李嘉诚“变卖”内地资产的同时，还将香港资产变现了。对于一系列资产腾挪行为，众人纷纷在猜测背后隐藏的信号。
但回应争议时，李嘉诚公开表示：“我从来就不是大家说的什么超人，我可能算是一个成功的商人，但我其实更是一个普通的人，甚至是一个老人。”
如今，李嘉诚已年逾九旬，利润他要追寻，但最为重要的，或许是为儿子们开路，让李氏家族奔向一个更长远的未来。